Построй свой дом мечты проекты
Как построить дом мечты: 5 шагов от идеи до воплощения
Дом мечты у всех разный, но верный путь к нему всегда один
Как правило, будущие обладатели загородной недвижимости в красках представляют себе свой дом. Порой картина настолько яркая, что заранее известно, где и какая мебель будет стоять и даже надпись на придверном коврике читается. Это прекрасная цель, к которой следует идти. Но многие делают такие ошибки, которые рушат все планы. Итак, с чего начать и в каком направлении двигаться к дому своей мечты?
1. Выбор участка
Участок — это не просто земля. Это набор прав и обязанностей, возможностей и ограничений, которые не только сказываются на дальнейшей жизни, но и определяют специфику постройки. Перечислить все факторы, которые нужно учесть, трудно. Обратим внимание на самые значимые из них.
Ограничения
Даже участки в чистом поле могут иметь ряд ограничений вплоть до полного запрета на строительство. И наличие рядом домов — не показатель благонадежности сделки. Например, именно этот участок или даже его часть (!) входит в зону КУРТ (комплексного устойчивого развития территории), по нему проходят сети (газовые, электрические, водопроводные) или он расположен вблизи предметов культурного наследия. Прежде чем купить участок, обязательно узнайте, нет ли для него ограничений по застройке.
Изучите все доступные источники информации, чтобы знать перспективы развития близлежащих земель
Расположение
Что может быть живописнее домика на берегу реки или на краю высокого склона! Вот где нужно делать французское остекление в пол — и наслаждаться видами. Только придется учесть, что наличие поблизости водоема может обернуться проблемами, например постоянными подтоплениями или невозможностью организовать цокольный этаж и погребок для запасов. Да и строительство на склоне чревато сползанием грунтов и деформацией конструкции дома.
Присутствие водоема рядом может обернуться проблемами с подтоплением
Наличие дорог и удобство подъезда
Это важно на всех этапах — и во время строительства, и во время проживания. Тем, кто не учел этот момент и купил участок в поле без дорог, известно, какими трудами приходится организовывать доставку стройматериалов. Бетономешалка или подъемный кран вряд ли согласятся ехать по бездорожью: слишком дорого могут обойтись такие попытки пробраться к стройке. Кроме качества дорог, учитывайте и плотность застройки. Крупная техника требует немало места для маневров, а если его нет, придется корректировать проект с учетом возможностей.
Оцените качество имеющихся дорог, ведь по ним поедет строительная техника
Садоводства, деревни или коттеджные поселки?
От статуса участка могут зависеть не только его стоимость и последующие ежемесячные платежи за обслуживание близлежащих территорий, но и возможности строительства. Например, в СНТ зимнее строительство может быть затруднено не чищенными от снега дорогами. В коттеджном поселке могут существовать свои правила, которых придётся придерживаться. Иногда существуют четкие требования к проекту дома и оформлению территории вокруг него.
Иногда место заранее накладывает требования к экстерьеру вашего дома
Наличие соседских домов
Казалось бы, как соседские постройки могут повлиять на ваш проект? А ведь могут! При строительстве необходимо соблюсти расстояния от соседского дома до вашего. Если участок небольшой, с этим могут возникнуть проблемы, особенно когда постройки соседей деревянные или вы планируете поставить, скажем, сруб. По противопожарным нормам они требуют большего расстояния, чем каменные. Нарушить расстояния — значит выбрать сложный путь судебных разбирательств.
Вам придется соблюсти требуемое расстояние от соседних домов
2. Планирование участка
Когда участок выбран, самое время его распланировать. Это не значит, что вы должны точно рассчитать расположение клумб и посадок. На данном этапе следует продумать расположение дома, парковок, хозяйственного уголка — словом, всего того, что окружает дом, с учетом наземных и подземных коммуникаций!
С учетом особенностей участка делаем продуманный план. Теперь у вас сложилось четкое понимание, какую территорию может занимать дом, куда лучше ориентировать входную группу, окна и т.п.
Продумайте расположение построек и парковки на участке
Помните о правилах ориентации дома согласно сторонам света. Сейчас самое время учесть и этот момент. Рекомендуется располагать внутренние помещения так, чтобы технические комнаты, например котельная, располагались с наименее освещенной, а значит, с наименее прогреваемой стороны. А вот кухни и гостиные, где вы будете проводить большое количество времени, лучше ориентировать на солнечную сторону. Только теперь, когда все моменты планировки участка учтены, можно приступить к проектированию дома мечты.
