Реально ли построить каркасный дом

Минусы каркасного дома, про которые я не знала

Я очень хочу каркасный дом, или, как его коротко называют, – каркасник. Для меня его преимущества перед каменным и кирпичным очевидны: это быстровозводимый, уютный и сравнительно недорогой вариант без «грязных» работ (цемент и прочие мокрые вещи не нужны, как же это хорошо!).

Смотрите, какой домище за полгода отгрохали люди в нашем городке.

А еще для каркасника в принципе не нужен основательный фундамент. Значит, к примеру, на дачном участке его не нужно регистрировать как капитальное строение. Для меня это важно. За летний дом не нужно будет платить налог.

Соседи по даче сделали вот такой каркасник. Просто загляденье!

Но почитав комментарии на форумах и послушав соседей, у которых уже есть каркасники, я узнала несколько минусов этого дома, о которых раньше не задумывалась. Нет, это не такие очевидные вещи, как повышенная пожароопасность или сравнительно низкая ветростойкость. Это такие нюансы, которые познаются в быту. ????‍♀️

Итак, вот они, эти минусы:

???? Если фундамент свайный, то он постоянно «гуляет». Когда работает стиральная машинка или дует сильный ветер, дом ходит ходуном! А я как раз хотела свайный фундамент, потому что он дешевле и не обязывает регистрировать дом как капитальное строение.

???? Судя по комментариям на форумах, проблема распространённая, но если закрыть сваи утеплителем и обшить металлопрофилем, становится намного лучше.

???? Если утеплитель пенопластовый или какой-нибудь органический, в стенах быстро поселяются мыши и насекомые. Они способны изгрызть наполнитель за год так, что придется его полностью менять, а это серьезные дополнительные траты и та еще возня!

???? По идее, наполнитель из минеральной ваты мыши и насекомые не грызут, поэтому лучше отдать предпочтение ему. Некоторые владельцы каркасников для защиты от мышей также советуют обшивать низ дома металлической сеткой сразу на этапе строительства.

???? Говорят также, что у каркасника проблемы с тепловой инерцией, точнее с её отсутствием, что зимой, что летом. То есть дом очень быстро промерзает и также быстро нагревается, что делает пребывание в нем не таким уж комфортным, ведь человек хорошо себя чувствует лишь небольшом диапазоне температур, а в каркаснике температура не будет постоянной.

???? В связи с этим некоторые строители рекомендуют строить каркасники на УШП (утепленная шведская плита), а это один из самых дорогих фундаментов и для легких домов типа каркасника в сущности избыточный, если каркасник планируется эксплуатировать всего лет 20-30, а судя по отзывам, примерно столько они и «живут».

???? Учитывая все это, строители говорят, что если строить каркасный дом по технологии, соблюдая все необходимые нормативы, то выйдет он совсем не так дешево, как обещают некоторые строительные компании.

  • Если сэкономить на фундаменте и сделать свайный – вероятен «эффект батута», как говорилось выше, плюс холод зимой и большие счета за отопление;
  • Если сэкономить на утеплителе – это тоже обернется большими счетами за отопление, плюс будут проблемы с мышами и насекомыми.

Нет, строить каркасник я не передумала 🙂

Но все эти замечания конечно же учла и решила, что к возведению дома нужно подойти более обдуманно, по крайней мере изучить спец. литературу.

Нам мой взгляд все-таки очень многое зависит от климата конкретного региона. К примеру, в Крыму жить в тонкостенном каркаснике вполне нормально, а на севере конечно потребуется серьёзное утепление. Плюс к тому, вкладываться в капитальное строение на дачном участке смысла я не вижу, это ведь не ИЖС.

Всем домашнего уюта! Пишите в комментариях, если есть что добавить. Спасибо всем, кто делится советами!

Источник

Стоит ли строить каркасник для ПМЖ- Советы +Видео

Каркасный дом: да или нетКаркасный дом неплохая альтернатива в строительстве жилья, рассмотрим все за и против каркасного типа строительства.

