Построить офис на гараже

Можно ли использовать гараж физического лица в качестве офиса ЮР лица – вопрос решен за 1000 ₽ – Правовед.ru

Оформляю гараж в собственность в ГСК, являюсь ген директором ООО, которому хочу сдать гараж в аренду. Можно ли использовать этот гараж в качестве офиса?

20 Октября 2015, 20:04, вопрос №1013068
Александр, г. Одинцово

1000 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Выбрать услугу

Ответы юристов (8)

получен
гонорар 50%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Болтунова Марина

Юрист, г. Москва

Нет нельзя, т.к.гараж не соответствует требованиям СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменением N 1), в виду того, что офис является общественным помещениям.

получен
гонорар 50%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Проворова Анна

Юрист, г. Москва

Александр, добрый вечер.

У меня противоположная точка зрения. И в подтверждение этому офисы автомастерских не находятся в отдельных зданиях, а как правило там же в гараже. Никаких ограничений по помещениям для использования офисом нет. Есть требования к деятельности, которой занимается компания, но вы же там не хлеб печь будете? А сдавать в аренду свое имущество учредитель может. Лучше передать в безвозмездное пользование, так отчетность легче.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Александр!

Вы одновременно являетесь членом ГСК и генеральным директором ООО? Теоретически конечно же можно сделать из гаража офис, представляется нужным для этого решение органов ГСК оформленное в виде протокола.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Оформляю гараж в собственность в ГСК, являюсь ген директором ООО, которому хочу сдать гараж в аренду. Можно ли использовать этот гараж в качестве офиса?
Александр

Александр, здравствуйте! Уточните, что Вы имеете ввиду под понятием офис? Мнения юристов разделились и не случайно. Если Вы спрашиваете о возможности регистрации в качестве юридического адреса, то у налоговой юридических оснований не должно быть, если имеется право собственности, почтовый адрес. Если Вы собираетесь использовать гараж как рабочее место, где будут находится компьютеры, письменные столы, то скорее всего у Трудовой инспекции и СЭС могут возникнуть к Вам вопросы о нарушении трудового законодательства и правил оборудования рабочих мест. Здесь я солидарен с Мариной.
А вот если гараж используется под автосервис, мойку, склад, то почему нет? Поддерживаю Анну.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Соглашусь с Анной, при этом надо понимать, что именно из себя представляет офис с точки зрения клиента. К примеру масса гаражей переделана под шиномонтажи, при этом там же находится мини–офис и магазин по продаже сопутствующих товаров.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Можно, не запрещено — значит разрешено.

Вопрос в другом, по местонахождению надо встать на учет. Если помещение не зарегистрировано, значит не сможете сдать его в аренду или безвозмездное пользование.

Оформляйте правоустанавливающие документы на гараж и сдавайте его в аренду и т.п. на основании договора. С этим договором и протоколом собрания идете в регистрирующий налоговый орган. Бац и у фирмы прописка у вас в гараже.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Можно ли использовать этот гараж в качестве офиса?
Александр

Добрый день, Александр.

Читайте также:  Как быстро построить гараж своими руками

Вы можете сдать в аренду или передать гараж в безвозмездное пользование вашему ООО. Никаких запретов на этот счет действующее законодательство не содержит. Чем ООО будет заниматься в этом гараже — это его личное дело. Может офис разместить, может как склад или производство использовать.

Но если вы хотите, чтобы этот гараж был официальным местом нахождения вашего ООО, то тогда нужно внести соответствующие изменения в Устав ООО и подать заявление в налоговую о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Для этого у гаража должна быть привязка к почтовому адресу, чтобы налоговая могла зарегистрировать этот адрес как место нахождения юридического лица. Ведь если гараж будет зарегистрирован как место нахождения ООО, то у третьих лиц должна быть возможность осуществлять связь с ООО через этот адрес, туда будет доставляться официальная корреспонденция и т.п.

