Построить свой дом на бали

Загрузка…

Выбор материала для строительства дома на Бали.

Любим мы все настоящее, живое и согревающее. Путешествуя 8 лет по Азии, мы много соприкасались с каменными, бетонными, кафельными поверхостями и полами домов. Ипочти не жили в домах из настоящего дерева. И дерево всегда было мечтой. Так почему бы ее не воплотить, Жизнь с Мечтой все-таки!

И стали мы изучать вопрос, можно ли в условиях особенного климата Бали (весьма жаркого, влажного и дождливого) построить деревянный дом. И пришла к нам идея о сказочном дереве тике, которое воды не боится и термитов пугает. Да, это не опечатка! =)

Вот, что о тике на своем блоге пишет Михаил Цыганов:

«Тик — это мелкослойная древесина с высоким содержанием природных масел и резин. Это одна из наиболее твердых, прочных и долговечных из всех разновидностей древесины, высокоустойчивая ко всем видам гниения и почти невосприимчивая к воздействию солнечного жара, дождя, мороза или снега. Тик имеет характеристики, отличные от всех других древесин. Традиционно использовавшийся для изготовления лодок и уличной мебели тик из-за своей замечательной способности противостоять воздействию стихий применялся также для полов и палуб. При правильном содержании качественная тиковая мебель послужит многим поколениям…»

Как я понял, все чудеса творит масло тикового дерева, которое отталкивают влагу и своим ароматом не подпускает стаи голодных насекомых внутрь дерева.  Мы очень давно мечтали о деревянном доме и  решились его строить, несмотря на мнения скептиков, что сожрут дом или гнить будет от влаги.

Буквально вчера мы были в Убудском музее масок, который является также музеем «джогло» (яванских традиционных деревянных домов), многим из которых более 100 лет. Выглядят они изящно, не гниют и термитами не съедены.

В этом музее мы не первый раз, но сейчас меня совсем не интересовали маски. Я, как зачарованный, разглядывал столетние тиковые дома и отдельные его детали. Надо украшать наш новый дом, где увидеть примеры, как не в старинных домах из тика.

Столетний джогло из музея масок

Вернусь к моменту, когда мы только аредновали землю, у нас уже было твердое намерение строить традиционный тиковый дом. Мы знали, что есть риски. Если поглядеть на весь наш проект, то он изначально был очень рискованным.

Мы начали стройку не имея в наличии 100% бюджета. А знающие люди рекомендуют иметь 30-40% бюджета в запасе, ведь при любом строительстве может случиться перерасход бюджета. И наш случай не был ислючением.

Однако мы верим в чудеса и знаем про силу намерения, возможно, это дает нам дополнительную силу… =) Исходя из нашего опыта, рекомендуем быть более предусмотрительными и иметь достоточные финансовые запасы при стоительстве.

Поиск архитектора нашего проекта.

Оставалось найти человека, который разбирается в тонкостях строительства домов из тикового дерева, может организовать доставку деталей дома с Явы и сам строительный процесс. Как настоящий житель Бали, я мысленно помолился предкам, сел на коня мотобайк и поехал искать нужного человека.

Изначально мы думали ехать на Яву, искать уже готовый дом, привезти его по деталям и собрать уже на нашей земле. Но знаний на тот момент не хватало. Я был не готов к такой поездке.

Поэтому я отправился колесить недалеко от Убуда и заглядывал в те места, где видел джогло прежде. После пары часов поиска я нашел нашего будущего архитектора в пяти минутах езды от дома.

Я подъехал к джогло и увидел яванских рабочих, которые собирали будущий тиковый дом. Мужчина лет тридцати, сидел со своим сыном на руках. Заметив меня, он заговорил на нормальном английском языке (не многие жители Бали знают английский язык в деталях, только дежурные фразы).

Наш архитектор со своим сыном в своем офисе

Мужчину звали Дева, ему я рассказал свой план строительства тикового дома с двумя спальнями и кухней посередине, с  верандой и двумя санузлами. Изначально мы думали строить стандарнтый Джогло 10 на 10, но наш участок земли узкий и продолговатый. Поэтому и дом нужно строить размерами 15 на 8 метров, вдоль нашей земли, чтобы использовать ее корректно и продуктивно.

Хотя Наташа мне все время напоминала о васту, я пожимал плечами, и говорил, что с данным участком мы попытаемся воплотить максимум возможного, но всех норм васту с таким участком не соблюсти.

