Построить двухэтажный дом из панелей
Дом за один день. Стоимость строительства частного дома из панелей многоэтажек
На каждую технологию строительства домов есть свой клиент и заказчик. Кто ориентирован на скорость строительства дома – выбирают быстровозводимые технологии. Одной из таких технологий является технология строительства из сборно-монолитных железобетонных панелей. Для многих будет открытием, что по этой технологии в большом количестве строят не только многоквартирные дома, но и частные:
Дом собирается краном из заранее отлитых на производстве по проекту плит. Монтируют очень быстро: 1 день – 1 этаж. Если дом одноэтажный с плоской кровлей, то, можно сказать, коробка дома собирается за один день. Если кровля скатная, то в течении двух недель монтируют кровлю, вставляют окна и дом готов к отделке. Коробку дома по этой технологии можно построить за месяц. При условии, что заранее был готов фундамент. С фундаментом, получается, максимум два месяца.
Стоимость домов в черновой отделке от одного из производителя таких панелей. Сумма не маленькая. Дома из других стеновых материалов дешевле. Если строить своими руками из стеновых блоков, то цена коробки может быть и в два раза ниже. Здесь переплата за скорость строительства и материал стен: утепленный железобетон. Т.к. плиты для каждого дома разные – их выпускают не на потоке, то их цена высока.
Стоимость плит отдельно можно узнать в компаниях, кто строит такие дома. Эти примеры от panel-stroi.ru из С-Петербурга.
Конструкция плит в таких домах со слоем утеплителя внутри:
20 см минеральной плиты или 20 см экструдированного пенополистирола. Применяют и обычный пенополистирол (пенопласт). Пирог напоминает блок Теплостен. где внутренний слой бетона – несущий, а наружный – защитный и декоративный. Толщина наружного слоя – 7 см бетона, внутреннего – 12 см.
20 см утеплителя достаточно для большинства климатических зон страны. Слои бетона связаны пластиковыми связями (стеклопластиковой арматурой). Еще один плюс монолитных панелей – внутри по стенам идут штробы для проводки: прокладываете проводку и заштукатуриваете раствором.
Процесс монтажа – как и в многоэтажных панельных домах. Максимальная высота этажа – 3,1м, максимальная длина панели – 7,8 м. Соединения плит на сварку. Монтаж по силам только бригаде с опытом в сборке таких домов, с опытом в строительстве панельных многоэтажек. Бригада состоит из трех человек.
Приличную часть в стоимости монтажа будет занимать аренда крана. Кран необходим с повышенной грузоподъемностью и увеличенной стрелой. Так же необходимы надежные подъездные пути и доступное для техники место где будет собираться дом. Если к Вам на участок не проедет полуприцеп с плитами – этот вариант строительства лучше не рассматривать.
Монтировать такой дом можно в любое время года. Швы утепляют и заделываются потом при положительных температурах. Второй этаж может быть и полумансардный. Но такие плиты выйдут дороже, т.к. скорее всего, на производстве придется изменять опалубку. За эксклюзивные изделия наценка всегда выше.
Т.к. стены дома получаются со слоем паронепроницаемого утеплителя (ЭППС), то в таком доме нужна хорошая вентиляция. Использование минплиты внутри в качестве утеплителя – сомнительная затея, не проверенная временем. Этот утеплитель может набирать влагу и терять свои теплосберегающие свойства.
Вид у таких панельных домов не всегда радует взгляд. Нужно либо покрывать декоративной штукатуркой, делать дизайн-проект и выделять разными цветами, что бы разнообразить вид дома. Некоторые производители не стоят в этом вопросе на месте и предлагают заказчикам сразу готовые фасады:
Под искусственный камень
Под искусственный камень
Под искусственный камень
Информация с сайта: https://inpans.ru
Третий вариант хоть и не требует отделки или покраски, но швы между плитами будут видны. При желание их можно обыграть.
У этого производителя на сайте указано, что стоимость дома из их плит (фундамент + стены + кровля) будет составлять около 24,5 тыс. руб./м2. Это в 2-3, а то и более раз ниже, чем стоимость 1м2 в многоэтажном доме по такой же технологии. Это с учетом того, что многие стены в квартирах общие. Тогда почему квартиры имеют такую высокую стоимость?
