Построить каркасный дом на 2 семьи
Каркасный дом на две семьи
Дуплекс удачно решает проблему жилья сразу для двух семей. Он имеет два отдельных входа, собственные кухню, санузлы, котельную и другие хозяйственные помещения. Построить такой дом можно даже на небольшом участке. Что выигрывают семьи, решившиеся на строительство двухквартирного дома и какие их ждут неудобства?
Главные плюсы дома на две семьи
- Здание имеет зеркальную планировку, входы могут находиться как в нескольких метрах друг от друга через забор, так и отстоять на разных концах здания.
- Утепление фасада выполняется по периметру, между секциями оно двойное, что повышает теплоотдачу здания и увеличивает его энергоэффективность.
- Подводка инженерных коммуникаций – воды, электричества, газа – обходится для двух семей дешевле.
- В сравнении с индивидуальным строительством каркасный дуплекс экономит для каждой семьи не менее 10-15% от общей стоимости проекта и стройки.
- Наличие смежной стены положительно сказывается на расходе электроэнергии на обогрев в холодный сезон.
- Строить дом можно как на одном участке, так и на соседних смежных.
Какие есть недостатки у дуплекса?
С точки зрения эксплуатации такой дом практически лишен сложностей. Строить его и подводить инженерные коммуникации проще, отапливать и поддерживать в порядке ничуть не сложнее, чем традиционный дом, рассчитанный на проживание одной семьи.
Главный фактор риска – человеческий. И в процессе строительства, и после него соседи должны быть готовы к компромиссам.
5 преимуществ каркасного строительства для двухквартирного дома
- Быстро строится. Во-первых, при строительстве каркасного дома нет жесткой привязки к сезону, как для деревянного или кирпичного строения. Возводить его можно в том числе и зимой, когда большинство строек «заморожено», поэтому можно выбрать бригаду профессионалов высокого класса. Во-вторых, процесс возведения самого каркаса и стен занимает несколько недель, поэтому даже просторный дом можно построить всего за один сезон.
- Легкий. Каркасная конструкция в среднем в 2-3 раза легче, чем аналогичная из кирпича и в 1,5 раза – из дерева. Для дуплекса потребуется качественный фундамент, например, свайно-ростверковый или ленточный, которые обходятся значительно дешевле монолитного, оптимально подходящего под тяжелый кирпичный дом.
- Безопасный. При строительстве каркасного дома на две семьи используются высококачественные материалы – древесина, ОСБ-плиты, утеплитель. Последний (минеральная, эковата и т.д.) не поддерживает горение, поэтому при соблюдении технологии строительства и выборе качественного утеплителя, а также прокладке электропроводки по всем правилам дом полностью пожаробезопасен.
- Доступный. При строительстве каркасного дома можно выбрать проект от эконом до премиум-класса. В целом же постройка «каркасника» обходится дешевле аналогичного здания из другого материала в первую очередь за счет экономии на фундаменте, скорости строительства, отсутствия тяжелой техники.
- Энергоэффективный. Построенный по всем правилам каркасный дом – с качественной вентиляцией, прочным утеплителем – оказывается на поверку действительно теплым и комфортным для жизни в любой сезон. А общая стена дуплекса сокращает расходы на отопление.
Количество проектов домов на две семьи достаточно велико, кроме того, разработать подходящий проект, отвечающий всем пожеланиям, можно и на заказ. Архитектурные вариации очень разнообразны: форма крыши, открытые террасы и закрытые веранды, панорамное остекление и другие элементы сделают ваш дом действительно привлекательным и узнаваемым.
Источник
Строительство небольшого каркасника на 2 семьи (ПМЖ)
Был вчера у подрядчика, голова пошла кругом. Стало еще больше вопросов. Обо всем по порядку.
Что порадовало, дом увеличился, и теперь стал 10 на 12 метров.
Фундамент — свайный. На глубину 1.7метра. Но как он собрался вкручивать сваи зимой — я не в курсах. Как поведет себя такой фундамент, учитывая что грунтовые воды весьма близко, у соседки вообще затопило подпол. Он говорит — то, что надо. Лучше ленточного.
