Построить недорого двухэтажный небольшой дом

Небольшой дом для загородной жизни

Жизнь в таком городе, как Москва, прекрасна! Но как же хочется оказаться подальше от её суетливых жителей, километровых пробок, да и просто провести выходные на свежем воздухе в окружении красивейшей природы. Именно за эту возможность дачники и любят свои участки.

Не все хотят тратить кучу денег на обустройство загородной жизни. Небольшой двухэтажный дом‒ это всё, что нужно! На первом этаже у вас будут располагаться кухня, гостиная, санузел. Зато второй этаж станет местом для спальни.

Можно выбрать совсем небольшой вариант. Например, площадь самого маленького двухэтажного дома, изготавливаемого компанией «Теремъ», составляет всего 35 кв. м! Такое жильё стоит недорого, а также занимает совсем мало места на участке, освобождая пространство для сада и огорода.

Маленькие деревянные дома

Дерево давно является традиционным материалом для домостроения.

Компания «Теремъ» изготавливает и строит дома из клеёного бруса и по каркасно-щитовой технологии. На сайте представлено множество различных вариантов маленьких двухэтажных деревянных домов. Вам остаётся выбрать нужный по внешнему виду и цене.

Каждый представленный проект может быть выполнен в брусе или как каркасник. Разница в стоимости между ними составляет от 20 до 30%.

Для всех строений из дерева существует три вида комплектации: «лето», «зима» и для постоянного проживания. Каждая отличается набором дополнительных услуг.

«Лето» ‒ самый минимальный вид выполняемых работ. В домах нет должного утепления, они приспособлены только для проживания в тёплое время года.

«Зима» ‒ самый оптимальный набор услуг.Вам почти ничего не захочется в нём поменять. Зимой в таком здании будет комфортная температура, которая прекрасно удерживается внутри, а летом вам не будет страшен зной.

Для постоянного проживания ‒ здесь собран самый полный комплект выполняемых работ и услуг. Ваш дом станет настоящей крепостью и выдержит любые холода и жару. Также будут проведены работы по гидроизоляции санузлов, выполнена звукоизоляция внутренних перегородок и многое другое.

Стоимость домов от компании «Теремъ»

В цену включены следующие услуги:

• 1.Выполнение фундамента.
• 2. Возведение стен.
• 3. Установка кровли.
• 4. Внутренняя обшивка стен вагонкой.
• 5. Отделка потолка.
• 6. Утепление стен, пола, потолка в пределах выбранной комплектации.
• 7. Деревянная лестница на второй этаж.
• 8. Чистовая отделка пола.
• 9. Обшивка наружных стен вагонкой или сайдингом.
• 10. Крыльцо или веранда.
• 11. Проект.
• 12. Доставка по Москве и области.
• 13. А также сборка и проживание бригады во время строительства.

Готовые строения можно посмотреть в нашем выставочном комплексе в Кузьминках, который расположен по адресу: МСК, ул. Зеленодольская, вл. 42.

Не упустите свой шанс!

Не нашли подходящий дом? Не беда

Попробуйте изменить настройки фильтра или специалиста. Мы перезвоним через 30 секунд и ответим на все ваши вопросы.

+7 (495) 461–01–10

В данной статье мы расскажем о некоторых проектах каркасных домов, бюджет которых не превысит 800 тысяч рублей, а так же вкратце разберем их основные характеристики и особенности. Начнем?

«Перрин» – дом 6×6 с террасой и балконом

Внешний вид дома «Перрин»

Этот компактный двухэтажный домик с балконом и террасой – находка для одного человека или небольшой семьи. Он имеет утепленные стены с ветрозащитой, продуманную систему вентиляции, что делает проживание комфортным в любую погоду. Планировка продумана так, чтобы каждый квадратный метр пространства был задействован с максимальной пользой:

• На первом этаже довольно просторная гостиная, площадью 16,5 м2, совмещена с компактной кухонькой (4,65 кв.м). Здесь удобно принимать гостей, а довольно большая терраса увеличит полезную площадь дома в теплое время года. На этом этаже также расположен и совмещенный санузел, площадью почти 4 квадратных метра. Этого более чем достаточно для размещения всей необходимой сантехники.
• Второй этаж – изюминка дома. Здесь всего одна комната, задуманная как шикарная спальня, площадью, без малого 23 м2. Тут можно поставить всю необходимую мебель и все равно не чувствовать себя стесненным. Есть выход на балкон, такой же по площади, как и терраса. Идеально, чтобы скоротать вечер за чашечкой кофе, или чего покрепче.

Планировка первого и второго этажей проекта «Перрин»

В этом компактном доме все под рукой. «Быстро, близко, удобно!» – таков его девиз.

Посмотреть подробнее проект «Перрин» его полные размеры, цену или выбрать другой дом вы можете на сайте

«Конти» – двухэтажный дом, площадью 93 кв. м с террасой и двумя спальнями

Дом «Конти» во всей своей красе

Неплохое решение для дачи или загородного домика. За счет своих габаритов и особенностей планировки, он не требователен к большому количеству места под застройку. Он легко поместится даже на небольших участках. Имеет толстый слой утеплителя и летнюю террасу, благодаря чему подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания.

Пробежимся по планировке. Из значимых конструкторских решений можно выделить:

• Наличие большой совмещенной комнаты под кухню и гостиную.
• Отдельное помещение под гардероб.
• Просторный санузел.
• Расположенную из солнечной стороны дома летнюю террасу.

