Построить площадку на крыше дома
Фотоохота: 81 идея обустройства крыши на летний период
Многих влечет романтика крыш, но попробовать обжить это пространство решаются лишь некоторые. А зря. Терраса на крыше, как на этих фото — вещь весьма полезная. Например, летом тут может разместиться зона отдыха, столовая, гостиная или игровая комната с бассейном. При желании здесь можно разбить огород, посадить сад на крыше, устроить кинотеатр или смотровую площадку. Больше идей — в нашей подборке вдохновляющих решений из реализованных проектов со всего мира.
Совет: Нажмите на первое фото и откройте изображение в полноэкранном размере. Одинаковая ориентация кадра в статье позволит максимально сосредоточиться и не отвлекаться на скачки картинок в ходе пролистывания. Так вы не только лучше рассмотрите детали красивых террас на крыше, но и получите дополнительную информацию о товарах, использованных в данном проекте (обращайте внимание на зеленые ярлычки на фотографиях).Смотрите, какой бывает зона отдыха на крыше и делитесь вашими идеями и впечатлениями в комментариях под статьей!
1. На небольшой крыше
У этого британского дома небольшая крыша, но это не смутило его владельцев. Они обустроили на крыше полноценную террасу, вытащив подушки, матрасы, лежанки для отдыха. В случае дождя — все легко убрать в дом.
2. Без навеса
На этой испанской вилле у крыши нет постоянного навеса, защищающего от солнца или дождя. Но при желании сюда всегда можно вынести тент или садовый зонт.
4. Складно вышло
Крыша этого нью-йоркского дома обустроена садовой мебелью. Гамак на каркасе и складные шезлонги легко убрать в помещение после летнего периода.
5.Деревянный настил
Атмосферу загородного отдыха на городской крыше можно создать с помощью деревянного настила или декинга. К тому же ходить босиком по прогретому солнцем дереву террасы — одно удовольствие.
6.Средиземноморский колорит
Крышу этого испанского дома оформили в средиземноморском стиле. Тут и обилие белого цвета, и драпировки, и плетенная мебель, и яркие цветовые акценты.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Красивые фото террасы – 1000 идей
7.Курорт в большом городе
Атмосферу курорта можно воссоздать и в душном мегаполисе. Крыша этого гонконгского здания максимально настраивает на отдых. А кровать с тканевым верхом — идеальное место для послеобеденного сна.
8.Восточная мудрость
Летом в городе крыша может стать местом для расслабленного отдыха. Дизайн террасы на крыше дома в Бостоне, оформленной в восточном стиле, включает и сад камней, и чайный домик.
9. Рай в шалаше
Владелец этого участка в Лондоне обустроил крышу… сарая. Теперь тут расположился огород, зона отдыха, и даже солнечные панели для питания дома.
10. Огород круглый год
Грядки могут расположиться прямо на крыше дома. От их высоты будет зависеть, как часто их нужно поливать: чем они выше, тем реже полив (земля удерживает влагу, чем ее меньше, тем быстрее испаряется вода).
11. Огород на крыше парковки
Владельцы этого подмосковного участка обустроили грядки прямо на крыше парковки, примыкающей к дому.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Огород на крыше гаража в загородном доме
12. На крыше парника
Обустроить можно не только кровлю дома. В этом примере крыша теплицы стала ее продолжением — тут разместились не уместившиеся внутри растения.
13. Два в одном
Крышу этого дома в Сан-Франциско разделили на две зоны — террасу для отдыха и место для выращивания овощей и зелени.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Терраса на крыше (4600 фото)
14. Общественный огород
А этот общественный огород разбила группа инициативных граждан из Сиэтла прямо на крыше муниципальной парковки.
15. Естественный полив
Растениям на крыше можно обеспечить естественный полив. Например, собирать дождевую воду со скатов, как в примере на фото.
16. Цветник на крыше
Для цветников на крыше выбирайте почвопокровные культуры. Например, молодило, седум, камнеломку. Они неприхотливы и защищают почву от пересыхания (что особенно актуально на крыше).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше: Как правильно выбрать растения
17. Сад на крыше офиса
Сады на крышах офисов набирают все большую популярность. Сотрудники студии ландшафтного дизайна «Илья Мочалов и Партнеры» создали зеленый оазис на крыше своего офиса. Теперь тут можно отдохнуть в свободное от работы время.
