Построить гараж своими руками в кооперативе
Как построить гараж в ГСК?(на территории гск)
18.07.2016 08:43
#1
Как построить гараж в ГСК? Отдельностоящее строение с подведением всех коммуникаций(свет,отопление). Есть ГСК со свободной землей. Земля под ГСК в аренде. На каком основании я могу построить гараж(гаражы, боксы, еще одну ветку) на территории этого ГСК? Землю мне предоставляют, но председатель не особо осведомлен в юридической стороне вопроса. И будет ли разница от того в собственности земля под гск или в аренде?
18.07.2016 10:14
#2
Вопрос в последующей регистрации права на это строение.Для оформления его в собственность надо будет будет предоставить все документы от проекта до акта ввода в эксплуатацию. Или построить, а потом узаканивать самоволку через суд.
18.07.2016 11:22
#3
А если собственность не нужна? Т.е. как построить гараж, что бы он стал частью кооператива? Возможно ли? Есть вариант пристроя к одной из веток, либо отдельно стоящий гараж.
18.07.2016 13:10
#4
Если земля в долгосрочной аренде ГСК, строй в примыкание к уже существующей ветке.
Если успеешь до весны, можно и в собственность оформить.
При таком сценарии, важно, когда заключен договор аренды. Собственника земель и ГСК.У меня совесть чиста — я ей не пользуюсь……
18.07.2016 16:13
#5
Сообщение от серж60
Вопрос в последующей регистрации права на это строение.Для оформления его в собственность надо будет будет предоставить все документы от проекта до акта ввода в эксплуатацию. Или построить, а потом узаканивать самоволку через суд.
автор, послушай эти слова.
ибо снесут как самострой.«Omnia transeunt et id quoque etiam transeat»
&
«Shit happens»18.07.2016 16:15
#6
Сообщение от фарид762
Если земля в долгосрочной аренде ГСК, строй в примыкание к уже существующей ветке.
Если успеешь до весны, можно и в собственность оформить.
При таком сценарии, важно, когда заключен договор аренды. Собственника земель и ГСК.ну да, ну да…
в казани и в якутии могут быть немного разные подходы.
у нас — хрен ты чё оформишь постфактум. либо мешок денеХ.«Omnia transeunt et id quoque etiam transeat»
&
«Shit happens»18.07.2016 17:11
#7
Сообщение от Rechtsanwalt
ну да, ну да…
в казани и в якутии могут быть немного разные подходы.
у нас — хрен ты чё оформишь постфактум. либо мешок денеХ.Ага, согласен. У нас- пожалуйста. Особенно, если гараж отдельным строением, а не помещение в здании. И то можно. Сложно потом будет у остальных деньги отжимать.
У меня всё хорошо. Мне нечем вас обрадовать.
18.07.2016 17:56
#8
Земля под ГСК, в аренде. Со свободной землей(!!!!). ГСК, на основании Устава, имеет право принимать в члены и исключать.
Относительно тех, кто построил ранее…и решил оформить в собственность..какой документ подтверждает дату возникновения объекта??? При подаче доков на регистрацию?? Пред не шарит..))
Да, у нас такое практикуется. Приватизируется гос. земля, которая в аренде у ГСК..не у члена. Если конечно нет индивидуальных договоров аренды или других правоустанавливающих документов. Какой смысл сносить бокс, если собственник земель будет иметь налог с бокса??? Вступив в ГСК, ТС может построить бокс и пользоваться…не оплачивая налога на имущество.Последний раз редактировалось фарид762; 18.07.2016 в 17:59.
У меня совесть чиста — я ей не пользуюсь……
21.07.2016 09:57
#9
Сообщение от фарид762
Относительно тех, кто построил ранее…и решил оформить в собственность..какой документ подтверждает дату возникновения объекта??? При подаче доков на регистрацию?? Пред не шарит..))
