Построить второй этаж в частном доме из бруса

Содержание статьи

Второй этаж из бруса – как осуществить пристройку — Первый портал о брусе. Соединяем производителей, профессионалов строительства и домашних мастеров на единой площадке

Брус является недорогим и очень простым в работе материалом. На сегодняшний день из него строятся как бани и мелкие хозпостройки, так и полноценные дачные дома и даже коттеджи. Ввиду гибкости и простоты в работе, домашние мастера нередко надстраивают второй этаж из бруса своими руками.

Очень часто семейные обстоятельства вынуждают владельцев частных домов расширять жилплощадь. В таком случае дома обрастают пристройками, однако лучшим вариантом является надстройка второго этажа. Таким образом, вы избежите загромождения участка, при этом значительно расширив площадь своего жилья.

На фото – строительство второго этажа из бруса.

На фото – строительство второго этажа из бруса.

В данной статье мы поговорим об особенностях надстройки второго этажа из бруса.

Надстраиваем второй этаж

В условиях, когда необходимо в довольно краткие сроки увеличить площадь дома, лучшим вариантом является комбинация: первый этаж из кирпича второй из бруса. Это позволяет сэкономить вам средства, ведь брусовые постройки являются значительно дешевле кирпичных, обладая при этом массой преимуществ.

Преимущества брусовых домов

Брусовый дом.

Брусовый дом.

  1. Цена.
  2. Деревянные стены создают в помещении уникальный микроклимат. Поскольку на втором этаже чаще всего располагают спальни, то деревянные стены придутся здесь очень кстати.
  3. Экологичность. Древесина считается самым экологичным материалом.
  4. Гибкость и простота в работе, благодаря которым вы можете создать постройку любых размеров и форм своими руками.
  5. Прочность и долговечность.

Совет! Перед строительством брусья должны быть обработаны специальными антисептическими веществами.

  1. Привлекательный внешний вид. Стены из профилированного бруса можно оставить без внутренней отделки.

Преимущества строительства второго этажа

Расширение дома можно провести двумя способами (не учитывая подвального этажа):

  1. Увеличить площадь.
  2. Надстроив второй этаж.

Двухэтажный брусовый дом.

Двухэтажный брусовый дом.

И второй вариант имеет несколько существенных преимуществ:

  1. Как говорилось выше, это позволяет сэкономить площадь земельного участка.
  2. Возможность создания изолированной зоны отдыха, разместив на втором этаже спальню.
  3. В некоторых случаях можно получить отличный вид со второго этажа.
  4. Существенная экономия средств. При расширении дома вам придется потратиться на достройку фундамента и увеличить площадь кровельного покрытия. Второй этаж исключает такие затраты.
  5. Сравнительная быстрота строительства, поскольку больше всего времени занимает именно заливка фундамента.

Осуществляем выбор материала

Помимо обычного строганного стройматериала на сегодняшний день существует также профилированный и клееный. И каждый из этих видов имеет свои отличия касательно внешнего вида и технических характеристик.

Рассмотрим их более подробно:

  1. Строганный брус. Данный материал также называют обычным, поскольку он представляет собой оструганное с четырех сторон бревно. Является самым дешевым видом данного стройматериала, однако в эксплуатации он значительно дороже своих аналогов.

Особенности:

  • Значительная усадка здания. Для двухэтажных построек усадка может составлять до 20 см.

Брус строганный.

Брус строганный.

Совет! Учитывая значительную усадку, проводить отделочные работы можно лишь спустя полгода-год после строительства.

  • Материал доставляется к месту строительства невысушенным, и его высыхание происходит уже в стенах. Поэтому следует приобретать его у проверенных поставщиков и уделить особое внимание процессу строительства.
  • Такие стены требуют конопатки, а поскольку законопатить их ровно практически невозможно, то следует задуматься о внешней и внутренней отделке.

Совет! Между стеной и облицовкой можно уложить теплоизолятор, что позволит эксплуатировать постройку круглый год.

  1. Профилированный. Является самым популярным видом. Многие одноэтажные бани из бруса строятся именно из профилированного стройматериала.

Несмотря на то, что данный вид является более дорогим, чем обычный обрезной, его стоимость окупается при эксплуатации:

  • Особая профилированная поверхность позволяет исключить зазоры при сцеплении элементов. Как следствие, такие стены становятся более теплыми и лучше противостоят ветрам.

Профилированный брус.

Профилированный брус.

  • Зданиям практически несвойственна усадка.
  • Материал имеет привлекательный внешний вид и очень гладкую поверхность, а потому такие стены не нуждаются в отделке.

Совет! Если стены из профилированного бруса не утеплить, то такое здание будет пригодно лишь для сезонного проживания.