Первое, что он поставил под вопрос — это отопление тт котлом. Спрашивается, а оно того стоит? Первоначальная стоимость (покупка, установка, разводка труб и радиаторов, работа). Все это переваливает за 300т.р. И это надо отдать, чтоб потом раз в сутки ходить и бросать дровишки или уголь, который тоже не бесплатный. Частота подходов к котлу не напрягает, но возможно иногда придется жить в городе. А тт котел подразумевает постоянное горение, иначе порвет трубы в мороз. Следовательно его не оставишь. Или заливать антифриз, но насколько это дорого и другие нюансы мне не понятно. В общем мой родственник-подрядчик советует просто развесить конвекторы, говорит дешево и удобно! Хотя сам я прекрасно понимаю, что отопление электричеством пожалуй самый дорогой вариант из всех возможных. Отапливать даже свою половину дома (6 на 10) таким образом не будет дешево. И если это перевалит за 5-6т.р. в месяц — для нас неприемлемо. В общем решили пока поставить конвекторы, посмотреть как будет накручивать следующей зимой. Потом возможно все же будем, если позволят финансы, подключать газ, благо деревня газифицирована. Основное преимущество эксплуатации — это недорого и автономно, то есть отапливаться будет всегда, не зависимо в деревне мы или в городе. Приехал — в доме тепло.
Стал вопрос о толщине стен, говорит 150 за глаза. Спросил про пирог: ОСБ — Пароветроизоляция — Базальтовая вата — Пароветроизоляция — ОСБ. Хватит ли 150мм для «теплого дома»? Снаружи еще сайдинг.
Врнутренняя отделка ОСБ это нормально? Насколько я знаю на нее клеятся обои… Гипсокартон говорит дорогой, и тяжелого не повесишь… Какие еще альтернативы кроме ОСБ и гибсокартона? Вагонка не в счет.Стеклопакет советует ставить 2 стекла (наверно для экономии). Когда я сказал про двухкамерный, он ответил, что это влияет только на звукоизоляцию, теплее от этого не станет. Так ли это?
Крыша… Металлочерепица, двускатная. Предлагал сделать в ней окна, но планировка наших комнат пока позволяет обойтись без окон в крыше =) Тем более думается мне, что с герметичностью со временем могут быть проблемы.
Вентиляция… Я вычитал на просторах интернета, что в каркасном доме ПМЖ она обязательна. Но как понял он ее вообще не собирался делать. Тут я его все же убедил. Как вы считаете, вентиляция необходима?
Товарищи, хотел бы пользуясь случаем задать вопрос. В общении с родственником — подрядчиком я не ощутил «свободу выбора» что ли… Как то он все притягивает «к своему», и навязывает свое. Мол тут хватит, там не надо, здесь обойдемся… и тд и тп. Толи не хочит заморачиваться, то ли хочет уместиться в мой бюджет — 2 миллиона. Поскольку окончательно я не определился, будет ли ОН нам дом ставить, подскажите, есть ли на форуме адекватные люди (бригады), занимающиеся каркасным строительством в МО? С которыми я бы мог гибко работать, где был бы более индивидуальный подход… Хорошо бы отписались те, кто имел опыт работы с ними. Фирмы аля зодчий идут лесом.
Источник
Каркасные дома на две семьи проекты цены Москва под ключ строительство фото
Строительство каркасных домов на две семьи — оптимальный вариант возведения недорогого и доступного жилья. Такая постройка обладает полноценной планировкой для жизни двух семей. Имеется смежная стена, разделяющая дом на две части, и два входя. Мы готовы возвести для вас такой дом «под ключ» в Московской области быстро и качественно.
Популярные проекты каркасных домов
Цена:
2 323 000 руб.
Цена:
2 323 000 руб.
Цена:
2 323 200 руб.
Цена:
2 330 000 руб.
Цена:
2 332 000 руб.
Цена:
2 340 000 руб.
Цена:
2 340 000 руб.
Цена:
2 340 000 руб.
Цена:
2 349 000 руб.
Цена:
2 360 000 руб.
Цена:
2 367 000 руб.
Цена:
2 372 000 руб.
Преимущества работы с нашей компанией | |
Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи. | |
«Под ключ». Все работы делает одна компания. | |
Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит. | |
Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора. | |
Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами. | |
Качественные строительные работы благодаря 10-летнему практическому опыту. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов. | |
Доставка материалов в пределах 50 км от КАД бесплатно | |
| Получить бесплатный расчет сметы | |
Портфолио строительство домов по каркасной технологии
Коттедж площадью 150 метров кв построен по каркасной технологии. Очень просторный с уютной планировкой, на двух этажах располагаются 6 комнат и один санузел. Дом оборудован 2 входами и просторной террасой под крышей. В основании свайно-винтовой фундамент. Несущие стены из каркаса, использовалась древесина камерной сушки. Снаружи каркас обшит OSB-плитой 9 мм, утеплен экологическим материалом, оборудован гидро и паро изоляцией. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.
