Построить недорого дом в ипотеку

Содержание статьи

Строительство домов в кредит в Москве под ключ в Теремъ-финанс

Персональный менеджер и сопровождение сделки бесплатно!

Возьмет на себя все Ваши заботы

Совершая крупную покупку в кредит, все мы сталкиваемся с необходимостью обращаться в несколько банков и, бесконечно заполняя анкеты, беспокоиться об условиях и одобрении заявки.

Каждый клиент может получить персонального менеджера «Теремъ-финанс», который возьмет на себя все Ваши заботы.

Предоставит развернутую информацию о кредитных предложениях, условиях страхования, различных акциях

Будет абсолютно беспристрастен и объективен

Профессионально подготовит и отправит заявки сразу в несколько интересующих Вас банков, страховых компаний

Даст грамотную консультацию по финансовым, юридическим и страховым вопросам

Персональный менеджер будет сопровождать Вас на всех этапах оформления кредита

Какие документы необходимы?

Сообщите необходимую сумму, цель кредита и узнайте, какие документы потребуются для оформления заявки в банк.

Банки-партнеры

Построить недорого дом в ипотеку

ООО «Эс-Би-Ай» Банк»

Построить недорого дом в ипотеку

АО «Тинькофф Банк»

Построить недорого дом в ипотеку

Кредит Европа Банк

Построить недорого дом в ипотеку

ВТБ

ООО «Эс-Би-Ай» Банк»

Генеральная лицензия Банка России №3185 от 01 марта 2018 года

Условия кредита:

  • Сумма: до 15 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года;
  • Постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-33-16

АО «Тинькофф Банк»

АО «Тинькофф Банк». Лицензия Банка России № 2673 от 24.03.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 15 000 000 рублей;
  • Срок до 15 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

    • Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная/Временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-33-57

Кредит Европа Банк

АО «Кредит Европа Банк (Россия)». Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка (при сумме кредита от 1 000 000 рублей.)
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка (при сумме
    кредита от 1 000 000 рублей.)

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ВТБ

Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08 июля 2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 7 лет – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ, до 5 лет – для других заёмщиков;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Построить недорого дом в ипотеку

Кредит Европа Банк

Построить недорого дом в ипотеку

ВТБ

Кредит Европа Банк

АО «Кредит Европа Банк (Россия)». Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка (при сумме кредита от 1 000 000 рублей.)
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка (при сумме
    кредита от 1 000 000 рублей.)

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ВТБ

Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08 июля 2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 7 лет – для клиентов, получающих зарплату на карту ВТБ, до 5 лет – для других заёмщиков;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Построить недорого дом в ипотеку

Почта Банк

Построить недорого дом в ипотеку

Сбербанк

Построить недорого дом в ипотеку

ОТП Банк

Построить недорого дом в ипотеку

ЛОКО-Банк

Почта Банк

Читайте также:  Дом который построил джон

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций №650 от 25.03.2016.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная/временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Сбербанк

Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: До 5 000 000 рублей – для клиентов, получающих зарплату банка; до 3 000 000 рублей для других заёмщиков;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ/ временная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ОТП Банк

Генеральная лицензия Банка России № 2766 от 27.11.2014 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ЛОКО-Банк

Генеральная лицензия Банка России №2707от 14.09.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Построить недорого дом в ипотеку

ОТП Банк

Построить недорого дом в ипотеку

ЛОКО-Банк

ОТП Банк

Генеральная лицензия Банка России № 2766 от 27.11.2014 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 1 000 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

ЛОКО-Банк

Генеральная лицензия Банка России №2707от 14.09.2015 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 18 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Свидетельство на землю/Выписка из ЕГРП;
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Построить недорого дом в ипотеку

Ренессанс Кредит

Построить недорого дом в ипотеку

Ак Барс Банк

Ренессанс Кредит

Генеральная лицензия Банка России №3354 от 26.03.2013 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 700 000 рублей;
  • Срок до 5 лет;
  • Первоначальный взнос от 10%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 20 лет;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • СНИЛС

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • Свидетельство /Выписка из ЕГРП; (квартира, дом, земля, гараж)
  • ТС или ПТС (авто не старше 7 лет)
  • Полис КАСКО
  • Виза/отметка о пересечении
    границы за последние 12 мес.

