Построить гараж на 2 хозяев

Дом на два хозяина, может ли сосед из второй половины построить гараж, без нашего согласия. — вопрос №12977583 © 9111.ru — 2021 г.

Оцените вопрос

отзывов: 28 782

•

ответов: 61 512

•

г. Москва

Если земельный участок находится в долевой собственности и порядок пользования участком определен, то может построить. В противном случае не имеет права.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 748

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Возведение каких-либо построек на земельном участке, который находится в общей долевой собственности возможно только с согласия всех собственников.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

То есть сосед во второй половине построит гараж, а мы получается будем дышать газами?

отзывов: 7 978

•

ответов: 22 320

•

г. Барнаул

Александра,

То есть сосед во второй половине построит гараж, а мы получается будем дышать газами?-вы можете оспорить эти действия в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев. Я пристроил жилую пристройку, теперь нужно оформить по закону. С чего начать? Спасибо.

Андрей

г. Новосибирск • Вопросов: 1

отзывов: 29 446

•

ответов: 63 930

•

г. Ханты-Мансийск

Андрей, после того как вы построили строение, нужно обратиться в БТИ, сотрудники приедут и все зафиксируют, и введут в эксплуатацию, далее экспертиза и в суд. также не забудьте в письменной форме получить согласие у второго собственника, что он не возражает на пристрой.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев соседка построила веранду полностью закрыв окно моей кухни что делать куда обратиться?

Татьяна

г. Владивосток • Вопросов: 1

отзывов: 9 133

•

ответов: 19 046

•

г. Симферополь

Татьяна! Напишите заявление в прокуратуру, в инспекцию по жилищному надзору и в администрацию муниципального образования.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Дом поделен пополам с двумя отдельными входами. Дом на двух хозяев тоже МК?

отзывов: 390

•

ответов: 1 723

•

г. Москва

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

П.6 Постановление Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 47 999

•

ответов: 106 519

•

г. Рязань

Если в доме есть общее имущество (состав которого определен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, если нет общего имущества – то это жилой дом.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев. Можно ли у соседей купить одну вторую жилого помещения? Дом находиться в селе.

Юрист

Левичев Д.А.

отзывов: 9 496

•

ответов: 36 625

•

г. Ростов-на-Дону

Уточните у соседей.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 495

•

ответов: 51 601

•

г. Санкт-Петербург

Если продадут, то можно..

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Краснощек А.Н.

отзывов: 1 721

•

ответов: 5 391

•

г. Энгельс

Можно. Сделку оформляйте у нотариуса.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев при продаже второй половины должен ли хозяин спрашивать у меня согласие на продажу?

отзывов: 17 416

•

ответов: 35 671

•

г. Казань

ОН должен спрашивать не согласия, он должен вам сначала предложить выкупить по его цене, а если вы откажитесь по той же цене продать другим.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 911

•

ответов: 27 704

•

г. Ейск

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Цитата:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Астафьева Н.В.

отзывов: 1 725

•

ответов: 4 422

•

г. Владимир

Спрашивать согласие он не должен. Он обязан предложить вам приобрести у него имущество, а при отсутствии вашего согласия имеет право продать недвижимость иному лицу.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев, дочь одна, на каждого оформлена часть дома, отец умер 2 года назад, кому должна принадлежать половина отца?

отзывов: 3 587

•

ответов: 10 859

•

г. Барнаул

Супруга, родители, и дочь умершего являются наследниками первой очереди. Если только дочь, то именно она и должна унаследовать долю отца. Но срок принятия наследства пропущен. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.

Обращайтесь.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 748

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Если отсутствует завещание, то наследниками первой очереди являются – супруг, дети и родители наследодателя. Нужно в течение полу года обратиться к нотариусу.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник

Как поделить гараж? (гараж на двух хозяев)

Предыдущая тема :: Следующая тема  
АвторСообщение
shurka22
Ясельки

На сайте с 16.09.11
Сообщения: 5

Добавлено: Пт Сен 16, 2011 15:06    Заголовок сообщения: Как поделить гараж? (гараж на двух хозяев)
Привет, коллеги.

Ситуация такая — некоторое время назад купили гараж на двоих владельцев. Но оказалось, что совместная жизнь невыносима. Я бы и рад выкупить половину гаража (которая принадлежит второму хозяину), или продать ему свою половину. Но он выставляет грабительские условия: готов выкупить у меня мою половину за 20тр, а сам же мне предлагает выкупить его половину за 50тр.

Пытались выставить гараж на продажу, но никто за эти деньги его не берёт (сильно неликвидное место). А между тем гараж требует вложения некоторых сил и денег, и если ситуацию оставить «как есть» (ничего не вкладывая), то через пару лет и делить-то будет нечего.