Да, у нас такое практикуется. Приватизируется гос. земля, которая в аренде у ГСК..не у члена. Если конечно нет индивидуальных договоров аренды или других правоустанавливающих документов. Какой смысл сносить бокс, если собственник земель будет иметь налог с бокса??? Вступив в ГСК, ТС может построить бокс и пользоваться…не оплачивая налога на имущество.Предполагается,что все гаражи уже ранее оформлены в собственность на ГСК. В пакете документов подаваемых на оформление права. собственности имеется дата постройки или сдачи в эксплуатацию гаражей. Затем уже появляется возможность оформления права собственности на конкретного члена ГСК.
А так, если построить без всяких бумажек и разрешений, можно пользоваться построенным неопределенно долгое время. Думаю, до поголовной инвентаризации гаражей дело дойдет нескоро. Причем,как пишет Фарид, нихрена за построенное платить не надо, только в ГСК долю за аренду земли. Но и продать это в законном порядке тоже не получится.
Источник
Строим гараж своими руками — пошаговые инструкции!
Шлакоблок – сравнительно недорогой материал с прекрасными эксплуатационными свойствами. При желании из него можно построить замечательный гараж, не привлекая для этого сторонних рабочих. Как? Сейчас расскажем!
Строим гараж своими руками
Подготовительные мероприятия
Самостоятельное строительство гаража из шлакоблока начинается с выполнения ряда важных подготовительных мероприятий. Следуйте приведенной последовательности.
Выбор места
В первую очередь выбираем подходящее место для возведения нашего автодомика. Удобно, когда гараж находится рядом с домом – в плохую погоду не придется мокнуть под дождем и пробираться через снежные сугробы.
Выбор и подготовка места для гаража
Лучше, чтобы гараж располагался на минимальном расстоянии от выезда с территории участка. Количество поворотов должно быть минимальным. Не рекомендуется строить гараж из шлакоблока в низине, т.к. это грозит подтоплением атмосферными и грунтовыми водами.
Обязательно убедитесь, что в месте запланированного строительства отсутствуют линии коммуникаций, такие как:
- водопроводы;
- линии электропередач;
- трубы канализации и отопления.
При поломке перечисленных коммуникаций в будущем наличие гаража существенно усложнит их ремонт.
Схема гаража из пеноблоковСхема кладки гаража из пеноблоков
Убедитесь, что при возведении гаража на выбранном месте останется достаточное количество пространства для открывания ворот. Нелишним будет свободное место для парковки машины на время мойки и других работ.
Разметка строительной площадки
Разметка площади под фундамент
Выбрав подходящее место для возведения гаража из шлакоблоков, приступаем к разметке площадки. На этом этапе вам понадобится небольшой набор вспомогательных инструментов, а именно:
- арматурные стержни или другие подобные приспособления;
- молоток для забивки стержней;
- плотная нить для протягивания между колышками;
- рулетка для замеров.
Прежде чем приступать к разметочным работам, нужно в точности определить габариты будущего строения. В этом моменте ориентируйтесь на следующие факторы:
- доступное свободное пространство на участке;
- финансовые возможности;
- индивидуальные предпочтения и потребности.
Если гараж из шлакоблока будет использоваться в качестве места для хранения легковушки стандартного размера, вам вполне хватит строения размерами 6х4 м и высотой 2,5-3 м.
Шестиметровая длина обусловлена габаритами авто (в среднем 4-5 м) с полуметровым запасом для беспрепятственного прохода. Ширина машины составляет в среднем 200-250 см. Примерно по 70 см надо оставить для прохода, установки стеллажей и хранения разного рода материалов, использующихся в гараже.
Ориентировочные размеры гаража
При желании вы можете корректировать размеры постройки на свое усмотрение. Какие-либо строгие ограничения и стандартные габариты в отношении гаражей из шлакоблока отсутствуют.
Разметка площадки под фундамент
Расчет шлакоблока
Выбрав место для строительства и определив оптимальные размеры гаража, приступаем к расчету материалов. Отнеситесь к этому этапу работы с максимальной ответственностью. Из-за ошибок на этапе расчетов вам может попросту не хватить материалов либо же вы зря потратите деньги на ненужные блоки.
