Построить пятиэтажный жилой дом

Если собирать дом по принципу конструктора «Лего», то получится задействовать даже 20 кв. м (Seroro House, Сеул).

Приобрести собственное жилье большинству молодым людям не под силу, особенно если они работают и живут в больших мегаполисах. Заоблачная стоимость недвижимости и даже пустых участков земли большинству горожанам не по карману, поэтому они вынуждены искать альтернативу или создавать неординарные проекты. Как это сделали супруги из Сеула (Южная Корея), которые пересмотрели множество вариантов для застройки и должны были согласиться на покупку крошечного участка земли площадью всего 20 кв. м.

Рядом с этими лачугами оказался пустующий треугольный участок по приемлемой цене (Seroro House, Сеул).

Как оказалось, небольшая площадь клочка земли, который так никто и не решался покупать, компенсировалась прекрасным соседством с живописным парком и Крепостной стены старого Сеула. Такое расположение оказалось еще одним бонусом, ведь исторический центр города имеет хорошо развитую инфраструктуру и транспортную развязку. Плюс ко всему, молодой человек является архитектором, и он сразу смог определить, что даже такой крошечный участок можно использовать для вертикального строительства.

Живописное месторасположение с развитой инфраструктурой компенсировали крошечные размеры участка (Seroro House, Сеул). © Jayne’s Wine House.

План-чертеж вертикального 5-этажного Seroro House. © Smaller Architects.

После заключения сделки, разработав подробный план строения микро-коттеджа Seroro House (означает «вертикальный дом»), архстудия Smaller Architects, владельцем которой и является супруг принялась воплощать все наработки в жизнь.

Учитывая, что земля находится непосредственно у края дороги, ведущей во дворы многоэтажек, практически нависающих над будущим строением, пришлось тщательно рассчитывать расположение окон и угол поворота самого объекта. В итоге окружение дома оказало значительное влияние на форму и дизайн здания, поэтому полноценные окна микро-высотки Seroro выходят на юг и запад, с учетом того, что оттуда поступает больше солнечного света и открывается прекрасный вид на парк.

Странная форма здания и отсутствие окон на некоторых его сторонах обусловлены окружением и геометрией участка (Seroro House, Сеул).

С другой стороны, количество окон, выходящих на восток и север, сведено к минимуму, ведь проходящая дорога и близкое расположение окон многоквартирных домов являются не лучшим соседством, как в плане тишины, так и с точки зрения конфиденциальности. А вот изогнутые очертания фасада здания, больше похожие на носик утюга, появились не из-за креативности и творческого замысла, а лишь потому, что они естественным образом повторяют форму земли.

На первом жилом этаже оформили домашний офис (Seroro House, Сеул).

Интересный факт от редакции Novate.ru: Пять этажей «Вертикального дома» позволили обустроить 64 кв. м жилого пространства, при этом первый уровень был отдан под оформление открытого гаража для автомобиля. А остальные четыре, созданы по принципу готовых комнат-модулей, поставленных друг на друга вертикально, подобно кубикам «Лего». Собственно этот конструктор и послужил моделью при проектировании дома.

Узкая крутая лестница позволяет добраться в нужную комнату-этаж (Seroro House, Сеул).

Учитывая небольшие габариты участка, каждый этаж дома получился по 16 кв. м. Этого вполне достаточно для создания конкретной зоны обитания. Каждый этаж выполняет функцию конкретной жилой зоны и полностью адаптирован под образ жизни молодых людей. Учитывая, что они сами планировали расположение и дизайн жилого пространство, то вкусы и предпочтения супругов были учтены в полной мере (не без споров, конечно же). На первом жилом этаже (по факту втором) они пожелали иметь небольшую прихожую-гостиную и мини-офис, возле которого предусмотрительно выделили место под обустройство санузла.

В кухне столовой есть не только большой стол для размещения компании гостей, но и уединенная изящная зона для романтического ужина (Seroro House, Сеул).

Спальная комната супругов оформлена в светлых тонах, как и интерьер всего микро-дома (Seroro House, Сеул). | Фото: interior.ru.

Узкая лестница с крутыми ступенями, пронизывающая весь вертикальный дом, ведет сначала в кухню с обеденной зоной, а потом в спальную комнату с небольшой лаунж-зоной, которые находятся уже на четвертом этаже. И только лишь на 5 этаже (!) расположилась полноценная ванная комната со вторым санузлом, прачечной и гардеробной.