Эта технология горячо любима американцами и надо признать, что на то есть свои веские причины. Перечень всех плюсов гораздо шире, чем список недостатков.

Почему бы не воспользоваться многолетним опытом наших зарубежных соседей и не порадовать себя преимуществами строительства каркасного дома.

Только стоит знать о некоторых нюансах, которые могут скрывать подрядчики быстровозводимых домов.

[contents]

О каркасном строительстве

История происхождения

Строительство дома всегда было делом непростым. Головная боль начинается ещё задолго до начала работ.

Дом переезжаетПоэтому каждый нормальный человек хочет довериться в этом деле специалистам и переложить все на их плечи, но подобный вариант влечет за собой значительное увеличение стоимость проекта.

Современные технологии предлагают вариант каркасного строительства, при котором, получить готовый дом можно быстро, просто и по доступной цене. Рекламные источники пестрят предложениями производителей быстровозводимых  построек.

Они в красках рассказывают все преимущества своих конструкций и подтверждают аргументы фото и видео с отзывами довольных жильцов. Есть даже выставки где можно воочию увидеть и пощупать образец. Так все же стоит ли делать выбор в пользу данных технологий? Ниже рассмотрим все имеющиеся у каркасных домов за и против.

Читайте также:  Построить дом для винкс играть

Строительство зданий по каркасной технологии пришло к нам из Америки и стран Европы.

Там подобный вариант жилья очень распространен и хорошо отработан. Их популярность можно объяснить удобством и прочностью, невероятной скоростью возведения и доступностью цены.

Составляющие части каркасного дома

Любой каркасный дом состоит из следующих основных элементов:

  1. несущего каркаса,
  2. утеплительного слоя,
  3. наружной и внутренней обшивок и
  4. дополнительных слоев, которые позволяют добавить ту или иную желаемую техническую характеристику постройке.

Каркас выполняют из металла или древесины. Более прочными и долговечными будут металлические, однако стоимость их и время на возведение тоже выше, чем у деревянных.

Пирог стены каркасного дома

Поэтому, наибольшей популярностью, всё-таки, пользуется именного каркас из дерева.

Ширина доски выбирается в зависимости от толщины слоя утеплителя.

Наружную поверхность обшивают ориентированно-стружечными плитами, влагостойкими фанерами или цементно-стружечной плитой. А утепляют пенопластом или любым минераловатным утеплителем.

Сравнение достоинств и недостатков

Альтернативные постройки

Рассмотрит строения альтернативного варианта.

Дом из кирпича

Прочный, надежный, долговечный, можно выполнить в любой архитектуре, морозоустойчив, экологичен.

Но по стоимости обойдётся дорого, по времени — тоже выйдет не один год, кроме всего при проектировании следует учесть все нюансы грунта на местности.

Сравнение каркасного дома и кирпичного

Дом из бруса

Экологичен, с хорошими теплоизолирующими параметрами, особый дизайн.

Однако после строительства требует ожидания усадки и может дать трещины.

Дом из газобетона

Неплохая скорость возведения, простота возведения, хорошие теплоизоляционные характеристики. Но существует вероятность трещин и сырости.

Постройки каркасного дома: за и против

Преимущества — все за

  1. Простота технологии строительных работ;
  2. Невысокий вес конструкции;
  3. Высокая скорость возведения;
  4. В разрезе стены каркасного домаПроцесс постройки не требует громоздких и тяжелых механизмов, что позволяет сохранить окружающий ландшафт в целостности;
  5. Конструкция очень легко позволяет спрятать все коммуникации внутри стен;
  6. Простота в проведении реконструкции и доработки проекта;
  7. Доступная цена;
  8. Прочность и устойчивость не только перед оседанием и деформацией фундамента, но и даже перед землетрясением;
  9. Строительство не требует определённого времени года;
  10. Упрощение этапа отделки. Стены таких домов сразу получаются ровными, что значительно ускоряет процесс по внутренней и наружной отделке;
  11. Нет усадки. Что позволит сразу же вселится в жилье;
  12. Комфортная температура внутри помещения и зимой и летом;
  13. Дома из каркаса быстро нагреваются и отлично сохраняют тепло, поэтому затраты на отопление в таких домах намного меньше;
  14. Широкие возможности дизайна;
  15. Мобильность постройки. При желании всю конструкцию можно разобрать и собрать на новом месте.