  1. Клееный. Данный стройматериал получается вследствие склеивания нескольких ламелей. Для прочности направление волокон ламелей при склеивании перекрещивают. В процессе производства все дефектные отрезки материалов подлежат выбраковке, а потому клееный брус считается продуктом высокого качества.

Клееным брусьям приписывают все преимущества древесины, при этом стройматериал не подвержен усадке. Имея столь высокие технические характеристики, данный стройматериал является самым дорогим видом бруса.

На что обращать внимание при покупке стройматериала

Строительство дома или бани из бруса на два этажа предусматривает несколько этапов, и одним из наиболее важных является закупка стройматериала.

Существует небольшая инструкция, которая поможет вам приобрести материал действительно высокого качества:

  1. Обратите внимание на поверхность. Она должна быть гладкой и ровной. Даже незначительная кривизна элементов приведет к сложностям при возведении стен.
  2. Поверхность должна быть лишена трещин. Даже незначительная трещина будет расширяться, приведя в результате к загниванию древесины.
  3. Также на древесине должны отсутствовать следы поедания короедами и червоточины.
  4. Если на брусьях обнаружены синие пятна – использовать такой материал для строительства нельзя, поскольку это свидетельствует о внутреннем гниении.

Калькулятор объема пиломатериалов:

Простой калькулятор выглядит так:

Нюансы строительных работ

Второй этаж строится также, как и одноэтажная баня из бруса.

Для того, чтобы выполнить все работы на должном уровне, следует разобраться во всех их нюансах:

  1. Кладка бруса осуществляется в несколько этапов:
  • Укладываете первый брус.

Укладка межвенцового утеплителя.

Укладка межвенцового утеплителя.

  • Вдоль поверхности бруса раскатываем межвенцовый утеплитель. Это может быть льняная или джутовая пакля, а также войлок из этих материалов. Для профилированного бруса используется специальная межвенцовая лента.
  • Накрываем утеплитель вторым брусом, фиксируя его.
  1. Существует несколько способов скрепления элементов между собой. Наиболее простым способом является использование нагелей. Нагель – это штырь, предназначенный для вертикального соединения. Установка таких штырей осуществляется в шахматном порядке, то есть, нагелем скрепляются два ряда через ряд.

Для нагелей просверливаются отверстия такого диаметра, чтобы в них туго входили штыри. Оптимальным расстоянием между нагелями является полтора метра.

Установка нагелей.

Установка нагелей.

  1. Угловые соединения следует выполнять так:
  • Вырубываем на одном из брусьев паз.
  • На другом брусе должен быть вырублен шип, точно соответствующий размерам паза.
  • Соединение элементов осуществляется путем плотного вхождения шипа в паз.

Соединение брусьев на углах.

Соединение брусьев на углах.

Заключение

Второй этаж, возведенный из бруса – это наиболее простой и дешевый вариант расширения жилого пространства. При правильном утеплении вы можете создать на втором этаже уютную спальню, детскую и т. д. Собственно процесс не имеет никаких сложностей, а потому вы сможете без труда возвести второй этаж самостоятельно, не переплачивая за услуги специалистов (узнайте здесь, как построить полутораэтажный дом из бруса).

Видео в этой статье предоставит вам больше информации.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен

Источник

Надстраиваем второй этаж на старом доме

Надстройка дополнительного этажа на старом доме – это отличная идея. Однако ее реализация зачастую упирается в необходимость сбора документов и проведение проверок.

В этой статье вы найдете ответы на самые важные вопросы о надстройках, их законности и правилах получения разрешений

Многие наши форумчане спрашивают, как правильно надстраивать второй этаж на странном доме. Насколько это законно? Выдержит ли фундамент? Какие документы нужны для проведения работ?

Ale321пользователь FORUMHOUSE

Выбор стоит между двумя вариантами:

  • Надстройка 1, 2-х этажей в существующем доме.
  • Постройка нового дома.

И если выбирать первый, можно ли сказать навскидку, выдержит ли фундамент вес еще одного этажа, возможно, двух? Т. е. либо второй этаж с мансардой, либо два этажа с простой, холодной, двухскатной крышей. Думаю, что возводить имеет смысл из того же кирпича. Все-таки долговечный и проверенный материал, как ни крути.

Мы решили разобраться, что именно нужно, чтобы построить второй этаж на старом доме.

Допустимая этажность ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство («объект ИЖС», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом») в соответствии со Статьей 1 Градостроительного кодекса РФ, пункт 39, определяется как:

  • отдельно стоящее здание;
  • надземных этажей — не больше трех;
  • высота — не больше 20 метров;
  • внутреннее разделение площади — на комнаты и вспомогательные помещения для удовлетворения нужд, связанных с проживанием в этом доме;
  • не может быть разделен на отдельные объекты недвижимости.