Обзор одного из домов, построенных по данной технологии. По этой технологии можно построить дом даже с эркером.
Какой можно сделать вывод? Если Вы хотите за один сезон построить дом и заселиться к новогодним праздникам (при наличии необходимых средств) – эта технология позволит Вам это сделать. Стены прямые и гладкие – получите экономию на внутренней финишной отделке. А снаружи, как показано выше – тоже в определенных вариантах ничего отделывать не нужно.
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.
Источник
Двухэтажные дома из СИП-панелей проекты и цены под ключ Москва фото строительство
Частые вопросы по SIP технологии
Один из компонентов сип панели – пенополистирол является горючим материалом, это, безусловно, более всего беспокоит заказчиков. Вызывает сомнения и беспокойство о пожароустойчивости своего жилья.
Но изготовленные нашей компанией панели SIP содержат только самозатухающий пенополистирол (ПСБ-С), при его получении к нему добавляют антипирены. То есть если на него не воздействует открытый огонь, пенополистирол затухает и капли плавления не могут быть источником воспламенения. Немаловажный фактор то, что при любом горении выделяется угарный газ, не имеющий запаха, но присутствие небольшого количества стирола, обладающего резким запахом, оповестит людей о горении задолго до образования опасной концентрации токсичных веществ в воздухе.
- Во-первых; натуральные смолы, содержащиеся в прочных стружечных плитах, служат чем то, вроде природной биозащиты, да и просто не по зубам грызунам. Твердая и острая щепа препятствует движению вредителя.
- Во-вторых; пенополистирол не является пищей для животных или микроорганизмов, он просто не усвоится пищеварительной системе и грызун погибнет.
- В-третьих; в панели нет воздушной полости и как следствие, крысам или мышам невозможно двигаться. Прогрызть новый канал так же затруднительно, так как образовавшаяся пенополистирольная стружка должна, куда-то отбрасываться. Если же они её съедят, то непременно погибнут.
Безусловно можно. Потому как технология строительства типа панельно-каркасных домов является своеобразным «сухим» методом в строительстве. Именно это позволяет вести необходимые строительные работы даже при минусовыхх температурах, в то время как применение обычных технологий очень затруднительно.
Известные сэндвич-панели как правило соединяются полиуретановым клеем. Процесс необходимого склеивания осуществляется только с применением пресса наиболее высокого давления.
Плита OSB-3 предназначается исключительно для использования в качестве несущей панели во влажной среде. Поэтому мы используем только плиты OSB–3, которые произведены по технологии Экопан Сэндвич-панель может за счёт монолитного склеивания выдержать вертикальную нагрузку до 10-ти тонн на 1 панель шириной 1,25 м, а также поперечную нагрузку до одной тонны на один метр квадратный(это для строительства коттеджей будет достаточно — 350 кг на 1м2). Кроме этого такой дом сможет выдерживать землетрясения до 9 баллов.
Помните, что не существует ограничений по отделке кровли и фасадов, а также внутренних помещений SIP-дома. Поэтому в качестве кровельного материала можно использовать: мягкую черепицу, металлочерепицу, черепицу из композитных материалов и глиняная черепицу.
А вот при наружной отделке чаще всего применяются: сайдинг и декоративная штукатурка, обкладка кирпичом и декоративный облицовочный камень. Но внутренняя отделка — это гипсокартон и вагонка, декоративная штукатурка и различные виды обоев, а также покраска и др.
Из-за того,что стены дома из сэндвич-панелей гладкие и не требуют дополнительного необходимого выравнивания, владелец имеет хорошую возможность очень сэкономить на всех отделочных работах.
Учитывайте, что тип фундамента нужно выбирать, учитывая особенности почвы. Часто используется свайно-винтовой фундамент, затем ленточный фундамент или монолитная плита.
Наш специалист готов выполнить геологию участка, чтобы точно установить ниобходимый тип фундамента.
Панели стыкуют с помощью бруса, нанося на место стыка монтажную пену. Место стыка панелей с обеих сторон простреливается специальными гвоздями (примерно через 10 см).
После утверждения заказчиком проекта коттеджа — обычно, около одного-двух месяцев. Установка коттеджа на готовом фундаменте производится в течение 10-15 дней. После этого заказчику остается сделать наружную и внутреннюю отделку коттеджа.