С уважением, Роман.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

20 крутых идей, как грамотно обустроить мастерскую-гараж

Автор:

18 июля 2019 13:33

Гараж — особое место. Там годами могут храниться вещи, о существовании которых все давно забыли. Предлагаем избавиться от хлама и сделать комфортное рабочее место, грамотно разложив инструменты. Вот некоторые идеи, как можно хранить вещи и функционально использовать пространство в гараже.

Источник:

Ссылки по теме:

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:

Источник

Проекты гаражей | Каталог Проекты коттеджей

Жилой дом 

Таунхаус 

Гараж (59)

Гостевой дом 

Гараж с баней 

Конюшня 

Беседка/барбекю 

Бассейн 

Баня 

Банный комплекс 

Гараж с жилым помещением 

Хозблок котельная 

Чердачная 

Полумансардная 

Плоская 

Односкатная 

Мансардная 

с цоколем 

без цоколя 

подвал с окнами 

подвал без окон 

Американский 

Английский 

Голландский 

Готический 

Европейский 

Итальянский 

Классический 

Минимализм 

Модерн 

Немецкий 

Норвежский 

Прованс 

Рококо 

Скандинавский 

Современный 

Средиземноморский 

Средневековый 

Фахверк 

Хай-тек 

Шале 

Шведский 

Райт 

Чешский 

Барнхаус 

Кирпич 

Дерево 

Каркас 

Комбинированный 

Газобетон 

Натуральный камень 

Сип-панели 

Веранда 

Терраса 

Бассейн 

Второй свет 

Эркер 

Сауна 

Панорамное остекление 

Балкон 

3D модель 

Проекты с изменениями

Квадратная

Прямоугольная

Г-образная

Другое

Лицевой кирпич 

Обшивка деревом 

Камень 

Штукатурка 

Тонировка 

Вагонка 

Источник

Гараж высокого уровня за разумные деньги. Своими руками

Гаражи некоторых пользователей FORUMHOUSE как будто сошли со страниц модного мужского журнала: в них царят функциональность, удобство, порядок и красота. Это свидетельство высокой гаражной культуры: недопустимо, когда рядом с хорошим домом стоит «загаженный гараж с кривым верстаком и сопливыми полками».

Как обустроить гараж высокого уровня, потратив при этом разумную сумму денег и практически все сделав своими руками, мы рассматриваем в этой статье.

Содержание

  • Как обустроить освещение в гараже.
  • Какие сделать стеллажи в гараже и где их разместить.
  • Как правильно хранить колеса.
  • Из чего сделать самому гаражный стол.
  • Как сделать выдвижные ящики для инструментов с ложементом.
Читайте также:  Из чего построить дешевле гараж без фундамента

Как обустроить освещение в гараже

Пользователь нашего портала с ником Sergey05 говорит, что в своем гараже он вполне может какое-то время жить. Там у него светло, уютно, навесные шкафы выкрашены в веселый желтый цвет, а на двери и окна подобраны жалюзи в тон шкафам.

И теперь даже трудно поверить, что когда-то гараж выглядел вот так.

Расширив помещение гаража, Сергей начал его обустройство с монтажа потолка и светильников. В потолок из белых панелей он вмонтировал около 35 светодиодных ламп на 5 ватт. Светодиодные светильники служат дольше других и потребляют гораздо меньше электричества.

Sergey05

Люминесцентные лампы дают хороший яркий свет, но у них большой расход электричества. И они выступают от потолка, а мне не хотелось такого вида.

Перевод всего дома и хозпостроек на светодиодные лампы дал нашему пользователю ощутимую экономию. Теперь он тратит больше электроэнергии (около 600 квтч, а не около 500), но в них входят теплый пол в трех помещениях, двухметровый морозильник, отопление – тепловая завеса в гараже и огромное количество часто используемого электроинструмента.

На FORUMHOUSE вы сможете познакомиться с опытом использования нашими участниками светодиодных ламп.

Лампы в гараже задействованы от четырех выключателей, на все освещение Сергей потратил около 8500 рублей.

Вот какими принципами руководствуются при обустройстве освещения гаража наши пользователи:

  • Лампы над машиной не устанавливаются. Свет в гараже нужен по сторонам автомобиля, и над зоной двигателя.
  • Белый потолок в гараже (окрашенный или из панелей) увеличивает качество освещенности пола.
  • Над верстаком необходим дополнительный светильник: работа с мелкими деталями должна быть комфортной.
  • Для гаража не нужна суперосвещенность в 1000 ЛК.

