Постройте дом в сочи
Строительство домов под ключ проекты и цены в Сочи
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 9,5% ГОДОВЫХ!
Узнать условия
Проекты и цены
Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.
Популярные категории домов
Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?
Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!
О технологиях строительства
Сооружение загородного дома всегда связано с хлопотами, тратами и переживаниями. Хотелось бы, чтобы цикл возведения закончился гладко и завершился в срок, а ожидания оправдались максимально. Всё так и будет, если вы поручите дело нам. Чем раньше позвоните, тем быстрее наступит момент приёмки готового объекта строительства!
За много лет предоставления строительно-ремонтных услуг мы приобрели громадный практический опыт и изучили разные технологии. Сегодня для выполнения любой задачи можем порекомендовать несколько вариантов, а поэтому без особых проблем справимся со строительством жилья под ключ из бревна, бруса, кирпича, SIP-панелей или других современных стройматериалов.
Необходим стильный загородный дом, дачный домик, русская банька? В нашем проспекте есть много проектов выполненных разработок, какие различаются по жилой площади, планировке, этажности, стилю оформления, комплектации. По снимкам, описаниям и схемам легко будет правильно выбрать подобающий проект, а мы уж будем стараться, чтобы он стал надёжной базой для привлекательной, многофункциональной и долговременной новостройки!
Показать весь текст
Почему стоит заказывать строительство у нас
Построенные нашей компанией дома для временного и длительного проживания выходят по цене совсем дешево. Но это не единственное преимущество компании. У нас всякого поджидает разнообразие проектов и расценок, предоставление набора сервисных услуг для возведения под ключ, выполнение работ согласие техническим условиям и сдача проекта в установленные сроки.
Мы непременно учтём желания при реализации типового или специально для вас созданного проекта. Абсолютно все пункты соглашения выполним, а качество подтвердим гарантией.
Показать весь текст
8
лет в сфере
строительства
Сильные проектировщики
Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект
Лучшие цены на материалы
Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену
Ответственное строительство
Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве
Понятная смета
Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома
Фиксированная стоимость работ
Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства
Человеческое отношение
Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект
Фотогалерея выполненных проектов
Отзывы клиентов
Раиса и Андрей Сергеевы
23.08.2018
Как только подошло время приобретать квартиру, встретились с трудностью, что сумма оказалась неподъемной. Капитальное строительство дома из кирпича или блоков тоже не особо радовало перспективами. Во-первых, долго. Во-вторых, конечно, оно не менее затратное. Стали искать варианты и зашли на сайт данной фирмы. Обратились к ним и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже был построен каркасный дом. Никогда не пожалеем о сделанном выборе! Получилось хорошо сэкономить. Конструкция легкая, громоздкого фундамента нет, дом комфортный. Отделку внутри дома делали своими силами. В общем мы с мужем рекомендуем всем Сочинские Дома! Поставьте пожалуйста наш отзыв на сайт.
Кирилл Кардан
07.10.2018
Благодарим компанию Сочинские Дома и лично Ивана за хорошо выполненную работу. Несколько месяцев назад заселились в построенный дом. Результат работы понравился. Мы решили выбрать оцилиндрованное бревно т.к. возможно сэкономить свои средства на отделке. В общем, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 1,8 млн, что в общем то сопоставимо с приобретением квартиры, но я всегда мечтал о частном доме.
Юрий Фигуров
22.07.2018
Мой SIP дом – вот что такое современные технологии строительства в руках опытных специалистов. Одна рабочая бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказывали дом сразу с отделкой и сейчас он как на картинке — уютный, просторный и комфортный. Спасибо большое СК Сочинские Дома!
Юрий Васильевич
25.05.2019
Давно хотел собственный дом. Настоящий символ былых времен, но построен по-современному и с творческим подходом. Всегда думал, что такие дома влетают в копеечку. Когда попал на сайт этой организации, заинтересовался, позвонил за консультацией, оказалось постройка дома весьма доступна. Работой доволен, всем советую!
Лидия Сушина
14.09.2018
Всегда хотела жить в экологически безопасном доме т.к. страдаю астмой, а в большом городе везде одни негативные влияния. И мы решили построить домик за городом. Обратившись к данной компании, получили подробную информацию по поводу всевозможных материалов для строительства. Выбрали профилированный брус, результат превысил все наши ожидания! Дом теплый, никакого шума не слышно. Куда уж там обычным домам из кирпича или блоков, вот что на самом деле достойно внимания – натуральность и естественность. Единственное, что не очень понравилось — по выбранному проекту дом оказался почти на 100 тысяч дороже, чем указано на сайте. Объяснили что цены примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.