И с моих слов Дева на считанные минуты нарисовал эскиз дома (см. рисунок выше), который мне сразу понравился.

Предвидя вопрос некоторых читателей: как можно связаться с Девой — его инстаграм @dewade_rai, там указан телефон, он же вотсап.

Этот эскиз стал основным ориентиром нашего проекта,  в процессе претерпел некоторые изменения в деталях. Но в целом, я так и предсталвял свой дом на Бали.

С Девой мы встречались несколько раз на протяжении недели.  Обсудили бюджет строительства, он составил 250 миллионов индонезийских рупий (≈USD 18550). Расписали все детали проекта, которые были включены в эту цену.

Наш план строительства дома в моей тетради 

Помимо самого строения, в бюджет строительства 250 млн. рупий включены: скважина для воды 70 метров, погружной и раздаточный насосы, водопроводная система, в двух санузлах унитазы, души, раковины и краны, барная стойка на кухне, элетропроводка с патронами для ламп и выключатели по всему дому.

Я постарался вместить в данный бюджет по максимуму, понимая, что все остальное  будет сверх нашего бюджета. Закончив и утвердив план строительства дома мы договорились об оплате: 100 миллионов рупий оплата авансом в начале строительства, 75 миллионов после постройки основного каркаса дома и 75 миллионов по завершению строительства.

Дева просил подписать договор о нашем сотрудничестве по строительству. Но поехав к знакомому нотариусу, мы узнали, что такими контрактами он не занимается. Нотариус посоветовал нам договорится между собой, закрепить договор в простой письменной форме и доверять друг другу.

Благо мы умеем чувствовать людей и пространство, к Деве у меня было внутреннее доверие. Тут читатель подумает, где же гарантии? Да вы правы, гарантии были заложены для обеих сторон лишь в поэтапной оплате проекта. Поэтому мы  договорившись устно, расписав план строительства на листе бумаги. Ударили по рукам и начали наше сотрудничество.

Дева получил первый взнос за дом в 100 миллионов индонезийских рупий и уехал на Яву искать детали для нашего проекта, а мы с нетерпением ждали его возвращения и начала создания дома. Ведь  так интересно, когда твои мысли и мечты воплощаются у тебя на глазах!

Продолжение следует: Как построить свой дом на Бали (часть 3).

Будем рады вашим вопросам и комментариям. Надеюсь ответы на них будут хорошим дополнением к статье!

Как построить дом на Бали (все части серии):

• Как построить свой дом на Бали. Начало. Аренда земли.
• Как построить свой дом на Бали. Идея и проект.
• Как построить свой дом на Бали. Начало строительства.
• Как построить дом на Бали (глава заключительная — поучительная).

С наилучшими пожеланиями, Александр, Наталия и Ярослава,

авторы блога «Жизнь с Мечтой!«

Загрузка…

Доброе начало строительства дома.

Была весна, когда электричество и вода на нашем участке появились, после чего процесс строительства начался. Архитектор Дева обещал закончить строительство дома за 3 месяца. Первый месяц команда Девы работала очень браво, выравнивали землю, водрузили 32 бетонных тюба, на которых будет стоять наш дом.

Когда возводили бетонные тюбы, под каждый выкапывали яму, делали фундамент из старых кирпичей и камней, заливая яму бетоном. Сами тюбы заполняли подобным способом. В результате получились 32 тюба — основа будущего дома.

Целый сад камней и кирпечей оказался у нас перед домом. Теперь я прекрасно осознаю, что при строительстве дома на Бали нужно обязательно отслеживать утилизацию строительного мусора. Сейчас дом стоит, а кирпичи ровными рядами  со временем погрузились в землю в нашем саду. И каждый раз что-то сажая, я выкапываю каменный клад из под земли.

Завершив делать сваи для дома, ребята принялись за создание туалетной ямы. На Бали нет канализационной системы и хозяин каждого дома самостоятельно заботится об утилизации отходов. Обычно делают, так называемые, выгребные ямы, которых хватает лет на 10-15 использования, если не кидать в яму нерастворяющуюся туалетную бумагу и прочие средства гигиены.

Выкопали яму два метра глубиной и три в ширину, т.е. шесть квадратных метра. Между каждым кватратом сделали перегородки с отверстиями. И сверху сделали крышки с отверстием воздуховодом. Яму выкопали между двумя туалетами с тыльной стороны будущего дома.

В следующем месяце привезли тиковое дерево для каркаса дома и принялись его собирать. Когда бригада в сборе и работает, то получается у них ладно. Каркас рос на глазах, и было ощущение, что скоро дом будет готов.

