Построить сетевой график строительства дома

График стройки. Как составить поэтапный план работ при строительстве частного дома — Темы недели — Журнал

Чтобы стройка не превратилась в долгострой, нужен не только план, но и график. Рассказываем, как его составить

Как ни наивно это выглядит в наших реалиях, но многие и сегодня в столь серьезном деле, как строительство дома уповают на нетленный «авось». А самое распространенное обоснование подобной беспечности – отсылка «наши деды-отцы дома из головы строили и нормально». Строили, и получалось нормально, только речь шла преимущественно о флигелях или простейших пятистенках с печью по центру и полным отсутствием удобств. Современный же загородный дом, куда более сложная во всех отношениях конструкция, а залогом успешной стройки является тщательная подготовка. Один из этапов подготовительного процесса – составление плана-графика работ. При том, что все сугубо индивидуально и зависит от множества переменных (технология, бюджет, самострой или исполнители, сроки и др.), за «канву» можно взять любой готовый вариант. В свободном доступе в сети преимущественно выкладки по многоэтажному строительству или вырванные из контекста фрагменты.

В рамках же данного материала рассмотрим реальный опыт одного из участников портала.

Содержание:

  • Исходные данные
  • План строительства каркасного дома
  • График строительства каркасного дома
  • Корректировки

Исходные данные

К стройке своего дома neman100 из Питера подошел максимально вдумчиво, для начала изучив чужой опыт строительства, выраженный в многочисленных темах.

neman100Участник FORUMHOUSE

Долго был «читателем» этого классного портала, теперь решил стать и «писателем». Итак, есть идея составить план-график строительства каркасника и на его основе – смету.

Дано:

  • Пустой участок, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  • Дом – ПМЖ, общая площадь 133 м², полутораэтажный (с мансардой, по купленному проекту G-1607-О).
  • Технология строительства – каркасная, «платформа», доска 50×150 мм.
  • Фундамент – УШП с ребрами.
  • Утепление – плиты каменной ваты.
  • Интерьерная и фасадная облицовка – имитация бруса.
  • Крыша – двускатная, с «кукушками», кровельное покрытие, мягкая черепица.
  • Система отопления – комбинированная: теплый пол, радиаторы в мансарде; электрический котел, твердотопливный котел и камин.
  • Водоснабжение – колодец, насосная станция, ГВС на базе бойлера.
  • Канализация – многокамерный септик (бетонные кольца) по Ратникову.
  • Сроки строительства – за один календарный сезон, старт, апрель-май.

Визуализация

         Планировки

Строительство будет силами наемной бригады «Таджикстрой» в количестве четырех человек, включая «старшего» с высшим профильным образованием. Бригада проверена в деле – капитальный ремонт в городской квартире самого neman100, плюс строительство домов и бань на близлежащих участках. Обеспечение объекта стройматериалами и функции прораба топикстартер берет на себя.

План строительства каркасного дома

На базе исходных данных предложен следующий подробный план подготовки и строительства капитального дома. Стоит отметить, что этап подготовки neman100 обобщил для различных условий, тогда как разбивка строительства конкретно под его проект.

Подготовительный этап

  1. Поиск, выбор и приобретение участка (обязательно обращать внимание на целевое назначение (ВРИ) и реальное состояние дел с подключением к инженерным сетям, наличие в непосредственной близости заветного ГРП еще не значит, что дом беспрепятственно подключат к газу).
  2. Установка или строительство бытовки.
  3. Геологические изыскания и топосъемка участка (бытует мнение, что для частного строительства геологией можно пренебречь, а несущую способность грунта при выборе конструктивных решений применяют усредненную).
  4. Ландшафтное проектирование (эскизно).
  5. Поиск, выбор и приобретение проекта, либо разработка индивидуального, если стандартные не устраивают.
  6. Подключение электроснабжения (не всегда реально уложиться в сроки, зачастую приходится «запитываться» от соседей, если повезет, либо организовывать автономное электроснабжение от генератора).
  7. Отправка уведомления о строительстве в местный муниципалитет (не рассматриваем ситуацию с получением отказа).