За счет герметичного склеивания под прессом, а так же благодаря свойствам ОСП, состоящей из крупной щепы, уложенной послойно (каждый слой ориентирован относительно предыдущего на 90 градусов), саморезы вкрученные в стену коттеджа будут держаться как в твердых древесных породах. Ваша кухонная мебель и книжные полки будут висеть прочно, но если планируется повесить на стену коттеджа что-то очень тяжелое, то достаточно прикрутить к стене небольшую планку из той же ОСП для увеличения прочности конструкции.
Самый простой метод это проверить – поставить кусок обычной OSB-плиты на улицу под небо на год. В результате воздействия дождя, снега, непогоды на OSB с ней ничего не станет, она только немного выцветет. То же самое с наружными стенами, только в отличие от теста, они находятся под крышей. Когда будут лишние финансы, тогда и можно будет заняться фасадом. В любом случае, сайдинг или блок-хаус будет смотреться презентабельнее, но если Вам нравится интересная фактура OSB-плит, можно оставить и так. А можно просто использовать пропитку защитную, тоже красиво!
На прогрев дома 150 м2 не лютой зимой (примерно -17С) понадобится 30 минут времени. Что касается затрат на отопление, то на дом из СИП хватит 3 киловатт в месяц. Если сравнивать с брусовым домом подобного размера, то на него уходит около 5-6 киловатт, сколько требуется на прогрев – лучше и не вспоминать.
Утеплитель уже встроен в панели, поэтому дополнительное утепление не требуется. А вот дома из бруса и бетона очень часто утепляют пенополистиролом – ирония судьбы.
Да, можно взять за основу любой проект, найденный в интернете или который Вы сам нарисуете, однако для любого проекта необходима техническая документация. Мы можем доработать любой проект и изготовить всю необходимую документацию. Это займет от 1 до 3 недель. После доработки такого проекта и внесения всех необходимых для строительства из СИП панелей корректировок можно приступать к строительству.
Источник
Двухэтажные дома из СИП-панелей проекты и цены Москва фото
Планируя переехать для постоянного проживания загород, вы можете искать объект на вторичном рынке, но только индивидуальное строительство позволит воплотить все мечты в реальность. Обратившись в нашу компанию, вы сможете доверить всю работу по возведению мастерам-профессионалам, причём первым этапом работы будет составление документации, в частности будет составлен проект двухэтажного дом из СИП-панелей или же дома с другим количеством этажей. Сип-панели имеют массу преимуществ в сравнении с другими материалами, применяемыми для постройки стен, поэтому его всё чаще выбирают при необходимости возведения жилого объекта.
Основные этапы работ по строительству
Процесс строительства двухэтажного дома из SIP-панелей может выполняться в минимально короткие сроки, причём работа может производиться в любое время года, что является важным параметром. Для того чтобы приступить к возведению дома необходимо составить проектную документацию, в которой будут учтены не только техническо-нормативные параметры, но и предпочтения заказчика. Обязательно выполнить надёжную и долговечную конструкцию из СИП-панелей, возможно соблюдая этапность работы.
Этапы строительства дома из СИП-панелей:
- Анализ грунтов;
- Проектирование;
- Работы нулевого цикла, возведение фундамента;
- Обвязочный контур для стен;
- Монтаж стен;
- Герметизация готового дома;
- Сборка стропильной системы и монтаж кровли;
- Установка окон и дверей;
- Внутренние и внешние отделочные работы, инженерия;
- Вывоз мусора.
Частые вопросы по домам из SIP-панелей
Технология строительства известна с древних времен, но сформирована как технология и массово распространена в Канаде и США в конце XIX века. Сейчас в этих странах сохранились исторические здания, построенные более 80 лет назад.
Насколько прочные стены дома?
Сама плита представляет собой пластину твердого пенополиуретана, с двух сторон обклеенного ориентированно-стружечными плитами (ОСП,OSB). Плиты ОСП в данной конструкции придают панели высокую прочность на сжатие и разрыв, а расположенный между ними слой пенополиуретана отвечает за звуко- и теплоизоляцию. По толщине SIP панель составляет от 118 до 224 мм., максимальные параметры — 2,8 на 1,25 метра. Панель может выдерживать вертикальную нагрузку в 20 тонн и поперечную — в 2,5 тонны. Заграницей из SIP панелей строят пятиэтажные дома, но наши строительные нормы на сегодняшний день позволяют строить по этой технологии максимум трёхэтажные дома.