18. Сад-защитник
Сады на крышах могут быть не только эстетичны, но функциональны. Летом, к примеру, они защищают крышу от перегрева.
19. Меж двух крыш
Владельцы этого дома в Сан-Франциско сделали цветник на крыше между жилым домом и пристройкой. Лужайка выходит за пределы крыши, прямо на участок.
20. Неприхотливый сад
Для озеленения крыш выбирают стойкие и живучие растения: условия для произрастания на кровле не самые благоприятные.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше (1200 фото)
21. На козырьке
Козырек дома также не должен пустовать: тут можно разбить клумбы, которыми вы будете любоваться из окон дома.
22. Много — не мало
Чем больше видов и сортов трав вы используете для озеленения крыши, тем лучше. Ведь приживутся не все, а только самые устойчивые.
23. Выращено с любовью
В этот сад на крыше берлинского дома можно попасть прямо из квартиры по винтовой лестнице. Владельцам удалось разбить его всего за два года: некоторые растения были привезены из отпуска, некоторые — выращены самостоятельно.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Цветущий сад на крыше в Берлине
24. Свысока
Некоторые культуры растут лучше на крыше, чем на земле. Тут больше солнца и меньше вредителей, болезней. Например, помидоры вызревают на таком огороде быстрее.
25. Вдохновение у природы
При озеленении крыши черпайте вдохновение у природы. Например, создайте подобие луга, собрав семена трав, растущих в вашей местности.
26. Все и сразу
Сад может соседствовать с обеденной зоной, зоной отдыха и бассейном на крыше, как на этой лондонской террасе.
27. Бульвар на крыше
На крышу этого лондонского дома можно попасть прямо из гостиной. Тут обустроили пешеходную зону, где можно гулять теплыми летними вечерами.
28. На крыше гаража
Обжить и озеленить можно кровлю любого, даже нежилого помещения. Например, сделать террасу на крыше гаража, как на этом фото.
29. На уровень выше
На крыше этого дома в Италии создана многоуровневая конструкция, отделяющая зеленую зону от зоны отдыха.
30. На крыше навеса
Дефицит пространства — не повод отказываться от сада. В этом сингапурском доме с террасой на крыше деревья растут на крыше навеса для автомобиля.
ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Дом с садом в Опера Эстейт
31. Сад без хлопот
Если нет времени ухаживать за лужайкой на крыше, выбирайте почвопокровные культуры. Проблема постоянного полива и прополки отпадет: они не столь требовательны к уходу и вытесняют сорняки.
32. Сад для ленивых
Вариант для самых ленивых — искусственное газонное покрытие для террасы на крыше и уже выращенные деревья в горшках, как в этом калифорнийском доме.
34. Бок о бок
Владельцы этого американского дома обустроили кинотеатр на крыше. Экран же разместили не на специальной опоре, а… на стене соседнего здания. Другой вариант — просто проецировать изображение на ближайшую белую стену.
35. Гостиная на крыше
Но если проектор позволяет смотреть кино на крыше только в темное время суток, то телевизор — когда угодно.
36. Сеанс под дождем
Для кинотеатра на крыше потребуется специальный защитный навес на случай непогоды.
37. Смотреть в оба
Владельцы этой крыши решили совместить приятное с приятным: просмотр любимого фильма с водными процедурами в джакузи.
38. Иметь виды
Стеклянное ограждение на этой крыше в Сан-Франциско не только защищает, но и открывает живописный вид. Любоваться им можно прямо из бассейна.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
Бассейн на крыше (300 фото)
39. Созерцательный отдых
Бассейн на крыше дома — особенное удовольствие. Для установки джакузи (купели) выберите место с самым удачным видом.
40. Прячемся от шумного города
Владельцы этой нью-йоркской крыши с бассейном, наоборот, закрыли вид на город. Деревянное и зеленое ограждение прячет террасу от шума и грязи мегаполиса.
41. Игра в прятки
Компромиссный вариант для крыши — деревянное ограждение с «окнами». Надежная защита и возможность наслаждаться видом города прямо из джакузи или бассейна.
42. Светопредставление
Владельцы этого лондонского дома оснастили крышу многоуровневым освещением, чтобы придать небольшой террасе объем и глубину.
43. Все включено
Сразу несколько видов досуга вмещает эта терраса на крыше: здесь можно погреться у камина, расслабиться в баре или посидеть в бассейне-джакузи.