Начальный строительный этап (нулевой цикл)

  1. Разбивка и раскорчевка участка.
  2. Планировка участка бульдозером с выборкой плодородки под фундаментную плиту.
  3. Строительство туалета (не стоит недооценивать данный пункт, от налаженности быта рабочих зависит не только их удобство, но и чистота стройплощадки и прилежащих территорий).
  4. Строительство фундамента, площадь утепленной ребристой плиты 120 м². Пока фундамент «встает», реализуют следующие пункты.
  5. Строительство «чернового» забора (сетка-рабица).
  6. Строительство колодца.
  7. Строительство септика с подключением к закладным в плите.
Читайте также:  Построить деревянный дом белгороде

Строительство дома

  1. Сборка каркаса (коробка).
  2. Сборка лестницы-времянки.
  3. Монтаж стропильной системы.
  4. Монтаж дымоходов под камин и твердотопливный котел и вентканалов (кухня, санузлы, котельная).
  5. Монтаж кровельного пирога.
  6. Обшивка каркаса снаружи ветровлагозащитной диффузионной мембраной.
  7. Облицовка каркаса снаружи имитацией бруса с имитацией перерубов.
  8. Окрашивание фасада защитно-декоративными составами.
  9. Установка оконных блоков и входной двери.
  10. Монтаж вводно-распределительного устройства (ВРУ) и переподключение ввода с бытовки к щитку.
  11. Разводка инженерных сетей: электричество, трубы холодного и горячего водоснабжения, трубы отопления радиаторной системы.
  12. Монтаж пирога перекрытия, черновой пол в мансарде, подшивка вагонкой потолка первого этажа.
  13. Утепление контура: укладка утеплителя в кровлю, стены, перегородки, устройство пароизоляционного барьера.
  14. Отделка котельной: черновая обшивка ГКЛ, чистовая отделка (укладка плитки на пол, шпатлевка и окрашивание стен либо облицовка кафелем).
  15. Инженерные системы: монтаж в котельной насосной станции, бойлера, подсоединение систем ХВС и ГВС.
  16. Отопление: установка электрокотла и ТТК, монтаж обвязки, пуско-наладочные работы (система теплого пола, радиаторы в мансарде).
  17. Укладка плитки на пол первого этажа и в санузлах, в рамках дизайн-проекта.
  18. Монтаж сантехнического оборудования (унитазы, раковины, душевая кабинка).
  19. Обшивка стен внутри первого этажа имитацией бруса.
  20. Отделка оконных откосов, установка подоконников и наличников.
  21. Обшивка мансарды вагонкой.
  22. Покрытие стен и потолков в доме декоративно-защитными составами в рамках дизайн-проекта.
  23. Монтаж электроустановочного оборудования (розетки, выключатели, осветительные приборы и др.).
  24. Укладка финишного напольного покрытия в мансарде.
  25. Укладка ламината на первом этаже (комбинированный чистовой пол в рамках дизайн-проекта).
  26. Установка лестницы.
  27. Монтаж межкомнатных дверных блоков.
  28. Монтаж плинтусов, галтелей и других декоративных элементов.
  29. Доводка: ремонт и подкраска дефектов.
  30. Генеральная уборка дома, включая мытье окон.
  31. Гуляния с возлияниями по поводу окончания строительства, выдача премии бригаде (если заработают).

Предложенный план neman100 выложил для обсуждения, чтобы при помощи более опытных участников портала определиться со сроками.

neman100

Очень интересно мнение форумчан по времени (в днях) выполнения каждого пункта плана, откуда собственно должен появиться график и смета для всеобщего обозрения. Естественно, до каждого дня не спланируешь, но ориентир с точностью + — 2-3 дня, думаю, очень будет полезен. Во-первых, для денежных разборок с южанами (чтоб для сдельных договоренностей хоть какие-то ориентиры были). Во-вторых, для понимания сроков обеспечения стройки теми или иными материалами и инструментом. Итог дебатов обязуюсь выложить в формате Exel.