Ванна, расположенная у окна – особенная гордость хозяйки дома (Seroro House, Сеул). | Фото: a-platform.co.kr.

Благодаря супруге, которая долго и упорно отстаивала свое мнение разместить полноценную ванну, в доме теперь есть собственная зона релакса, ведь резервуар удалось расположить у окна. Теперь, нежась в теплой водичке, можно бесконечно любоваться живописными очертаниями парковой зоны, вернее сказать, верхушками деревьев. На 5-м этаже обустроили еще и небольшой открытый балкон с прекрасным обзором, так что будет где расслабиться после тяжелого трудового дня, если, конечно же, сил хватить до него добраться.

В задействовании участков земли в непригодных для строительства жилых домов местах больше всех отличились японские архитекторы, создающие критически узкие здания неправильной формы. Им удается втиснуть крошечное строение между высоток с максимально рациональным использованием всех плоскостей. Дошло уже до того, что на миниатюрном земельном участке размещают и жилые апартаменты, и офис владельца, в котором он принимает посетителей.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

íÉÆÙ É ÒÅÁÌØÎÏÓÔØ ÓÏ×ÅÔÓËÏÇÏ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á (âÒÅÖÎÅ×ÓËÏÊ ÜÐÏÈÉ)… é ÞÔÏ ÓÅÊÞÁÓ… åÓÔØ Ó ÞÅÍ ÓÒÁ×ÎÉ×ÁÔØ.

