Построить небольшой 2х этажный дом

Я уже писал в серии статей о том, как я своими руками построил дом для своей семьи, если кто не читал в конце будут ссылки на все статьи этой серии. В этой же статье я решил поделиться его поэтажным планом. Дом у нас небольшой, его размеры по внешней части 9х6,5 метра, второй этаж мансардный, это было обусловлено сравнительно не большим бюджетом на строительство.

План первого этажа.

План первого этажа с размерами

Нам очень нравилось планировочное решение, когда кухня, гостиная и обеденная зона находятся в одном помещении и разделяются лишь визуально, скажем так зонируются. И поэтому в плане эти зоны разделяются только небольшой перегородкой шириной 1,2 метра, на которой весит телевизор. Супруга готовит, я смотрю телевизор, и мы всё равно вместе. Правда иногда мешает шкворчащая сковородка, но это пустяк, в остальном ни разу ни пожалели о таком решении. Площадь самой гостиной фактически составляет 16,4 м², но из-за проходов в обеденную зону и кухню, маленькой не кажется, и мы здесь ещё умудряемся праздновать новый год с соседями. Кладовую мы разместили под лестницей, а вот шкаф купе в прихожей до сих пор ни сделали. Санузел получился почти 6 м², и этой площади вполне достаточно для большой ванны и прочих принадлежностей. Конечно, многие скажут, что это больше похоже на планировку квартиры, а не частного дома, но нас всё устраивает. План первого и второго этажа даю с размерами, если нравится можете позаимствовать, буду рад быть полезным ????.

План второго этажа.

План второго этажа с размерами

На втором этаже у нас размещается две спальни и помещение пока что с неопределённым назначением, скорее всего сделаем там ещё один санузел. Потолок в местах ската крыши начинается на отметке 1,3 метра от пола, и мы это пространство в спальнях задействовали под шкафы, удобно и место не пропадает. А под скатом крыши около лестничного пролёта, я организовал себе, что-то вроде кабинета, откуда сейчас и пишу эту статью. Нравится то, что за своим столом вижу всё что происходит на первом. В итоге наше спальня получилась площадью без учёта шкафа почти 12 м², а детская 11,5 м². Согласен, спальни маленькие, но мы всё время проводим на первом этаже, а в спальнях только спим, и зачем нам в них много места. В итоге, субъективно всё устраивает.

Что хотелось бы поменять.

Наверное, сразу отвечу на возможный вопрос, если бы строил заново поменял бы что-нибудь в плане и размерах? Да, был бы больше бюджет, сделал бы больше гостиную, очень нравятся дома с эркером, честно говоря, вообще не люблю квадратные коробки, но был бы больше бюджет. Короче говоря, всё зависит от возможностей, и как я понял на других примерах, лучше сделать маленький двухэтажный домик с мансардой, чем замахнутся на большой домище и на рассчитать силы. Всё по возможностям. И никто ни запрещает сделать по возможности пристрой к маленькому домику, и он станет уже не таким маленьким, вот такая возможность у меня появилась и теперь наш домик станет чуть больше, но эта другая история и её завершение мы планируем летом этого года.

Пристрой к нашему маленькому дому

Стройтесь и подписывайтесь на канал Построить дом, жмите пальчик вверх если статья была полезной. Заходите в нашу группу в ВКонтакте, где мы сможем обсудить все нюансы строительства частного дома, а далее обещанные ссылки о том, как я строил свой дом.

Как я сам себе построил дом. Часть 1. Фундамент.

Как я сам себе построил дом. Часть 2. Строительство стен.

Как я сам себе построил дом. Часть 3. Межэтажное перекрытие и армопояс.

Как я сам себе построил дом. Часть 4. Крыша.

Как я сам себе построил дом. Часть 5. Строительство пристройки.

Сколько я потратил на строительство дома своими руками.

Небольшой дом для загородной жизни

Жизнь в таком городе, как Москва, прекрасна! Но как же хочется оказаться подальше от её суетливых жителей, километровых пробок, да и просто провести выходные на свежем воздухе в окружении красивейшей природы. Именно за эту возможность дачники и любят свои участки.

Не все хотят тратить кучу денег на обустройство загородной жизни. Небольшой двухэтажный дом‒ это всё, что нужно! На первом этаже у вас будут располагаться кухня, гостиная, санузел. Зато второй этаж станет местом для спальни.

Можно выбрать совсем небольшой вариант. Например, площадь самого маленького двухэтажного дома, изготавливаемого компанией «Теремъ», составляет всего 35 кв. м! Такое жильё стоит недорого, а также занимает совсем мало места на участке, освобождая пространство для сада и огорода.

Маленькие деревянные дома

Дерево давно является традиционным материалом для домостроения.

Компания «Теремъ» изготавливает и строит дома из клеёного бруса и по каркасно-щитовой технологии. На сайте представлено множество различных вариантов маленьких двухэтажных деревянных домов. Вам остаётся выбрать нужный по внешнему виду и цене.

Каждый представленный проект может быть выполнен в брусе или как каркасник. Разница в стоимости между ними составляет от 20 до 30%.

Для всех строений из дерева существует три вида комплектации: «лето», «зима» и для постоянного проживания. Каждая отличается набором дополнительных услуг.

«Лето» ‒ самый минимальный вид выполняемых работ. В домах нет должного утепления, они приспособлены только для проживания в тёплое время года.

«Зима» ‒ самый оптимальный набор услуг.Вам почти ничего не захочется в нём поменять. Зимой в таком здании будет комфортная температура, которая прекрасно удерживается внутри, а летом вам не будет страшен зной.

Для постоянного проживания ‒ здесь собран самый полный комплект выполняемых работ и услуг. Ваш дом станет настоящей крепостью и выдержит любые холода и жару. Также будут проведены работы по гидроизоляции санузлов, выполнена звукоизоляция внутренних перегородок и многое другое.