45. Единство стихий
А на этой чикагской крыше гармонично соседствуют все четыре стихии: огонь, вода, земля и… чистый воздух.
46. Пруд пруди
Каменный очаг и небольшой пруд придают этой террасе на крыше мнгоквартирного дома в Чикаго загородную атмосферу.
48. Уйти в отпуск
Плетенная мебель, экзотические растения и деревья, яркие принты — все, что вам потребуется для создания атмосферы курорта прямо на городской крыше.
50. Навес на крыше
На крыше не стоит забывать о… крыше. Навес может иметь сложную форму и разделять несколько зон (обеденную и зону отдыха), как на фото.
51. Оставаться в тени
На деревянные балки навеса на крыше можно натянуть постоянный тканевый верх или создать выдвижные драпировки — так терраса крыши будет выглядеть уютнее.
52. На все готовенькое
На крыше этого чикагского дома развернули летнюю кухню: чтобы готовить на свежем воздухе, собирать гостей на обеды и вечеринки.
Кресло: Balou Lounge Armchair
54. Отдых ночью
…или на вечеринку в баре с отличным видом.
55. Место для тренировок
Крыша может стать местом для тренировок. На этой крыше в Чикаго можно не только отдохнуть, перекусить, но и сыграть в гольф.
56. Вертикальное озеленение
А отделить от других зон на крыше площадку для гольфа можно с помощью вертикального озеленения.
57. Играем и болеем
На этой нью-йоркской крыше можно не только смотреть футбольные трансляции (для отца создана зона отдыха), но и самому готовиться к чемпионату (поле — для сына-футболиста).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Болеем дома: Смотрим чемпионат Европы по футболу
58. Игровая зона
Одним футболом можно не ограничиваться: на крыше легко расположить полноценную игровую зону с дартсом, кикером, настольным теннисом…
59. Баскетбольная площадка
… Или баскетбольную площадку, на которой можно снять напряжение и поиграть с друзьями после рабочего дня.
60. Настольный теннис
Стол для настольного тенниса — самый простой вариант для спортивного досуга на крыше. Если это уличный стол, то ему не страшны дожди и непогода. А на осенне-зимний период его можно убрать в помещение.
61. Большая перемена
Высокая плотность застройки в Гонконге не позволяет лишним квадратным метрам пустовать. Вот и двор этой школы (с площадками для отдыха и игр) разместился на ее крыше.
62. Поваляться на газоне
Для пассивного отдыха на крыше многоэтажного дома подойдет обычное газонное покрытие, на котором можно поваляться после обеда.
63. Земля-воздух
Зеленая крыша может быть продолжением лужайки возле дома, как на этом фото.
64. По горам, по лесам
Рельеф крыши вовсе не должен быть ровным: подражайте природным рельефам, сделайте местность естественной, холмистой.
65. Играем с питомцем
Владелец этого дома в Мельбурне обустроил крышу не столько для себя, сколько для своего любимого пса. Тут питомцу можно побегать по газону, потренироваться на специальных снарядах.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Из одного теста: Домашние животные и интерьеры
66. Горит синем пламенем
Если настоящий камин на вашей крыше поставить нельзя, то подумайте о камине на биотопливе. Он не требует дров и разместить его можно даже на столе.
67. Собираемся у камина
Пусть биокамин не обогреет, зато создаст особую теплую атмосферу для вечерних посиделок на крыше.
68. Греемся на крыше
Биокамин может быть малоотличим от настоящего. Например, иметь подобие дымохода и трубу, как на этом фото.
71. Загородный отдых в городе
При помощи незамысловатого декора (садового забора, мебели и зонтика) владельцы этой амстердамской крыши создали иллюзию загородного отдыха.
72. Мощно задвинули
Летним днем на крыше может быть слишком солнечно для посиделок. Выдвижные маркизы, навесы (как на фото) позволят завтракать и обедать в тени.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Фотоохота: 92 идеи для летней столовой
73. Как в летнем кафе
На этой лондонской крыше воссоздана атмосфера летнего кафе — с плетенной мебелью, живой изгородью, растениями в горшках и подвесных кашпо.
74. Место для свиданий
Крыша — отличное место для романтических свиданий. Свежий воздух и отличный вид будут вам на руку.
75. В тесноте, да не в обиде
На этой крохотной парижской крыше разместилось все необходимое — огород, сад, обеденная зона и место для отдыха.
