Построить три этажа дома

Данная категория проектов — для тех, кто собирается построить большой удобный дом, поселив в нем всю многочисленную семью. Постройка высотой в три этажа успешно решает задачу основания «родового гнезда» и размещения в нем всех домочадцев с максимальным комфортом.

Ведь в таком доме возможно:

• поэтажно разделить зоны, определив их назначение по своему усмотрению;
• каждому члену семьи иметь свое личное пространство в соответствии с режимом дня и с учетом его интересов;
• интерьеры каждого из этажей решить в отдельном стиле, создав различную атмосферу в каждой зоне.

Для владельцев небольших земельных наделов проект трехэтажного дома — это прекрасная возможность возвести особняк площадью более 200 м2, так как вертикальная планировка не потребует значительного места под строительство.

Коттедж 36ВС «Петит Плюс» с цокольным этажом, где разместилась зона отдыха с сауной и домашним кинотеатром.

Подробно о проектах

В коллекции собраны разнообразные варианты трехэтажных особняков. На чертежах показано, что трехэтажность постройки может быть достигнута несколькими способами. Рассмотрим каждый из них.

• Дома с цоколем — в этом случае надземная часть имеет высоту в два уровня и к ней добавляется ярус, полученный в результате эксплуатирования цокольного этажа. Примерами служат:  недорогой и компактный 361ВС «Сапфир» с тренажерным залом под домом, красивый современный коттедж 134А «Светлая жизнь» со множеством больших окон или особняк с навесом для автомобиля 411АС «Классика Плюс».
• Дома с мансардой — вариант, в котором пространство под скатной кровлей используется для создания комнат отдыха, как в проекте 499А «Госпожа Буонасье», или для устройства бильярдной, как это сделано в загородном доме 95А 3D «Дипломат».
• Также существуют примеры использования при проектировании сочетания цоколя и мансарды одновременно — 832 ВС «Альфавуд» или 73АС «Стелла Плюс» с тремя спальнями и рабочим кабинетом в мансардном этаже.

72В 3D «Эксклюзив» — компактный современный коттедж, с тремя жилыми комнатами, без учета гостиной.

Трехэтажные дома открывают простор многообразию архитектурных решений — от усадеб в стиле старинного русского зодчества до особняков в классическом и современном стилях, а также дают возможность их интересного комбинирования.

Стремясь увеличить комфортность проживания в доме, вы можете выбрать проект с гаражом, как например 340В «Альпина» или 72Е 3D «Экспрофессо», у которого нет аналогов. Прекрасным дополнением к остальным благам послужит и наличие в цоколе  дома бассейна, как в респектабельном особняке 378ЕС «Головин Плюс» или в эркерном выступе здания на первом этаже, как в загородном R100 c мансардой и цоколем.

Найдя среди многообразия проектов категории тот, что вам наиболее подходит, вы можете заказать полный комплект документации, а также обратиться к специалистам нашей студии, чтобы внести в него необходимые или желательные изменения.

Проектирование дома основывается на применении норм строительства и планировки. Каждый из членов семьи в доме в одно и то же время должен иметь возможность заниматься своим делом и никому не мешать. Это значит, что каждому жильцу нужен свой уголок – отдельная комната. Именно поэтому так важна планировка дома еще на этапе его проектирования, необходимо заранее распределить личное пространство для каждого члена семьи.

При правильной планировке дома, пришедшие гости, сразу попадают в гостиную, при этом потом не бродят по всему дому в поисках туалета.

Пример планировки домаИсточник pinterest.com

Особенности планировки при проектировании

Чтобы новый дом стал уютным, комфортным и экономичным, следует правильно составить его планировку, учитывая как общие габариты, так и площадь каждого помещения. При планировке дома необходимо придерживаться стандартных правил, первое из которых – зонирование общей площади на две части: хозяйственную и жилую.

В свою очередь жилую зону делят на вечернюю и дневную, а затем их разделяют на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

• тамбур;
• прихожая;
• холл;
• гостиная;
• столовая;
• веранда или терраса;
• туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

На фото ниже правильное зонирование пространства в доме: справа расположена гостиная, кухня и столовая, при этом комнаты не разделены перегородками. Слева находятся три спальни санузел.

Пример планировки дома с разделением хозяйственной и жилой частиИсточник shouse.site

При проектировании и планировке дома также продумывают:

• размер и форму жилья;
• количество и расположение входных дверей;
• этажность;
• материал, из которого будет строиться жилище;
• наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
• устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
• количество и величину окон;
• совмещение кухни, столовой, гостиной;
• наличие проходных комнат.