Получение разрешения на надстройку

Для того, чтобы начать строительство второго этажа на старом доме, необходимо получить разрешение:

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ:

  1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

  2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр. Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок
  • градостроительный план земельного участка
  • проектная документация (опционально):
    — пояснительная записка
    — схема планировочной организации земельного участка,
     — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
    — схемы, отображающие архитектурные решения
    — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
    — проект организации строительства объекта капитального строительства
    — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
  • положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
  • согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
  • согласие всех владельцев прилегающих участков
Читайте также:  Нижний новгород построить баню из бруса

Определение несущей способности строения и ее усиление

Строительная экспертиза фундамента — это комплекс контрольных мероприятий, целью которых является обследование фундамента на предмет прочности конструкций, их жесткости, наличии и расположении арматуры, однородности, плотности бетона и трещинах. Данная экспертиза необходима в случае планирования надстройки дополнительных этажей над уже имеющимся одноэтажным домом.

Строительная экспертиза дома производится в 3 этапа:

  1. оценивание проектно-технической документации,
  2. осмотр и диагностическое исследование;
  3. лабораторная оценка использованных стройматериалов.

Для проведения инженерной диагностики здания рекомендуется обратиться в соответствующие органы и вызвать экспертов для анализа. По результатам экспертизы можно будет решить, какой вариант надстройки вам доступен.

Конструктивные требования при проектировании надстроек сводятся к приведению существующей части здания в такое состояние, при котором оно сможет выдержать дополнительную нагрузку, получаемую от надстройки.

При проектировании надстройки необходимо учитывать все показатели и при необходимости произвести частичное или сплошное усиление несущих конструкций.

Сюда относятся следующие действия:

  • Усиление оснований надстраиваемых зданий
  • Усиление фундаментов надстраиваемых зданий
  • Усиление стен надстраиваемых зданий
  • Усиление простенков надстраиваемых зданий
  • Усиление колонн надстраиваемых зданий
  • Усиление чердачных перекрытий надстраиваемых зданий
  • Устройство жесткого пояса
  • Создание опорной части надстройки и привязка ее к существующим стенам
  • Конструирование стен надстройки
  • Усиление внутренних несущих конструкций

Варианты возведения второго этажа

Надстройка второго этажа может осуществляться следующими способами:

  • каменная кладка;
  • конструкций из железобетонных элементов;
  • из деревянных бревен или бруса;
  • применение каркасной технологии;
  • комбинированные варианты.

Это может быть возведение мансарды, полноценного этажа с холодной крышей, этажа с чердачным помещением.

Еще один вариант возведения надстройки – это строительство дополнительного этажа на колоннах. В таком случае давление на оригинальную конструкцию отсутствует, а дополнительный этаж ограничивается лишь опорными свойствами колонн.

Завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию

После завершения всех строительных работ, владелец дома должен обратиться в Бюро Технической Инвентаризации и архитектурный отдел административного органа населенного пункта, где расположен объект, для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения можно вносить изменения в ЕГРН.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Заключение

Надстройка второго этажа на старом доме может решить много проблем, связанных с нехваткой жилплощади. Однако, чтобы не пришлось останавливать строительство на середине пути, мы рекомендуем ответственно пойти к проверке состояния дома, а также к получению всех необходимых разрешений, рассмотренных в этой статье.

Источник

видео-инструкция как построить брусовый дом своими руками, фото и цена

Ради увеличения жилой площади домашние мастера нередко достраивают второй этаж дома из бруса. Такое решение обладает рядом достоинств, так как дерево является доступным и простым в работе стройматериалом. В данной статье мы рассмотрим, как выполняется строительство второго этажа из бруса, а также ознакомимся с достоинствами и недостатками подобной конструкции.

Дом со вторым этажом из бруса

Дом со вторым этажом из бруса

Общие сведения

Прежде всего следует сказать, что строительство второго этажа из бруса является далеко не новой идеей. К примеру, характерной чертой стиля шале является как раз комбинация камня, из которого возводят стены первого этажа, и бруса. Напомним, что это стиль зародился еще в XVвеке.

И по сей день строительство брусового второго этажа находит широкое применение среди застройщиков.

Связано это со следующими достоинствами такого решения:

  • доступная цена бруса, что позволяет сэкономить на строительстве;
  • дерево является легким строительным материалом, поэтому фундамент, рассчитанный на первый этаж из кирпича или другого тяжелого материала, вполне способен выдержать и легкую брусовую надстройку;
  • возвести стены можно своими руками без привлечения строительной техники;
  • древесина является экологически чистым материалом.

Конечно, при выборе стройматериала, следует учитывать, что брус обладает и некоторыми особенностями:

  • требует периодического ухода – нанесения защитной пропитки и лакокрасочного покрытия;
  • если дом предназначен для круглогодичного проживания, брусовые стены необходимо утеплить, в противном случае расход энергии на отопление в зимнее время будет очень высоким.

