Построить каркасный дом в кредит в беларуси

Кредит строительство дома от «Белагропромбанк»

На приобретение домокомплектов, произведенных в Республики Беларусь

Процентная ставка за пользование кредитом (% годовых): 14,5% (СР+4,5 п.п.)*

*- процентная ставка за пользование кредитом является переменной и изменяется в день изменения ставки рефинансирования Национального банка РБ.

Уплата платежей по процентам осуществляется ежемесячно исходя из фактического ежедневного остатка задолженности по кредиту, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором должен быть произведён платёж.

Уплата платежей по кредиту (возврат основного долга) осуществляется ежемесячно равными частями. Возможно предоставление отсрочки начала погашения платежа по кредиту (возврат основного долга) на срок до 1,5 года.

Валюта кредита: белорусские рубли.

Минимальная сумма кредита: 1000 белорусских рублей.

Оформление договора поручительства с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 20 белорусских рублей.

Оформление договора о залоге с физическим лицом в обеспечение возврата кредита — 45 белорусских рублей.

Максимальная сумма кредита: в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 90% от ориентировочной стоимости жилого помещения.

Срок, на который предоставляется кредит: до 20 лет.

Погашение задолженности по кредиту может производится в ЦБУ банка вне зависимости от места предоставления кредита, а также в устройствах самообслуживания и системах дистанционного банковского обслуживания.

Порядок предоставления кредита: единовременно или путём открытия кредитной линии с правом кредитополучателя на получение и использование в течение срока, не превышающего 3 лет с момента заключения кредитного договора, денежных средств путем безналичного перечисления на текущий (расчетный) счет застройщика (подрядчика) жилого помещения.

Обеспечение кредита:

• при предоставлении кредита в сумме не более 5 000 белорусских рублей – поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и (или) ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
• при предоставлении кредита в сумме более 5 000 белорусских рублей – поручительство не менее 2 (двух) физических лиц и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита;
• залог квартиры, принадлежащей на праве собственности кредитополучателю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита и ипотека жилого помещения, построенного с использованием кредита.

При использовании в качестве способа обеспечения по кредиту только ипотеки жилого помещения,  построенного с использованием кредита, в период с момента заключения кредитного договора до момента предоставления в банк договора об ипотеке жилого помещения, построенного с использованием кредита, обеспечением исполнения обязательств кредитополучателя по кредитному договору выступает поручительство не менее 2 (двух) физических лиц или залог квартиры, принадлежащей на праве собственности заявителю на момент подачи документов для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита.

Требования к заявителю и поручителям:

• совершеннолетние граждане Республики Беларусь, зарегистрированные по месту жительства в Республике Беларусь и имеющие постоянный, официально подтвержденный, доход на территории Республики Беларусь (далее – физические лица);
• физические лица, чей среднемесячный чистый доход превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения;
• физические лица, не имеющие проблемной задолженности и (или) отрицательной кредитной истории (для физических лиц — индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь –отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджет (дополнительно).

Срок рассмотрения пакета документов: 30 рабочих дней. 

Пакет документов, необходимых для получения кредита 

Общие документы

• документ, удостоверяющий личность (для заявителя и поручителей) — паспорт гражданина Республики Беларусь. Документ, удостоверяющий личность заявителя (поручителей), должен быть действителен на дату подачи заявителем пакета документов и на дату заключения договоров, связанных с предоставлением кредита;
• для мужчин призывного возраста (до 27 лет) — граждан Республики Беларусь (за исключением состоящих на службе в органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органах и подразделениях по чрезвычайны ситуациям, военнослужащих, состоящих на службе в вооруженных силах Республики Беларусь) — военный билет (временное удостоверение, выданное взамен военного билета) или удостоверение призывника. Допускается предоставление копий указанных документов, заверенных кадровой службой организации, в которой работает заявитель (поручители);

• документы, подтверждающие доходы кредитополучателя (поручителя(-ей)):
• справка о размере заработной платы (денежного довольствия). Справка предоставляется за период времени:
• физическими лицами – индивидуальными предпринимателями плательщиками единого налога – за последние 6 полных календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи пакета документов;
• физическими лицами – индивидуальными предпринимателями плательщиками подоходного налога и (или) применяющие упрощенную систему налогообложения — за последние 2 полных отчетных периода (квартала);
• иными категориями заявителей (поручителей) — за последние 3 полных календарных месяца, предшествующих месяцу выдачи справки;
• справка, подтверждающая получение пенсии за последние 3 полных календарных месяца, предшествующих месяцу выдачи справки по форме, утвержденной постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 05.10.2010 №140 «Об установлении типовых форм справок и разрешения»;
• для заявителей и поручителей, являющихся клиентами банка и получающих заработную плату и приравненные к ней платежи, предпринимательский доход, пенсию в качестве документа, подтверждающего получение дохода, может использоваться выписка с текущего (расчетного) счета, к которому выпущена дебетовая банковская платежная карточка. 

При предоставлении кредита на строительство индивидуального жилого дома:

• свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права на земельный участок;
• справка органа управления архитектурной и градостроительной деятельностью местного исполнительного и распорядительного органа с указанием сметной и остаточной стоимости строительства в текущих ценах и процента строительной готовности объекта, содержащая сведения о строящемся индивидуальном жилом доме ;
• договор строительного подряда;
• при строительстве индивидуального жилого дома высотой более двух этажей с инженерным обеспечением — разрешение органов государственного строительного надзора на производство строительно-монтажных работ.