График строительства каркасного дома

Как отметил один из участников дебатов с ником 105kg – «в принципе, в проекте должны быть указаны и трудозатраты на строительство в человеко-днях». Однако проектная документация у neman100, впрочем, как у большинства частников, строящих дом самостоятельно или силами бригад, такой раздел не включает. График строительства с временными рамками по каждой операции, этапам и строительству в целом – прерогатива компаний, возводящих дома под ключ, что встречается среди самостройщиков значительно реже. Поэтому в ходе обсуждения план, как и было задумано, «вручную» преобразовался в график строительства с конкретными сроками.

Корректировки

Но, как говорится – гладко было на бумаге…

Alex992Участник FORUMHOUSE

Все это красиво на бумаге, но, к сожалению так не бывает (а хотелось бы).

  • Время на стройку увеличьте в 1,5 раза (минимум).
  • Сумму в 2-2,5 раза, тогда это будет ближе к реальности.
  • И не забудьте про хорошего «пастуха» для своих «свежих персов».

В общих же чертах – все правильно, когда начнете стройку, сами внесете коррективы…

Тем не менее.

neman100

Все ориентировочные сроки взяты с нашего же форума. Цены также вытягивал «по крупицам» из разных топиков. Реально, конечно сроки поплывут: выходные будут, без них невозможно, нестыковки всякие с материалами (т. е. простой по вине прораба, меня), не доведи, кто-нибудь заболел и т. п. Поэтому общий срок строительства (без конкретики) умножаю на 1,3 (навскидку).

Вывод

Как минимум, разработанный план и график можно принять за ориентир – такое «пособие» позволит определиться с этапами и операциями, как при самостоятельном строительстве, так и при составлении технического задания перед обращением к профессионалам. Как максимум же, с определенными корректировками его можно использовать и в исходном виде, фронт работ neman100 расписал максимально подробно.

Читайте также:  Построить дом из шпал плюсы и минусы

Вопрос о целесообразности строительства своими силами подробно рассмотрен в одном из предыдущих материалов. Также полезно прочитать, на чем можно сэкономить без ущерба для качества. В видео – о строительстве капитального дома с микро-бюджетом.

Источник

Сетевой график онлайн

С помощью данной программы можно онлайн определить параметры сетевого графика (рассчитать сроки свершения событий, резервы времени и критический путь), найти коэффициенты напряженности. Оптимизация сетевого графика проводится по следующим критериям: число исполнителей, резервы-затраты, сокращение сроков.

Сетевой график можно нарисовать, а также задать в виде матрицы или таблицы (меню Операции).

  • Ввод данных
  • Параметры сетевого графика
  • Решение
  • Видеоинструкция
  • Оформление Word

Нумерация вершин с №1 ?

Выберите нужный тип вершины и нажмите левой кнопкой мыши на графическом полотне

Размеры графического полотна

ШиринаВысота

Созданный сетевой график можно сохранить в форматах docx и png (меню Действия).

Далее можно найти параметры сетевой модели (критический путь, резервы времени, построить диаграмму Ганта и многое другое).

Для сформированного графа можно выполнить следующее действия:

Здесь будет показано решение

Инструкция к сервису

Для добавления вершины на графическое полотно необходимо использовать соответствующую фигуре кнопку Добавить. Новый объект также можно вставить, предварительно выделив его левой кнопкой мыши, а затем щелкнуть мышкой на рабочем поле. Нумерация вершин может начинаться с 0, для этого нужно снять отметку с пункта Нумерация вершин с №1.

12341103015

Нумерация вершин с 0

01231103015

Чтобы соединить вершины, их необходимо предварительно выбрать (один клик мыши по объекту), а затем нажать на кнопку Соединить.

Сетевая модель может быть представлена в табличной форме и в виде матрицы весов (матрицы расстояний). Чтобы использовать данные представления, выберите меню Операции.

