Построить многоэтажный дом в москве
Строительство жилья
Ежегодные инвестиции застройщиков в жилье составляют 60%, остальные 40% средств поступают из городского бюджета.
Интересно, что с 2011 года и до конца 2018-го в Москве построили 67 млн кв. метров жилья, из них за счет бюджета города возвели почти 10 млн «квадратов», а на средства инвесторов – более 57 млн кв. метров.
Программа реновации жилищного фонда
Можно получить бесплатную квартиру от города, если вы житель пятиэтажки, которая попала в программу реновации.
1 августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилого фонда. Она предусматривает расселение домов, построенных в 1957-1968 годах. На их месте возведут новое жилье для участников программы. Сегодня в реновацию включено 5175 пятиэтажек – это более 350 тыс. квартир.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek?from=cl
Все квартиры жильцам предоставляют в районе проживания и с готовым ремонтом – это определено законом.
Купить квартиру в Москве
С 1 июля 2019 года квартиры в новых проектах жилых комплексов продаются только через эскроу-счета. Покупатель и застройщик заключают договор, по которому деньги покупателя перечисляются в банк на специальный сберегательный счет – эскроу. Застройщик получает доступ к этим деньгам только после достройки дома и передачи квартиры покупателю.
Таким образом, покупатели получают не только большую защищенность, но и гарантию быстрого строительства – если деньги на стройку взяты в банках под процент, девелоперу невыгодно срывать срок ввода в эксплуатацию.
Однако жилье, на которое уже было выдано разрешение на строительство, достроят по старым правилам. В Москомстройинвесте отметили, что некоторые девелоперы будут работать без эскроу-счетов почти до 2028 года. По их расчетам, в столице по старым правилам реализуется порядка 76% проектов.
Доступные квартиры Новой Москвы
Жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту же сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
На момент присоединения новых территорий к столице (июль 2012 года) не каждый решался приобретать жилье в «чистом поле». Да и не все инвесторы готовы были вкладываться в такое строительство на стадии котлована.
Сейчас ситуация изменилась. С 2012 года в Новой Москве построили более 19,7 млн кв. метров недвижимости, 83 социальных объекта, проложили 252 км дорог и создали около 255 тыс. рабочих мест.
Также в ТиНАО пришло метро. В 2016 году ввели две первые станции – «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. В 2018 году открыли еще две: «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года заработали станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. Они существенно улучшили транспортную ситуацию. Теперь от центра Москвы до Коммунарки можно доехать за 40 минут.
Цитата
«Сейчас доля людей, приобретающих квартиры в новостройках Новой Москвы, чтобы жить там, достигла 85%. Главные приобретатели – молодые семьи и семьи, в которых родители решили разъехаться с взрослыми детьми. Для многих столичных жителей Новая Москва стала единственной возможностью расширить площадь без дополнительных вложений, продав квартиру в «старой» Москве и купив в ТиНАО», –
Владимир Жидкин
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы
Еще один немаловажный фактор – основную часть предложений в Новой Москве составляют новостройки комфорт-класса, что подразумевает сочетание привлекательных цен и концепции, создание комфортной среды. Выбор покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой чаще всего делается в пользу ТиНАО. Ведь за те же деньги покупатели получают большую по площади квартиру и бонус в виде статуса жителя столицы.
Цитата
«Сейчас доля этого сегмента оставляет порядка 80%. Инвесторы и девелоперы, работающие в ТиНАО, чутко отреагировали на положительную динамику спроса на квартиры в новых жилых комплексах. Число инвестиционных сделок снизилось за три-четыре года с 70 до 15%. Это значит, что люди приобретают квартиры не для перепродажи или сдачи в аренду, а для реальной жизни в Новой Москве», –
Владимир Жидкин
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы
Подробнее о Новой Москве и почему там выгодно покупать квартиру – в нашем разделе.
Новые серии домов
К 2016 году по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) перешли на выпуск новых типовых серий панельного домостроения.
Дома строят из более качественных материалов, с высокими стандартами благоустройства. В них можно варьировать этажность – от 6 до 17, разнообразить фасады, улучшать планировки квартир. Также дома можно размещать на участках любой конфигурации, если застройщик создает квартал.
Первые этажи таких зданий отдают под общественные пространства – магазины, кафе, салоны красоты, кружки, секции и др.
