Построят самый высокий дом

С конца XIX века в США, а потом и в остальном мире начали строиться особые здания – небоскребы. Их важнейшей особенностью является применение несущего каркаса из стали, в том время как обычные здания обычно опираются на внешние стены.

Так как прочность стали в десятки раз выше прочности любого бетона, камня или кирпича, то появилась возможность создавать самые высокие дома, о строительстве которых ранее нельзя было и мечтать. В результате в мире началась своеобразная «гонка небоскребов» – соревнование за титул высочайшего сооружения в мире.

Критерии выбора самых высоких домов в мире

Сооружением или строением может являться любая конструкция, возведенная человеком, будь то памятник (пирамида Хеопса, статуя Свободы), техническое сооружение (Останкинская телебашня) или жилой дом.

Зданием называют строение, предназначенное для проживания или работы людей. Изначально небоскребами в основном делали офисные здания. Важным отличием зданий от других сооружений является наличие этажей.

Еще не все самые высокие дома достроены, в ближайшем будущем их будет видно.

Жилыми зданиями, или домами, принято считать здания, в основном предназначенные для жизни человека. Доля жилплощади должна составлять не менее 85% от общей площади здания. Данный критерий используется Советом по высотным зданиям и городской среде (CTBUH). Он является международной организацией, которая создала и поддерживает базу данных всех высотных строений Земли.

Самые высокие дома в мире определяются по высоте, для определения которой Совет может использовать 3 способа:

1. Высота до закрепленного на вершине строения предмета, при этом предмет может и не быть частью конструкции строения. Например, часто здание венчает закрепленный на нем флаг.
2. Высота до верхнего элемента дома, являющегося неотъемлемой частью его конструкции. Примером такого элемента является шпиль. Этот способ является основным.
3. Высота до этажа, являющегося последним обитаемым в доме.

Точкой отчета высоты является не уровень земли, а пол здания на 1-ом этаже. В рейтинг могут попасть только дома, уже окончательно построенные и сданные в эксплуатацию.

Топ-10 самых высоких домов в мире

Самые высокие дома в мире:

1. 432 Park Avenue. Рекордсмен, высота 426 м, построен в 2015 году.
2. Princess Tower. Бывший обладатель рекорда, введен в строй в 2012 году, имеет высоту в 414 м.
3. 23-Marina. Также ранее владел рекордом, высота дома 392 м, построен в 2012 году.
4. Elite Residence. Имеет высоту в 381м, введен в эксплуатацию в 2012 году.
5. Башня Федерация. Достроена в 2017 году, высота составляет 376 м.
6. The Torch. Высотой в 348 м, Введен в эксплуатацию в 2011 году.
7. The Landmark. Построен в 2012 году, имеет высоту в 324 м.
8. Q1 Tower. Высота составляет 323 м, достроен в 2005 году.
9. HHHR Tower. Введен в эксплуатацию в 2010 году, высотой в 317 м.
10. Ocean Heights. Имеет высоту в 310 м, построен в 2010 году.

Интерес может вызвать и то, какие дома в разные годы удерживали звания самого высокого в мире:

432 Park Avenue

Этот дом располагается в нью-йоркском районе Мидтаун. Более 1,25 миллиардов $ ушло на постройку этого гиганта. Возведение здания начали в 2012 году, а закончили в декабре 2015 года. Архитектором проекта является уругваец Рафаэль Виньоли. Дом отличается строгими геометрическими формами.

Каждый этаж является ровным квадратом со стороной 19,2 м и имеет ровно 6 окон, также квадратной формы. Всего в доме 85 этажей высотой по 3,84 м. 104 квартиры имеют стоимость от нескольких миллионов (за кондоминиум площадью 32,6 м2) до 95 миллионов $. Последний уже выкуплен одним миллиардером из Саудовской Аравии.

Располагается здание на улице Парк-Авеню, которая является самой дорогой улицей в мире. Раньше на месте дома стояла гостиница Drake Hotel, но она была снесена в 2006 году.

Princess Tower

Жилой небоскреб Princess Tower расположен в Объединенных Арабских Эмиратах, в городе Дубае. Здание состоит из 101 этажа. Располагается он в районе Дубай Марина, который находится на берегу рукотворного залива. Здесь находится пристань для яхт местных богачей.