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Ак Барс Банк

Генеральная лицензия Банка России №3354 от 26.03.2013 г.

Условия кредита:

  • Сумма: до 3 000 000 рублей;
  • Срок до 7 лет;
  • Первоначальный взнос от 0%.

Требования, предъявляемые к заемщикам:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст от 21 года;
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ.

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Трудовая книжка
  • 2 НДФЛ/справка по форме банка.

Дополнительный документ на выбор из перечисленных:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем Вам получить выгодный кредит +7 (495) 461-01-10

Отдел «Теремъ-финанс» работает на территории нашего выставочного комплекса в Кузьминках

Подать заявку на ипотеку Вы можете прямо на территории выставочного комплекса в Кузьминках. Вам с удовольствием помогут специалисты отдела «Теремъ-финанс», который находится в доме «Богатырь 3 ЛК».

Открыть карту выставочного комплекса

Построить недорого дом в ипотеку

Не откладывайте мечту на завтра

Обращайтесь в «Теремъ-финанс»: мы поможем вам получить выгодный кредит на строительство у банков-партнеров и построим дом. А вам останется лишь пригласить друзей на новоселье!

Обратная связь

Оставьте предварительную заявку на расчет кредита – специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию.

Источник

Ипотека на строительство частного дома от 2.7 в 2021 году, взять ипотечный кредит на постройку загородного дома

Не выбраны продукты для сравнения

  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Таунхаус
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

6,10%

«

Льготная на строительство жилого дома

»

Условия ипотеки

Цель:Строительство дома

Первоначальный взнос:от 20%

Ставка:6,1%

Сумма:500 000 ₽ — 12 000 000 ₽

Срок:от 36 до 240 месяцев

Решение:от 2 часов до 2 дней

Срок действия решения: до 3 месяцев

Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 56 лет

Стаж на последнем месте:3 месяца

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)

Читайте также:  Построить деревянные ступеньки к дому

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Портал «Госуслуги»

Рассчитать ипотеку «Льготная на строительство жилого дома»

Условия ипотеки

Цель:Строительство дома, Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок

Первоначальный взнос:от 35%

Ставка:8,59%

Сумма:от 300 000 ₽

Срок:от 36 до 300 месяцев

Решение:от 1 дня до 3 дней

Срок действия решения: до 3 месяцев

Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 65 лет

Стаж на последнем месте:6 месяцев

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»

Рассчитать ипотеку «Целевая»

Условия ипотеки

Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома, Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке

Первоначальный взнос:от 10%

Ставка:2,7%

Сумма:100 000 ₽ — 5 000 000 ₽

Срок:от 12 до 300 месяцев

Решение:от 1 дня до 5 дней

Срок действия решения: до 90 дней

Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 65 лет

Стаж на последнем месте:3 месяца

Общий стаж:12 месяцев

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Рассчитать ипотеку «Сельская»

8,10%

«

На строительство жилого дома

»

Условия ипотеки

Цель:Строительство дома

Первоначальный взнос:от 50%

Ставка:8,1%

Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽

Срок:от 36 до 360 месяцев

Решение:от 2 часов до 2 дней

Срок действия решения: до 3 месяцев

Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 65 лет

Стаж на последнем месте:3 месяца

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Портал «Госуслуги»

Рассчитать ипотеку «На строительство жилого дома»

8,80%

«

Загородная недвижимость

»

Условия ипотеки

Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома

Первоначальный взнос:от 25%

Ставка:8,8%

Сумма:от 300 000 ₽

Срок:от 12 до 360 месяцев

Решение: до 8 дней

Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 75 лет

Стаж на последнем месте:6 месяцев

Общий стаж:12 месяцев

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка по форме работодателя

Рассчитать ипотеку «Загородная недвижимость»

Условия ипотеки

Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Строительство дома

Первоначальный взнос:30% — 80%

Ставка:9,5%

Сумма:500 000 ₽ — 30 000 000 ₽

Срок:от 36 до 360 месяцев

Срок действия решения: до 3 месяцев

Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 18 лет

Возраст на момент погашения:до 70 лет

Стаж на последнем месте:3 месяца

Общий стаж:12 месяцев

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Рассчитать ипотеку «Свободные метры»

10,25%

«

Загородная недвижимость

»