Вот что у «Конти» под оберткой

Посмотреть подробнее проект «Конти» его полные размеры, цену или выбрать другой дом вы можете на сайте

«Вернон» – дача в два этажа с огромной студией

Каркасный дом «Вернон» – внешний вид готовой постройки

Один из самых популярных проектов недорогих каркасных домов для дачи. Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни и отдыха:

• 67 м2 жилой площади.
• Мансарда.
• Интегрированная в крышу кукушка.
• Три спальни.
• Утепленные стены, позволяющие жить здесь круглый год.

«Вернон» спокойно может вместить в себе одну, а то и две семьи. Продуманная планировка позволит передвигаться по дому, не мешая друг другу, а по вечерам собираться в просторной студии на первом этаже.

Планировка «Вернона» – дом создан для проживания большой семьи

Посмотреть подробнее проект «Вернон» его полные размеры, цену или выбрать другой дом вы можете на сайте

«Туллия» – просторный дом на 7 комнат

Просторный дом «Туллия» – вид снаружи

Большой и массивный дом, в котором можно разместиться самому, или созвать кучу родственников и друзей. Бескомпромиссный, просторный и теплый. Этот проект – полное олицетворение того, что хорошо – не значит дорого. Тут вам и два этажа, и мансарда, и крыльцо, и большие окна имеются.

При изучении планировки, сразу бросается в глаза обилие комнат. Так, вы увидите:

1. На первом этаже:

• Огромную прихожую.
• Компактную кухню.
• Раздельный санузел.
• Небольшую детскую комнату.
• Гостиную, в которой можно собраться большой компанией.

2. На втором этаже:

• Четыре спальни для всех членов семьи и их гостей.
• Небольшой санузел.

Внутри «Туллия» задумана, как гостеприимный дом

Такое решение уже тяжело отнести в разряд небольших дачных проектов. Это полноценный дом, площадь которого составляет 117 м2.

Посмотреть подробнее проект «Туллия» его полные размеры, цену или выбрать другой дом вы можете на сайте

«Модена» – дача 6×8 м с просторной спальней, мансардой и террасой

«Модена» – как выглядит готовый дом

Если бы нас попросили описать этот проект в двух словах, мы бы выразились так: просторный дом с огромной спальней! Ведь действительно, на общую жилую площадь дома в 63 м2, она берет на себя целых 27! Практически половину! А ведь не стоит забывать о террасе и балконе, которые легко превратят любой летний вечер в незабываемый отдых.

Коротко пробежимся по ключевым плюсам данного проекта. Владельцев этого дома порадуют:

• Наличие веранды и мансарды.
• Выход на балкон прямо из огромной спальни.
• Большая летняя терраса.

Еще, хотелось бы упомянуть о рекордно низких сроках постройки. Так, с полного нуля до готового дома пройдет 28 дней! Да, это даже не месяц. Согласитесь, как мало нужно, чтобы кардинально изменить свою жизнь.

«Модена» внутри – все, что необходимо для комфортного проживания

Посмотреть подробнее проект «Модена» его полные размеры, цену или выбрать другой дом вы можете на сайте

Время подводить итоги

Чтобы иметь новый, просторный дом не нужно быть миллионером! Каждый может выбрать для себя то, что ему по вкусу. Естественно, это далеко не все проекты, о которых хочется рассказать.

Впрочем, на нашем сайте мы уже выложили десятки вариантов домов с фотографиями и видеообзорами, чтобы каждый желающий мог самостоятельно ознакомиться и решить, чему отдать предпочтение. Просто перейдите по ссылке – там много всего интересного.

Мы будем продолжать выкладывать самые интересные дома. Подпишитесь на канал, чтобы ничего не пропустить.

Смотрите также:

5 проектов уютных дачных домов до 500 тыс. рублей

7 комфортных финских домов от 500 000 до 1 000 000 рублей

5 замечательных домов, которые дешевле студии

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (δ) стены делят на коэффициент теплопроводности (λ), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = δ / λ.  Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ºС. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5  Вт/м 2* ºС. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3  Вт/м 2* ºС, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и  коэффициента теплопроводности δ = λ х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление λ = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться  0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу:  0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и  коэффициент теплопроводности.

Коэффициент теплопроводности,

удельная теплоемкость

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— простая кровля;

— доступные стройматериалы;

— плоский небольшой камин;

— и так далее.

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м2. Целесообразным вариантом может стать дом 6×9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.
<

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м2)составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу  делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома  целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6×9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Александр В.

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Богдан С.

Собрался строить дом 6×9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Сергей Ж.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Игорь П.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

Лена К.

Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

Дешевый дом из кирпича?

• Кирпич.

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

• высокая прочность и долговечность;
• отличная звукоизоляция;
• доступность;
• экологичность.

Недостатки:

• большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
• недостаточное энергосбережение;
• плохо поддается обработке;
• долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

• Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома  и т.д.

Достоинства:

• доступная стоимость;
• быстрый и легкий монтаж;
• высокая нагрузочная способность и малый вес;
• универсальность – можно возвести любые конструкции;
• используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки:

• невысокая прочность;
• плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

• Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства:

• высокая прочность;
• экологичность;
• отличная звукоизоляция;
• быстрый и легкий монтаж;
• высокая теплоизоляция;
• легко поддается обработке;
• относительно небольшой вес;
• изумительный внешний вид.

Недостатки:

• стоимость;
• необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
• пожароопасность без специальных пропиток;
• низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

• Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства:

• быстрый и легкий монтаж;
• высокая нагрузочная способность и малый вес;
• со временем высокая прочность;
• отличная звуко- и теплоизоляция;
• малый вес;
• приемлемая стоимость;
• легко поддается обработке;
• экологичность.

Недостаткам:

• первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
• пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
• жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.