Стены не выдержат наших морозов!
Строительство из сип панелей получило наибольшее распространение в Канаде – стране с суровыми снежными зимами, ветрами из Арктики, прохладным летом. Благодаря превосходной термоизоляции и энергосберегающим характеристикам конструкции используются даже для постройки полярных станций. Стены из SIP обладают чрезвычайно низкой тепловой инертностью, они набирают и отдают ничтожно малое количество тепла при изменении температуры внутри помещения, поэтому зимой в них тепло, а летом прохладно.
В холодную пору года стены не выпускают тепло наружу, а в зной, держат прохлад внутри. Этому способствует утеплитель – пенополистирол, а также очень плотное прилегание всех стыков конструкции. Как показывает многолетний опыт, только благодаря экономии на обогреве и кондиционировании, дом может окупиться в первые 5 – 10 лет. К тому же хозяевам удастся сэкономить и на мощности самих обогревательных приборов.
Вы строите только по типовым проектам или можете изготовить и построить дом по индивидуальному проекту?
Мы строим каркасные коттеджи как по типовым проектам, так и по индивидуальным проектам наших заказчиков.
SIP-панель — пожаробезопасность?
Сэндвич-панели обладают высокой степенью пожарной безопасности, поскольку составляющий их пенополиуретан содержит антипирены — вещества, наделяющие этот материал особыми свойствами самозатухания. Ориентировано Стружечные Плиты (ОСП-3, OSB-3) обрабатываются специальным огнебиозащитным составом, который также повышает уровень пожарной безопасности домов из SIP панелей.
Строите ли вы дома зимой?
Мы ведем круглогодичное строительство домов из SIP-панелей на всей территории Московской области. Единственным ограничением в зимний период может являться выполнение фундаментных работ. Поэтому возведение фундаментов лучше планировать на время года с положительными температурами.
Есть ли угроза от грызунов?
Пенополистирол не является питательной средой для насекомых, микроорганизмов, грибков, бактерий и грызунов. Конструкции из ОСП обрабатываются специальными огнеупорными и био пропитками, защищающими их древесную основу, как от насекомых и мышей, так и от гниения.
Какие этапы и сроки строительства дома?
Для наглядности можно взять за основу строительство дома площадью 150-170 кв.м нашей стандартной бригадой из 4-х человек:
- фундаментные работы – от 7 до 30 дней (зависит т типа фундамента)
- монтаж каркаса дома, устройство кровли – 14-20 дней
- установка дверей и окон, ворот, отделка фасада – 1 месяц
- инженерные коммуникации – 15 дней
- внутренние отделочные работы – 15-25 дней
Если вы планируете построить двухэтажный дом с мансардой, то потребуется определиться с планировкой объекта, а так же площадью, причём комплектация строения касаемо используемых материалов может быть различной. Проектирование выполняется в минимальные сроки, о которых вы будите, уведомлены изначально, что поможет вам рационально распланировать график личной деятельности и принять окончательное решение в вопросе строительного процесса.
Источник
проекты и цены на строительство в Москве
26 марта 2018
Прочитать позже
Отправим материал на почту
Если человеку приходится задумываться о строительстве своего дома, то ему в первую очередь нужно определиться с выбором материала для стен и перекрытий, технологией строительства, а также подобрать подходящую планировку. Если архитектор может справиться с любой планировкой, то выбор технологии строительства зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Если вам больше по душе постройки из камня, то стоит обратить внимание на дома из бетонных панелей. Главное – это не поддаваться устоявшимся стереотипам, ведь если, по сути, здесь применяются те же технологии, что и при строительстве многоэтажных зданий, то качественно способы возведения домов значительно улучшились.
Современный дом из железобетонных панелейИсточник strcomfort.com
Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома
Даже если судить только по названию, железобетонная панель это бетонная плита, внутри которой есть стальная арматура, которая улучшает сопротивляемость бетона к механическому воздействию и повышает прочность при боковых нагрузках.