Условия ипотеки

Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома

Первоначальный взнос:от 50%

Ставка:10,25%

Сумма:от 1 000 000 ₽

Срок:от 12 до 120 месяцев

Решение:

Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости

Требования к заемщику

Возраст на момент получения:от 21 года

Возраст на момент погашения:до 65 лет

Стаж на последнем месте:6 месяцев

Общий стаж:12 месяцев

Ежемесячный доход:постоянный

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)

Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету

Рассчитать ипотеку «Загородная недвижимость»

Отзывы о ипотеке на строительство дома

5

Аноним, Москва

5

Дмитрий, Москва

5

Анастасия, Москва

5

Ольга, Москва

5

Катерина, Москва

5

Владимир, Москва

5

Кривунов Алексей Игоревич, Москва

5

Татьяна, Москва

Что важно знать об ипотеке на строительство дома

Ипотеку под 2,7% можно взять по программе «Сельская ипотека» Россельхозбанка. Условия:

  • цель – постройка своего дома или покупка готового в сельской местности;
  • можно купить дом сразу с участком;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • срок – от 1 месяца до 25 лет;
  • до 5 000 000? – для Ленинградской области и Дальневосточного округа, 3 000 000? – для остальных;
  • до 3-х созаемщиков.

Если отказываетесь от страхования жизни/здоровья, ставка повышается до 3%. Нужно заметить, что в договоре прописано следующее: «Ипотека субсидируется государством. Если Минсельхоз когда-нибудь прекратит выдавать субсидии, процентная ставка увеличится до 11,5%».

Как взять ипотеку на дом под 2,7%?

Можно ли взять такую ипотеку под залог квартиры?

Можно. Вообще, можно взять любую ипотеку под залог, если договориться с банком – в этом случае процентная ставка будет ниже (но все еще в пределах минимума-максимума), потому что залог квартиры дает банку больше гарантий.

Ипотеку конкретно под залог квартиры можно найти, например, у Московского Индустриального Банка:

  • процентная ставка – 10%;
  • сумма – от 50 000 до 30 000 000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • требования к заемщику – от 22 до 65 лет, есть постоянный доход, стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев.

На земельный участок нужно брать отдельную ипотеку?

Зависит от банка. Некоторые дают ипотеку сразу и на участок, и на дом, в других нужно брать ипотеку именно на дом и «выкручиваться» с земельным участком. Банки, в которых можно взять ипотеку на все сразу: Россельхозбанк, Росбанк Дом, Московский Индустриальный Банк, Банк Финсервис, ТКБ, Возрождение, Открытие, Райффайзенбанк и другие.

Читайте также:  Как быстро построить летний дом

Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?

Типичные требования:

  • от (18-22) до (65-75) лет;
  • стаж на последнем месте работы – (3-6) месяцев;
  • общий рабочий стаж – (6-12) месяцев;
  • есть постоянный доход, его можно документально подтвердить;
  • есть гражданство РФ и прописка, постоянная или временная;
  • общая кредитная нагрузка после взятия ипотеки составляет (30-40)% от ежемесячного дохода.

На какую сумму и срок можно рассчитывать?

  • максимальная сумма – Всероссийский Банк Развития Регионов (40 000 000 рублей);
  • минимальная сумма – Россельхозбанк (100 000 рублей);
  • максимальный срок – 30 лет (множество банков);
  • минимальный первоначальный взнос – 10% (Банк Финсервис, Россельхозбанк).

Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?

Минимальный первый взнос – 10%, РСХБ и Финсервис. Естественно, нет гарантии, что вы этот взнос получите – банк может потребовать больше денег в качестве первоначального взноса, если оценит вашу финансовую состоятельность как сомнительную.

В целом же по ипотекам на строительство дома требуют больший первоначальный взнос, чем на квартиру – если у квартир это около 20%, то у домов – 30-50%. Вероятно, это связано с тем, что строительство дома – более рискованное и дорогое занятие.

Можно ли построить дом, используя материнский капитал?

Можно. Материнский капитал в данном случае используется в качестве первоначального взноса. Если денег маткапитала не хватит, клиент вправе добавить деньги из своего кошелька, фигурально.

