Построить каркасную пристройку к деревянному дому

Содержание статьи

Как построить качественно каркасную пристройку к дому: пошаговое фото

Со временем владельцы частных дачных домиков и коттеджей с круглогодичным режимом проживания сталкиваются с необходимостью увеличения полезной площади своего жилища. Например, одной из причин может стать рождение ребёнка или просто желание простора, так как имеющаяся в распоряжении площадь слишком мала. Каркасная пристройка в этом случае видится одним из наилучших решений. Об особенностях строительства подобного сооружения, процедуре его узаконивания и пойдёт речь в этой небольшой статье.

Особенности пристройки

Большим преимуществом каркасной пристройки выступает возможность её сопряжения с домом, построенным из любого материала, будь то бревна, кирпичи, блоки или бруски.

Особенности конструкции в общем виде представлены на схеме ниже, впрочем, они практически полностью идентичны нюансам строительства полноценного каркасного дома.

Как сделать каркасную пристройку к кирпичному или деревянному дому?

Для строительства своими руками понадобится кое-какой набор инструментов. Ниже на рисунке представлен типовой вариант такого набора.

Необходимые инструменты для строительства дома

Также желательно присутствие минимум одного помощника, так как ряд работ невозможно произвести в одиночку, да и работать с кем-то всегда веселее.

Сопряжение с основным домом

Сопряжение каркасной пристройки с основным домом

Вне зависимости от качества фундамента из-за разницы в величине нагрузки, которую оказывают на грунт коттедж и пристройка, всё равно остаётся вероятность того, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга. По этой причине специалисты крайне не рекомендуют жёсткий тип примыкания пристройки к старому дому, целесообразнее использовать примыкание, схожее по принципу на соединение типа «паз-гребень». Для его устройства на стену капитального строения нужно закрепить два бруса, а между ними установить вертикальный брус, являющийся элементом каркасной стены пристройки. Такой тип примыкания обеспечит нивелирование взаимных подвижек. Конечно, можно использовать вместо дерева металлический каркас, тогда все закладные элементы также будут металлические. Либо необходимо использовать шарнирную связь на болтах.

Однако сопряжение пристройки не ограничивается одними лишь стенами, две кровли тоже важно правильно соединить. Для этого стропила одним концом нужно состыковать с верхней обвязкой каркаса, а другим — скрепить со стропильной системой кровли старого дома. Обрешётка же под крышу монтируется таким образом, чтобы стык старой и новой кровли оказался между элементами обрешётки.

В качестве кровельного материала необходимо использовать только тот, который обладает некоторой степенью гибкости, например, мягкая черепица или профнастил с высотой волны не более 10 мм. А вот шифер или керамическая черепица для этих целей уже не подойдут.

Пошаговая инструкция

1. Монтаж фундамента

Схема вариантов столбчатого фундамента под каркас

Первый этап строительства — фундаментные работы. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который нужно при помощи специальной закладной арматуры сцепить с основанием старого дома.

Схема армирования ленточного фундамента

Конечно, наиболее предпочтительный вариант – это общее основание, заложенное ещё на этапе строительства первого дома, однако, так далеко из наших соотечественников мало кто заглядывает, что, впрочем, по-житейски вполне понятно и объяснимо. При закладке нового фундамента необходимо обеспечить максимальную идентичность не только по форме, но и по глубине залегания обеих конструкций.

Схема устройства пола каркасного дома

Если добиться полноценной монолитности невозможно, то между двумя фундаментами нужно оставить так называемый деформационный шов, чтобы при подвижках грунта по весне на стенах пристройки и в самом основании не образовались трещины.

2. Монтаж обвязочного бруса

Обвязка — второй этап возведения пристройки. Толщина стен каркасников обычно равняется 20 см. В пристройках же редко размещают жилые комнаты, что позволяет сократить толщину стены до 10 см. Поэтому диаметр бруса для обвязки и сечение вертикальных стоек тоже будет составлять 10 см.