Dale85 Участник FORUMHOUSE

Для 99% гаражных работ 300 люкс более, чем достаточно.

  • Светильник в створке ворот заметно улучшает качество гаражной жизни.

muai2 Участник FORUMHOUSE

Он будет освещать место парковки и прилегающий участок подъезда к гаражу. Заезжать будет комфортнее, плюс – освещение багажника сзади.

Вот так организовано освещение в гараже у нашего пользователя Mambo777.

В смотровых ямах для безопасности участники FORUMHOUSE используют низковольтные электроприборы.

Хранение в гараже

Гараж – это не только и даже не столько дом для автомобиля (наши пользователи нередко ставят машину в гараж только уезжая в отпуск), сколько мастерская и место хранения нужных предметов. Организовать все так, чтобы ни один сантиметр пространства не простаивал понапрасну, но чтобы не возникало ощущения тесноты и захламленности – настоящее искусство.

Все приспособления для хранения в гараже должны быть компактными, а все, что в них хранится – легкодоступно. На верхних полках стеллажей и подвесных полках над машиной следует хранить то, что требуется редко: экзотический садовый инвентарь, какие-то материалы, которые не скоро понадобятся и т.д. Для развешивания на стенах монтируют рейлинги, перфорированные панели или оцинкованные сетки, делают крюки или туго натягивают шнуры.

Почти все эти приемы использовал для обустройства своего гаража наш участник с ником Васара.

Как сделать стеллажи в гараже

Участник FORUMHOUSE Сергей_Шмаков придумывает великолепные гаражные стеллажи для себя и для друзей. Он сформулировал некоторые правила, которые помогут обустроить их наилучшим образом.

Сергей_Шмаков

Хочу поделиться, что и как можно сделать в гараже.

Правила для гаражных стеллажей

1. Лучшие стеллажи для гаража – металлические, так как «почти все там связано с металлом».

2. Стеллажи  в гараже размещают в «мертвых зонах», но так, чтобы к ним был хороший доступ. Оптимально устроить такие конструкции в торце или вдоль стен, главное, чтобы они не мешали заезду и открыванию дверей машины.

3. Нижний ярус нужно отвести под хранение колес: представьте колеса, падающие с высоты трех метров! Ширина нижнего яруса стеллажа должна быть меньше, чем радиус колеса – тогда они будут выступать за границы конструкции и помогут избежать столкновения с ней машины.

Но, если места в гараже не много, а потолок в нем высокий, колеса можно подвесить на цепь.

Jeans Участник FORUMHOUSE

К потолку цепь, на цепь колеса, под последним поперечина сквозь звено.

4. Полки стеллажей не должны быть слишком широкими: опыт показывает, что широкие полки неизбежно становятся прибежищем всякого хлама.

серега74 Пользователь FORUMHOUSE

40 см хватит за глаза, все нужное должно находиться на виду. Если убирать вглубь, потом фиг найдешь и доставать неудобно.

5. Верхняя полка сразу же должна планироваться под «длинномеры». На полке будет больше порядка, если держать эти «длинномеры» в специальном лотке.

Читайте также:  Мы надеемся что вместо машин будут расти деревья а на них построят гараж

6. Отдельные высокие полки и антресоли следует располагать выше роста владельца гаража, чтобы не удариться о них головой. По этой же причине глубина полки над столом должна быть значительно меньше ширины стола.

7. Инструмент можно хранить на перфорированной панели с крючками, а для крепежа использовать небольшие металлические контейнеры (см. фото).

А такие инструменты, как лопаты, топоры, молотки и т.п. можно хранить вот на таких штырях.

8. Отвертки, ключи и т.д. отлично хранятся на полке с магнитами.

Посмотрим, какие решения для стеллажей в гараже нашли пользователи нашего портала (у многих сохранились фотографии гаражей до оптимизации, так что мы можем наглядно увидеть разницу).