òÁÓÞÅÔÙ çÏÓÓÔÒÏÑ óóóò, ×ÙÐÏÌÎÅÎÎÙÅ ÎÁ ÏÓÎÏ×Å ÂÏÌØÛÏÊ ÉÓÓÌÅÄÏ×ÁÔÅÌØÓËÏÊ ÒÁÂÏÔÙ, Ë ËÏÔÏÒÏÊ ÂÙÌÉ ÐÒÉ×ÌÅÞÅÎÙ ÄÅÍÏÇÒÁÆÙ, ÓÏÃÉÏÌÏÇÉ, ÜËÏÎÏÍÉÓÔÙ, ÓÔÒÏÉÔÅÌÉ, ÁÒÈÉÔÅËÔÏÒÙ, ÐÏËÁÚÙ×ÁÌÉ: ÄÌÑ ÔÏÇÏ ÞÔÏÂÙ ËÁÖÄÁÑ ÓÅÍØÑ × ÓÔÒÁÎÅ ÉÍÅÌÁ ÏÔÄÅÌØÎÏÅ ÖÉÌÉÝÅ (ÓÎÁÞÁÌÁ ÐÏ ÍÉÎÉÍÁÌØÎÙÍ ÎÏÒÍÁÍ), ÎÅÏÂÈÏÄÉÍÏ ÉÍÅÔØ ÓÒÅÄÎÀÀ ÏÂÅÓÐÅÞÅÎÎÏÓÔØ ÖÉÌØÅÍ 22,0—22,5 Ë×. Í ÎÁ ÞÅÌÏ×ÅËÁ. æÁËÔÉÞÅÓËÉ ÏÎÁ ÓÏÓÔÁ×ÌÑÌÁ × 1985 ÇÏÄÕ 14,6 Ë×. Í. äÌÑ ÚÁÐÏÌÎÅÎÉÑ ÉÍÅÀÝÅÇÏÓÑ ÒÁÚÒÙ×Á ÓÌÅÄÏ×ÁÌÏ ÐÏÓÔÒÏÉÔØ ÚÁ 15 ÌÅÔ (1986—2000 ÇÇ.) Ó ÕÞÅÔÏÍ ÅÓÔÅÓÔ×ÅÎÎÏÇÏ ÐÒÉÒÏÓÔÁ ÎÁÓÅÌÅÎÉÑ ÚÁ ÜÔÏÔ ÐÅÒÉÏÄ ÎÁ 30 ÍÉÌÌÉÏÎÏ× ÞÅÌÏ×ÅË (ÄÏ 310—313 ÍÌÎ.) ÖÉÌÙÈ ÄÏÍÏ× 2190—2250 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×. âÙÌÏ ÌÉ ÜÔÏ ×ÏÚÍÏÖÎÙÍ? âÅÓÓÐÏÒÎÏ, ÄÁ! ÷ÏÔ ÆÁËÔÙ.
óÔÒÏÉÔÅÌØÎÙÅ ÍÏÝÎÏÓÔÉ ÓÔÒÁÎÙ ÏÂÅÓÐÅÞÉÌÉ × 8-Ê ÐÑÔÉÌÅÔËÅ (1966 -1970 ÇÇ.) ××ÏÄ ÖÉÌÙÈ ÄÏÍÏ× × ÏÂßÅÍÅ 518, 5 ÍÌÎ. Ë×. Í, ÞÔÏ ÐÏÚ×ÏÌÉÌÏ ÕÌÕÞÛÉÔØ ÖÉÌÉÝÎÙÅ ÕÓÌÏ×ÉÑ ÄÌÑ 54,9 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË. ÷ 9-Ê ÐÑÔÉÌÅÔËÅ (1971—1975 ÇÇ.) ××ÏÄ ÓÏÓÔÁ×ÉÌ 544,8 ÍÌÎ. Ë×. Í, ÐÏÌÕÞÉÌÉ ÖÉÌØÅ 56,1 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË. ÷ 10-Ê ÐÑÔÉÌÅÔËÅ (1976—1980 ÇÇ.) ÜÔÉ ÄÁÎÎÙÅ ÓÏÓÔÁ×ÉÌÉ ÓÏÏÔ×ÅÔÓÔ×ÅÎÎÏ — 529,7 ÍÌÎ. Ë×. Í É 51,2 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË. îÅËÏÔÏÒÏÅ ÕÍÅÎØÛÅÎÉÅ ××ÏÄÁ × ËÏÎÃÅ 10-Ê ÐÑÔÉÌÅÔËÉ ÏÂßÑÓÎÑÅÔÓÑ ÓÎÉÖÅÎÉÅÍ ÏÂßÅÍÏ× ÉÎÄÉ×ÉÄÕÁÌØÎÏÇÏ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á É ÔÅÍ, ÞÔÏ ÏÓÕÝÅÓÔ×ÌÑÌÓÑ ÐÅÒÅÈÏÄ ÎÁ ÎÏ×ÙÅ, ÂÏÌÅÅ ËÏÍÆÏÒÔÁÂÅÌØÎÙÅ ÐÒÏÅËÔÙ ÖÉÌÙÈ ÄÏÍÏ×, ÄÏÌÑ ËÏÔÏÒÙÈ × ÏÂÝÅÍ ÏÂßÅÍÅ ××ÏÄÁ ÐÏ×ÙÓÉÌÁÓØ ÄÏ 50 ÐÒÏÃÅÎÔÏ×.