3. Проект дома
Мало кто представляет, что такое настоящий проект дома. А ведь это не набросок на бумаге, где примерно размечены планировка и архитектура. В идеале это большой пакет документов с чертежами, где ваш будущий дом расписан до последнего самореза. Если его нет, да еще и строители окажутся непрофессиональными, то жить вам придется в доме со всеми неудобствами. Да, вы не обязаны быть докой в данной сфере, а потому просто не имеете опыта и достаточных знаний. Но расхлебывать последствия придется именно вам! Ведь то, что кажется мелочью на этапе планирования, может превратиться в серьезную проблему в процессе эксплуатации. А сколько важных моментов остается не продуманными вовсе… И это только потому, что у большинства сформирована установка: частное строительство «не требует проекта». На самом же деле, если вы строите свой, комфортный именно для вас дом, проект обязателен!
Частному дому нужен проект. Он избавит вас от массы возможных проблем в будущем
Еще одна причина, по которой часто отказываются от проекта, — его стоимость. И неважно, большая она или маленькая: отталкивает сама необходимость тратиться на бумажки. Но проект — это не просто картинки. Во-первых, это план действий для строителей. Во-вторых, он четко покажет итоговую стоимость, позволит подкорректировать ее. Вы будете точно знать, сколько окон потребуется, сколько дверей, перекрытий, санузлов, какой будет ваша крыша и во что все это выльется. Так вы сможете правильно рассчитать финансовую нагрузку и не ввяжетесь в безнадежный долгострой.
Кроме того, когда вы показываете строителям свои наброски, у них появляется свобода действий. То есть они сами вольны выбирать путь к цели — экономить на стройматериалах и собственных силах. Наверное, вы даже получите то, что на картинке, но как именно это сделано — другой вопрос. Если строители получают проект, они обязаны придерживаться его во всех деталях. Никакого вольного трактования — только заданный конструктив, четко проработанный профессионалами!
4. Выбор строительной компании
Еще один этап, от которого зависит очень многое, — выбор строительной компании или бригады. Вот когда все может пойти прахом — и грамотный план, и продуманный проект. Но это — в том случае, если вы наймете некомпетентных работников или таких «профессионалов», которым никакие проекты не нужны, они и «сами знают, как надо». Поэтому так важно найти грамотных работников, которые будут говорить с вами на одном языке и ценить ваше время. Существуют ли такие? К сожалению, те, кто недавно сталкивался со строительными компаниями, в большинстве своем ответят «нет». Слишком уж часто попадаются шабашники, чьи умения не соответствуют ожиданиям заказчика. И даже рекомендации знакомых — не гарантия качества. Идеальным решением было бы доверить все от проекта до сдачи дома одной проверенной компании и получить на выходе то, чего действительно ждал. И чтобы без единой ложечки дегтя в бочке меда. На самом деле такое вполне возможно!
На строительной бригаде экономить не стоит. Выбирайте квалифицированных работников
Идем другим путем
DOM TECHNONICOL — это совместный проект производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ и подрядных организаций в сфере строительства. Такой симбиоз дает возможность построить не просто дом своей мечты, но надежное, долговечное жилище, которое отвечает современным требованиям экологичности и энергоэффективности.
Если вы хотите построить дом своей мечты быстро и без проблем, обратите внимание на проекты от DOM TECHNONICOL
Как это работает?
Шаг 1. Вы приходите за домом своей мечты, и специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ начинают работать над воплощением. Начальный этап — проект. Его можно выбрать из типовых — или проработать индивидуальный. В нем будет заложен не только конструктив, но и абсолютно все расходники. Таким образом, вам не придется искать качественные, безопасные, долговечные стройматериалы — считайте, что они у вас уже есть.
Шаг 2. Выбор подрядчика. Заметьте: вы не ищете бригаду, а именно выбираете из тех, что проверены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ. Это надежные работники, которые прошли обучение и хорошо знакомы с технологией DOM TECHNONICOL.
Шаг 3. Составление сметы. Эту кропотливую и очень ответственную работу вам также не придется делать самостоятельно. Вы можете контролировать и корректировать итоговую сумму, внося изменения в проект, если это необходимо. Все наглядно и прозрачно!
Шаг 4. Отдых. Странный этап строительства? Не для клиентов ТЕХНОНИКОЛЬ. Пока бригада строит, вы действительно можете не переживать за качество и сроки выполненных работ. Контролировать процесс за вас будут специалисты технадзора от ТЕХНОНИКОЛЬ. Они точно знают, на что обратить внимание.