Сейчас в Москве возводят дома с использованием технологий энергосбережения. Минстрой России установил для новостроек классы энергоэффективности, которые обозначаются буквами латинского алфавита от А до G. Например, присвоение самого высокого класса А++ означает, что установленные в домах системы энергоснабжения позволят сберечь до 50% от базового уровня расходов потребляемых ресурсов
Эффект экономии достигается за счет использования новых материалов и инженерного оборудования. Установка энергоэффективных пластиковых окон позволяет избежать тепловых потерь и сэкономить на отоплении.
Цитата
«Кроме того, современные системы отопления умеют «подстраиваться» под погодные условия, автоматически регулируя температуру и величину расхода теплоносителя. Благодаря этому жители новых кварталов больше не будут «отапливать» улицу, широко раскрывая форточки во время оттепели, и мерзнуть в морозы», –
Сергей Лёвкин
Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы
Источник
Технологии и особенности строительства современных ЖК в Москве
Какие строительные технологии выбирают современные застройщики?
При выборе будущего жилья многие ограничиваются двумя критериями: ценой за квадратный метр и местом постройки. Но покупка квартиры – это инвестиция в собственный комфорт, поэтому любой жилой комплекс нужно изучать намного глубже. И сегодня мы расскажем о том, на что стоит обращать внимание при оценке будущего жилья.
О технологиях строительства
Если говорить о новых ЖК в Москве, то столичные застройщики выбирают одну из трёх технологий строительства.
Панельные дома
Самый простая технология, когда дом собирается как конструктор из железобетонных панелей. Квартиры в таких ЖК стоят дешевле, но за это придётся поплатиться ужасной тепло- и звукоизоляцией. Да и об индивидуальной планировке можно смело забыть.
Кирпичная технология
В Москве ещё можно найти жилые комплексы из обычной кладки, но эта технология уже морально устарела. Кирпичные дома обладают хорошей эстетикой, но строятся долго и дорого.
Монолитно-каркасная технология
Монолитно-каркасная технология с отделкой «под кирпич»
Это самый современный и оптимальный выбор по соотношению цены к качеству. Именно этот метод строительства применяется в большинстве новостроек, в том числе в ЖК Тополя, поэтому расскажем о технологии более подробно.
Монолитно-каркасная технология подразумевает строительство прочного железобетонного каркаса из колонн и перекрытий, между которыми возводятся стены из более лёгкого строительного материала. Застройщик ЖК Тополя в качестве заполнителя выбрал газобетонные блоки, ведь они прекрасно удерживают тепло, защищают от шума и позволяют дому дышать. А чтобы добавить эстетики, вентилируемые фасады будут облицованы декоративной плиткой «под кирпич» из керамогранита.
Монолитно-каркасная технология позволяет не только реализовать необычные архитектурные решения, но и обеспечивает более высокую скорость строительства (до трёх этажей в месяц).
Особенности ЖК Тополя в Москве
Нестандартные проектные решение – ещё одно преимущество жилого комплекса в Люблино. Квартиры в данном ЖК имеют категорию «Комфорт+», и тому есть сразу несколько причин:
- На территории предусмотрен закрытый двор без машин. Ландшафтный парк будет прямо под окнами.
- ЖК в Люблино расположен на участке более 20 тыс. кв. м.
- Комплекс состоит из домов разной этажности (от 6 до 22 этажей), что обеспечивает лучшую циркуляцию воздушных потоков и шикарный панорамный вид.
- Чтобы освободить территорию предусмотрен подземный отапливаемый паркинг.
- На цокольном этаже есть вместительные индивидуальные кладовые для жильцов.
- Высота потолков достигает 2.85 метра, застройщиком также монтируются пластиковые двухкамерные окна.
- Внешние блоки кондиционеров можно устанавливать на внутренней и на внешней стороне дома.
- Используется горизонтальная отопительная система, которая позволяет уменьшить число видимых труб, что идёт на пользу интерьеру помещений.
А ещё, ЖК Тополя возводится в районе с уже готовой инфраструктурой, поэтому новым жильцам не нужно ждать открытия новых кафе, магазинов, школ, кинотеатров и спортивных комплексов.
Внутренняя проектировка подъездов
Когда говорят о новостройках, то мало кто смотрит на загруженность лифтов. В ЖК Тополя продумана своя внутренняя архитектура, которая уникальна для каждой секции:
- Секция №1 (11 этажей). По 9 квартир на этаже (первый нежилой), 2 лифта.
- Секция №2 (22 этажа). По 7 квартир на этаже (первый нежилой), 3 лифта.
- Секция №3 (22 этажа). По 5 квартир на этаже (первый нежилой), 3 лифта.
- Секция №4 (19 этажей). По 7 квартир на этаж (первый нежилой), 2 лифта.