Можно ли как-то через суд урегулировать подобную ситуацию? Например, чтобы суд обязал его продать свою половину, или выкупить мою половину. Рыночная стоимость примерно 70тр (не считая того, что он неликвид).

Вернуться к началу
          
 
Катерина Александровна
Профессор

На сайте с 22.11.10
Сообщения: 4711
В дневниках: 9
Откуда: Новосибирск.

Добавлено: Чт Сен 22, 2011 13:32    
можно. смотрим, ГК РФ, коллега.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

так что смело в суд, кто первый — тот компенсирует свои судебные расходы

_________________
Сын Глебушка 12.06.2013г.

Вернуться к началу
          
 
Показать сообщения:   

 		 Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах

Источник

Гараж на две машины 10х9 газобетон. Отчет

  1. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

    Гараж на две машины 10х9 газобетон. Отчет

    Всем привет,
    Хочу поделиться опытом строительства гаража-мастерской. Писатель с меня не самый лучший, поэтому пишу как могу
    На текущий момент в трех словах что и как. Прошло два года стройки. Строительство первого года было с помощью 2-3 узбеков на черной работе (заливка фундаментов, кладка цоколя). Второй год отказались от помощи таких специалистов. Строим в двоем. В первый год залиты фундаменты на гараж, два дома, и банька-дом. первый год собрали баню (дойдут руки заведу отчет). Второй год был построен гараж. А теперь по делу.
    Простенький проект был нарисован зимой.

    Про фундамент. мелко заглубленная лента. размеры шириной 300 высота 600, песок щебень все как положено, яма смотровая заложена погреб 3х3 из фбсок. по фундаменты дальше все просто засыпал все грунтом, пленка, на нее арматура, и все залито бетоном 12см. и ноль готов. так он перезимовал. на след. год началось. Благо ГБ был завезен еще в прошлом году. В апреле были выложены первые блоки. Первый ряд по нивелиру все как положено. Честно самое тяжелое и долгое занятие. Зато второй и далее без уровня .

  2. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  3. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

    11.05

    по арм. поясу стена 200мм. было принято решение пилить стандартный блок на 8 частей. получались миниблоки 50х100х600. пилил торцовочной пилой. заход у нее 55мм. диск с победитовыми вставками пилит на ура. приходилось только внутри маленько допиливать ножовкой по ГБ. арматура в 2 нитки. бетон сами месили.

  4. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  5. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  6. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  7. Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    18

    Exprece

    Участник

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    18
    Адрес:

    Пенза

    Гараж на 5. Идея с пенополиуретаном понравилась. Только не совсем понятно что потом (чем закрыт будет?) И ещё вопрос, трубу профильную для перекрытия какую использовали? Спасибо за фотоотчёт.

  8. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  9. Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:

    406

    Благодарности:
    1.227

    Burcly

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.12.11
    Сообщения:
    406
    Благодарности:
    1.227
    Адрес:

    поселок Боголюбово

    Все сделано супир!) мне нра!
    есть только один вопрос — плитку клеил на клей прямо на газобетон?

  10. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

    Клеил прям на газобетон перед этим грунт церезит ст17, потом клей геркулес суперполимер. пока полет нормальный.

  11. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    stebor1984

    Новичок

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Наро-Фоминск

    Гараж прям как в лучших домах Лондона и Парижу! С плиткой очень красиво.
    Подскажите ППУ закрытоячеистый? Какая плотность? Какой слой в см? Цена больно низкая… Ну и, если закрытоячестый за такую цену, то скиньте контакты ребят в личку, пожалуйста. А то весной кровлю пенить собираюсь, а цены везде в разы выше… у вас получилось ~300 р/кв.м., а везде это 500-600 за слой 5 см.

  12. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

  13. Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:

    27

    Благодарности:
    18

    Exprece

    Участник

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    18
    Адрес:

    Пенза

    Вес немалый получился. как поднимали на верх их или на месте сваривали?

  14. Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:

    91

    Благодарности:
    338

    Nipel007

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.06.12
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    338
    Адрес:

    Омск

    Фермы были сварены еще зимой до начала стройки стен. Монтировали краном за час справились. Вес одной фермы около 80 кг.

  15. Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:

    36

    Благодарности:
    14

    Kizoff

    Участник

    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    14
    Адрес:

    Минск

    1) уклон кровли видимо градусов 25?
    2) почему не укладывали гидроизоляционную пленку?
    3) что за черепица?
    4) какова высота ворот и кто производитель?
    5) какой по итогу ценник получился?

Источник