Шаг 5. Приемка готового дома и наслаждение загородной жизнью.
Доверьте работу ответственным профессионалам
Что входит в указанную стоимость?
Выбирая компанию, которая построит вашу загородную мечту, вы первым делом обращаете внимание на стоимость работ. Иногда разница в цене у двух похожих компаний очень ощутима. Почему так? Выход на дешевые стройматериалы? Недорогая рабочая сила? В большинстве случаев все не так просто.
Существует немало уловок, чтобы обратить на себя внимание потенциального заказчика. Низкая цена — беспроигрышный вариант. Правда, потом выясняется, что это стоимость лишь части работ или предложенный вам проект отличается от аналогичного, но более дорогого количеством открытого пространства, террас или балконов, которые, естественно, удешевляют работу. Бывает так, что низкая цена — это дом с самым дешевым фундаментом без утепленной крыши и стен, то есть летняя дача. Поэтому, прежде чем заказывать проект, настойчиво расспрашивайте, что же входит в указанную стоимость.
У DOM TECHNONICOL в указанную стоимость входит все! Без преувеличений. Проект вашего дома, строительные материалы, работа бригады по возведению, внешней и внутренней отделке (если это соответствует выбранной стадии строительства), технадзор специалиста ТЕХНОНИКОЛЬ, паспорт энергоэффективности дома, сертификат соответствия стандартам DOM TECHNONICOL — все уже учтено.
С ТЕХНОНИКОЛЬ вы точно знаете итоговую стоимость вашего дома
Делать выводы никогда не рано
Лучше прийти к правильным выводам до того, как начнется стройка. Есть два пути в дом своей мечты. Первый — пережить немало сложных моментов, потратить массу времени и, скорее всего, нервов. Второй — довериться ТЕХНОНИКОЛЬ и просто немного подождать. Хотя можно ли назвать это ожиданием? Скорее — предвкушением новой, совершенно иной жизни в собственном загородном доме.
Источник
Строю дом мечты. Моя планировка. Как учесть все хотелки.
Как-то я все о том, что делал на участке, как возводил разные строения, как выбирал фундамент под дом и из чего он будет сделан. Но, как мне кажется, основное упустил. А именно, какую планировку дома я выбрал.
Вот тут была самая главная проблема. Были перелистаны тысячи фотографий, прочитано море сайтов, прежде чем пришел к решению. А помогло мне с выбором то, что расписал все хотелки на простом листе, и только потом начала вырисовываться общая картина. А бессистемный поиск проектов отнял кучу времени, хотя, надо сказать, это не прошло даром. И еще отдельное спасибо жене, которая меня иногда подталкивала к решению, а иногда просто говорила — так не будет и все, потому, что мне это не удобно.
Итак, что же хотелось.
Балкон, а лучше два. Как меня не отговаривали от этой затеи, мол снег замучаешься убирать, проблемы разные. Но мы с супругой очень любим посидеть вечером на открытом воздухе за чашкой или рюмкой чая перед сном. И не факт, что будет хотеться выходить из дома и идти, ну, скажем, в беседку. Спальня, по крайней мере наша, точно должна быть с балконом. И отказывать себе в этом ни кто не собирался.
Этажей должно быть два. На этом я настоял. Я имел представление, что в связи с ландшафтом местности, при значительном перепаде высот, во сколько мне будет обходится фундамент с большой площадью постройки. Может в старости и пожалею об этом, когда на второй этаж будет тяжело подниматься, так я не гордый, и внизу найду себе место.
Большая кухня, совмещенная с зоной столовой. Здесь женская логика как нельзя кстати пришлась — «Я не собираюсь таскать тарелки через весь дом.» — сказали мне, — » Все должно быть под рукой. «. Согласен на все сто. Но, что-то мне подсказало, что выход на террасу или все тот же балкон совсем не помешает. И, если получится, будем воплощать в жизнь.
Гостиная. Должна быть достаточно просторная и иметь ближайшее расположение с кухней. Опять же — удобство для хозяйки.
Гостевая комната. Обязательное условие. Дом за городом, и не факт, что найдется трезвый водитель. Да и зачем? А располагать гостей в том же зале, где отдыхали — совсем не вариант. Бывают и маленькие дети, которые отходят ко сну на много раньше, чем родители. А в свою спальню, или комнату для сына — не вариант — это наше личное пространство и видеть других людей, даже если это лучший друг, не в правилах нашей семьи. Кстати, из этих рассуждений вырисовалось еще условие. Комната эта должна быть немного в стороне от общего веселья, а лучше в другом конце и не проходной.