Недостатки- Против

  1. Сравнительная недолговечность. Прежде всего, утепляющего слоя. Его советуют заменять раз в тридцать лет;
  2. Что наделали мыши в каркасном домеПовышенная пожароопасность. Каркасные дома на основе дерева очень хорошо горят, однако этот недостаток имеют все дома построенные из дерева;
  3. Вероятность гниения так же связана с использованием древесины; Поэтому, перед строительством нужно уделить много внимания обработке материалов против гнилей, плесени и других паразитов;
  4. Деревянные материалы уступают по шумоизоляции кирпичу и бетону. Поэтому следует позаботиться о дополнительном слое изолирующих материалов, которые смогут сгладить указанный недостаток;
  5. Применение большого числа гипсокартона и утеплителей значительно снижают экологичногость постройки;
  6. Вероятность появления насекомых и грызунов в межстеновом пространстве.

Перечислив все достоинства и недоставки ясно, что преимуществ, всё-таки больше.

К тому же все недостатки можно устранить или приблизить вероятность их возникновения к нулю.

Разновидности технологий

Различают две технологии возведения каркасных домов:

  1. канадская и
  2. финская.

По финской

Собирается деревянный каркас, укладывается утепляющий слой в 100 мм и вся конструкция зашивается с обеих сторон брусом приблизительно 70 мм толщиной.

Скандинавская постройка каркасного дома

Канадская технология

Бывает в двух исполнениях:

  1. деревянно каркасный дом и
  2. сборно-щитовой.

Для канадской — каркас обрабатывается химическими веществами для защиты от гнилей и паразитов.

Американская постройка каркасного дома

Внутрь закладывается утеплитель снаружи, которого помещается ветровлагозащитная мембрана, а с противоположной стороны – пароизоляционная пленка.

После чего каркас закрывается снаружи ориентированно-стружечными плитами, цементно-стружечными плитами, деревянной доской снаружи. А внутри — чаще всего, гипсокартонном. Фасад выполняют сайдингом или любым другим материалом для наружной отделки.

Сборно-щитовой вариант

Отличается лишь тем, что производитель на своей территории изготавливает панели, а на участке строительства выполняется лишь сбор дома из готовых частей.

Интересно! В плане экологичности выигрывает финский вариант, однако по стоимости он будет дороже. Канадская технология более демократична в цене, а её компоненты при желании можно также заменять на более натуральные.

Пролистывая предложения производителей каркасных домов, знайте, что чаще всего в рекламе указывается цена за дом, скорее всего без стоимости сборки конструкции и доставки материалов или  предполагает лишь возведение коробки объекта, без отделки.

Все это сделано для привлечения клиентов приятным бюджетом. В договоре вам предложат совсем другую сумму.  Но все равно она будет меньшей приблизительно в 1,5 раза, чем затраты на строительство самого дешевого газосиликатного дома.

1 метр каркасной постройки редко стоит выше 600$. Для уверенности в выборе подрядчика можно обсудить его на специализированном форуме.

( 11 оценок, среднее 3.18 из 5 )

Источник

Каркасный дом: плюсы и минусы

Так обожаемое в США, Канаде и Финляндии каркасное домостроение в нашей стране приживается тяжело. Объективную и твёрдую оценку домам этого типа найти сложно, так как производители заваливают информационное пространство рекламой, продвигающей каркасники в массы. Рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов и определим, так ли они хороши, как о них говорят.