Борис Коршунов
23.05.2019
Счета за отопление дома значительно уменьшились, если сравнивать с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Стоит также отметить отменную звукоизоляцию. Таким образом в доме всегда тепло, спокойно и уютно.
Валентина Афанасьева
11.06.2018
Всем, кто хочет иметь собственный теплый и уютный дом, хочу посоветовать эту компанию. Ребята справились с поставленными задачами, более того, выполнив все наши пожелания по поводу внешнего вида дома. Приятно порадовала приемлемая ценовая политика компании и возможность оформлять строительство в рассрочку.
Фёдор Долин
03.03.2019
Благодаря данной компании мы получили дом, о котором всегда мечтали, по справедливой цене, да еще и так быстро, что сами не могли поверить в возможность этого. Над проектом дома работали две бригады, все ответственные и дружелюбные, все нам показывали и рассказывали, ведь контролировать процесс строительства мы могли самостоятельно.
Вадим Андреев
25.06.2019
Вся работа выполнена качественно, с соблюдением всех норм по строительству. Домом довольны на все сто процентов. Всем рекомендую эту компанию!
Валерий Будин
25.03.2019
Заказывали дом у этой компании, понравилось соблюдение сроков и стоимости по смете. Через полгода в дополнение к дому заказали баньку. Для строительства и дома, и бани мы выбрали оцилиндрованное бревно, поэтому композиция получилась отличная. Налюбоваться не можем современно выполненной работой, на которую нам не пришлось слишком много тратиться.
Иван Бутовский
23.08.2018
При сотрудничестве с компаний Сочинские Дома было всякое — разногласия по доработке проекта дома, ругань с прорабом. Но в целом — рекомендую т.к. договор закрыли в сроки и все таки дом получился так как мы и хотели — красивый, уютный и теплый (зиму в нем уже перезимовали).
Стать
клиентом
Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит
Источник
SOCHI-DOM-STROY.RU. Строительство домов в Сочи под ключ. Цены, проекты на сайте
SOCHI-DOM-STROY выполняет строительство любой недвижимости «под ключ» на всей территории Большого Сочи.
Мы оказываем комплексные услуги для всех своих клиентов, начиная от выбора земельного участка, и до выполнения отделочных работ.
В нашей компании работает штат профессионалов: проектировщик, геолог, архитектор, прораб, которые выполнят все работы на самом высоком уровне.
В своей работе мы соблюдаем все строительные ГОСТы и СНиПы. На каждом этапе работы обеспечивается внутренний контроль.
Мы используем собственную строительную технику, инструмент и опалубку.
Для каждого клиента мы готовы предоставить фото и видео отчеты о проделанной работе.
Строительство
Введите площадь в м2
Рассчитать
Итоговая стоимость:
0 руб.
Калькулятор строительства
1
Выбор участка
Выбирая участок, необходимо учитывать не только его географическое местоположение, район, вид, близость инфраструктуры и экологичность, но и другие факторы. На что обратить внимание при выборе земли в г. Сочи: сейсмическую активность, назначение территории, наличие грунтовых вод, рельефность почвы, уклон, местонахождение, наличие оползней. Также важно учитывать юридические вопросы (количество бывших владельцев, наличие каких — либо построек и т. д.)
Специалисты нашей компании окажут Вам помощь в выборе и оценят понравившейся участок.
2
Геологические изыскания
Геология г. Сочи связана с тектоническими особенностями, которые усложняют проведение строительства дома. Исследование почвы позволяет предотвратить плачевные последствия эксплуатации строения (трещины, разрушения и проч.). Поэтому пренебрегать данным этапом организации работ опасно! Результаты геологических изысканий составят основу для сметной документации помогут предотвратить разрушительное воздействие сил природы на здание.
На основе геологии наши специалисты рассчитают нагрузки и подберут оптимальное местоположение объекта.
3
Подбор проектов
Проект дома — это документация, которая включает в себя 4 раздела: архитектурный, инженерный, конструктивный и смету по строительству. Он определяет внешний вид дома, его планировку, стройматериалы и содержит точные инженерные расчеты, от которых будет зависеть комфорт и безопасность эксплуатации жилья. В нашем разделе Проекты Вы сможете подобрать наиболее подходящий вариант типового или индивидуального жилья. Многие из проектов специально адаптированы для г. Сочи.
