Реально ли построить дом за 3000000

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

Стоимость материалов:

геотекстиль 250-й —5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машины (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.

Аренда виброплиты —1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Работа — 2 дня.

Арматурный каркас.

Арматура и вязальная проволока — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Устройство опалубки.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм; низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморезы — 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Заливка бетона.

Бетон М 22,5 — 8,5 м3 двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картины нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 72 000 рублей:

работа — 100 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 70 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 700 000 рублей.

Стоимость работы 160 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Не знаю откуда 2-3 млн, наверное Хозяину бригады…

Удачи на стройке…

Много интересного на канале.

Ссылка на Яндекс Дзен Подписывайтесь.

1. Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:

   7

   Благодарности:
   0

   89534221542

   Участник

   Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:
   7
   Благодарности:
   0
   Адрес:

   Новомосковск

   Можно ли построить дом из газобетона под ключ за 3500000?

   Последнее редактирование модератором: 21.11.17

2. Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:

   7

   Благодарности:
   0

   89534221542

   Участник

   Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:
   7
   Благодарности:
   0
   Адрес:

   Новомосковск

   Забыл указать, что в стройке я профан. Единственное что могу — это сделать электрическую разводку по дому, ну и по мелочи, типа обои поклеить, покрасить

3. Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:

   4.822

   Благодарности:
   3.169

   Smart2305

   Строю каменные дома…

   Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:
   4.822
   Благодарности:
   3.169
   Адрес:

   Королёв

   Без отделки с результатом как на картинке — реально.

4. Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:

   7

   Благодарности:
   0

   89534221542

   Участник

   Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:
   7
   Благодарности:
   0
   Адрес:

   Новомосковск

   Вопрос не по теме: как изменить логин? Что то я накосячил при регистрации

5. Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:

   4.822

   Благодарности:
   3.169

   Smart2305

   Строю каменные дома…

   Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:
   4.822
   Благодарности:
   3.169
   Адрес:

   Королёв

   Написать администраторам форума личное сообщение.

6. Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:

   7

   Благодарности:
   0

   89534221542

   Участник

   Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:
   7
   Благодарности:
   0
   Адрес:

   Новомосковск

   Вы берете цены по Москве и области? В регионах думаю дешевле должно быть. Или я не прав?

7. Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:

   4.822

   Благодарности:
   3.169

   Smart2305

   Строю каменные дома…

   Регистрация:
   14.01.13
   Сообщения:
   4.822
   Благодарности:
   3.169
   Адрес:

   Королёв

   Аналогичные материалы так же. Работа процентов на 20 дешевле.
   В основном в регионах дешевле технологии и более низкое качество материалов. За счет этого получается дешевле.

8. Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:

   7

   Благодарности:
   0

   89534221542

   Участник

   Регистрация:
   24.05.15
   Сообщения:
   7
   Благодарности:
   0
   Адрес:

   Новомосковск

   На что тогда можно рассчитывать с моим бюджетом? Дом 2 этажа, газобетон, без цоколя. Интересует дом с отделкой. Бюджет можно увеличить максимум до 4000000.

9. Регистрация:
   07.06.08
   Сообщения:

   8.492

   Благодарности:
   5.698

   nir

   Завсегдатай

   Регистрация:
   07.06.08
   Сообщения:
   8.492
   Благодарности:
   5.698
   Адрес:

   Псков

   У Вас Браер и Терекс под боком. Есть смысл посчитать керамику..В озвученном бюджете и ваших картинках-это именно коробка (что входит см видео Смарта2305)
   Из газобетона будет недешевле.

10. Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    0

    89534221542

    Участник

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Новомосковск

    Печально… если отмести все мои проекты, дом метров 120-130 хотя бы выйдет за мой бюджет?

11. Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:

    4.822

    Благодарности:
    3.169

    Smart2305

    Строю каменные дома…

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.822
    Благодарности:
    3.169
    Адрес:

    Королёв

    110-120 метров 9*9 метров по внешним стенам от 5 млн. с экономией на всем и чистовой отделкой первого этажа, с дикой бригадой и самостоятельном управлении.

12. Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:

    7

    Благодарности:
    0

    89534221542

    Участник

    Регистрация:
    24.05.15
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Новомосковск

    спасибо. Расстроили меня. Придется отложить стройку на неопределенное время. А то я уж размечтался…

13. Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:

    4.822

    Благодарности:
    3.169

    Smart2305

    Строю каменные дома…

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    4.822
    Благодарности:
    3.169
    Адрес:

    Королёв

    Лучше попытаться заработать за время строительства 2 года — 1 — 1,5 млн. либо взять кредит на эту сумму. Тогда ничего не придется откладывать. А так дело Ваше.

14. Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:

    121

    Благодарности:
    35

    Nатали

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.06.15
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    35

    Мы сейчас строим дом 137 квадратов с фирмой за 2 300 000. По внешним стенам 8х9 м (у нас по участку больше не проходит). Без внешней отделки конечно, но за нее фирма еще 500 000 просит, но дальше мы будем сотрудничать уже непосредственно со своей бригадой — ребята отличные, рукастые и дешевле выходит.
    Москва

    Вложения:

15. Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:

    56

    Благодарности:
    17

    maxim28092000

    мудрость-во всем

    Регистрация:
    06.04.15
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    17
    Адрес:

    Тайга