Шлакоблок
Расчет будет рассмотрен на примере гаража размерами 6х4 м и высотой 250 см. Кладка выполняется по самому распространенному методу – в половину блока. Размеры ворот – 300х230 см.
Размеры одного блока стандартизированы – 39х19х18,8 см. Исходя из этого, на кладку 1 м2 уйдет 13,6 блоков. Всю постройку вы выложите из 586 элементов. Обычно около 5-10% материала добавляется «на запас». Если в конструкции предусмотрено наличие дополнительных дверей и оконных проемов, учитывайте это при выполнении расчета.
Также вам нужно будет купить бутовый камень для обустройства основания, несколько балок из металла либо древесины (в случае с гаражом указанных размеров будет достаточно пяти 430-сантиметровых балок).
Бутовый камень
Не забудьте купить бетон для заливки фундамента либо компоненты (цемент, песок и щебень) для его самостоятельного приготовления.
Бетон
Также вам понадобится материал для финишного покрытия кровли. При его выборе ориентируйтесь на свои предпочтения.
Металлочерепица
Ондулин
Технические характеристики ондулина
Профнастил для крыши
Профнастил для крыши
Бетон покупайте или готовьте сами. Пропорции стандартные:
- часть цемента;
- три части песка;
- 4-5 частей щебня.Пропорции бетона
Приготовление бетона
Цены на строительные блоки
Строительные блоки
Поэтапное руководство по строительству гаража
Приступаем к самостоятельному строительству гаража из шлакоблока.
Первый этап – фундамент
Схема устройства мелкозаглубленного фундамента
Начинаем с обустройства фундамента. Строение из шлакоблока будет иметь сравнительно небольшой вес. Мелкозаглубленного ленточного основания вполне хватит.
Роем траншею в соответствии с разметкой. В идеале глубина конструкции должна превышать уровень промерзания почвы. Чаще всего заглубляются на 60-80, а иногда и на 100 см. На этом же этапе подготавливаем углубления для погреба и смотровой ямы, если их наличие предусмотрено проектом.
Уровень промерзания почвы
Прикрепляем к стенкам ямы полиэтиленовую пленку либо рубероид для гидроизоляции.
Засыпаем дно траншеи 20-30-сантиметровым слоем смеси щебенки и гравия с тщательной последующей утрамбовкой.
Устанавливаем опалубку с расчетом, чтобы высота готовой бетонной конструкции примерно на 100 мм превышала уровень грунта.
Даем бетонной смеси застыть. По регламенту бетон набирает прочность в течение 28 суток. Поверх застывшей ленты укладываем рубероид в два слоя для гидроизоляции.
Траншея для фундамента под гараж
Опалубка с армированием
Заливка
Ленточный фундамент под гараж
Второй этап – стены
Схема укладки шлакоблоков
Высоту и длину стен определяйте индивидуально. Кладка блоков выполняется подобно кирпичу. Наиболее популярные способы следующие:
- в половину камня;
- в камень;
- в полтора камня;
- в два камня.
Толщина кладки напрямую влияет на устойчивость готовых стен к ветровым нагрузкам, температурным перепадам и пр.
Последовательность кладки шлакоблоков
Наиболее часто, как отмечалось, строители используют «кирпичный» способ кладки, при котором следующий укладываемый ряд перекрывает швы нижележащего. Сначала выкладываем углы, затем протягиваем между ними веревки для ровности кладки и продолжаем работу.
В процессе обустройства стен придерживаемся следующих важных правил:
В верхней части стен оставляем гнезда для установки балок перекрытия. Рекомендованные размеры – 200х200х150 мм. Зазоры потом сможете заложить или задуть. Оптимальный шаг размещения гнезд – 100 см.