Мы поможем Вам в выборе проекта, опираясь на Ваши предпочтения и бюджет.
4
Составление сметы
Смета отражает все предстоящие расходы (по статьям) на проведение строительных работ и включает в себя затраты на материалы и работы, доставку, транспортировку материалов. Имея смету на руках, легко планировать и контролировать расходы на каждом этапе работ. Каждый сметный расчет индивидуален. Очень важно, чтобы этот документ составлялся профессиональной организацией, имеющий опыт такой деятельности, во избежание завышения или занижения затрат.
Мы готовы составить смету для любых объектов совершенно бесплатно.
5
Возведение фундамента
Фундамент — основа дома. Правильно построить фундамент возможно, если есть результаты геологических исследований, а также инженерные (конструктивные) расчеты, учитывающие вес вышележащих конструкций. Неверно подобранный фундамент скажется на прочности и долговечности дома, а также станет причиной ненужных трат.
Выполняем строительство фундамента на основании конструктивных расчетов.
6
Возведение стен
Наша компания владеет технологией возведения стен из кирпича, пеноблоков, керамоблоков и их армирования. Для этого у нас есть все необходимое оборудование и специально обученные бригады. Устройство стен дома требует практически ювелирных расчетов. Ошибки недопустимы, т. к. могут привести к проблемам, вплоть до перекладки.
Если Вам нужна консультация, наш инженер бесплатно поможет Вам с выбором материала стен.
7
Кровельные работы
Монтаж кровли включает в себя следующие этапы: возведение несущей конструкции, организация водоотводной системы, монтаж изоляционных материалов, монтаж кровили, отделка карнизов и свесов. Если крыша построена с нарушением стандартов, это может стать причиной разрушения стен. Кровельные работы ведутся в соответствии с нормами ГОСТ и СНИП, обеспечивая надежность и безопасность работ.
Если у Вас есть вопросы по поводу устройства кровли — консультация инженера бесплатно.
8
Установка окон, дверей
Качественная установка окон и входных дверей в доме — гарантия сохранения тепла, целостности ремонта и отсутствие появления таких неприятностей, как плесень и грибок. Качественный профиль и надежное дверное полотно, также являются неотъемлемой частью их долговременной эксплуатации.
Мы сотрудничаем с проверенными производителями и предоставим скидку 20% на изделия для наших клиентов.
9
Монтаж коммуникаций и чистовой ремонт
Наша компания готова выполнить работы по монтажу инженерных коммуникаций: водоснабжение, отопление электричество, вентиляция. Также производится черновая отделка помещения: штукатурка, шпатлевка стен, потолков, стяжка пола. По Вашему желанию, мы можем выполнить чистовую внутреннюю отделку.
Смету отделки мы выполним для Вас абсолютно бесплатно.
Источник
Строительство домов и коттеджей в Сочи и Краснодарском крае
677 м2
Если дом для вас —
не просто слово…
Подробнее
от проектирования до отделки под ключ
Наша команда — это коллектив профессиональных строителей.
Занимаемся строительством частных домов и коттеджей под ключ с 2011 года. Мы осуществляем разработку проекта, строительство, отделку фасада, работы по подведению и запуску коммуникаций, внутреннюю отделку и благоустройство приусадебного участка.
Страсбург
Площадь: 260 м2
Комнат: 7
Санузлов: 3
Цена от 4 199 000₽
Осло
Площадь: 224 м2
Комнат: 5
Санузлов: 3
Цена от 3 617 600₽
Бристоль
Площадь: 267 м2
Комнат: 6
Санузлов: 3
Цена от 4 312 050₽
Вальдивия
Площадь: 160 м2
Комнат: 4
Санузлов: 1
Цена от 2 776 000₽
Вашингтон
Площадь: 355 м2
Комнат: 6
Санузлов: 3
Цена от 5 733 250₽
Сидней
Площадь: 407 м2
Комнат: 4
Санузлов: 3
Цена от 6 573 050₽
Возведем дополнительные объекты
Построим бассейн, сауну или баню. Обустроим зону барбекю, летнюю кухню и другие строения. Установим забор
Запустим инженерные системы
Настроим системы автоматического полива, отведем лишнюю влагу с участка, установим освещение
Сделаем ландшафтный дизайн
Проведем озеленение и вырастим газон, посадим деревья и кустарники. Осуществим мощение дорожек и возведем подпорные стенки
Договор
Заключение договора четко фиксирует финансовые и временные показатели выполнения работ, прав и обязанности сторон.