Все панели подразделяются на три вида:
- Наружные.
- Внутренние межкомнатные плиты.
- Перекрытия.
Внешние стены бывают как одно, так и двух и трехслойными. В последнем варианте внутренняя прослойка – это утеплитель, а наружная поверхность плиты изготавливается из высокопрочного бетона.
Стеновые панели, в свою очередь, делятся на такие типы:
- Несущие.
- Самонесущие.
- Навесные плиты.
Из названия понятно, что начальные являются основой здания. Следующие панели – самостоятельные элементы и фиксируются они с несущими стенами и перекрытиями дома.
Ж/б дом собирается из плит различного назначения, что оптимизирует общую стоимостьИсточник mypresentation.ru
Преимущества и недостатки проектов современных панельных домов
Не существует идеальной способа построить дом, который подходил бы всем без исключения. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор надо оценить преимущества и недостатки технологии.
Достоинства
В результате регулярного совершенствования, применения новых материалов и технологий, дом из панелей можно возвести сравнительно дешево, быстро и качественно.
Для покупателей дома или коттеджа приоритетное значение имеют 3 аспекта: планировка помещений, цена квадратного метра и срок постройки:
- Многообразие дизайнерских решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать здания самых разных форм, размеров и с различной планировкой.
Так, коттеджи из панелей сегодня предъявлены не только эконом-жильем, но и домами с просторными помещениями, отведенными под гостиную, детскую комнату, кухню и ванную.
Железобетонные дома позволяют осуществить практически любые архитектурные замыслы и могут быть применены как в классическом, так и современном стилеИсточник m.shianwang.com
- Стоимость. Цены на проекты домов из железобетонных панелей под ключ значительно ниже стоимости кирпичного или монолитного здания. Так, цена квадратного метра в панельном доме Московского региона составит от 44 до 70 тыс. руб., а в монолитном в то же время – от 70 до 90 тыс. руб.
- Скорость возведения. Дом из панелей, по сравнению с кирпичным, строится в несколько раз быстрее. Так, коробка двухэтажного дома из железобетонных панелей, с площадью 170 кв. м., возводится за четыре-пять дней (без фундамента и отделки).
Это достигается в связи с тем, что все панели привозятся на стройку уже в готовом виде: внешние конструкции имеют проемы под окна и двери, а на внутренних перегородках расположены готовые скрытые каналы под электропроводку. Нельзя забывать и об условиях сборки дома – монолитный создается на стройплощадке, а панельный – на заводе.
Недостатки
К минусам можно отнести следующие параметры плит:
- Звукоизоляция. Если дом выстроен из одно или двухслойных панелей, то в таком здании могут быть слышны посторонние шумы с улицы.
Если сэкономить на трехслойных панелях, то в будущем, возможно, придется потратиться на звукоизоляциюИсточник magnat4.ru
- Железобетонная поверхность. Чтобы прикрепить или повесить какие-либо предметы на стену, приходится каждый раз пользоваться перфоратором.
- Невозможность поменять планировку. Стены неразборные, поэтому смещать их нельзя.
Конструктивные различия панелей
Строительные плиты являются элементами больших размеров и изготавливаются из железобетона в заводских условиях.
Производство плит происходит с максимальной степенью готовности, то есть, с дверными и оконными проемами. А также часто они поступают на стройплощадку с завершенной наружной отделкой и с внутренней поверхностью, подготовленной под обои и покраску.
В созидательном плане все панельные дома делятся на три вида:
- Панельно-каркасные. Основа и панели – это единые конструкции, во втором случае нагрузка смещается на остов, а в третьем – вся тяжесть от плит переносится на панели.
- Каркасные. Используются в домах со сложной и нетрадиционной конструкцией.
- Бескаркасные здания. Бывают с несущими продольными и поперечными стенами.
Устанавливается несущая наружная стена панельного домаИсточник reformtheweb.com
Преимущества бескаркасных ж/б домов:
- Отсутствие негабаритных выступающих элементов внутри дома.
- Простота установки.
- Экономия при возведении коробки.