Балки располагаются на одинаковом расстоянии и на них укладываются элементы заполнения, которые выполняют ограждающую функцию
Перекрытия
Перекрытия и обрешеткаСхема вентиляции гаража
Монтаж вентиляции
Третий этап – крыша
Основание крыши делаем из двутавровых балок – это самый оптимальный вариант. Длину элементов подбираем так, чтобы она на 250 мм превышала ширину постройки.
Схема крыши гаража
Крыша гаража
Балки кладем поперек с шагом порядка 1 м. Крепим балки подходящим способом, к примеру, с помощью анкеров.
После этого зашиваем основание брусьями толщиной 4 см. Укладываем брус максимально плотно. Поверх брусьев кладем рубероид, на него утеплитель (минвату, шлак либо керамзит), заливаем 2 см стяжки и завершаем «пирог» акваизолом, рубемастом либо другим подходящим материалом. При желании можете выбрать другое финишное покрытие на свое усмотрение.
Укладка рубероида на обрешетку
Укладка утеплителя
Укладка арматуры
Бетонирование перекрытия
Бетонирование перекрытия
Настил бикроста производится при помощи горелки
Гидроизоляция плоской крыши
Четвертый этап – пол
Пол делаем на уровне с цоколем. Стандартно заливается стяжка толщиной не менее 100 мм. Предварительно очищаем поверхность от мусора, выравниваем ее и по необходимости засыпаем дно песком либо мелким гравием.
Схема пола в гараже
Заливка полов в гараже
Как сделать бетонный пол в гараже
Как сделать бетонный пол в гараже
Как залить пол в гараже своими руками
Бетонный пол в гараже
Стяжку делаем из бетона марки М200. Материал льем непрерывно, медленно, в несколько слоев. Даем бетону схватиться и затираем поверхность.
Чтобы в гараж было удобно заезжать, обустраиваем пандус в передней части строения. Обязательно делаем 50-70-сантиметровую отмостку по всему периметру здания. Она обеспечит своевременное отведение воды от основания.
Вариант изготовления пола в гараже из бетона и блоков
Выкладываем бетонные плиты, а пространство между ними заполняем бетоном и бутовым камнем
Выкладываем бетонные плиты, а пространство между ними заполняем бетоном и бутовым камнем
Цены на различные виды стяжек и наливных полов
Стяжки и наливные полы
Финишные работы
Устанавливаем ворота. Конкретный вариант конструкции выбираем на свое усмотрение, покупаем или делаем ее самостоятельно и устанавливаем по инструкции, актуальной для выбранной системы.
Гаражные ворота
Гаражные ворота
Гаражные ворота
Подведите электричество доступным способом («по воздуху» или «под землей»). Установите розетки и осветительные приборы в нужных местах.
Электропроводка в гараже
Проводка и освещение в гараже
Приступаем к наружной и внутренней отделке. Каких-либо строгих ограничений и конкретных рекомендаций в этом плане нет. Стены можно затереть цементной смесью, отделать штукатуркой или побелкой, обшить сайдингом, вагонкой или другим подобным материалом.
Гараж оштукатурен
Настоятельно рекомендуется утеплить гараж. Чаще всего обустраивается теплоизоляция из минваты либо пенопласта. Гидроизоляцию создаем из полиэтиленовой пленки.
Утепление гаража
Внутреннее обустройство за вами. Рабочий стол, стеллажи, полки – ориентируйтесь на свои предпочтения и потребности. Обязательно оформите противопожарный уголок из огнетушителя, ящика с песком, лопатки и ведра.
Обустройство гаража
Полки в гараже для хранения деталей
В завершение внесите в гараж необходимую мебель и дополнительные принадлежности.
Обустройство гаража
Электрическая тепловая пушка для отопления гаража
Узнайте, какие есть варианты для самостоятельного изготовления буржуйки в гараж, из нашей новой статьи.
Удачной работы!