Смета
Профессиональная команда сметчиков готовит детальную смету с учетом всех накладных расходов. После этого смета на протяжении строительства не меняется.
График платежей
На этапе подписания договора составляется план-график производства и финансирования работ. Данный документ является основным при проведении и контроле работ на объекте.
Проектирование
Комплексное проектирование частных домов и коттеджей
Инженерные коммуникации
Проектирование и монтаж инженерных коммуникаций
Фасадные работы
Все виды наружных отделочных работ
Ландшафтный дизайн
Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство
Ограждения, ворота, навесы
Монтаж заборов, ограждений, ворот, навесов
Дизайнерский ремонт
Дизайн интерьера и комплексный ремонт «под ключ»
От каких факторов зависят цены на строительство домов:
- От типа выбранного проекта. Возведение здания по типовому плану обойдется дешевле, чем по индивидуальному. Для него уже проектировщики и архитекторы компании сделали смету, рассчитали цену на строительство домов под ключ в Сочи и Краснодаре. Если будет решено возводить жилье по индивидуальному плану, инженерам «Дом Авис» придется выполнить проектировочные и расчетные работы. Поэтому из-за разработки проекта на строительство домов цены будут другие.
- От особенностей здания. Мы построим для вас недорого кирпичные или блочные коттеджи разной площади и этажности. Используемые нами стройматериалы позволяют возводить частные здания этажностью 2 – 3 этажа.
- От особенностей земельного участка: ровная площадка, холм, который придется разравнивать или устанавливать фундамент с учетом неровной местности.
Причины обратиться к нам
У нас выгодные цены на строительство домов под ключ по всему Краснодарскому краю. Поэтому обращение к нам выгодно для всех, кто хочет в скором времени переехать в собственное жилье.
Мы выполняем комплекс работ – рассчитываем цены проектов на строительство домов в Краснодарском крае, возводим здание утвержденной планировки, облагораживаем земельный участок. Вы заезжаете уже в полностью благоустроенное жилье.
Мы строим жилье, полностью соблюдая все установленные нормы. Поэтому, возведенные нашими мастерами коттеджи надежны и безопасны в эксплуатации. В нашем регионе горная и холмистая местность. И это уже учтено в ценах на проекты домов под ключ в Сочи или Краснодаре.
Где мы находимся
Офис компании открыт в Сочи, но для выполнения работ наши строители, инженеры выезжают в любую часть региона.
Позвоните нам или приходите в наш офис, чтобы выбрать проект и сделать расчет цены на строительство домов в Краснодарском крае. После согласования всех условий и подписания контракта мы построим для вас комфортное жилье на долгие годы.
Строительная компания Дом Авис
Источник
Как построить дом в Сочи. Часть 3. Какой выбрать район для постройки дома ? Цены на землю Сочи.
Расскажу в этой статье про землю на Мамайке, в Новом Сочи и в центральном районе Сочи.
Начинаю серию полезных статей про загородную недвижимость. А именно про постройку дома в Сочи: от выбора участка до завершения строительство «под ключ». Буду раскрывать все «подводные камни» при строительстве.
В первой части рассказал, на что обратить внимание при покупке участка. Во второй части рассказал про участки в Лазаревском районе. Сейчас расскажу про все от Центрального Сочи до Адлера.
Занимаюсь недвижимостью в Сочи уже несколько лет. Начинаю строительство коттеджного поселка и сам прохожу все этапы. Сможете узнать всю информацию из «первых уст» и реалии местного рынка недвижимости.
Подписывайтесь на мои соц. сети:
YouTube
Итак, центральный Сочи, его районы и микрорайоны.
Карта Большой Сочи
Мамайский перевал: п. Сергей Поле, п. Васильевка, п. Мамайский перевал и п. Шаумяновка.
В основном здесь находятся небольшие поселки, не считая Сергей Поле. Как правило, это бывшие садовые и дачные товарищества, которые постепенно превратились в коттеджные поселки. Поэтому здесь частое явление — назначение земли для садоводства.
Отличительная особенность — до моря здесь не совсем удобно добираться. Обычно ездят на пляжи 73 км или Дагомыса.