Монтаж обвязочного бруса

Ниже на рисунке представлена возможная схема монтажа нижней обвязки пристройки:

3. Монтаж каркаса

Монтаж каркаса

При сборке каркаса наибольшее внимание нужно уделить креплению стоек. Рисунок ниже поясняет его особенности.

Шаг между вертикальными стойками рекомендуется делать в 60 см, тогда при укладке плит минерального утеплителя не возникнет никаких трудностей. Соответственно, и расстояние между лагами пола и стропилами тоже нужно принять за 60 см.

4. Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Монтаж верхней обвязки и установка балок перекрытия

Крепление верхней обвязки производится по тому же принципу, что и нижней. Вид сбоку представлен на рисунке ниже.

5. Обшивка и утепление потолка

Потолок, как и стены внутри, лучше всего обшить вагонкой. Это наиболее благоприятный с ценовой и эстетической точек зрения вариант. Сосновая евровагонка прослужит как минимум 30 лет, а при должном уходе и того больше. Для утепления потолка в целях экономии можно использовать керамзит, насыпав его сверху слоем в 10–12 см.

6. Сборка стропильной системы

Сборка стропильной системы

Возможный вариант монтажа стропильной системы приведён на рисунке ниже:

7. Обшивка кровли

Обшивка кровли

Процесс крепления кровельного материала не отличается какими-либо нюансами, кроме одного: верхняя часть листов должна оказать под кровельным материалом основного здания. Для этого может потребоваться снять часть креплений. Примерная схема кровельного «пирога» представлена на рисунке ниже.

Стеновой «пирог»: характеристики

Конечной целью любых строительных работ выступает создание долговечного сооружения, жить в котором будет комфортно и уютно. Качество стенового «пирога» оказывает самое прямое и решающее влияние на достижение этой цели. Во время утепления стен каркасного дома или пристройки нужно помнить о том, что правильно уложенные паро- и ветроизоляция – залог долгой службы без потери эксплуатационных характеристик любого вида утеплителя. Если же забыть об этом, то утеплитель очень быстро впитает влагу из окружающей среды и станет негодным.

Если рассматривать слои стенового «пирога» изнутри каркасной пристройки, то они должны идти в таком порядке:

1. Внутренняя обшивка,

2. Воздушный зазор (10–20 мм),

3. Пароизоляция,

4. Слой утеплителя,

5. Ветроизоляция,

6. Внешняя отделка.

В качестве ветровой защиты можно использовать традиционный рубероид или пергамин.

Второй вариант более предпочтителен, так как он не деформируется при воздействии высокой температуры окружающей среды. При монтаже пароизоляционных мембранных материалов нужно располагать их гладкой поверхностью по направлению к слою теплоизоляции, а ворсистой – к помещению. Ворсинки не дают образовываться на них конденсату, что предотвращает чрезмерное намокание утеплителя.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода». Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола.

Возможные ошибки

Достраивать и перепланировать уже существующее сооружение всегда сложнее строительства «с нуля», поэтому стоит ещё раз обратить внимание на возможные ошибки в процессе возведения каркасной пристройки.

Первая и главная заключается в том, что многие неопытные строители надеются на заводскую обработку всех пиломатериалов. Однако это неправильно, все элементы каркаса перед сборкой нужно хорошо просушить и обработать огнебиозащитными пропитками. Оконные рамы и двери нужно устанавливать строго по уровню и закреплять их на уже установленные вертикальные стойки, то есть размеры всех проёмов необходимо просчитать ещё на этапе планировки.

Как узаконить пристройку к дому?