Построенный граф можно сохранить в формате docx или png.

Если в качестве формы вершин используется прямоугольник, то при построении секторальной диаграммы применяется методология Microsoft Visio с отображением параметров duration, ES, EF, LS, LF, and slack.

Основные определения

Ориентированный граф, в котором существует лишь одна вершина, не имеющая входящих дуг, и лишь одна вершина, не имеющая выходящих дуг, называется сетью. Сеть, моделирующая комплекс работ, называется его сетевой моделью или сетевым графиком. Дуги, соединяющие вершины графа, ориентированы в направлении достижения результата при осуществлении комплекса работ.

Наиболее распространен способ представления моделируемого комплекса работ в понятиях работ и событий.

Понятие «работа» имеет следующие значения:

  • «действительная работа» – процесс, требующий затрат времени и ресурсов;
  • «фиктивная работа» – логическая связь между двумя или несколькими работами, указывающая на то, что начало одной работы зависит от результатов другой. Фиктивная работа не требует затрат времени и ресурсов, продолжительность ее равна нулю.

Работа на графике изображается стрелкой, над которой указывается затрачиваемое на нее время. Длина стрелки и ее ориентация на графике не имеют значения. Желательно только выдерживать направление стрелок так, чтобы начальное событие для работы (обозначается i) располагалось слева в сетевом графике, а конечное (обозначается j) — справа. Для отображения фиктивных работ используют пунктирные стрелки, над которыми время не указывается или проставляется ноль.

На сетевой модели событиям соответствуют вершины графа.

Правила построения сетевой модели

Правило 1. Каждая операция в сети представляется одной и только одной дугой (стрелкой). Ни одна из операций не должна появляться в модели дважды. При этом следует различать случай, когда какая-либо операция разбивается на части; тогда каждая часть изображается отдельной дугой.

Правило 2. Ни одна пара операций не должна определяться одинаковыми начальным и конечным событиями. Возможность неоднозначного определения операций через события появляется в случае, когда две или большее число операций допустимо выполнять одновременно.

Правило 3. При включении каждой операции в сетевую модель для обеспечения правильного упорядочения необходимо дать ответы на следующие вопросы:

а) Какие операции необходимо завершить непосредственно перед началом рассматриваемой операции?

б) Какие операции должны непосредственно следовать после завершения данной операции?

в) Какие операции могут выполняться одновременно с рассматриваемой?

При построении сетевого графика следует соблюдать следующие правила:

  • в сети не должно быть «тупиков», т.е., событий, от которых не начинается ни одна работа, исключая завершающее событие графика;
  • В сетевом графике не должно быть «хвостовых» событий, то есть событий, которым не предшествует хотя бы одна работа, за исключением исходного.
  • в сети не должно быть замкнутых контуров (рис.1);
  • Любые два события должны быть непосредственно связаны не более чем одной работой.
  • В сети рекомендуется иметь одно исходное и одно завершающее событие.
  • Сетевой график должен быть упорядочен. То есть события и работы должны располагаться так, чтобы для любой работы предшествующее ей событие было расположено левее и имело меньший номер по сравнению с завершающим эту работу событием.
Читайте также:  Из чего лучше построить дом на урале

Построение сетевого графика начинается с изображения начального события, которое обозначается цифрой 1 и обводится кружком. Из начального события выпускают стрелки, соответствующие работам, которым не предшествуют какие-либо другие работы. По определению, момент завершения работы является событием. Поэтому каждая стрелка

завершается кружком – событием, в котором проставляется номер этого события. Нумерация событий произвольная. На следующем этапе построения изображаем работы, которым предшествуют уже нарисованные работы (то есть которые опираются на уже построенные работы) и т. д. На следующем этапе отражаем логические взаимосвязи между работами и определяем конечное событие сетевого графика, на которое не опираются никакие работы. Построение закончено, далее необходимо провести упорядочение сетевого графика.

Методы оптимизации сетевого графика

Логико-математическое описание, формирование планов и управляющих воздействий осуществляется на базе использования особого класса моделей, называемых сетевыми моделями.