Совет! В качестве утеплителя стен лучше всего использовать минеральные маты, так как этот материал сохранит паропроницаемость стен, а также обеспечит пожаробезопасность отделки.

Клееный брус

Клееный брус

Технология строительства

Выбор материала

Прежде чем начать строить второй этаж дома из бруса следует выбрать материал для него. Дело в том, что в продаже можно встретить данный пиломатериал нескольких типов:

ТипОсобенности
Строганный брусПредставляет собой материал, выполненный из цельной древесины. Недостатком является склонность к растрескиванию и деформации.
КлееныйСостоит из нескольких склеенных между собой ламелей. Последние перед склеиванием тщательно отбираются, подвергаются сушке и обработке защитными составами. Благодаря этому материал получается более устойчивым к негативным воздействиям окружающей среды, к тому же не растрескивается и не деформируется.

Единственным недостатком является более высокая стоимость.

ПрофилированныйК особенностям данного пиломатериала относится наличие шипов и пазов, которые обеспечивают герметичный стык венцов.

Профилированный брус бывает двух типов:

  • цельный;
  • клееный.

Как не сложно догадаться, профилированный материал является наиболее дорогостоящим.

Обратите внимание! Брус также различается размерами сечения. Если планируется строительство дома для проживания круглый год, следует использовать материал толщиной не менее 180 – 200 мм.

Строительство второго этажа из бруса

Строительство второго этажа из бруса

Порядок строительства

Итак, с материалами мы ознакомились, теперь рассмотрим,как построить брусовый второй этаж:

  1. если выполняется надстройка дома, который уже эксплуатировался, то работа начинается с демонтажа крыши. Эту операцию надо осуществлять аккуратно, так как после возведения стен кровлю нужно будет собрать;
  2. затем выполняется гидроизоляция стен, для этого на них можно уложить несколько слоев рубероида;
  3. далее укладывается первый венец. На этом этапе необходимо следить за его горизонтальностью. Особое внимание следует уделить угловым соединениям, которые могут быть выполнены «в лапу», «в пол дерева» или каким-либо другим способом;

Схема углового соединения бруса

Схема углового соединения бруса

  1. Затем выполняется крепление первого венца к стенам, данная операция зависит от материала, из которого они выполнены. Если стены кирпичные, из блоков или других подобных стройматериалов, то фиксация осуществляется при помощи гибких связей.

Данное крепление представляет собой стержень из композитных материалов и фиксатор. Гибкие связи следует располагать с шагом 50 см;

Гибкие связи

Гибкие связи

Если стена деревянная, и задача стоит лишь в том, чтобы выполнить брусовый дом с полным вторым этажом, то крепление осуществляется нагелями – деревянными штырями. Располагать их необходимо с шагом не более 2 м. Штыри заглубляются до середины нижнего венца;

  1. поверх первого венца укладывается джутовый утеплитель. Чтобы его зафиксировать, можно воспользоваться степлером;
  2. теперь по такому же принципу укладывается второй венец. Прикрепить его к нижнему следует нагелями. Так как крепежи должны располагаться в стене в шахматном порядке, их необходимо сместить вдоль оси бруса;

Схема расположения нагелей в стене

Схема расположения нагелей в стене

  1. после возведения стен нужно наметить расположение оконных проемов и затем вырезать их цепной пилой. Чтобы брусья не распались, их можно временно скрепить рейками;
  2. в последнем венце, который служит мауэрлатом, надо выполнить пропилы для стропил;
  3. затем следует собрать каркас кровли. Закрепить стропила на верхнем венце желательно при помощи специальных скользящих креплений, которые позволят кровле сохранить геометрию после усадки стен;

Скользящее крепление стропил

Скользящее крепление стропил

  1. в завершение работы нужно покрыть крышу кровельным материалом, а также установить двери и окна. Последние следует монтировать с учетом усадки стен, т.е. оставляя между коробкой и рамой зазор.

Обратите внимание! Последние два-три венца не стоит скреплять между собой нагелями, чтобы обеспечить равномерную усадку конструкции.

Вот, собственно, и вся инструкция по строительству брусового второго этажа. Приступать к дальнейшей работе, т.е. отделке и утеплению стен можно только после усадки конструкции, как правило, на это требуется год-полтора с момента строительства.

Надо сказать, что по такой же схеме можно построить и дом из бруса с полноценным вторым этажом «с нуля».

Вывод

Надстройка второго этажа из бруса является достаточно экономным и простым способом расширения жилой площади. Причем справиться с поставленной задачей, как мы выяснили, можно самостоятельно. Единственное, необходимо соблюдать технологию строительства, а также технику безопасности, так как работа будет выполняться на высоте.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной теме можно из видео в этой статье.

Источник