Загородный коттедж площадью 165 метров кв. возведен по каркасной технологии. Уютная планировка, 7 комнат, 2 этажа. В основании ленточный фундамент. Утепление экологически безопасным материалом, мембранная гидроизоляция, внешняя обшивка каркаса OSB-плитой 9 мм. Внешняя отделка сайдингом (имитация бревна). Крыша — металлочерепица.
Одноэтажный дом площадью 153 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Уютная планировка, два входа. Фунаамент ленточный. Для строительства каркаса использовалась древесина только камерной сушки. Обшивка каркаса листом OSB 9мм. Утепление стен в три слоя качественным экологическим утеплителем. Внешняя отделка — виниловый сайдинг. Крыша — металлочерепица.
Уютный одноэтажный коттедж площадью 183 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Дом имеет два входа и небольшую террасу. В основании свайно-винтовой фундамент. Каркас выполнен из дерева камерной сушки и обшит листом OSB 9 мм. Внешние стены утеплены экологически безопасным материалом, оборудованы гидро и пароизоляцией. Фасад отделан сайдингом, материал крыши — металлочерепица.
Двухэтажный каркасный коттедж площадью 125 метров кв. Имеет два входа, один из которых с небольшой террасой, 4 комнаты, 1 санузел. Комплект дома выполнен из древесины только камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9мм, утеплены безопасным экологическим материалом, защищены гидро и пароизоляцией. Крыша двускатная€, покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка виниловым сайдингом. В основании свайно-винтовой фундамент.
Комфортный дом в классическом стиле площадью 200 метров кв. построен по каркасной технологии. Основной материал — древесина камерной сушки. Древесный каркас обшит плитами OSB 9 мм. В доме 6 комнат, 2 санузла, сауна, 2 входа, терраса. ¬ основании свайно-винтовой фундамент. Отделка фасада выполнена качественным виниловым сайдингом. Материал кровли- металлочерепица .
Великолепный загородный коттедж выполненный по каркасной технологии. Площадь строения 145 метров кв. Дом имеет два этажа, два входа, один из которых с террасой. В основании ленточный фундамент. Несущие стены выполнены из каркаса, обшиты OSB-плитами 9 мм, утеплены экологически чистым утеплителем. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.
Двухэтажный каркасный дом площадью 165 метров кв. В основании ленточный фундамент. Основной материал дерево камерной сушки. Несущие стены утеплены, оборудованы мембранной гидрозащитой и пароизоляцией. Крыша двускатная, материал кровли — металлочерепица. Фасадная отделка выполнена облицовочной плиткой.
Величественный коттедж площадью 230 метров кв построен по каркасной технологии. Дом оснащен двумя входами, имеет два полноценных этажа, 6 комнат и 2 санузла. В основании свайно-ленточный фундамент. Несущие стены и перегородки из древесного каркаса камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9 мм, утеплены экологически безопасным материалом, защищены от влаги мембраной высшего качества. Материал кровли — металлочерепица. Внешняя отделка — виниловый сайдинг.
Каркасный загородный дом площадью 198 метров кв. в два этажа с гаражом под одной крышей. Просторный комфортный коттедж для постоянного проживания, оборудован 2 входами, один из которых с небольшой террасой. Несущие стены и перегородки выполнены из деревянного каркаса камерной сушки. Внешняя отделка виниловым сайдингом. Крыша двускатная выполнена из металлочерепицы. В основании свайно-винтовой фундамент.
Типы домов на две семьи
Данный вид загородного коттеджа в последнее время набирает большую популярность. Все больше семей выбирают такое доступное жилье. Оно подойдет не только для родственников, но и любого другого человека. По своей функциональности такой дом не отличается от полноценного коттеджа. Единственный нюанс — наличие соседей.
В нашей компании можно заказать такие дома следующих конструкций:
- с мансардой;
- с верандой;
- с гаражом;
- с баней.
Надоело жить в съемной квартире или ютиться на небольшой площади? Закажите строительство каркасных домов на две семьи. Цена данного коттеджа и его функциональность вам обязательно понравится.