В зависимости от назначения и типа панели тяжесть стен может полностью распределяться на каркас дома (навесные), размещать только свою массу (самонесущие) и выдерживать вес перекрытий (несущие). По составной части панели можно разделить на одно, двух и трехслойные.
Строить самому или заказать услугу под ключ
Сегодня многие мечтают обзавестись собственным домом – это означает свободу, полную изоляция от шумных соседей за стенкой, и живое общение с природой на приусадебном участке.
Для исполнения желания существует два варианта: построить дом самостоятельно (пусть даже и с привлечением наемных рабочих) или заказать выполнение работ у профессиональной строительной компании. При этом цена вопроса на первый взгляд кажется совершенно разной, но где найдешь, а где потеряешь надо разобрать подробнее.
Возведение нового дома самостоятельно
Построить своими силами дом из железобетонных панелей попросту невозможно, поэтому сравнивать этапы будем просто с возведением обычного коттеджа.
Изначально вам придется заказать проект дома. Это не просто рисунок планировки, а технические чертежи, в которых предусмотрены расположение дома на участке, рассчитаны усилия перекрытий и прочие данные, по которым можно возводить дом.
Надо понимать, что планировка и внешний вид это только архитектурный проект и строить дом по этим данным еще нельзяИсточник pinterest.com
Далее вам придется организовать закупку и доставку строительных материалов. Кроме того, эти материалы придется самостоятельно выбрать, что для человека без опыта строительных работ может стать достаточно сложной задачей.
Даже теперь строительство дома еще не начинается, так как потребуется «утрясти» множество вопросов, в частности, получить разрешение на строительство (здесь, кстати, тоже понадобится утвержденный проект)
Когда бумажные вопросы решены, то можно приступать к строительству. Здесь уже все зависит от того, будете строить полностью самостоятельно или привлекать дополнительную рабочую силу. Подводные камни есть и там и там. Если искать рабочих, то первый вопрос это их квалификация, что, смотря правде в глаза, дело случая. Кроме того, рабочих придется постоянно контролировать, а так как кроме строительства у вас есть еще другие дела, то уследить за всем попросту не получится.
В любом случае – при самостоятельном строительстве или при привлечении рабочих, если через какое-то время проявятся какие-либо дефекты, то исправлять их придется самостоятельно, так как никаких гарантийных обязательств «серая» строительная бригада вам не даст. А даже если и даст, то через год или два где искать этих рабочих?
Не все недочеты строителей получится заметить сразуИсточник anayemeni.net
Как итог, практически гарантированно, стоимость дома при его возведении своими силами окажется ощутимо большей еще во время строительства, по сравнению с первоначальными расчетами. И это не учитывая затраты на исправление возможных недочетов, которые вылезут через какое-то время (если их вообще получится исправить без разборки дома).
Строительство «под ключ»
Даже если просто пройтись по перечисленным пунктам, то разница уже будет достаточно ощутимой:
При заказе услуги «под ключ», серьезная строительная компания сделает вам проект дома бесплатно. Кроме того, этот проект без проблем прочитают строители, ведь несмотря на стандартизацию, в незнакомом проекте придется разбираться даже специалисту. Плюс ко всему проектирование частного панельного дома выполняется сравнительно проще, а значит, быстрее.
Оформление всех сопроводительных документов и разрешений строительная компания берет на себя, что экономит вам время.
Подбор рабочих это тоже забота строительной компании и относятся они к этому вопросу ответственно, ведь на построенный дом дается гарантия.
При заказе строительства «под ключ», вам потребуется только согласовать понравившийся проектИсточник stroika.proraion.ru
Еще одно преимущество договора – в нем утверждается фиксированная смета, а это значит, что все после подписания документа оплатить придется только заранее обговоренную сумму.
Кроме того, возведение коттеджа из бетонных панелей под ключ будет недолгим – по сути, приедет строительный кран и с его помощью соберется конструктор. Понятно, что детали конструктора какое-то время будут собираться на заводе, но все сроки в любом случае прописаны в договоре и на оговоренную дату дом будет готов.
Этапы строительства домов из бетонных панелей
Строительство дома из ж/б панелей это сборка конструктора, детали которого изготавливаются на заводе. Весь этот процесс в обязательно порядке проводится в несколько обязательных этапов:
Проектирование дома и инженерных коммуникаций
Проект коттеджа из ж/б плит разрабатывается до мельчайших деталей, а размеры согласовываются с изготовителем. Этому придается особое значение, так как плиты в дальнейшем невозможно будет обрабатывать.