Устройство каркасного дома в разрезе

Когда все строительные работы по сооружению каркасной пристройки завершены, многие наши соотечественники начинают задумываться о необходимости узаконивания получившегося шедевра архитектуры. Однако задумываться об этом лучше до начала работ, так как процесс легализации самовольного сооружения немного сложнее, придётся обращаться в суд, к тому же итог может быть не в пользу истца и тогда придётся всю получившуюся красоту сносить, причём за свой счёт. Конечно, можно не проходить круги бюрократического ада и оставить все как есть, но это повлечёт за собой невозможность продажи, сдачи в аренду, завещания или дарения всего дома, а не только пристройки.

При обращении в судебные инстанции понадобится целый набор всевозможных документов, среди которых наиболее важными являются следующие:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу);
Справка из БТИ;
Разрешение из организации ЖКХ;
Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных граждан в жилом доме;
План каркасной пристройки;
Проект дома;
Контрольная съёмка пристройки в масштабе 1:500;
Согласие соседей, если пристройка граничит с их участком;
Акт эпидемиологической службы.

В некоторых случаях могут понадобиться фото участка, жилого помещения и пристройки к нему.

К составлению искового заявления нужно отнестись со всей ответственностью, так как процесс может быть проигран из-за допущенных в нём ошибок. В большинстве судов предоставят форму обращения и помогут с её заполнением.

После подачи иска, нужно ждать ответа, который должен быть отправлен по почте. Чтобы удостовериться, что заявление принято, через 10 рабочих дней можно перезвонить и уточнить информацию. Следует иметь в виду, что у судей есть только 2 законных повода в отклонении приёма иска: наличие судебного решения по поводу узаконивания данной постройки или неправильно составленный исковой документ. Во втором варианте надо подать повторное заявление.

Ответчиком во время судебного заседания станет муниципалитет, а собственник дома, к которому сделан пристрой, соответственно, будет являться истцом. При принятии судом решения в пользу истца ему потребуется получить в Росрегистрации платёжную квитанцию для уплаты госпошлины и внести платёж, после чего собственнику будут выданы все необходимые документы, узаконивающие самовольную постройку.

Что касается других денежных расходов, то примерно 10 000 рублей уйдёт на сбор всей необходимой информации (консультации у юристов и т. п.), цена госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей, 20 000 рублей стоит запись в Градостроительном кадастре, ещё около 60 000 рублей потребуют специалисты за судебную строительно-техническую экспертизу. Таким образом, помимо прямых расходов на строительство понадобится около 100 000 рублей на все бюрократические проволочки.

Видео

Посмотрите видео о том, как велись строительные работы по каркасной пристройке к дому.

Источник

Делаем каркасную пристройку к деревянному дому

Дом построенный из древесины, часто нуждается в дополнительных помещениях. Они выполняют несколько разных функций, улучшающих условия проживания хозяев этого сооружения. Перед началом строительных работ возникают определенные вопросы, что и как делать, в какой последовательности выполнять определенные виды работ.

С чего начать строительство

Перед любыми строительными работами необходимо определиться в следующем:

назначение пристраиваемого помещения;
какого типа должна быть каркасная пристройка к дому;
на какой фундамент устанавливать дополнительные площади;
какой пол окажется предпочтительным;
подобрать способ формирования каркаса. Возможно, стоит обратить внимание и на промышленные способы создания легковозводимых конструкций;
важно изыскать способ связать между собой пристраиваемые конструкции и базовое сооружение;
какая крыша станет оптимальной для небольшого здания, присоединенного к старому дому;
чем утеплять стены, чтобы снизить энергопотребление в холодный период.

Пристрой начинается с фундамента. Проще всего монтировать винтовые сваи.

Иногда владельцы собственного жилья находят оригинальные варианты выполнения работ. Подобные решения чаще объясняются особенностями строения участка: значительный уклон с террасированием; использованием дополнительных площадей для организации в них гаража или придомовой мастерской; создание круглогодичного сада.

Какое помещение нужно пристраивать к дому

Каркасная пристройка к дому имеет разное назначение.