Участнику FORUMHOUSE с ником Lohness нужен был металлический стеллаж с высокой грузоподъемностью. За приемлемые деньги можно было купить только такой, где «не металл, а фольга», а у качественных конструкций был совершенно неподъемный ценник. Наш умелец решил сделать стеллаж самостоятельно, купив на стойки и поперечины 90 м уголка. Порядок изготовления стеллажа показан на фото и подробно описан в теме FORUMHOUSE.

Стеллаж Vetals1976 сделан из металлического каркаса и полок из досок.

Pavel-oz для хранения резины сделал стеллаж из бруса 50х50. Проолифил и покрыл серой грунтовкой. Получилось очень симпатично.

Участнику нашего портала g8o8r8 нравится разборная конструкция стеллажей, которая позволяет менять высоту и количество полок. Такую стальную конструкцию можно сварить самостоятельно.

g8o8r8

В личном гараже у меня полки без нижних укосов – ребер жесткости. Передний край держится за счет подвеса к потолку на сварке. Такая конструкция не требует жесткого крепления к стене на отрыв и дает экономию металла.

Материалом изготовления стеллажа пользователя с ником kostec была сырая нестроганная доска. Кostec сам ее высушил и простругал, получив приятную экономию.

Самое бюджетное решение получилось у пользователя FORUMHOUSE с ником Безработный.

Безработный просто прошелся по окрестностям гаража, собрал все уголки, включая ржавые, гнутые и т.п., и сварил из них каркас. Ширина полок была выбрана по ширине верстака – 60 см.

Безработный

Полок маловато получилось, но насколько хватило уголков, столько и сделал.

Для размещения инструмента повесил над верстаком две фанерки – получилось удобно и вполне прилично.

Мелочь вроде болтов, гаек и т.п. на стеллажах удобно хранить в закрытых однотипных прочных коробках. Если подписать каждую коробку, гаражная жизнедеятельность станет гораздо проще. На фото – коробки из супергаража Sergey05, куплены по 42 рубля каждая.

Джипер Модератор-консультант FORUMHOUSE

Однотипные коробки –это очень удобно. Некоторые под их размер полки делают, чтобы подходили хорошо, с минимумом свободного места.

Вместо коробок из магазина для метизов и мелких частей можно использовать обрезанные пластиковые бутылки. Они прозрачные, и видно, что хранится в каждой, их удобно вставлять в выдвижные ящики. И еще они бесплатные.

Джиппер

Когда счет баночек переходит за сотню-другую, цена имеет значение.

Если размеры гаража позволяют, кроме стеллажей можно сделать и навесные шкафы, рекомендуемый размер – «как для большой кухни». Именно это решение из ДСП выбрал для своего гаража Sergey05. Шкафы заняли всю стену.

Стол в гараж

Рабочий стол в гараже всегда универсален. Это и верстак, и упор, и площадка для раскройки деталей, и место хранения инструментов. Поэтому стол не должен быть легким и неустойчивым, а пространство под столешницей должно быть работающим.

Почти все наши пользователи делали себе столы в гараж сами. Пользователь с ником Ratex сварил каркас стола из профиля рам старых теплиц (прямоугольная труба 30х60х3 мм), столешницу сделал из толстых досок в 50 мм. В столе предусмотрена полка для хранения.

Sergey05 очень доволен своим решением стола: доска сороковка, положенная на ножки из доломитовых блоков.

Конструкция получилась крепкой, надежной, устойчивой, выдерживающей самый большой вес и невибрирующей. В столе сделаны выдвижные ящики для инструментов (о них мы расскажем ниже).

В этом проекте стеллажи и стол сделаны из готовых покупных модулей, но здесь интересно, как удобно расположен стол – у окна.

Стол может быть любой формы: вот эти треугольные столешницы в углах гаража нашего участника с ником Дмитрий2707 оказались неожиданно удобными.

Ящики для инструментов с ложементом

Sergey05 любит разный хороший инструмент, и любит, чтобы разного (и даже одинакового) инструмента у него было много. Все это богатство раньше висело на стене.

Sergey05