После построения и расчета сетевого графика (определения его параметров), выполнения анализа графика, заключающегося в оценке его целесообразности и структуры, оценке загрузки исполнителей, оценке вероятности наступления завершающего события в заданный срок, следует приступать к оптимизации сетевого графика. Процедура оптимизации заключается в приведение графика в соответствие с заданными сроками выполнения работ, возможностями подрядных организаций и т.д. В общем случае под оптимизацией следует понимать процесс улучшения организации выполнения работ.

Для возможности оптимизации сетевой модели, все исходные данные вводятся в виде таблицы (Операции/Добавить в виде таблицы).

  • Оптимизация сетевой модели по критерию «число исполнителей». Заполняется столбец Количество исполнителей Ч
  • Оптимизация сетевой модели по критерию «время – стоимость» (время — затраты). В случае известных коэффициентов затрат на ускорение работ заполняется только этот столбец h(i,j). Иначе, заполняются столбцы tопт (Нормальный режим), Минимальное время работ, tmin (Ускоренный режим), Нормальная стоимость, Cн и Срочная стоимость, Cc.

Графики привязки (а) и загрузки (b) до оптимизации

1,261,311,452,532,613,684,644,725,866,817,8311223194175678189101112131413151617181019202122423242526127

Графики привязки (а) и загрузки (b) после оптимизации

1,261,311,452,532,613,684,644,725,866,817,831122311414567158910111812131415101617184192021221023242526727

Диаграмма Ганта

1,241,331,452,5112,6143,64,6174,75,8196,8277,825

Чтобы построить диаграмму Ганта по графику работ, необходимо выделить пункт Строить диаграмму Ганта. Также можно создать график на основе введенных данных. Для этого следует указать количество работ (мероприятий) и даты их проведения.

Количество работ

Примеры сетевых моделей

Рассмотрим варианты сетевых графиков из кулинарной области на примере варки борща из курицы.

а) Варка в обычной посуде

1234511030157

Работы:

1,2: чистка овощей (капуста, морковь, картофель, свекла, лук), 10 мин.

1,3: варить курицу, 30 мин.

2,3: положить капусту и варить 10 мин.

3,4: положить 1/2 свеклы, морковь и картофель. Варить 15 мин.

4,5: доложить остатки свеклы, лук, зелень. Варить 7 мин.

б) Варка в посуде с эффектом русской печи (трехслойное дно, крышка без отверстий)

123451010203060

Работы:

1,2: чистка овощей (капуста, морковь, картофель, свекла, лук), 10 мин.

1,4: варить курицу в обычной посуде, 30 мин.

2,3: положить овощи в спецпосуду, добавить 3 ложки воды, нагреть до T=70 C и выключить, 10 мин.

3,4: приготовление овощей в собственном соку, 20 мин.

4,5: добавить к курице приготовленные овощи. Настаивается 60 мин.

Список литературы

  1. Мушик Э., Мюллер П. Методы принятия технических решений. Пер. с нем. –М.: Мир, 1990.
  2. Таха Х. Введение в исследование операций. В 2-х книгах. Кн. 2. Пер. с англ. –М.: мир, 1985.
  3. Управление в системах РАВ: Учебник. –Л.: Воениздат, 1980.

Текст

РазмерЦвет

Линия

ТолщинаЦвет

пунктирная — — — —
Размеры в px и фон

wh

Текст (вес)

РазмерЦвет

Линия

ТолщинаЦвет

пунктирная — — —
концевой маркер →

Тип

Число строк

Минимальное время работ, tmin

Максимальное время работ, tmax

Количество исполнителей, чел., Ч

Коэффициент затрат на ускорение работ, руб./сут., h(i,j)

Нормальная стоимость, Cн

Срочная стоимость, Cc

По умолчанию минимальное количество заполняемых столбцов равно трем: i, j, tопт. Чтобы иметь возможность ввести и другие данные, выделите соответствующий пункт.

Источник