Преимущества каркасных домов

  • Главный плюс каркасника — это дешевизна. Более половины домов этого типа строятся на свайно-винтовых фундаментах, что даёт значительную экономию средств на первых этапах строительства. Можно ещё строить на опорно-столбчатых фундаментах, но это чревато проблемами в будущем. Именно свайно-винтовой фундамент даёт львиную долю экономии. Если выполнить деревянный каркас на бетонном фундаменте, его стоимость приблизится к цене кирпичного дома.
  • Каркасные дома идут с внутренней отделкой. Это также считается плюсом, так как отпадает необходимость проведения дополнительных внутренних работ. Самой популярной считается внутренняя отделка имитацией бруса или вагонкой. Стоимость каркасника с такой отделкой будет ориентировочно равна коробке из газобетона, но без отделки.
  • Ещё одним преимуществом считается скорость строительства. На возведение дома по каркасной технологии уходит от нескольких недель, если дом малогабаритный, и до нескольких месяцев, в случае, когда строение большой площади.
  • Каркасник очень тёплый, так как конструкция практически полностью состоит из утеплителя. Стена такой конструкции может быть тоньше кирпичной, но удерживать тепло эффективнее. Отсюда выливается ещё один плюс — энергоэффективность.
  • При должном утеплении, которое соответствует технологии, каркасник можно обогревать при помощи электричества. В денежном отношении это будет сопоставимо с отоплением дома газовым котлом. Это очень удобно, когда газовая ветка располагается далеко, а стоимость её подводки колеблется в диапазоне нескольких сотен тысяч рублей.
Читайте также:  Стих кто построил этот дом

На этом преимущества заканчиваются и можно переходить к обзору недостатков, коих наберётся больше. Но сразу стоит отметить, что большая часть минусов исходит из-за несоблюдения технологии, экономии, недоделок. Если строить для себя, всего этого можно избежать, сейчас речь идёт о том, что предлагают строительные компании.

Недостатки каркасных домов

  • Начать следует с фундамента, дешевизна которого является плюсом каркасного домостроения. Дело в том, что он является металлическим, а металл имеет свойство ржаветь (коррозировать) в почве. А вот насколько быстро это происходит, зависит от коррозионной зоны грунтов. Если опираться на таблицу коррозионных зон, стальная оцинкованная свая толщиной 3.5 мм полностью растворится в земле: в зоне 0 — в течение 30 лет; в зоне 5 — до 70 лет. Исследуйте грунт на коррозионность перед закладкой свайно-винтового фундамента!
  • Ещё на свайно-винтовом фундаменте полы располагаются по лагам. Из этого исходят: вибрации; пляшущие полы; ощущение хлипкости конструкции. Данный фактор приведёт к тому, что будут гулять: мебель, ванна, унитаз, бытовая техника. Возникает сложность с укладкой напольной плитки. Этого можно избежать, установив расстояние шага между сваями 120 см. Ещё как вариант — это жёсткая обвязка свай трубой или двутавром. Меры, конечно, приведут к удорожанию дома, но избавят от проблемы.
  • Пожароопасность. Фактор тоже немаловажный, на него стоит обратить внимание. Дерево горит хорошо, и даже очень, и чтобы избежать пожара, необходимо сделать очень качественную электропроводку, а также принять дополнительные меры пожарной безопасности в котельной, на кухне.
  • Необходимость в хорошей вентиляции. Как известно, с применением пароизоляции каркасник превращается в термос, особенно если использовать в качестве этих материалов что попало. Владельцы каркасников отмечают, что воздух в доме застаивается, а исследования показывают — без вентиляции в эксплуатируемом помещении накапливается опасная доза углекислого газа. Если в купленном доме нет нормальной вентиляции, решение этой проблемы опять же требует дополнительных расходов.
  • Каркасный дом шумный, особенно с наличием второго этажа. Древесина очень хорошо передаёт звуки и вибрации. Кто скажет, что в каркасниках хорошая шумоизоляция, тот просто не жил в кирпичном доме.
  • Необходимость полностью менять утеплитель через 15–20 лет. Это также зависит от вибраций и перемен давления. Хлопая дверьми в таком помещении, вибрация и воздушная волна приводит в незначительное движение утеплитель, что придаёт ему усадку и приводит к снижению теплоизоляционных качеств. На западе утеплитель полностью меняют через 15–20 лет.
  • И также в утеплителе рано или поздно появятся жители: насекомые, мыши, крысы, белки. Можно держать оборону, установить защиту, но долго это делать не получится. Для каркасных домов посторонняя живность в теплоизоляции — это не в полной мере недостаток — это данность, с которой нужно просто смириться.