п. Сергей Поле и п. Разбитый котел
п. Сергей Поле и п. Разбитый котел
п. Сергей Поле и п. Разбитый котел
Лучшие локации здесь, это п. Васильевка, если конечно там еще остались участки. Хорошее спокойное место вдали от суеты, где мало встречаются разваленные хибары местных. Если хочется видов, то можно поискать в локации п. Сергей Поле, главное не нарваться на оползневые участки по улице Новошкольная. Цены подходят к 1.000.000/сот.
Более спокойные и тихие места можно поискать в п. Разбитый Котел.
Еще можно рассмотреть Мамайский перевал низ — улица Тумаяна. Но выезды и инфраструктура совсем неудобные. Здесь цены подешевле 500.000 — 800.000/сот.
Мамайка низ и Мамайка вверх
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
ул. Ландышевая, 73 км и Мамайка низ
Мамайка низ — это конечно знаменитая улица Ландышевая, которая идет прям до 73 км. Многим нравится это локация из-за близости к морю. Пляжи здесь обычные, зато широкие. Цены здесь всегда были серьезные, а сейчас и подавно. Стоимость от 1.000.000 до 2.000.000/сот.
От Ландышевой в сторону Сочи на Мамайке очень много жилых комплексов, поэтому жить в доме там будет не комфортно.
При выборе участка быть осторожным, многие земли здесь оползневые. Также дачные участки, поэтому много земли для садоводства, не везде есть газ, со светом тоже местами тяжело. На 73 км цены полегче будут, но и участки под садоводство 600.000 — 900.000/сот.
Мамайка вверх будет дешевле по цене, но и дальше от морю. Это уже гористая местность, зато красивые виды на море.
Где бы я точно не покупал землю, так это на теневом переулке, как-то странно там все и реально теней много.
Новый Сочи
ЖК Бочаров маяк район Новый Сочи
Уже ближе к центру Сочи, поэтому и цены здесь высокие. Также здесь намного больше многоквартирных жилых комплексов, поэтому строить рядом дом будет не прикольно. Очень высокая плотность и найти достойный участок архисложно.
Конечно, можно посмотреть в закрытых коттеджных поселках. Например, по улице Инжирная, где цена за сотку доходит до 3 000 000 руб.
Остальные улицы Нового Сочи заняты резиденциями и санаториями.
Центральный район Сочи
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
Центр Сочи, улицы Кубанская и Нагорная, Донская и район Ривьеры
В центре Сочи участков понятное дело нет уже давно. Если даже что-то найдете по улицам кубанская, нагорная, то стоимость боюсь даже представить. Возможно вам повезет.
В центральный район также входит микрорайон Соболевка. Может еще остались недорогие участки. Правда в этом район навалено старых лачуг, жилых помещений с септиками и откровенных бюджетных построек. Где-то рядом может оказаться и кладбище.
Из плюсов — это близость к центру, недалеко есть школы и достаточно развитая инфраструктура. По цене раньше около 400 000 — 500 000 были цены, сейчас думаю выше 600.000.
Дальше от центрального района находится п. Раздольное, которое находится за новой объездной. Раньше можно было недорогие найти участки около 300 000 — 400 000/сот. Теперь думаю все выросла в 1,5-2 раза.
Для дома неплохой Завокзальный микрорайон, правда на участки здесь цены от 2 000 000 и еще поискать такие надо будет. Застроен многоквартирными комплексами.
Интересные видовые участки можно поискать в микрорайоне Донской. Выше улицы Донская посмотрите участки по улицам Пасечная, Высокогорная, Тимирязево. Местами здесь откровенный древний шлак, но если тщательно поискать, думаю может что-то получится найти.
Куда еще обратить внимание по центральному Сочи ?
п. Барановка, Верхний Юрт
п. Барановка, Верхний Юрт
п. Барановка, Верхний Юрт
п. Барановка, Верхний Юрт
п. Барановка, Верхний Юрт
п. Барановка, Верхний Юрт
Поселки КСМ, Верхний Юрт, Барановка. Глянуть по улицам Пластунская, Армянская. Кстати, если ехать на авто по улице пластунская, то приедете в п. Пластунка. На все пути есть красивые живописные места, причем почти везде ровная местность. Рядом протекает р. Сочи.
Контингент здесь на любителя и жирный минус, это постоянные пробки в районе КСМ. По ценам в этих райнах думаю можно будет что-то отыскать по 500 000 — 700 000/сот.
P.S. Сочи не похож ни на один город. Каждый район по своему уникален и безобразен. Выбор участка сложный процесс в Сочи. Но если задаться целью, все у вас получится.
Подписывайтесь на мои соц. сети:
YouTube
Источник