Санузлов тоже два. На первом и втором этаже. Не очень хочется бежать ночью по ступенькам вниз, если приспичит. И опять же. Если на первом этаже будут пользоваться этим заведением и гости, то на втором только мы. Но вот такие у нас понятия. И еще. Если одно заведение занято, то всегда можно воспользоваться другим.
Как минимум две спальни на втором этаже. Тут все понятно. Сыну нужно личное пространство, да и нам тоже.
Топочная. Это отдельное помещение, где по сегодняшним требованием должен располагаться газовый отопительный котел. Да и можно поставить туда стиральную машинку а так же другие нужные приборы в хозяйстве.
Вот когда определился с этим, тогда стало все более менее на свои места.
И тут, на просторах интернета попадается вот такой симпотяга. Мне прям понравилось. Показал жене, она тоже одобрила.
Эскиз дома. Фото из свободных источников интернета.
Эскиз дома. Фото из свободных источников интернета.
Что зацепило. Два балкона, простая крыша без наворотов с претензиями на шале, да и просто дизайн. Я прям четко представил его на своем участке на самой возвышенности а на втором этаже я в кресле и смотрю на реку, которая совсем неподалеку. Аж прям до дрожи в коленях. Сомнения покинули меня. Дом будет такого плана. Осталось дело за малым — планировка.
То, что предлагалось к этому проекту меня не устроило и я стал рисовать сам.
Мой первоначальный план.
Мой первоначальный план.
По рекомендации знакомых нашел фирму, которая занимается возведением домов. Главный критерий был — качество и что бы не кинули. Видел я недострои на поселке. Общался с хозяевами. И прям грустно стало, на сколько много мошенников в этой сфере. А здесь были реальные дома и видел качество работы.
Результатом наших переговоров было уточнение нескольких моментов в планировке. Отказался от веранды, а на ее место вынести топочную, о чем не жалею, ведь мне подсказали, что она актуальна лишь тогда, если не будет на участке каких либо дополнительных мест отдыха. Я же намереваюсь поставить беседку.
Так же отказался от второго выхода через балкон. Там он ни к чему, да и высота до земли из за наклона участка оказалась порядка 1,5 метра.
Посоветовали перенести лестницу на второй этаж в другое место, что бы уменьшить площадь коридоров как на первом этаже, так и на втором. И как итог, окончательный проект стал выглядеть таким образом.
Это документация, предоставленная фирмой. Что добавило к ней еще большего уважения. Кстати, проект был на нескольких десятков листов, где были указаны каждое бревно с размерами и место его установки.
Как бы все на этом. Всем удачи.
Источник
Дом мечты: проекты ТОП 20 | 53 фото
Наша челюсть падает каждый раз, когда мы пересматриваем этот ТОП 20. Дайте нам знать, если у вас происходит то же самое.
Дом мечты: фото проектов
Представьте себе собственный проект дома мечты. Насколько он большой? В каком стиле оформлен? И главное, где он находится? Делая подборку для этого поста, мы обнаружили, что местоположение играет решающую роль. Жить с видом на океан, озеро, лес или долину куда интереснее!
Здесь мы собрали ТОП 20 проектов домов мечты, отказаться от жизни в которых точно невозможно. Нашу подборку ТОП 10 красивых домов можно увидеть, перейдя по ссылке.
1. Тур по дому: 36 фото морского стиля (ссылка на статью)
Пересматривая фото этого дома, хочется поскорее упаковать чемоданы и отправиться в путешествие куда-нибудь на юг. Все настолько гармонично и продумано: мягкие песочные оттенки, белые стены, много дерева и черных деталей. Морской, или как его еще называют прибрежный стиль дизайна, создает идеальные условия для отдыха. Ох … скорей бы лето!
2. Красивый загородный дом у пруда (ссылка на статью)
Деревянные дома сами по себе всегда вызывают ассоциации с уютом и теплом. Кажется, любовь к этому материалу заложена у людей с природой. При этом внутренний интерьер, как правило, оформляют в деревенском или утонченном классическом стиле. В этом же доме архитектор использовал арт-деко, тем самым превратив внутренне убранство практически в произведение искусства. Заглядывайте!
3. Роскошный дом с английскими традициями (ссылка на статью)
Английская классика, как всегда, на высоте! Строгие пропорции, симметрия и нежные молочные оттенки создают изящный интерьер семейного дома. Список домов мечты не был бы полным без шикарного представителя традиционного английского стиля.