Если вы хотите построить большой дом, чтобы все помещения в нем были полезными и постоянно использовались, можно продумать наличие зимнего сада, спортивного зала, бильярдной, бассейна.

Пример планировки большого дома с встроенным бассейном и с гаражомИсточник bankfs.ru

План дома проверяют на соответствие строительным и гигиеническим нормам. На каждого человека должно приходиться 25м³ воздуха. В противном случае нельзя обеспечить нормальное самочувствие.

При планировании количества и расположения окон учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца, проектируются жилые комнаты, гостиная.

Проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Красивый пейзаж, предпочтительней для жилых комнат. Хозяйственные, нежилые зоны оборудуют в местах, где вид из окна не принципиален.

Модное веяние – обустройство мансарды, открытой или закрытой террасы, веранды. Если принято решение последние делать открытыми, то они должны находиться на солнечной стороне, в защищенном от ветра секторе. Расположение открытой террасы с учетом этих требований обеспечит комфортный отдых.

Пример планировки дома с террасой и верандойИсточник ro.decorexpro.com

Важным моментом является крыльцо дома, поэтому планировка должна учесть максимум удобства. Вход делают с южной стороны, учитывая розу ветров. В зависимости от этого решают, с какой стороны будет находиться ручка и петли входной двери.

Роза ветров — составляется на основании наблюдений за погодой. Графически выглядит как многоугольник, по длине граней которого видны направления господствующих или преобладающих ветров – с какой стороны чаще всего в данную местность приходят воздушные потоки.

Дорожка до крыльца должна быть ровной и обеспечивать удобный проход в любую погоду.

Привязка проекта к местности

Планируя расположение дома, учитывают розу ветров, состояние почвы, местный ландшафт. К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное расположение подъездных коммуникаций для своего автомобиля, подвоза топлива, стройматериалов, проведения погрузочно-разгрузочных работ.

На песчаной и глинистой почве устанавливается фундамент с усиленной защитой от влаги. Если этим пренебречь, в доме отсыреют стены, появится грибок и плесень. В зависимости от структуры грунта, рассчитывается допустимая нагрузка на фундамент и стены, оценивается возможность строительства жилья в несколько этажей.

В проекте предусматривается оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, газа, канализации.

Пример плана привязки отдельных точек дома к отведенному участкуИсточник yurlkink.ru

Изучая местность, следует уточнить, есть ли возможность бурения скважины для создания автономного водоснабжение дома.

Оптимальная площадь дома

Планируя дом, заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размеры зависят от функционала. Детские, например, не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточную освещенность.

Столовая должна вмещать всех членов семьи одновременно – это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной.

Комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это очень неудобно как в плане проживания, так и при размещении мебели.

Планируя помещения, стоит заранее продумать расположение мебели. Это позволит выбрать оптимальную площадь для каждой комнаты и обеспечит рациональное использование пространства.

На кухне нельзя экономить. Эта комната используется наиболее активно. Приготовление пищи требует достаточного места для спокойного выполнения работы.

Совмещение комнат экономит пространство. Гостиные модно объединять с кухней и столовой. Такое решение позволит сделать помещение большим и удобным. К тому же будет существенная экономия на материалах, ведь не придется тратить деньги на строительство перегородок. Совмещают также туалет и ванную.

Пример планировки дома, где столовая совмещена с гостинойИсточник ultimateplans.com

Проходные комнаты следует использовать рационально, к ним можно отнести гостиные, столовые. Чем меньше в доме будет коридоров и холлов, тем удобнее в нем будет передвигаться. К тому же строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из количества запланированных помещений в доме и их площади, выбирают общие габариты постройки. При этом стоит обязательно учесть, что если у вас маленькая семья, состоящая из двух или трех человек, не нужно строить слишком большой дом, как бы вам этого не хотелось. Пусть он будет просторным, и каждая комната используется по назначению.

Помещения, которые не используются жильцами, не мешают им, но отнимают денежные ресурсы. Во-первых, каждую зиму их нужно протапливать, а это лишние траты на коммунальные платежи. Во-вторых, при постройке дома вы вкладываете деньги в помещения, которые не будете использовать.

Пример планировки дома для семьи, состоящей из двух или трех человекИсточник yurlkink.ru

Свободные денежные ресурсы будет рациональнее направить на более дорогую отделку фасада или обустроить летнюю зону отдыха на участке.

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажамиИсточник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Проектируя дом, предусматривают возможность дальнейшего расширения жилья.

Планировка дома с мансардой

<