Погашать кредиты в белорусских рублях можно в устройствах самообслуживания (инфокиосках), оборудованных модулем приема наличных денежных средств. 

Кредит на строительво от «БЕЛАРУСБАНК»

Кредит на строительство жилья Процентная ставка: 14,5%
Оформление: в отделениях «Беларусбанка»
Срок кредита: до 20 лет
Максимальный размер кредита: до 90 % стоимости объекта недвижимости
Требуемые документы:

• копия паспорта Кредитополучателя и поручителя (ей) (при выборе способа обеспечения по кредиту — поручительства физических лиц), с предъявлением оригинала. справки о доходах физического лица для получения кредита, оформления поручительства.
• согласие Кредитополучателя и поручителей на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка Республики Беларусь.
• согласие Кредитополучателя и поручителя(ей) на предоставление Банку сведений о нем Национальным банком Республики Беларусь и на проверку Банком его персональных данных и иной представленной информации.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: при строительстве индивидуального жилого дома:

• при осуществлении строительства подрядным способом – договор строительного подряда, заключенного на строительство объекта «под ключ», либо на выполнение отдельных этапов работ (для обозрения).
• копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка или иной документ, удостоверяющий право на земельный участок, с предъявлением оригинала.
• справку территориальных органов управления архитектурной и градостроительной деятельности местных исполнительных и распорядительных органов или организаций, которым местными исполнительными и распорядительными органами предоставлены соответствующие полномочия, с указанием стоимости строительства, остаточной стоимости строительства в текущих ценах, стоимости строительства 1 квадратного метра, общей площади строящегося жилого помещения, процента строительной готовности объекта и других показателей строящегося объекта.

Каркасные дома под ключ в Беларуси

Каркасная технология строительства подразумевает быстрое возведение дома, в котором все несущие элементы связаны между собой.

Основной тип малоэтажного строительства в странах Скандинавии, в Германии, Канаде и США, каркасные дома относительно недавно пришли в Беларусь.

Преимущества каркасных домов

Построить каркасный дом обойдется в разы дешевле, чем возвести строение из газосиликатных блоков, бруса или кирпича.

Благодаря тому что в заводских условиях каркас собирается как конструктор, а все части плотно подгоняются друг к другу, вполне реально построить такой дом всего за 3-4 недели. Причем строительство возможно в любое время года.

Каркасный дом легкий и энергоэффективный. Для него подойдет самый простой доступный фундамент — свайно-винтовой. Монтаж такого основания занимает всего 1-2 дня, ждать усадки не нужно, а сами сваи можно ввинчивать даже зимой.

Сам каркас такого дома обладает высокой жесткостью, поэтому строение не деформируется и не оседает со временем: отделочные работы можно проводить сразу после возведения постройки.

Благодаря низкой теплопроводности можно устанавливать в каркасном доме стены толщиной всего 15 см, при этом экономить на отоплении зимой.

Срок службы каркасного дома, возводимого по заводским технологиям, составляет в среднем 60-80 лет.

Как правило, каркасные дома одноэтажные, хотя встречаются и двухэтажные проекты, и даже полноценные коттеджи, построенные по данной технологии.

Возводить такой дом можно на любом типе грунта даже в холодное время года.

Особенности каркасных домов от KBT.by

Основное преимущество таких домов — низкая цена, скорость постройки и энергоэффективность, ведь стены каркасных строений заполнены утеплителем.

Для возведения каркасного дома применяется сухая строганная древесина. Дерево обрабатывается антисептиком, который защищает его от насекомых и гнилостных процесссов, и антипиреновыми составами, которые сводят риск возгорания к минимуму.

Внешняя и внутренняя обшивка — листовые или погонажные материалы, включая вагонку и блок-хауз. В качестве утеплителя используется экологичный и безопасный для здоровья материал: минеральная вата.

В зависимости от комплектации дома дополняются:

• ????свайно-винтовым фундаментом;
• ????шумоизоляцией;
• ????внутренней обшивкой вагонкой;
• ????утепленным минеральной ватой полом с ламинатом;
• ????санузлом, подготовленным под отделку;
• ????входной металлической и межкомнатными филенчатыми из массива дверями;
• ????двойными стеклопакетами;
• ????двухслойной мягкой черепицей на крыше;
• ????пакетом коммуникаций, включая электрику, сантехнику, канализацию и отопление.

Дома по канадской технологии для белорусских условий

Компания «Каркасно-брусовые технологии» возводит каркасные дома по канадской технологии. Прочный деревянный каркас зашивается OSB плитами и утепляется минеральной ватой. Дом легко справляется с ветром и осадками.

Коробку дома по канадской технологии можно собрать всего за пару недель. Утеплитель пенополистирол позволяет экономить на отоплении и сберегать тепло, что актуально для нашего климата.

Каркасный коттеджный дом по канадской технологии от KBT.by  — надежное, недорогое, теплое в межсезонье и прохладное летом строение????

Задайте свой вопрос нашим специалистам, мы с радостью вас проконсультируем!