Сотрудничество с яванскими рабочими.

Работа с яванцами, под предводительством нашего Девы, по результатам первого месяца была замечательная. Единственное, что удивило, с появлением крыши в доме, рабочие стали жить в нем. Мы никак это не обсуждали с архитектором. Ко мне пришел деревенский печаланг (местная охрана) и стал спрашивать, кто на вашей земле живет.

Так мы узнали, что дали кров яванским рабочим на все время стройки. Оказывается, это активно практикуется при строительстве домов на Бали. Не знаем, плохо это или хорошо, но в нашем случае этот факт привнес в наше строительство некоторые трудности (об этом позже).

Через полтора месяца бравых работ у бригады Девы случились затяжные мусульманские праздники на Яве и рабочие разъехались по домам.  Потом у Девы умер отец, и наш архитектор целый месяц занимался церемонией кремации в своей деревне под Агунгом. Я об этой церемонии писал здесь.

После двух месяцев перерыва в строительстве, в июле месяце, работы по дому продолжились. Деве удалось вернуть с Явы часть команды и самому вернуться к работе.

За два следующих месяца работы дом визуально почти не менялся.

В сентябре снова случились мусульманские праздники, в связи с чем команда рабочих яванцев разъехалась по домам. Вдобавок проснулся вулкан Агунг … и яванские рабочие не вернулись обратно.

Процесс строительства встал на месте, как упрямый осел. Благо наш архитектор ведет несколько проектов одновременно. Я ему посоветовал взять двух рабочих с других объектов и продолжить строительство нашего дома.

Сюрприз с соседями.

Дальше дом строили 1-2 человека, им помогал Дева. Быстрым такое строительство не назовешь. А тут еще сюрприз с соседями случился. Это проснулись трудности с проживанием яванских рабочих на месте строительства.

Оказалось, что соседний участок принадлежит одному из князей Сукавати, там построен бетонный дом, который сдавался туристам. На протяжении всего строительства наши соседи сдавали дом почему-то, исключительно одиноким женщинам.

Туристка, проживающая в соседском доме, находилась на месячном голодании, поэтому ей очень мешал шум, она постоянно приходила на стройку и скандалила. Дева и команда жаловались на нее, что не дает работать, несколько раз в день кричит на них с балкона и приходит на стройку.

Мы пытались урегулировать конфликт с женщиной, проговоривали даты окончания стройки, но туристка была категорична: «Они мне мешают, прекратите стройку!» И вот однажды, она вызвала индонезийскую полицию.  В этот раз  женщина жаловалась на рабочих яванцев, которые смотрят на нее «жадными глазами» и подсматривают в душе.

Наш прораб Дева и бригада, конечно же, утверждали, что ничего подобного быть не могло.  А насчет душа тут вообще все посмеялись, даже полиция. Мы так и не знаем, что было на самом деле. Возможно туристка просто боялась соседства яванских строителей (пара из них были глубоко пожилые).

Визит на нашу землю индонезийской полиции поднял шум на всю деревню. На Бали есть местная власть, местное самоуправление, банжары, курирующие свои территории князья. А официальную власть Индонезии и тем более представителей в погонах, здесь мягко говоря, не любят.

Если кто-то дает повод явиться полиции в такое локальное место, то по пути полиция может обнаружить прочие противозаконные деяния на уровне административных правонарушений и вымогать деньги у местного населения.

Туристка после визита полиции съехала, на ее место поселилась семья, которая больше не доставляла неприятностей. На будущее: когда выбираете землю для строительства — попробуйте познакомиться со своими соседями заранее, чтобы знать с кем вам придется иметь дело. Узнайте, насколько готовы соседи терпеть шум несколько месяцев. ????

IMB или разрешение на строительство.

Все построенные на Бали дома, не считая кампунгов, где живет местное население, обязательно подлежат лицензированию. Это называется IMB или разрешение на строителство. Есть разные виды этой лицензии: на проживание, на сдачу, для коммерческих целей.

Суть получения IMB заключаетя в следующем, вам и хозяину земли требуется взять в определенной конторе бланк согласия соседей. И получить подпись каждого соседа по всем сторонам света арендуемой земли. Потом получить подпись главы банджара и еще пары вышестоящих инстанций.

Дело это не быстрое. Из-за бюрократических проволочек или из-за несогласия соседей может затянуться на год — другой. При удачном раскладе на получение такой лицензии требуется от нескольких месяцев до полугода.