Стоимость домов от компании «Теремъ»

В цену включены следующие услуги:

• 1.Выполнение фундамента.
• 2. Возведение стен.
• 3. Установка кровли.
• 4. Внутренняя обшивка стен вагонкой.
• 5. Отделка потолка.
• 6. Утепление стен, пола, потолка в пределах выбранной комплектации.
• 7. Деревянная лестница на второй этаж.
• 8. Чистовая отделка пола.
• 9. Обшивка наружных стен вагонкой или сайдингом.
• 10. Крыльцо или веранда.
• 11. Проект.
• 12. Доставка по Москве и области.
• 13. А также сборка и проживание бригады во время строительства.

Готовые строения можно посмотреть в нашем выставочном комплексе в Кузьминках, который расположен по адресу: МСК, ул. Зеленодольская, вл. 42.

Не упустите свой шанс!

Не нашли подходящий дом? Не беда

Попробуйте изменить настройки фильтра или специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.

+7 (495) 461–01–10

Всем привет! Здравствуйте, уважаемые читатели моего канала!

Сейчас у нас, много строится 2х и 3х-этажных ( два этажа+ мансарда) домов, а одноэтажные дома строятся только по четкому убеждению заказчика, жить в одном уровне. Да и вообще, многие хозяева двухэтажных домов говорят, что «следующий дом для себя — только одноэтажный».

Другие люди, если сразу не могут себе позволить по материальным соображениям второй этаж, то предусматривают его в проекте, во второй очереди строительства. Проектируют два этажа, а строят один или закладывают возможность расширения в будущем. Оставляют место под лестницу и делают сейчас там большую кладовую.

Вариант изолированный лестницы, которая закрывается дверью позволит сначала обжить только один этаж. А затем по мере возможностей освоить второй этаж. Так можно сэкономить на отделке.

Что же дешевле выходит? Можно ли построить двух (полуторо-) этажный дом дешевле одноэтажного при условии сохранения полезной площади и затрат на его последующее содержание?

Есть факты, в которых противники и защитники двухэтажных домов сходятся:

• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме больше бесполезных площадей, которые влияют на стоимость дома (та же лестница).
• В двухэтажном (полуторном- мансардном) доме большая площадь стен (а это расход материалов на строительство и отделку, поверхность тепловых потерь).

Исходя из разных подсчетов пришли к выводу хозяева домов, что одноэтажный дом в 1,2 раза дороже двухэтажного (мансардного) дома при одинаковой полезной площади.

Но! Если показатели теплопотерь двухэтажного мансардного дома попытаться сравнять с теплопотерями одноэтажного дома с неэксплуатируемым чердаком, то возможно(!) стоимости домов сравняются.

Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным домом

1. Отсутствие лестницы. Вычеркиваем площадь лестницы из планировки дома (меньше затрат, потому как правильная лестница занимает много места, отсутствие опасности падения).

2. Меньше масса дома на почву — меньше затрат на фундамент.

Имея жб перекрытия и в два раза меньшую площадь опоры фундамента, масса дома увеличивается в 2,5-3 раза, что ведет за собой организацию более сложного фундамента ( на некоторых грунтах — усиление опоры фундамента или плита). Всё это ведет к существенному удорожанию фундамента.

3. Наличие холодного чердака обходится дешевле, так как перекрытие можно делать деревянным ( все равно по чердаку мало кто будет ходить), не нужно утеплять мансарду. Холодный чердак выгоднее в плане обслуживания крыши и ремонтопригодности — вылез и посмотрел, где возникли проблемы, устранил неполадки.

Всё-таки нужно стараться делать железобетонное перекрытие между 1 и 2 этажами, чтобы добиться большей шумоизоляции и меньшей вибрации от топота людей на втором этаже. А это удорожание значительное.

4. При строительстве двухэтажного дома необходимо возводить леса: возведение стен, отделка свесов кровли, фасадные работы, монтажа водосточной системы.

5. Распределение тепла в доме (нет лестницы, которая тянет тепло вверх).

Недостатки одноэтажного дома перед двухэтажным при одинаковой полезной площади

• БОльшая площадь застройки — больше расходов на фундамент.
• Увеличение площади крыши.
• Земельный участок может не позволить построить одноэтажный дом.
• Если вы живете в загазованной среде, то на второй этаж попадает меньше газа и пыли
• Сложно компактно организовать 150-160 м2 в одном уровне (возникает много нежилых площадей), а 80-100 м2 реально.

План одноэтажного дома в 140 м2

Если хочется двухэтажный дом, то лучше строить 2 полноценных этажа и холодный чердак. Так удастся избежать и неэксплуатируемых площадей примыкания пола и свесов кровли мансардного этажа. Еще из-за этих свесов теряется полезная площадь комнат.

Почему же такая беда в теплоэффективности мансардного этажа?

По нормам утепление мансардной крыши по нормам 20-25 см (экструдированный пенополистирол). А если учитывать, что в основном для стропил используется доска 150 мм, то получается, почти 90% домов утеплены недостаточно. Из-за этого возникает масса неприятных моментов, устранять которые приходится внутри жилых комнат и вскрывать приходится «красивый» потолок.

Вот такие мысли. Поделитесь статьей с друзьям — например, в Одноклассниках.

Спасибо, что дочитали статью до конца! Всем желаю удачи в добрых делах! Если понравилась статья, то ставьте «палец вверх», подписывайтесь на канал!

Читайте еще статьи на моем канале — Важные нюансы в планировке загородного дома.

Читайте еще статью о красивом доме для двух поколений семьи из бруса.

Смотрите статьи о котельных для частного дома.