ï ×ÏÚÍÏÖÎÏÓÔÑÈ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÎÏÇÏ ËÏÍÐÌÅËÓÁ ÓÔÒÁÎÙ Ó×ÉÄÅÔÅÌØÓÔ×Ï×ÁÌÏ É ÔÏ, ÞÔÏ × ÐÒÅÄÛÅÓÔ×ÕÀÝÉÅ ÇÏÄÙ ÂÙÌÉ ×ÏÓÓÔÁÎÏ×ÌÅÎÙ É ÐÏÌÎÏÓÔØÀ ÏÔÓÔÒÏÅÎÙ ×ÓÅ ÇÏÒÏÄÁ É ÎÁÓÅÌÅÎÎÙÅ ÐÕÎËÔÙ, ÒÁÚÒÕÛÅÎÎÙÅ × ÇÏÄÙ ÷ÅÌÉËÏÊ ïÔÅÞÅÓÔ×ÅÎÎÏÊ ×ÏÊÎÙ.
ôÏÌØËÏ × ÐÅÒÉÏÄ Ó 1970 ÐÏ 1980 ÇÏÄ ÐÏÓÔÒÏÅÎÏ 146 ÎÏ×ÙÈ ÇÏÒÏÄÏ×, ÐÒÉ ÜÔÏÍ ÎÁÓÅÌÅÎÉÅ ÓÔÒÁÎÙ ×ÙÒÏÓÌÏ ÎÁ 23 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË, ÉÚ ÎÉÈ × òÏÓÓÉÉ — ÎÁ 8,5 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË, ËÏÔÏÒÙÈ ÔÏÖÅ ÎÁÄÏ ÂÙÌÏ ÏÂÅÓÐÅÞÉÔØ ÖÉÌØÅÍ. óÒÁ×ÎÉÔÅ, ÚÁ 12 ÌÅÔ ÒÅÆÏÒÍ ÞÉÓÌÅÎÎÏÓÔØ ÎÁÓÅÌÅÎÉÑ òÏÓÓÉÊÓËÏÊ æÅÄÅÒÁÃÉÉ ÕÍÅÎØÛÉÌÁÓØ ÂÏÌÅÅ ÞÅÍ ÎÁ 10 ÍÌÎ. ÞÅÌÏ×ÅË.
÷ ÐÅÒ×ÙÅ ÇÏÄÙ ÒÅÁÌÉÚÁÃÉÉ ÐÒÏÇÒÁÍÍÙ ××ÏÄ ÖÉÌÙÈ ÄÏÍÏ× × óóóò ÓÏÓÔÁ×ÉÌ ÐÏ ÇÏÄÁÍ:
1986 ÇÏÄ — 119,8 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×,
1987 ÇÏÄ — 131,5 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×,
1988 ÇÏÄ — 132,3 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×,
1989 ÇÏÄ — 152,0 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×,
1990 ÇÏÄ — 115,0 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×.
÷ÓÅÇÏ ÚÁ 5 ÌÅÔ ÂÙÌÏ ××ÅÄÅÎÏ 650 ÍÌÎ. Ë×. Í. óÒÅÄÎÑÑ ÏÂÅÓÐÅÞÅÎÎÏÓÔØ ÖÉÌØÅÍ ×ÏÚÒÏÓÌÁ Ó 14,6 ÄÏ 16,5 Ë×. Í ÎÁ ÏÄÎÏÇÏ ÞÅÌÏ×ÅËÁ. óÎÉÖÅÎÉÅ ÐÏËÁÚÁÔÅÌÅÊ ÐÏÓÌÅÄÎÅÇÏ ÇÏÄÁ — ÒÅÚÕÌØÔÁÔ ÎÁÞÁ×ÛÅÇÏÓÑ ÒÁÚ×ÁÌÁ ÓÔÒÁÎÙ.
òÁÓÔÕÝÉÊ ××ÏÄ ÖÉÌØÑ ÐÏÄËÒÅÐÌÑÌÓÑ ÏÐÅÒÅÖÁÀÝÉÍ ÒÁÚ×ÉÔÉÅÍ ÉÎÖÅÎÅÒÎÙÈ ÓÅÔÅÊ É ËÏÍÍÕÎÉËÁÃÉÊ, ×ÓÅÊ ÓÆÅÒÙ ËÏÍÍÕÎÁÌØÎÏÇÏ ÈÏÚÑÊÓÔ×Á. üÔÉ ÒÁÂÏÔÙ ÆÉÎÁÎÓÉÒÏ×ÁÌÏ ÇÏÓÕÄÁÒÓÔ×Ï ÚÁ ÓÞÅÔ ÁÍÏÒÔÉÚÁÃÉÏÎÎÙÈ ÏÔÞÉÓÌÅÎÉÊ, Á ÎÅ ÉÚ ÂÀÄÖÅÔÁ. ïÂßÅÍÙ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á É ÒÅÍÏÎÔÁ ÓÅÔÅÊ ÓÏÏÔ×ÅÔÓÔ×Ï×ÁÌÉ ÏÂßÅÍÁÍ ÎÏ×ÏÇÏ ÖÉÌØÑ É ×ÙÂÙÔÉÀ ÕÓÔÁÒÅ×ÛÅÇÏ.
ðÁÒÁÌÌÅÌØÎÏ ÓÏ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×ÏÍ ÖÉÌØÑ ÒÁÚ×É×ÁÌÉÓØ ÍÏÝÎÏÓÔÉ ÐÏ ×ÙÐÕÓËÕ ÓÒÅÄÓÔ× ÍÅÈÁÎÉÚÁÃÉÉ, ÍÁÔÅÒÉÁÌÏ×, ËÏÎÓÔÒÕËÃÉÊ É ÉÚÄÅÌÉÊ ÄÌÑ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á.