Строительство началось ещё в 2005 году и закончилось в мае 2012 года. В течение более 3 лет небоскреб удерживал звание самого высокого дома в мире. Возведением здания занималась известная на Ближнем Востоке компания Tameer. На продажу было выставлено 763 квартиры, большинство из которых раскупили ещё до окончания постройки.

В доме есть также 8 этажей, выделенных для розничной торговли. Подземная парковка может вместить 957 автомобилей.

23-Marina

Интересно, что Princess Tower отобрал пальму первенства в рейтинге самых высоких домов в мире у другого дубайского жилого дома, 23-Marina, удерживавшего рекорд лишь несколько месяцев. 90-этажное здание начали строить в мае 2007 года, а закончили в начале 2012 года.

Архитектором является известный индиец Хафиз Контрактор. В доме есть 4 подземных этажа, а общая площадь помещений примерно равна 140 тысячам м2. Из 289 квартир 79% были распроданы ещё к августу 2011 года, то есть до сдачи дома в эксплуатацию. Строительством руководила компания Hiranandani Group. В здании есть 90 лифтов, в том числе по одному в каждой двухуровневой квартире.

Из некоторых окон можно наблюдать знаменитые «Пальмовые острова» – искусственный архипелаг, являющийся украшением пляжа Джумейра. На территории дома находится 57 бассейнов, а холл здания имеет высоту в 6 этажей.

Elite Residence

Ещё один представитель крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов. Строительство здания велось с 2006 по 2012 год. Расположен он по соседству с 23-Marina, на берегу острова искусственного острова Пальма Джумейра. На выбор покупателя предлагаются квартиры с количеством комнат от 1 до 3. Также есть пентхаусы с 3 или 4 спальнями, а 82-ой этаж выделен под отдельную виллу.

Обслуживается здание 12 высокоскоростными лифтами. Всего в доме находится 695 квартир. Тренажерный зал, фитнес-клуб, бильярдная, баня – всё это присутствует на территории Elite Residence. Также стоит отметить удачное расположение здания относительно транспортной инфраструктуры, так как рядом со зданием находится трамвайная линия.

Башня Федерация

Самые высокие дома в мире находятся не только на территории богатейших монархий Персидского залива и США, но и в России. Комплекс «Федерация» является частью Москва-Сити и состоит из 2 башен: «Восток» и «Запад». Строительство началось ещё в 2003 году, а достроили восточную башню только 15 ноября 2017 года.

Нижние 6 этажей выделены под офисы и розничную торговлю. Из-за особенностей грунта в основании комплекса лежит бетонная плита объемом 14 тысяч м3, что является рекордом, отмеченным в книге рекордов Гиннеса.

Площадь продаваемых апартаментов колеблется от 50 до 2181 кв.м. Наиболее дорогая квартира является трехуровневой, занимает этажи с 95 по 97 и стоит 2,6 миллиарда рублей. Самые дешевые варианты обойдутся покупателю в 24 миллиона рублей. Из окон небоскреба открывается прекрасный вид на реку Москва.

The Torch

Следующим в рейтинге идет ещё одно здание из квартала Дубай Марина. У Marina Torch есть неофициальное название «Дубайский факел». Изначально проект предусматривал 74 этажа и 504 квартиры, однако потом, после смены застройщика с Al Rashideen Trading Company на Select Group, он был расширен до 79 этажей и 676 квартир.

Помимо стандартных квартир с 1, 2 или 3 комнатами покупатель может приобрести один из 4 двухэтажных люксов. Минимальная стоимость квартиры составляет примерно 330 тысяч $.

Из-за проблем с застройщиком возведение здания длилось 6 лет, с октября 2005 по май 2011 года. Название «Дубайский факел» не принесло дому удачу – в нем уже дважды, в 2015 и 2017 годах, вспыхивали пожары. В обоих случаях обошлось без погибших, но облицовка небоскреба сильно пострадала.

The Landmark

Самые высокие дома в ОАЭ располагаются не только в Дубае, но и в столице страны, в Абу-Даби. Landmark строился с 2006 по 2012 год. Всего в здании имеется 140 квартир. Также в башне находится спортивный клуб, сад и ресторан, занимающий два этажа.