Видео – Строим гараж своими руками
Источник
Как построить гараж под ключ. 85 фото + видео, как построить гараж самому – VADIMGRUPP — звоните: 8-905-267-54-99
Гараж — это хоть и небольшое, но весьма важное сооружение, которое сохраняет автомобиль от непогоды и предоставляет многим ненужным или старым вещам укрытие. В основном гаражи строятся в кооперативах или на собственных участках. Выбирая подходящее место, следует учитывать, насколько далеко гараж находится от дома и удобным ли к нему является подъезд. В случае с частной территорией, проблемы возникают очень редко, ведь в таком случае и дом, и гараж будут находиться на одной территории. Как построить гараж своими руками, какой строительный материал выбрать для гаража, какие виды гаражей бывают, читайте далее.
Какой гараж построить
Укрытия для автомобилей могут строиться разными способами. Всё зависит от предпочтений, имеющейся территории и, конечно же, финансовых средств. Сооружение может быть:
- либо пристроенным к дому,
- либо возведенным рядом, поэтому каждый должен определиться со своим выбором самостоятельно.
Стоит также отметить, что на строительном рынке можно часто встретить сборные конструкции, которые обходятся намного дешевле, чем обычное строительство гаража из пеноблоков на участке и экономят достаточно много времени и физических сил.
Но в таком случае следует помнить о том, что построить такой гараж под ключ будет не самым надёжным, а значит, могут возникнуть некоторые проблемы при переменчивом климате. Опираясь на выбор потребителей, наиболее популярным вариантом является гараж, который хоть и находится на общей территории с домом, не присоединяется к нему.
Обычно такие постройки строятся поближе к въезду, дабы сэкономить место на земельном участке и не укладывать много подъездного пути.
Строительство гаража на участке
Когда наступает время строительных работ, многие люди теряются и не понимают, с чего следует начинать и как потом это всё продолжить, сколько будет стоить построить гараж из пеноблоков, деревянный или металлический. Дабы предотвратить подобные проблемы, важно разобраться в последовательности всех действий.
И первое, с чего всё начинается, — это проект гаража. На этом этапе необходимо определиться с некоторыми вещами:
- то, для чего предназначен гараж;
- планируется ли наличие смотровой ямы или каких-то других особенностей;
- а также то, каких размеров станет постройка.
Как быстро построить гараж своими руками? В случае если сооружение будет использоваться исключительно как стоянка, то достаточно площади 3 на 7 метров. Этого пространства хватит для объёмной машины, а также для комфортного въезда в гараж.
Если же планируется установка полок для инструментов, верстака или смотровая яма, то размеры должны быть увеличены.
Второй этап — подбор подходящего места. На самом деле, на этом этапе всё зависит от того, какая площадь у земельного участка и какой тогда гараж можно построить. Выбирать следует так, чтоб в итоге ворота и само расположение гаража не мешало ничему и никому другому. Кроме этого, важно позаботиться о комфортном заезде.
Из чего можно построить гараж
Следующий этап предполагает под собой выбор наилучшего материала. Из какого материала построить гараж? Во время возведения гаража, можно пользоваться разными материалами, наиболее популярным из которых является кирпич, позволяющий создать достаточно качественную и надежную конструкцию.
Строительство при помощи железобетонных блоков позволяет построить гараж с возможностью разбора в любой момент.
Выбирая товар по стоимости, можно попробовать оценить шлакобетон, цена на который хоть и меньше, чем на кирпич, но общая безопасность станет значительно ниже.
И последний вариант, который может быть использован для постройки гаража, — это металл. Такой материал помогает за короткие сроки и довольно низкую цену построить достаточно надежное и крепкое сооружение.
Четвёртый этап — построить фундамент гаража и цоколь. После того как работы по планированию и выбору материала будут закончены, можно приступать к реальным действиям.
Для начала роют и строят фундамент гаража. Что касается видов фундаментов, то использовать можно абсолютно любую технологию, так как здание на самом деле небольшое, а значит, всякий фундамент сможет выдержать такой натиск.
После того как постройка фундамента произведена и все слои бетона высохнут, можно приступать к правильной постройке цоколя. Главное, о чём важно помнить в этот момент, — это гидроизоляция, которая нужна для того, чтоб стены не могли ?