úÁ XII ÐÑÔÉÌÅÔËÕ (1986—1990 ÇÏÄÙ) Õ×ÅÌÉÞÉÌÓÑ ×ÙÐÕÓË:
— ÃÅÍÅÎÔÁ ÓÏ 130,8 ÄÏ 147,5 ÍÌÎ. ÔÏÎÎ,
— ËÉÒÐÉÞÁ Ó 59,1 ÄÏ 68,7 ÍÌÒÄ. ÕÓÌÏ×ÎÙÈ ÛÔÕË,
— ÄÅÔÁÌÅÊ ëðä Ó 49,5 ÄÏ 65,0 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ× ÏÂÝÅÊ ÐÌÏÝÁÄÉ,
— ÑÞÅÉÓÔÏÇÏ ÂÅÔÏÎÁ Ó 2,3 ÄÏ 6,2 ÍÌÒÄ. ÕÓÌÏ×ÎÙÈ ÛÔÕË ËÉÒÐÉÞÁ,
— ËÅÒÁÍÉÞÅÓËÏÊ ÏÂÌÉÃÏ×ÏÞÎÏÊ ÐÌÉÔËÉ Ó 41,8 ÄÏ 55,0 ÍÌÎ. Ë×. Í,
— ÌÉÎÏÌÅÕÍÁ ÓÏ 112,7 ÄÏ 177,0 ÍÌÎ. Ë×. Í ÏÂÝÅÊ ÐÌÏÝÁÄÉ,
— ×ÁÎÎ É ÄÕÛÅ×ÙÈ ÐÏÄÄÏÎÏ× Ó 2353 ÄÏ 3547 ÔÙÓ. ÛÔÕË.
óÕÝÅÓÔ×ÅÎÎÏ ÒÁÓÛÉÒÉÌÓÑ ×ÙÐÕÓË ÓÁÎÔÅÈÎÉÞÅÓËÏÊ ÁÒÍÁÔÕÒÙ, ÏÓ×ÅÔÉÔÅÌØÎÙÈ ÐÒÉÂÏÒÏ×, ÍÅÂÅÌÉ, ÌÁËÏËÒÁÓÏÞÎÙÈ ÍÁÔÅÒÉÁÌÏ×. òÏÓÌÉ ÐÏÓÔÁ×ËÉ ÎÁ ÓÔÒÏÊËÉ ÂÁÛÅÎÎÙÈ ËÒÁÎÏ×, ÜËÓËÁ×ÁÔÏÒÏ×, ÄÒÕÇÏÊ ÓÐÅÃÉÁÌØÎÏÊ ÔÅÈÎÉËÉ, ÌÅÇËÉÈ ÍÅÔÁÌÌÏËÏÎÓÔÒÕËÃÉÊ. ðÏÌÕÞÉÌÏ ÄÁÌØÎÅÊÛÅÅ ÒÁÚ×ÉÔÉÅ ÐÒÏÉÚ×ÏÄÓÔ×Ï ÍÅÓÔÎÙÈ ÓÔÒÏÊÍÁÔÅÒÉÁÌÏ×, ÈÉÍÉÞÅÓËÏÊ ÐÒÏÄÕËÃÉÉ ÄÌÑ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á.
ïÓÏÂÏÅ ×ÎÉÍÁÎÉÅ ÕÄÅÌÑÌÏÓØ ËÏÍÍÕÎÁÌØÎÏÊ ÓÆÅÒÅ, × ÞÁÓÔÎÏÓÔÉ ÓÏÏÒÕÖÅÎÉÀ ÍÏÝÎÏÓÔÅÊ ÐÏ ÐÒÏÉÚ×ÏÄÓÔ×Õ ÐÏÌÉÕÒÅÔÁÎÁ. ðÒÅÄÕÓÍÁÔÒÉ×ÁÌÏÓØ, ÞÔÏ Ó 1992 ÇÏÄÁ ÐÅÎÏÐÏÌÉÕÒÅÔÁÎÏÍ ÄÏÌÖÎÙ ÉÚÏÌÉÒÏ×ÁÔØÓÑ ×ÓÅ ÔÅÐÌÏ×ÙÅ ÓÅÔÉ × ÓÔÒÁÎÅ, ÓÒÏË ÓÏÈÒÁÎÎÏÓÔÉ ËÏÔÏÒÙÈ ÐÒÏÄÌÅ×ÁÌÓÑ ÄÏ 20—30 ÌÅÔ. õÞÉÔÙ×ÁÑ ÎÙÎÅÛÎÅÅ ËÒÉÔÉÞÅÓËÏÅ ÓÏÓÔÏÑÎÉÅ ÔÅÐÌÏ×ÙÈ ÓÅÔÅÊ öëè, Ë ÜÔÏÊ ÐÒÏÂÌÅÍÅ ÓÌÅÄÕÅÔ ×ÅÒÎÕÔØÓÑ.
òÁÓÔÕÝÅÅ ÐÒÏÉÚ×ÏÄÓÔ×Ï ÓÔÒÏÊÍÁÔÅÒÉÁÌÏ× ÐÏÚ×ÏÌÉÌÏ Õ×ÅÌÉÞÉÔØ ÐÒÏÄÁÖÕ ÎÁÓÅÌÅÎÉÀ:
— ÃÅÍÅÎÔÁ Ó 4000 ÄÏ 7600 ÔÙÓ. ÔÏÎÎ,
— ÌÅÓÏÍÁÔÅÒÉÁÌÏ× Ó 19,1 ÄÏ 36 ÍÌÎ. ËÕÂ. Í,
— ÌÉÎÏÌÅÕÍÁ Ó 20,0 ÄÏ 57,0 ÍÌÎ. Ë×. Í,
— ËÅÒÁÍÉÞÅÓËÏÊ ÐÌÉÔËÉ Ó 12,5 ÄÏ 35,0 ÍÌÎ. Ë×. Í,
— ÒÁÄÉÁÔÏÒÏ× ÏÔÏÐÉÔÅÌØÎÙÈ Ó 1,9 ÄÏ 5,2 ÍÌÎ. Ë÷Ô,
— ×ÁÎÎ Ó 340 ÄÏ 730 ÔÙÓ. ÛÔÕË.