Если пристрой к дому каркасный расположен со стороны главного фасада, то создается входная группа. Она может включать утепленный или холодный тамбур, веранду, часть крыльца.
При строительстве пристройки к старому дому некоторые застройщики возводят новое сооружение с северной стороны. Подобное решение обусловлено необходимостью утепления с севера. Холодный ветер и снегопад не будут выдувать тепло наружу.
При организации второго входа каркасная пристройка к деревянному дому может выходить во внутренний двор или к строениям, где размещены домашние животные, овощные грядки или теплицы. Выход на хозяйственную часть участка оборудуется системами хранения кормов и удобрений.
Каркасные пристройки к дому своими руками часто строят ради выращивания рассады в преддверии нового весенне-летнего сезона. Значительное остекление и ограниченный обогрев позволяют выращивать молодые растения. Здесь они проходят несколько этапов роста. К высадке в открытый или защищенный грунт ростки доращиваются до нужного размера и проходят закаливание.
Каркасный пристрой к дому своими руками используют для выращивания молодняка домашних животных. Здесь козлята, крольчата и иная живность защищена от ночных заморозков. За малышами проще ухаживать, отпадает необходимость выходить на открытое пространство в дождь или снегопад.
Довольно часто около жилого строения создают террасы. Они не имеют постоянных стен. Главное назначение подобного сооружения – это прикрыть часть территории от осадков и яркого солнца. Здесь формируется придомовая беседка, в которой люди проводят много времени летом. На зиму могут устанавливать рамы с остеклением, они защитят от косого дождя и снега.

Уточнение параметров пристраиваемого объекта

В зависимости от назначения принимается определенный проект пристройки к старому дому. Обычно ширина имеющегося строения определяет длину того, что будет пристроен позже. Задаются шириной.

Лаги пола каркасной пристройки крепятся на опору бруса.

Ширина ограничивается целесообразностью. Строить меньше 2000 мм нецелесообразно. Но и вширь разрастаться более 3600 мм не стоит – усложняется конструкция крыши.

Иногда южная или северная стена может достигать 10…12 м, подобное свойственно старым домам, имеющим проходную систему расположения внутренних помещений. В этом случае протяженность дополнительного строения может быть уменьшена.

Если вспомогательное помещение перекрывается стеной не полностью, то образуются внутренние открытые углы. В них концентрируется влага, способная стать очагом распространения сырости и образования плесени.

Фундамент для каркасного дома

Надежные постройки размещают на фундаменте. Его конструкция должна обеспечивать прочность и остойчивость сооружения в течение всего года.

Самыми прочными признаны ленточные фундаменты. Их располагают на глубине ниже уровня промерзания грунта для данной местности. В некоторых регионах пригодится отрывать траншеи глубиной 1,6…1,8 м. Только там в течение длительного периода сохраняется постоянная температура, мороз не достигает этого заглубления.

Для легких стен из бруса, фанеры и утеплителя возведение основания ленточного типа не целесообразно. Нагрузка менее 20…25 Па/м² выдерживается довольно легко. Здесь большую эффективность имеют фундаменты столбчатого типа.

Виды столбчатого основания

Каркасный пристрой к деревянному дому, включая СИП-панели, выполняют на столбчатом фундаменте. Его выполняют по разным схемам:

Бурят отверстия на глубину промерзания, устанавливают опалубку до уровня черного пола, армируют и заливают бетонной смесью.
Забивают сваи на глубину ниже промерзания. Сверху отрубаю излишки свай.
Устраивают винтовые сваи. Их вкручивают в грунт на глубину 2,0…2,2 м. Излишки срезают.
Создание фундамента по технологии ТИСЭ предусматривает бурение в грунте отверстий в виде перевернутого гриба. Его шляпка формируется под землей. Прочность подобной системы в несколько раз выше, чем у остальных. Поэтому данной технологией пользуются застройщики, стремящиеся создать прочное основание для пристраиваемых помещений.