Цены на строительство по каркасной технологии
| «Коробка дома» (стены, кровля, стяжка) | от 5,5тыс.руб/м2 |
| «Коробка дома» + «под черновую отделку» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница) | от 6,5тыс.руб/м2 |
| «Коробка дома» + «под чистовую отделка» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница + электропроводка, отопление, водоотведение) | от 8тыс.руб/м2 |
| Дом «под ключ» | от 12тыс.руб/м2 |
| При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно! | |
| наименование | ед. изм. | цена |
| Монтаж OSB. | м2 | от 260 руб. |
| Монтаж имитатора бревна. | м2 | от 700 руб. |
| Окраска фасада в один слой. | м2 | от 170 руб. |
| Зашивка фасада сайдингом. | м2 | от 450 руб. |
| Кладка кирпичная облицовочная. | м2 | от 1390 руб. |
| Штукатурка фасада. | м2 | от 900 руб. |
| Облицовка цоколя фасадной плиткой. | м2 | от 950 руб. |
| Облицовка цоколя природным камнем. | м2 | от 1200 руб. |
| Устройство мансардных окон с окладом. | шт | от 4500 руб. |
| Установка отливов окон. | м/п | от 150 руб. |
| Устройство отмостки(не более 0,7 м). | м2 | от 370 руб. |
| наименование | ед. изм. | цена |
| Установка окон | м2 | от 1050 руб. |
| Установка выравнивающего каркаса под монтаж вагонки на стены и потолок. | м2 | от 220 руб. |
| Укладка ламинированного паркета | м2 | от 450 руб. |
| Устройство чернового пола | м2 | от 180 руб. |
| Зашивка стен вагонкой. от 10м2 | м2 | от 330 руб. |
| Зашивка стен вагонкой до 10м2 | м2 | от 390 руб. |
| Утепление пола в 1слой | м2 | от 110 руб. |
| Зашивка потолка вагонкой. | м2 | от 430 руб. |
| Зашивка дверных и оконных откосов строганной доской. | м/п | от 350 руб. |
| Установка подоконной доски. | м/п | от 450 руб. |
| Установка наличников. | м/п | от 150 руб. |
| Установка плинтусов и галтелей. | м/п | от 120 руб. |
| Установка порогов. | м/п | от 110 руб. |
| Лакировка деревянной поверхности. | м2 | от 140 руб. |
| Шлифовка деревянной поверхности. | м2 | от 350 руб. |
| Штукатурка стен. | м2 | от 590 руб. |
| Штукатурка откосов. | м/п | от 610 руб. |
| Шпаклёвка стен с ошкуриванием поверхности | м2 | от 220 руб. |
| Покраска стен в один слой | м2 | от 120 руб. |
| Покраска потолков в один слой | м2 | от 170 руб. |
| Оклейка стен обоями. | м2 | от 150 руб. |
| Оклейка потолков обоями. | м2 | от 250 руб. |
| Укладка кафельной плитки на пол. | м2 | от 800 руб. |
| Укладка керамогранитной плитки на пол. | м2 | от 1200 руб. |
| Облицовка стен кафельной плиткой. | м2 | от 950 руб. |
| Устройство подвесных потолков. | м2 | от 380 руб. |
| Устройство натяжных потолков. | м2 | от 400 руб. |
| Устройство лестницы. | м2 | от 22000 руб. |
| Монтаж межкомнатных дверей | шт | от 2800 руб. |
| Монтаж наружных дверей | шт | от 3500 руб. |
| наименование | ед. изм. | цена |
| Устройство стропильной системы. | м2 | от 600 руб. |
| Устройство прореженной обрешетки(через одну) | м2 | от 200 руб. |
| Установка сплошной обрешетки. | м2 | от 320 руб. |
| Устройство контр обрешетки. | м2 | от 180 руб. |
| Зашивка обрешетки фанерой под укладку катепала. | м2 | от 290 руб. |
| Устройство подкладочного ковра. | м2 | от 160 руб. |
| Устройство кровли из ондулина. | м2 | от 370 руб. |
| Монтаж катепала. | м2 | от 520 руб. |
| Устройство кровли из металочерепицы. | м2 | от 450 руб. |
| Устройство кровли из керамочерепицы. | м2 | от 800 руб. |
| Устройство водосточных желобов. | м/п | от 360 руб. |
| Устройство водосточных труб. | м/п | от 250 руб. |
| Зашивка карнизов и фронтонов обрезной доской. | м2 | от 360 руб. |
| Зашивка карнизов и фронтонов вагонкой и сайдингом. | м2 | от 390 руб. |
| Устройство каркаса перегородок. | м2 | от 290 руб. |
| Кладка перегородок из пеноблоков. | м2 | от 380 руб. |
| Устройство гипсокартонных перегородок. | м2 | от 330 руб. |
| Устройство основания из фанеры под паркет(ламинат). | м2 | от 240 руб. |
| Устройство цементно-песчаной стяжки. | м2 | от 350 руб. |