Банков, дающих ипотеку на дом с маткапиталом, довольно много. Вы сами можете на них посмотреть, выбрав «Дом/участок» в качестве цели и «Материнский капитал» в качестве программы.

Что касается оформления, ипотека с материнским капиталом от обычной мало чем отличается. Вам нужно будет взять справку о маткапитале в пенсионном фонде и предоставить в этот же фонд справку о кредите. В остальном – то же самое.

Обязательно ли оформлять страховку?

Страховка бывает 2-х видов: обязательная и добровольная. Обязательная – страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, без оформления этой страховки кредит не дадут. Добровольная: страхование жизни/здоровья либо страхование титула (это когда страховая заплатит за вас ипотеку, если сделку купли-продажи в будущем признают недействительной). Добровольное страхование на то и добровольное, что заемщик может от него отказаться. Но при отказе банк в 100% случаев увеличит процентную ставку. Примеры:

  • Сбербанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Россельхозбанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Альфа-банк. +2% за отказ от страхования жизни и здоровья, +2% за отказ от страхования титула.

Что будет, если я пропущу платеж?

Вам начислят штраф и пеню, может подняться процентная ставка, если это наказание прописано в договоре. Вообще, если раньше у вас проблем не было, штрафных санкций можно избежать – при просрочке в несколько дней банк может пойти навстречу и закрыть глаза на инцидент. Позвоните в банк и объясните ситуацию.

Если же вы будете пропускать платежи 3-6 месяцев (зависит от банка) и будете игнорировать звонки из банка, то последний подаст в суд для взыскания задолженности, в том числе – путем продажи ипотечной квартиры. Здесь еще можно договориться о мирном урегулировании, если предоставите суду документы, подтверждающие тяжелое материальное положение. Если же банк выиграет дело – недвижимость отберут.

Как досрочно погасить ипотеку?

Есть 3 типа досрочного погашения: полное досрочное погашение, частичное досрочное погашение с уменьшением платежа, частичное досрочное погашение с уменьшением срока. В чем разница:

  • При полном досрочном погашении вы закрываете всю ипотеку.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением платежа вы внесете некую дополнительную сумму, после чего будете каждый месяц платить меньше.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением срока вы внесете некую дополнительную сумму, после чего длительность ипотеки уменьшится.

Точные условия досрочного погашения прописаны в договоре, но банки обычно не мешают досрочному погашению и не накладывают штрафов. Для оформления досрочного погашения нужно заранее предупредить банк, после чего внести деньги на счет в назначенную банком дату.

Ответы экспертов на вопросы о ипотеке на строительство дома

Взять ипотеку под строительство частного дома

Оформить ипотеку на строительство частного дома, покупку земельного участка, можно по следующим программам:

  • Банк ДОМ.РФ «На строительство жилого дома»
  • Сбербанк «Загородная недвижимость»
  • Росбанк Дом «Целевая»

Если заемщик имеет в собственности другую недвижимость, он сможет воспользоваться ипотечными программами под залог имеющейся недвижимости.

Одновременно с кредитом на строительство загородного дома оформляется кредит на покупку земельного участка, на котором планируется строительство.

Калькулятор для расчета

Рассчитать кредит на строительство дома можно при помощи специальных кредитных калькуляторов.

Пример: Сметная стоимость строительства (с земельным участком) составляет 5 млн. р., заемщик готов оплатить первоначальный взнос в сумме 2,5 млн. р. На 2,5 млн. р. планируется оформить ипотеку сроком на 10 лет. 

Сумма ежемесячных взносов по банкам составит:

БанкСтавкаЕжемесячный взнос
Сбербанк8,8%31,4 тыс. р.
ДОМ.РФ8,6%34,1 тыс. р.
Росбанк Дом8,89%31,6 тыс. р.

Если брать нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше на 3–4 п.. Но вероятность выдачи кредита под залог имеющейся недвижимости выше.

Сравни.ру>Ипотека>На строительство дома

Установка мобильного приложения

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите
по ссылке для установки приложения Sravni.ru

© 2009–2021, ООО «Сравни.ру». При использовании материалов гиперссылка на sravni.ru обязательна. ИНН 7710718303, ОГРН 1087746642774. 109544, г. Москва, бульвар Энтузиастов, дом 2, 26 этаж.

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта sravni.ru. Подробнее об условиях использования.

Источник