Из-за долгого процесса получения IMB люди начинают строительство домов не имея лицензии, ведь ждать ее порой очень долго. Главное запустить процесс, иметь на руках копию начальных документов на согласование. Если кто-то из проверяющих доберется до вашей деревни, вы всегда сможете показать им бумаги и объяснить, что вы уже в процессе оформления разрешения. В данный момент мы находимся в процессе получения IMB на наш дом.

Завершение строительства дома.

Вернемся к самому процессу строительства. Как видно из фотографий показанных выше, дом появился и выглядел, как дом яванской бабушки. Кто бы мог подумать, что архитектор Дева души не чает в старом тике без обработки. Ему нравятся эти смешанные краски, тут красный, там много зеленого, здесь коричневый и желтый… Чтобы понять о чем я, загляните к нему в инстаграм. ????

Проведя инспекцию нашего строящегося дома, мы сказали Деве, привести дерево к одному цвету. Так начались шлифовальные работы по дому.

Также пригласили специалиста по столешницам на кухне. 

Потребовалось еще пара месяцев для завершения работ по нашему с Девой контракту. Ближе к концу ноября дом был практически готов, за исключением некоторых недороботок. Мы несколько раз обошли дом. Нашли все изъяны, которые должны исправить рабочие. И ждали окончания работ. Также в наш бюджет не входили стены туалетов, мы решили их делать из кирпича, и поручили эти работы бригаде Девы.

Вместо обещанных 3 месяцев, строительство шло почти 8 месяцев. По договору с Девой — второй платеж 75 млн. рупий мы заплатили после установки каркаса дома. А третий платеж 75 млн. рупий должны были заплатить по окончанию строительства.

Декабрь выдался очень трудным, над нами надвисла срочность завершения строительства дома, возведение 60-ти метрового забора, оплата оставшейся части проекта, а тут еще исчезновение всей техники, банковских карт и наличных денег, о чем мы писали здесь.

А домик ждал нашего появления в нем!

Мы не из тех, кто сдается из-за трудностей, хотя были дни, когда мне казалось все чем-то нереальным. За две последние недели декабря мы взяли твердный курс на переезд из старого дома в новый. Наняли бригаду балийских рабочих по строительству забора.

Забор у нас вышел славный, хотя проектировали его с другом и рассчитывали на один материал, в итоге построили из дерева и бамбука чуть более 60 метров.

В конце декабря мы успели завершить строительство забора, а 31 декабря переехать в новый дом. Между старым и новым домом метров 200 всего, за 30 и 31 декабря я сделал много десятков ходок и пешком и на мотобайке, перевозя наши вещи.

Вечером накрыли стол, посидели, проводили старый год и пошли спать часа за три до полуночи. Это был очень интересный и трудный 2017 год. Мы смогли осуществить свою мечту, хоть и потратили много сил и энергии.

31 декабря 2017 года, вечер.

На следующий день, 1 января 2018 года, наш местный священник назначил церемонию освящения нового дома. С этого дня для нас начался новый этап жизни в собственном доме на Бали. Так как мы любим солнце, дом мы назвали «Rumah Mata Hari», что дословно переводится с индонезийского языка как «Дом Солнца».

Мы стали жить поживать и добра наживать. В прямом смысле эта пословица очень подходит под нашу жизнь в новом 2018 году. Мы постоянно думаем и обсуждаем, что еще нужно купить, построить, сделать. Процесс облагораживания нашего дома идет полным ходом. Постепенно. Мы никуда не торопимся. ????

Финансовое резюме.

Обещал в начале статьи финансовую выкладку по дому:

1. Аренда земли на 5 соток на 10 лет: 175 млн. рупий;
2. Дом под ключ вместе со скважиной, двумя насосами, разведенной системой водоснабжения, протянутым электричеством (розетки, лампы), установленной сантехникой в туалетных комнатах, доставка материалов, итого: 265 млн. рупий;
3. Установка забора, покупка мебели, постройка стен в туалетах: 60 млн. рупий.

Итого потрачено: 500 миллионов индонезийских рупий, или 36300 долларов США.

P.S. Благодарим Вселенную за бесценный опыт приобретенный в строительстве дома на Бали! Рады его принять и поделиться с вами, дорогие читатели.

Будем рады вашим вопросам и комментариям. Надеюсь ответы на них будут хорошим дополнением к статье!

Мы не остановились на достигнутом и решили создать Русскую деревню на Бали! Смотрите видео про наш дом и идею.