76. Природная простота
Владельцы этой лондонской крыши попытались приблизить ее к природным ландшафтам, использовав в оформлении камень и дерево.
78. Несколько зон
На крыше п-образной формы можно сделать сразу несколько зон: огород, сад, место отдыха и приема пищи.
79. Смотровая площадка
Крыша этого дома в Миннеаполисе обустроена по минимуму: лужайка и смотровая площадка для наслаждения окружающим видом.
80. Хорошо сидим
На этой нью-йоркской крыше нет бара, а барные стойка и стулья используются для лучшего обзора.
Источник
«РГ» выяснила, есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха
У жителя подмосковного Красногорска, соорудившего на крыше многоквартирного дома сад с бассейном, нашлись последователи. Не так давно областная Госжилинспекция выдала предписание на снос еще одного шедевра строительной мысли — на сей раз в Химках, где гражданин соорудил на крыше застекленную террасу с личным выходом из квартиры.
И хотя свою постройку он снес по первому требованию, штрафа за самовольную перепланировку это не отменило. «Тяга к прекрасному за счет соседей, по сути, является самозахватом общего имущества собственников. И это не только ущемляет интересы остальных жильцов, но и приводит к разрушению конструкций дома», — объяснил превентивные меры главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Китайские коттеджи на крыше: почувствуй себя фермером в центре города. Фото: REUTERS
«РГ» задалась вопросом: а есть ли законные способы превратить крышу в место отдыха для себя и соседей?
Вспомнить всех поименно
Есть, утверждают в Госжилинспекции. При желании на кровле многоквартирного дома можно разбить цветник, построить тот же бассейн, поставить возле него шезлонги, чтобы можно было позагорать, создать тренажерный зал и даже открыть кафе. Только крышу надо сначала перевести в разряд эксплуатируемых, то есть законодательно оговорить разрешение подниматься наверх всем жильцам. Пока этого не сделано, право выхода на крышу по постановлению Госстроя имеют только сотрудники обслуживающих жилищный фонд контор и организаций, чье имущество установлено наверху. Поэтому все выходы закрыты на замки, ключи от которых розданы официальным лицам. Кому именно — обычно написано на люке, который ведет на кровлю.
Для легализации крыши нужно созвать общее собрание жильцов по вопросу ее перевода в собственность дома и последующей реконструкции. Проголосовать «за» обязательно должны все собственники квартир — правило двух третей голосов, необходимых для положительного решения, здесь не действует. С протоколом, в котором отражено абсолютное согласие всех соседей, можно идти в Росреестр, где крышу признают собственностью дома, и в институт жилищного проектирования, где подготовят проект реконструкции. Затем готовый проект нужно согласовать с представителями строительного надзора и местной властью того муниципалитета, на чьей территории расположен ваш дом. И только после этого можно приступать к реконструкции, будучи уверенным в том, что твой садик с бассейном, террасу или поле для гольфа на крыше никто не снесет.
«Венеция» над торговым центром в Лондоне: отдых между покупками. Фото: AP
Настроение нестроения
Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось. В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».
Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой. Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта. Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры! Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.
Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников. «Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков. Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.
Футбольное поле на крыше небоскреба в Токио открыто круглосуточно. Фото: Wikipedia.org
За чей счет банкет?
Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома. «Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий», — утверждает Соков. Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново — были бы деньги! Но деньги — это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.
В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали «РГ» в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной. А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое. Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой. А ведь еще все потом надо и содержать — то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом.
Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом. Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.
А как у них?
А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.
- В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
- В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным — и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.
- В китайском городе Чжучжоу на крыше торгового центра построили коттеджи с небольшими приусадебными участками. Такое жилье, правда, доступно лишь местным олигархам. В Китае дорого ценится возможность жить вроде и в центре города, но при своем огороде и с видами из окон, не выходящими на соседний небоскреб.
- В центре Токио построили на крыше футбольное поле, которое работает круглосуточно и принимает всех желающих.
- Музей Метрополитен в Нью-Йорке соорудил на крыше многоэтажную инсталляцию сложной формы, внутри которой может прогуляться любой посетитель музея.
- На крыше небоскреба в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Все аттракционы в нем кружатся на высоте 250 метров над уровнем земли.
- В киевской Оболони на крыше одной из многоэтажек выросла православная церковь. Местные церковнослужители с гордостью говорят, что этот храм находится гораздо ближе к Богу.
Кстати
Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести. За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось — например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника. А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было.
Источник