Планировку ж/б дома в будущем практически невозможно будет изменитьИсточник firstcostconceptz.com
В обязательном порядке при разработке проекта повышенное внимание надо обратить на следующие моменты:
- Расположение и число дверных и оконных проемов, их конфигурацию и размеры.
- Присутствие технологических каналов под проводку, вентиляцию и пр.
- Число комнат и их параметры.
- Соответствие комплектующих элементов.
Чтобы разработать проект под строительство частного дома или коттеджа, можно использовать один из двух вариантов:
- Использовать типовые проекты, которые всегда есть в наличии у любой строительной компании.
- Заказывать индивидуальный проект, но в таком случае придется ждать, пока на заводе под него изготовят панели.
Разбор одного из типовых проектов ж/б домов смотрите в видеоролике:
Фундамент
Чаще всего для панельного дома используется ленточное или монолитное бетонное основание. Иногда может использоваться свайный фундамент, но так как для тяжелых домов сваи это дорого удовольствие, то принимаются такие решения в очень редких случаях.
В остальном, этапы работ стандартные: разметка, выкапывание траншеи ниже глубины промерзания грунта, затем делается опалубка, выполняется армирование и заливается бетон не ниже марки М 400.
Панели и перекрытия
Следующим этапом при строительстве здания является установка стен и перекрытий. Строительство дома из железобетонных панелей производится профессиональной строительной бригадой с помощью крана. Стеновые плиты скрепляются между собой сваркой по армирующему каркасу.
Современные ж/б панели изготавливаются по технологии Бэнпан. Подробнее в видеоролике:
Кровля
Затем производится возведение крыши. Выбор здесь богатый: можно использовать любую технологию и материалы, применяемые для зданий из блоков, кирпича или дерева.
Отделка
Панельные бетонные стены внутри дома обычно не вызывают больших затруднений во время отделки. Их можно покрасить, наклеить обои, установить декоративные панели. Все эти виды ремонта являются оптимальным вариантом в тех случаях, когда нужно кардинально преобразить помещения при минимальных затратах на материал.
Мнение владельца дома из ж/б панелей о технологии в следующем видео:
Красивые проекты домов из ж/б панелей
Одноэтажный дом из ж/б плитИсточник imhodom.ru
Дом из ж/б плит с мансардойИсточник spbzsk.ru
Двухэтажный дом из ж б панели в стиле хай-текИсточник archdaily.com
Проект ж/б дома с гаражомИсточник domik-63.ru
Оригинальная конструкцияИсточник postroju-dom.ru
Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области
На рынке предоставлено загородное жилье из ЖБ панелей всяких типов и в разнообразном ценовом сегменте. Монолитные дома премиум-класса примерно стоят:
- Проект до 200 м²: 4,2-4,6 млн. руб.
- Проект до 300 м² с гаражом на 3 машины: 7,2-7,5 млн. руб.
- Проект до 400 м², 2-этажный, с гаражом на 2 машины: 9,3-10,5 млн. руб.
При вычислении за 1 кв. м. стоимость коттеджей бизнес-класса представлена следующая:
- Дом двухэтажный с плоской кровлей под зону отдыха: 44,7-45,8 тыс. руб.
- Двухэтажный дом со вторым мансардным этажом: 43,4-44,2 тыс. руб.
- Дом с мансардой, одноэтажный: 39,2-40,2 тыс. руб.
В эконом-сегменте дом из ЖБ плит за 1 кв. м. стоит:
- С отделкой внутри: 24-31 тыс. руб.
- Без внутренней отделки: 13-21 тыс. руб.
Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:
Заключение
Дома из железобетонных панелей строятся обычно недалеко от завода ЖБИ, чтобы транспортные расходы не превышали стоимости самих плит. К тому же перед составлением проекта нужно убедиться, что производитель сможет изготовить изделия нужных размеров и в заданном количестве.
Современные технологии предоставили возможность строительства нестандартных домов, комфортных и надежных, возможно, изменится и ваше отношение к возведению такого жилья.
Прочитать позже