- Секция №5 (12 этажей). 3 лифта в подъезде. На первом этаже 4 квартиры. Этажи 2-6 по 13 квартир. Этажи 7-12 по 6 квартир.
- Секция №6 (18 этажей). 2 лифта в подъезде. На первом этаже 4 квартиры. Этажи 2-18 по 4 квартиры.
- Секция №7 (21 этаж). 2 лифта в подъезде. На первом этаже 3 квартиры. На втором 6 квартир. Этажи 3-21 – по 7 квартир.
При такой проектировке, среднее время ожидания лифта составляет около 25 секунд. Поверьте, такими показателями могут похвалиться далеко не все новостройки Москвы.
Подпишитесь на наш Дзен-блог, чтобы всегда быть в курсе свежих новостей ЖК Тополя, а также читать авторские статьи об особенностях жилой недвижимости в Москве. Уже в следующей публикации мы проведём масштабный обзор районов, к которым стоит присмотреться при выборе нового жилья. А в комментариях присылайте вопросы, а также предлагайте темы, которые вас интересуют.
Источник
Строительство многоквартирных домов. Найдено 568 компаний в Москве
Всего 568 компаний
АО, группа компаний, Промышленная
ул. 81 (рп. Селятино (Наро-Фоминский район, Московская обл.))
+7 (49634) 2–55–10
Строительно-инвестиционная компания, Новое шоссе
ул. 11 (д. Дрожжино (Ленинский район, Московская обл.))
+7 (495) 921–22–71
Инвестиционно-строительная компания, Фасадная
ул. 1г киоск (дп. Лесной Городок (Одинцовский район, Московская обл.))
+7 (495) 710–77–54
ООО, строительная компания, Центральная
ул. 140а (пос. Николина Гора (Одинцовский район, Московская обл.))
+7 (495) 741–03–03
Строительная компания, Сосны пос
ул. 20 (пос. Сосны (Одинцовский район, Московская обл.))
+7 (495) 287–35–05
ООО, строительная компания, Рыбаки д
ул. 25 (д. Рыбаки (Дмитровский район, Московская обл.))
+7 (495) 506–11–33
ООО, инвестиционно-строительная компания
ул. Смоленский бульвар, 19 ст1
+7 (499) 241–72–09
Источник
Этапы строительства многоквартирного дома | Geo Global/GG
Заказчик: КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139
Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3
Статус: Проект реализован
Заказчик: Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс
Вид работ: Экспертиза проектной
документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16
Статус: Проект реализован
Заказчик: Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а
Статус: Проект реализован
Заказчик: РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1
Статус: Проект реализован
Заказчик: Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12
Статус: Проект реализован
Заказчик: Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС — 7
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А
Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»
Статус: Проект реализован
Заказчик: ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН
Статус: Проект реализован
Заказчик: Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.
Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО БИМБО КьюЭсАрРус
Объект:Реконструкция завода
по производству по производству хлебобулочных изделий.
Вид работ: Получение и сопровождение
Исходно-разрешительной документации.
Адрес:Москва, ул. Новоорловская, д. 3
Статус: Проект реализован
Заказчик: ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3
Статус: Проект реализован
Заказчик: Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1
Статус: Проект реализован
Заказчик: Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон «5А», корпус 5
Статус: Проект реализован
Заказчик: ООО «ИНТЕРРОС»
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.
Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:Благоустройство с устройством плоскостной парковки.
Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9
Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗАО «ТОМ Девелопмент»
Объект: Строительство коттеджного поселка
Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС
Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.
Статус: Проект реализован
Заказчик: Партнер Проект ООО
Объект: Гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом
Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.
Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6
Статус: Проект реализован
Заказчик: ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)
Вид работ: Корректировка раздела СС
Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова
Статус: Проект реализован
Заказчик: ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа
Вид работ: Корректировка проекта по разработке
документации (стадии «Рабочая документация»),
сопровождение разрешительной документации.
Адрес: г. Москва, ЗАО, ул. Производственная, вл. 6
Статус: Проект реализован
Заказчик: ПСК СТРОЙИНЖИНИРИНГ
Объект: Склада сырья.
Вид работ: Разработка проектной документации,
сопровождение разрешительной документации.
Адрес: Московская область, г. Королев,
ул. Фабричная, д. 10
Статус: Проект реализован
Заказчик: «Каменный цветок»
Объект: Отделения судебно-медицинской экспертизы
и крематория
Вид работ: Разработка проектной документации,
согласование разрешительной документации.
Адрес: Московская область, г. Домодедово, деревня
Кучино, владение «Каменный цветок».