Ленточный Фундамент для пристройки из каркаса.

Обычно столбы располагают на расстоянии 2,0…2,5 м друг от друга. Пользуясь уровнем, выстраивают верх опор на одной горизонтальной плоскости.

Оптимизация столбчатого фундамента заключается в создании ростверков – это монолитные плиты, связывающие наружные столбы между собой. Нижняя часть ростверка не касается земли. Здесь подкладывают утеплитель. Ставят и перегородки из плоского асбоцементного листа, предотвращающего перемещение грызунов.

Установка винтовых свай

Каркасная пристройка к дому, пошаговая инструкция монтажа винтовых свай заключается в следующем:

Производится разметка территории.
Размечаются места, где будут устанавливаться опоры.
Подвозятся сами сваи.
Вручную или с помощью бензо- или электробуров выполняется монтаж опорных столбов.
С помощью лазерного уровня наносятся линии для создания единого горизонтального поля.
Срезаются излишки труб.
Привариваются площадки из листовой стали или прокатных профилей.

Применение средств механизации труда позволяет выполнить значительный объем работ в течение одного дня. Поэтому их выгодно арендовать на короткий промежуток времени.

Устройство пола

Парадокс строительства каркасной пристройки к деревянному дому заключается в том, что пол начинают создавать раньше возведения стен.

Лаги пола кладут на обвязочный брус.

Объясняется подобный подход довольно просто: облегчен доступ ко всем частям пола. Его несложно утеплить, а потом перекрыть листами или досками, которые будут служить «чистым» основанием.

Каркасная пристройка пола своими руками выполняется согласно пошаговой инструкции:

Устанавливаются опорные брусья. Здесь можно использовать швеллеры или двутавры. Их приваривают к крышкам столбчатого фундамента. Создается единое горизонтальное поле, которое мало подвержено деформациям. Металл покрывают грунтовой.
Предварительно обработанные антисептическими материалами раскладываются лаги будущего пола. Их соединяют с горизонтальным полем – прикручивают болтами М18…М24, обязательно устанавливают контргайки. Места соприкосновения металла и дерева окрашивают грунтовочными составами в два слоя.
Прибивают черный пол. Его можно выстроить из необрезных досок. Современные строители используют плиты OSB. Сплошная структура не подвержена гниению. Ее не могут прогрызть грызуны. Листы дополнительно антисептируют.
Между будущим чистым полом и черным устанавливают утеплитель. Обязательно используют паропроницаемые пленки, способствующие отводу пара наружу. В качестве утепляющего материала применяют базальтовые плиты. Толщина укладки не менее 100 мм.
Верх создают из настила из досок или устраивают двухслойную раскладку плит OSB толщиной по 12 мм. Получают твердое основание, на котором в дальнейшем можно настелить любое покрытие или устроить водяной или электрический подогрев.

Конечно, можно пойти и по пути упрощения. На лаги прибить половые доски. Получится пол. Но он будет промерзать зимой. Весной и осенью сырость вызовет загнивание, произойдет разрушение. Придется все перестраивать заново.

Устройство стен

Основным ограждением для легкой конструкции являются каркасные стены. Их выстраивают по нескольким схемам:

возводят каркас, который затем защищается с одной из сторон стеновыми листами из OSB, ГКЛ, МДФ или ДСП. Внутрь помещается утеплитель. Потом формируют внутренние панели, которые служат стенами внутри строения;
изготавливают панели из бруса. Их принято называть СИП-панелями, но суть каркасной конструкции остается. Подготовив необходимое количество СИП-элементов, их потребуется установить на имеющийся пол. Останется только связать их между собой и перекрыть зазоры.

Проще затратить время на изготовление СИП-панелей, а потом смонтировать их по месту. Практика показывает, что затраты труда сокращаются на 25…30 %. Стоимость материалов остается прежней. Прочность подобных стен на порядок выше, чем при возведении традиционного каркаса.