ëÁË ÓÌÅÄÓÔ×ÉÅ, ÇÏÄÏ×ÙÅ ÏÂßÅÍÙ ÉÎÄÉ×ÉÄÕÁÌØÎÏÇÏ ÖÉÌÉÝÎÏÇÏ ÓÔÒÏÉÔÅÌØÓÔ×Á ×ÙÒÏÓÌÉ Ó 16,3 ÍÌÎ. Ë×. Í × 1985 ÇÏÄÕ ÄÏ 29.0 ÍÌÎ. Ë×. Í × 1990 ÇÏÄÕ.
ôÁË ÓÏÚÄÁ×ÁÌÉÓØ ÕÓÌÏ×ÉÑ ÄÌÑ ÎÁÒÁÝÉ×ÁÎÉÑ ÏÂßÅÍÏ× ××ÏÄÁ ÖÉÌÙÈ ÄÏÍÏ× × ÓÏÏÔ×ÅÔÓÔ×ÉÉ Ó ÐÒÏÇÒÁÍÍÏÊ <<öÉÌØÅ-2000>> × 1991—1995 ÇÏÄÁÈ ÄÏ 800—900 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ× É × 1996—2000 ÇÏÄÁÈ ÄÏ 1100—1200 ÍÌÎ. Ë×. ÍÅÔÒÏ×.

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

СНиП даёт классификацию зданий от количества этажей. По ним пятиэтажки относятся к многоквартирным домам (МКД) средней этажности. Дальше идут дома повышенной этажности, это 6–9-этажки с высотой до 30 метров, многоэтажные — 10–16 и высотки более 17.

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

• этажа;
• крыши;
• цоколя.

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Высота этажа проще говоря — это расстояние от уровня пола до пола этажом выше. Как уже было сказано выше, принято при расчёте высоты здания брать величину 3 метра. В реальности такая величина была только в сталинских пятиэтажках. Потолки в «хрущёвках» обычно составляли 2,45 — 2,64 м.

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина 5-этажного дома с 4 подъездами для типовой 5-этажки проекта 1-528-3к 72,4 метра. Она зависела от планировки квартир и немного от толщины панелей. Толщина стены панелей колеблется от 300 мм до 400 мм.

«Брежневки» строились до конца 1980 г., а удачные проекты берутся за основу и сейчас. Особенно ничем не отличались от «хрущёвок», но площадь подъезда была больше, шире лестничные пролёты и установлен мусоропровод.

Итог

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.