4. Испанский дом с роскошным садом (ссылка на статью)
Старые каменные дома все также кажутся привлекательными, поэтому некоторые люди, желая сохранить традиции, повторяют архитектуру былых лет, используя те же материалы. Этот дом был построен не так давно, хотя создается впечатление, как будто ему как минимум лет 60. Он возведен испанским архитектором, который хотел иметь частичку родной Майорки в Гамбурге, на севере Германии. Сердцем дома является сад с цветущим бугенвилем. Ну чем не маленький рай на Земле?
5. Дом мечты для фотографа (ссылка на статью)
Этот современный дом был спроектирован Hyde + Hyde Architects для молодого фотографа. По своей форме он напоминает объектив фотоаппарата, а благодаря панорамному остеклению, фокус окружающего ландшафта собран в одном месте. Его внутренний интерьер очень прост и лаконичен.
6. Дом в стиле хай-тек в Торонто (ссылка на статью)
Еще одним представителем современной архитектуры является этот канадский дом. Как и положено для такой архитектуры внутренний интерьер выполнен в модном стиле хай-тек, основой которого служит белый цвет.
Дом мечты на берегу моря
7. Роскошный особняк на мысе Бельведер – Айленд (ссылка на статью)
Этот роскошный дом впечатляет не только местоположением, но и своими размерами. Только представьте, в нем обустроены шесть спален, двухкомнатная гостевая квартира с отдельной кухней и гостиной, пять каминов, расположенных в гостиных, спальнях и в библиотеке. Вся эта красота распложена практически на обрыве с видом на залив со знаменитым по всему миру мостом Золотые ворота и Сан-Франциско. Цена особняка не менее сногсшибательна, она составляет $ 18 млн. Ну уж если мечтать, так мечтать по-крупному ????
8. Дом на побережье Тихого океана (ссылка на статью)
История семьи Эспли-Миллер, которые к 50 годам решили купить дом своей мечты, является очень воодушевляющей. Дом на берегу океана с прекрасным интерьером в прибрежном стиле – это, что нужно для прекрасного отдыха. И, кстати, насчет красного ферари Каролин точно предугадала.
9. Дом для отдыха на побережье океана (ссылка на статью)
И опять прибрежный дом, только расположенный на берегу Атлантического, а не Тихого океана. Это туристический домик, который по своей атмосфере напоминает маятник.
10. Изысканный дом с видом на гавань (ссылка на статью)
Еще один необыкновенный дом мечты, который в отличие от представленных здесь кандидатов, имеет свой собственный причал. Фасад дома имеет необычный вид, а все потому, что он отделан с помощью дранки. Кажется, этот особняк обязательно должен был принимать участие в создании какого-то фильма.
Дом мечты с бассейном
11. Не забывайте мечтать: роскошная вилла в Испании (ссылка на статью)
По своему размаху эта вилла нисколько не уступает предыдущему дому. Она является персональным развлекательным центром, где есть несколько террас для отдыха и бассейнов, здесь обустроен собственный кинотеатр, СПА и тренажерный зал. Нашлось место и для персональной вертолетной площадки. К тому же эта красота расположена на вершине холма, откуда открывается потрясающие виды на город Пальма-де-Мальорка и море.
В общей сложности площадь участка занимает чуть больше половины гектара, а площадь всех построек (виллы и развлекательного центра) равна 2500 кв. м.
По мнению дизайнера, внутренний интерьер не должен отвлекать от красот, открывающихся из панорамных окон, поэтому предпочтение было отдано минимализму, основу которого составляет белый цвет и простые формы. Лоска добавляют глянцевые полы, отражающие все вокруг. Сплошное наслаждение!
12. Красивый дом с бассейном в скандинавском стиле (ссылка на статью)
Гостиная, которая не имеет границ, и плавно переходит в сад – это отличная идея. Только представьте, как же приятно проводить здесь семейные праздники, да и просто вечера. Есть и камин с мягким диваном, и большой обеденный стол, а если в жаркий день хочешь спрятаться от солнца, есть продуманная зона для отдыха под крышей.
В саду также оборудован бассейн и полно места для игр. Этот дом, утопающий в зелени, можно является идеальным вариантом для большой семьи.
13. Традиционный французский дом (ссылка на статью)
Выполненный из камня, этот дом имеет классические формы. Внутренний интерьер отличается французским очарованием, которое тяжело спутать с чем бы то ни было. Дизайн наполнен разными мелочами, которые хочется пересматривать и пересматривать.