Стены из ОСП.

Строительство каркасной пристройки обязательно предусматривает обустройство утепления. Без него стеновые ограждения хуже противостоят атмосферному воздействию на новое сооружение.Утепление каркасной пристройки осуществляется в несколько этапов:

Монтируется наружная панель. Чаще использую стеновые OSB или ЦСП.
Устанавливается пароизоляция. Ее строго ориентируют на вывод влаги из внутреннего пространства наружу. Обычно внутри концентрация теплого пара выше, чем наблюдается в окружающем воздухе, особенно в зимний период, когда необходимо поддерживать низкую влажность в утепляющих слоях.
Фиксируют утеплитель. Здесь предпочитают использовать плиты из базальтового волокна. Этот утеплитель обладает низким коэффициентом теплопроводности (λ= 0,035…0,055 Вт/(м·⁰С)). Некоторые предпочитают применять вспененные материалы, обладающие нулевым водопоглощением, а также более низкой теплопроводностью (λ = 0,020…0,025 Вт/(м·⁰С)).
Внутренние панели выполняют из ДСП, OSB или МДФ. На эти материалы несложно нанести штукатурный слой или наклеить обои.

Важно утеплить стыки. Здесь используют вспененный полиэтилен, в строительных магазинах этот материал называют подложкой. Он плотно прижимается к соединяемым конструктивным элементам и не пропускает воздух. Щели надежно перекрываются.

Изготовление перекрытия

Каркасный пристрой к деревянному дому своими руками обязательно предусматривает создание утепленного перекрытия. Его выполняют по аналогии с тем, как создавался пол. Тоже имеются чистовая и черновая поверхности, между которыми располагают утеплитель. Утепление пристройки к дому без обустройства теплого потолка невозможно.

Опытные строители заготавливают потолочные плиты, подобные СИП-панелям. Ими перерывают потолок. За один-два дня создается плотное перекрытие, которое не пропустит жару летом и холод зимой.

Привязка стен пристройки к старому дому

Между домом и пристраиваемым пространством образуется щель. Ее необходимо устранить. Поэтому возникает вопрос, как пристроить к дому каркасную пристройку, чтобы образовалась единая конструкция.

Опытные строители используют винтовые стяжки. Ими стягивают оба строения. Предварительно стык заполняют утеплителем. Здесь предпочитают применять пластичные утеплители, которые восстанавливают свою форму только частично. Тогда зазоры окажутся минимальными. Стены продуваться не будут.

Наружная и внутренняя отделка

Вариантов отделки множество. Снаружи монтируют сайдинг, он предотвратит продувание стен, придаст им новый нарядный вид. В настоящее время отмечается более высокий спрос на металлический сайдинг. Он практически не выцветает на солнце и служит не менее 50 лет.

Внутри стены, полы и потолки отделывают еще с большим разнообразием. Каждый год появляются новые материалы, которые с удовольствием используют для придания оригинального вида помещениям.

Устройство крыши

Крыша основного дома и пристройки должна образовывать единое целое. Поэтому стропильную систему каркасной пристройки подгоняют так, чтобы исключить зазоры. Стропильную систему изготавливают из бруса 150х40 (150Х50) мм. В зависимости от выбранного материала кровли задают нужные углы наклона.

Заключение

Если подготовить все материалы и использовать современные технологии, то пристройка к старому дому может быть выполнена в течение 30…60 дней.

Ставьте лайк, если эта статья была Вам интересна! А также подпишитесь на канал СТРОИТЕЛЬСТВО, чтобы не пропустить новые интересные статьи! Источник фото: Яндекс Картинки

Возможно вас заинтересуют следующие статьи:

Утепление каркасного дома для зимнего проживания
Строим каркасный одноэтажный дом своими руками
Как делается электрика в американском каркасном доме
Основные узлы и соединения каркасного дома
Можно ли построить каркасный дом своими руками

Источник