Построить на месте гаража

1) 

Без согласия — могут. Но не могут использовать землю, не предназначенную для использования под гараж-стоянку, если у нее другой статус.

2) 

Могут сделать все что угодно и никого не спрашивать, но это не означает, что данные действия будут правомерны.

Если построен дом в деревне, значит разрешенное использование земельного участка матери и соседнего скорее всего тоже — ИЖС, или как минимум ЛПХ, а на таких землях гаражи и стоянки для грузовых автомобилей размещать нельзя, только если это не стоянки личного транспорта около дома.

Можно ли построить дом? Прописаться? Или построить но без прописки?

PS Адрес участка: …обл., …р-н, деревня…, массив №2, участок №5 (без улиц)

1) 

Дом построить можно, а жить без регистрации-это право собственника.

1) 

В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:

— от садового дома — 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;-от других построек — 1;-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

2) 

Если расстояние менее, чем указано в СНиП то нужно их согласие

СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от других построек — 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Более того они нарушают указанный СНИП, тем, что построен их дом на меже, вправе обратится в суд с иском о переносе их дома.

3) 

Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:

*до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее:

-от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 метра,

-от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра;

-от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр;

-от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр (п. 5.3.4 СП 30-102-99);

* на территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров (п. 5.3.8 СП 30-102-99);

* допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).

4) 

Согласно «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утверждены Постановлением Госстроя СССР №78 от 16 мая 1989 года, в редакции от 25 августа 1993 года) расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном Приложении 1.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее метра.

Противопожарные расстояния между домами и другими сооружениями зависят от степени их огнестойкости, определяемой в соответствии с требованиями «СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений» (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 года №18-7, в редакции от 19 июля 2002 года).

5) 

Для строительства гаража вам не нужно разрешение администрации, поскольку гараж-вспомогательное строение на участке — ст. 51 Градостроительного кодекса РФ — Стройте, все СНиПы носят рекомендательный характер. Если соседи обратятся в суд, то обязаны будут доказать, что строением нарушено их право пользование своим участком.

6) 

г. Янаул!

Вы вправе как Собственник земельного участка построить на нём гараж БЕЗ полученного Разрешения, но с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ.

При этом расстояние от межи до гаража должно быть НЕ менее 1,5 м.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2014 г

20:40 моск.

1) 

Есть СНИП, который предусматривает отступ от соседнего участке не менее 1 метра

СНиПы №30-02-97

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от других построек — 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства — 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

1) 

Зависит от очень многих факторов. Мало данных.

1) 

Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, пока не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

1) 

Если ваш участок смежный, проще провести перемежевание. Просто так 0,3 сотки на ИЖС не отмежуют.

1) 

Да, возможно, арендатор имеет право преимущественное право на оформление права собственности.

1) 

В данном случае можно получить разрешение.