Из окон дома открывается прекрасный вид на воды Персидского залива. Всего в здании 72 этажа, а также есть 5 подземных уровней. Стоимость квартир колеблется от 250 тысяч до 3 миллионов $. При этом значительная часть помещений на сегодня занята офисными помещениями.

Q1 Tower

Самым высоким домом в Южном полушарии является расположенный в австралийском городе Голд-Кост небоскреб Q1 Tower. До 2011 года он был высочайшим во всем мире. Небоскреб очень популярен среди любителей парашютного спорта.

Всего в доме 78 этажей, при этом весь 74-ый этаж отведен под пентхаус. Помимо него в доме есть ещё 525 квартир и обзорная площадка, расположенная между 77 и 78 этажом. В доме находится отдельный кинотеатр, ресторан, 2 плавательных бассейна и театр, а также спорткомплекс.

Компания Atelier SDG, разработавшая дизайн Q1 Tower, в качестве основы использовала форму факела Летней Олимпиады-2000 (проходила в Австралии) и Сиднейского оперного театра.

HHHR Tower

Этот небоскреб располагается в Дубае. Строился он с 2006 по 2010 год. На выбор покупателей было предложено 454 квартиры, причем 8 из них являлись двухэтажными люксами с отдельными бассейнами.

Из 72 этажей первые 4 отведены для офисных помещений. В строительстве небоскреба принимали участие не только местные компании, но и Hip Hing Construction, которая является основной строительной компанией Гонконга.

Расположен дом на шоссе имени шейха Зайеда, в непосредственной близости от Всемирного Торгового Центра в Дубае. Из-за это стоимость даже самой дешевой однокомнатной квартиры площадью 53 км. м. составляет 600 тысяч $. Самый дорогой люкс, расположенный на 69 и 70 этаже и имеющий площадь 312 км. м, обошелся его владельцу в 20 миллионов $.

Ocean Heights

Небоскреб «Океанские вершины» также располагается в районе Дубай Марина. Строился дом с 2007 по 2010 год компанией Emaar Properties. Необычный дизайн и искривленную форму создавал американец Эндрю Бромберг.

При этом столь сложная конструкция объясняется не только желанием создать нестандартный внешний вид, но и специфической розой ветров в месте расположения небоскреба. Скрученные грани позволяют уменьшить ветровую нагрузку и амплитуду колебаний.

На 83 этажах располагается 519 квартир, чья минимальная стоимость равняется 270 тысячам $. Общая площадь помещений составляет 114 тысяч кв. м. В здании есть собственная сауна, спортзал и кинотеатр, а также бильярдная.

Недостроенные жилые здания

Большинство самых высоких домов мира построено совсем недавно, во втором десятилетии XXI века. Однако строительный бум не окончился, и скоро появятся новые рекордсмены.

Самым высоким домом в мире должен был стать Пентоминиум. По проекту предполагалась высота в 516 метров. Расположен этот 122-этажный небоскреб в Дубае. Строительство началось в 2009 году и должно было обойтись в 400 миллионов $.

Однако уже в 2011 году проект заморозили и до сих пор не возобновили. Особенностью дома является то, что на каждом этаже должна располагаться единственная квартира стоимостью от 3 до 6 миллионов $.

Из строящихся сейчас жилых зданий сразу 3 смогут превзойти нынешнего рекордсмена, 432 Park Avenue:

• World One, строится в Мумбаи (Индия), высота по проекту 442 м;
• 111 West 57th Street, строится в Нью-Йорке (США), планируется высота в 435 м, также должен стать самым «тонким» зданием мира, так как соотношение высоты к ширине составит 23:1;
• Diamond Tower, строится в Джидде (Саудовская Аравия), высота составит 432 м.

Окончание строительства всех 3 небоскребов ожидается в 2019-2020 годах.

Дальнейший рост жилых небоскребов неизбежен, ведь он является следствием не только развития строительных технологий, но и человеческого высокомерия. Не случайно CTBUH использует термин «метры тщеславия» для обозначения разницы между уровнем последнего этажа здания и общей высотой всего сооружения.

Поэтому уже в самое ближайшее время в рейтинге самых высоких домов в мире произойдут большие изменения.

Автор: Кирилл Куц

Оформление статьи: Мила Фридан

Видео о самых высоких домах в мире

10 самых высоких зданий:

https://www.youtube.com/watch?v=WdWHK2yyKTw