| Монтаж половой доски (шпунт) до 10м2 | м2 | от 450 руб. |
| Монтаж половой доски (шпунт) от 10 м2 | м2 | от 420 руб. |
| наименование | ед. изм. | цена |
| Устройство горизонтальной гидроизоляции. | м/п | от 250 руб. |
| Монтаж нижней обвязки на анкера. | м/п | от 250 руб. |
| Устройство силового каркаса стен. | м2 | от 450 руб. |
| Устройство балок цокольного перекрытия. | м2 | от 500 руб. |
| Устройство балок межэтажного(чердачного)перекрытия. | м2 | от 500 руб. |
| Установка ветрозащитной плёнки | м2 | от 90 руб. |
| Устройство пароизаляционной плёнки. | м2 | от 90 руб. |
| Устройство теплоизоляции 50 мм (минвата). | м2 | от 110 руб. |
| Устройство теплоизоляции из пеноплекса 50 мм.с креплением | м2 | от 250 руб. |
| Обшивка силового каркаса ОСБ . | м2 | от 240 руб. |
| Монтаж сруба из бревна. | м/п | от 380 руб. |
| Монтаж стен из цилиндрованного бревна. | м/п | от 320 руб. |
| Монтаж стен из бруса. | м/п | от 250 руб. |
| Монтаж стен из профелированного бруса. | м/п | от 300 руб. |
| Монтаж стен из клееного бруса. | м/п | от 450 руб. |
| Кладка кирпичная черновая под штукатурку. | м3 | от 3500 руб. |
| Кладка коробки из газобетона. | м3 | от 2500 руб. |
| Устройство армпояса. | м3 | от 3500 руб. |
| Устройство чернового пола. | м2 | от 230 руб. |
| наименование | ед. изм. | цена |
| Выборка котлована вручную. | м3 | от 900 руб. |
| Устройство песчаного основания послойным уплотнением Н=0,2. | м3 | от 480 руб. |
| Устройство щебеночного основания с уплотнением и расклинцовкой песком H=0,2 м. | м3 | от 600 руб. |
| Настил пленки п/э на щебеночное основание под подбетонку с фиксацией. | м2 | от 90 руб. |
| Устройство опалубки из доски под подбетонку. | м/п | от 150 руб. |
| Устройство подбетонки под плиту фундамента Н=0,05 (тощий бетон). | м3 | от 3800 руб. |
| Устройство опалубки из доски под плиту фундамента. | м2 | от 150 руб. |
| Армирование бетонной плиты из вязаной сетки с вязанием сетки в один слой. | тн | от 17000 руб. |
| Устройство бетонной плиты фундамента Н=0,2 м. | м3 | от 3800 руб. |
| Устройство опалубки под вертикальные бетонные конструкции более Н=0,4 м. | м2 | от 250 руб. |
| Армирование вертикальных бетонных конструкций более Н=0,4 м из вязанной сетки в один слой. | тн | от 17000 руб. |
| Обработка поверхности фундамента гидроизоляционным составом . | м2 | от 220 руб. |
| Бурение скважин вручную H=2000 . | м/п | от 1800 руб. |
| Изготовление армокаркасов и их монтаж. | м/п | от 450 руб. |
| Приготовление бетона на месте. | м3 | от 5000 руб. |
| Бетонирование свай. | м3 | от 3500 руб. |
| Профилирование дна траншеи с уклоном не менее 3 мм на 1 м. | м2 | от 250 руб. |
| Укладка геотекстиля. | м2 | от 90 руб. |
| Укладка дренажных труб по нивелиру. | м/п | от 190 руб. |
| Монтаж угловых ревизионных калодцев. | шт | от 2000 руб. |
| Засыпкка траншей в ручную. | м3 | от 450 руб. |
| Винтовые сваи H=2500 | шт | от 2200 руб. |
Заказать расчет сметы
Этапы строительства домов на две семьи
Технология строительства такого вида загородного дома не отличается от возведения каркасного коттеджа стандартной конфигурации. Специалисты нашей компании проведут сборку такого дома в несколько этапов:
- Расчет и монтаж фундамента, создание нижней обвязки.
- Возведение каркаса из бруса, сборка стен и установка их на место.
- Верхняя обвязка, монтаж кровли и утепление дома.
- Проведение коммуникаций, отделка помещений и фасадные работы.
Преимущества каркасного дома на две семьи
Главное достоинство такой жилой постройки — доступная стоимость. Дом на две семьи, при равной площади, обойдется вам дешевле, чем строительство полноценного коттеджа. Все дело в меньшем количестве используемых материалов. Стоит отметить высокую энергоэффективность каркасных домов и большую скорость их возведения.
Заказать строительство каркасного дома на две семьи вы можете по телефону нашей компании. Звоните нам прямо сейчас, и наши менеджеры помогут определиться с конфигурацией будущего дома.
Источник