Статус: Проект реализован
КНАУФ ГИПС ООО
Объект: Переход водоснабжения
ООО «КНАУФ ГИПС» с технической воды на артезианскую
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область г. Красногорск,
ул. Центральная, 139
Статус: Проект реализован
ПСК СТРОЙСИЛА ООО
Объект: Реконструкция здания Федерального
государственного унитарного предприятия
«Ведомственная охрана Росатома» (ФГУП «Атом-охрана»)
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, СЗАО, ул. Расплетина, д. 3
Статус: Проект реализован
Металлинвест ООО
Объект: Производственно-складской комплекс
Вид работ:Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Гагарина, д.16
Статус: Проект реализован
Сениор Групп Улиткино ООО
Объект: «Здание дома-интерната общего типа с психоневрологическим отделением»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, п. Малаховка,
ул. Константинова д.42 и 42а
Статус: Проект реализован
РуСат ООО
Объект: «Приёмо-передающий телепорт спутниковой
связи «РуСат»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, ул. Демьяна Бедного,
д. 24/1
Статус: Проект реализован
Нэксус проект
Объект: Многофункциональный общественный
комплекс на Милютинском»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, Милютинский пер., д.12
Статус: Проект реализован
Газпром газомоторное топливо ООО
Объект: АГНКС — 7
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, ул. Полбина, д. 47А
Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Строительство автомобильной дороги
протяженностью до 5 км
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: квартал «Южный», г. Котельники,
Московская область»
Статус: Проект реализован
ИнвестТехнологии ООО
Объект: Реконструкция производственного корпуса №1
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, г. Троицк, ул. Центральная,
в районе ФИАН
Статус: Проект реализован
Диона ООО
Объект: Административно-торговый комплекс
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Москва, п. Московский, в районе
дер. Лапшинка, уч. 30/1д.
Статус: Проект реализован
ЭКС-ПРО ООО
Объект: Комплекс производственных зданий
АО «ПРОМТЕХ-Дубна»
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Дубна, пер. Кировский,
530 м по направлению на юго-восток от д. 28.
Производственный корпус № 3
Статус: Проект реализован
Компания «ЮРИСТИ» ООО
Объект: Очистные сооружения хозяйственно-бытовых
сточных вод и КНС перекачки поверхностных сточных
вод с регулирующим резервуаром от комплексной жилой застройки
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: г. Москва, п. Первомайское, вблизи д. Рогозинино
Статус: Проект реализован
ИП Зайчиков
Объект: Объект общественно-делового назначения
(банный комплекс)
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Автозаводская, д.4, корпус 3
Статус: Проект реализован
Люберецкая теплосеть АО
Объект: Реконструкции котельной с увеличением
тепловой мощности на 12,6 МВт
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, Люберецкий район,
п. Малаховка, Быковское шоссе, д. 14/1
Статус: Проект реализован
Стройсоюз ООО
Объект: Многоэтажный жилой дом
Вид работ: Экспертиза проектной документации
и инженерных изысканий
Адрес: Московская область, г. Дзержинский,
микрорайон «5А», корпус 5
Статус: Проект реализован
ООО «ХК ИНТЕРРОС»
Объект: Благоустройство с устройством плоскостной
парковки.
Вид работ: Юридическое сопровождение
разрешительной документации по проекту:
.Благоустройство с устройством плоскостной парковки.
Адрес: г.Москва, ул.Большая Якиманка, вл.9
Статус: Проект реализован
ЗАО «ТОМ Девелопмент»
Объект: Строительство коттеджного поселка
Вид работ: Изменение ВРИ, получение ГПЗУ, РС
Адрес: Российская Федерация Московская обл.
Дмитровский р-н д. Степаново д.
Статус: Проект реализован
Партнер Проект ООО
Объект: гостиницы для кратковременного пребывания
сотрудников, работающих вахтовым методом
Вид работ: Разработка и сопровождение проектной
и разрешительной документации.
Адрес: Московская область, г. Балашиха, Западная
промзона, ш. Энтузиастов, д. № 6
Статус: Проект реализован
ГИПРОВУЗ-А ООО
Объект: Капитальный ремонт наружных сетей,
инженерных систем, конструкций и помещений
подмостовых пространств Нагатинского метромоста
правый берег)
Вид работ: корректировке раздела СС
Адрес: ЮАО г. Москвы, Проспект Андропова
Статус: Проект реализован
ЗЕТ-Проект ООО
Объект: Многоэтажные жилые дома секционного типа
Вид работ: к?