Вывод будет краток: хотите каркасный дом — изучите западный и отечественный опыт каркасного домостроения и требуйте соблюдения технологии строительства. Возможно, изучив, как нужно правильно делать по технологии и прикинув стоимость добротного каркасного дома, вы захотите каменный дом. Большая часть бед каркасников — это недобросовестные фирмы, криворукие строители и слепые заказчики.

А как вы относитесь к каркасному домостроению? Пишите в комментариях!

Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями!

Друзья, нас уже 30 тысяч! Подпишитесь на наш канал — мы работаем, чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!

Читайте также:

Смотрите видео – Одноэтажный дом с кровлей из модульной металлочерепицы.

Источник

Каркасный дом от компаний — цены. Реально ли?

Каркасный дом от компаний — цены. Реально ли?

Добрый день, товарищи. Я давно уже хотел эту тему создать и курю форум регулярно. Но найти тему так и не сумел. Много вопросов уже освещалось на этом форуме про каркасные дома. Но то, что я хочу узнать — не нашел.
Итак, я житель Москвы. Хочу чрез год примерно построить двухэтажный каркасный дом на 190-200 квадратных метров (10 на 10 + веранда). С 5 спальнями, двумя санузлами, большой гостиной, переходящей в кухню-столовую. Внутри планирую обшить имитацией бруса, так как это самый недорогой, на мой взгляд, вид отделки.
Фундамент свайно-винтовой, утепление пол, стены, кровля — плитами роквул 200 мм. Окна пластик, двойные стеклопакеты.
Отопление — батареи, котел (электро или газ, пока не решил) с антифризом внутри, так как проживать круглогодично не планируем. Чтобы не заморачиваться со сливом жидкости из системы. Септик, вода из скважины.

В чем суть вопроса. В Москве и ближайшем Подмосковье есть несколько выставок. Обошел все с женой, походили по выставленным домам. Многие понравились, многое уяснили.

В общем, почти все конторы предлагают построить дом, который мы хотим по всем вышеуказанным характеристикам за 1,8-2,5 млн. рублей ПОД КЛЮЧ. Т. е. с СВ фундаментом, коробкой, окнами, дверьми, лестницей, внутренней отделкой (кроме пола, там просто доска, а, например, ламинат — это уже доп. отделка) и даже проводкой коммуникаций (проводка, трубы (без батарей). Причем изменение штатных проектов на свой вкус не несет практически никакой наценки, если проект остается в рамках изначальных контурных размеров дома.

Все, как один, готовы прописывать сметы «на берегу», ставить под ними подписи, гарантируя, что ничего не изменится по ценам в процессе строительства дома. И только в случае изменения самим заказчиком чего-то в ходе работы, то тогда да, будем, типа, считать.

Но, читая форум, я вижу, то большинство местных обитателей строят дом САМИ. Т. е. все всё умеют или учатся в процессе стройки, тем самым экономят на бригадах. И всё равно сметы 100-120 метровых каркасов превышают у людей планку в 1 000 000 рублей. Так как же так получается? Расскажите, пожалуйста, реально ли построить дом, о котором я тут пишу, за 2 — 2,5 миллиона рублей. Сейчас речь идет о качественном доме, с соответствующими материалами и качеством строительства. Или все эти компании ВРУТ?

Про строительную компанию я все знаю, что да как. Но когда ты находишься в уже построенном доме и тебе говорят, что дом ИМЕННО В ТОМ ВИДЕ, в котором вы сейчас находитесь, стоит 1,8 миллиона, думаешь, как они могут обмануть? Или это реально нормальная цена для большого двухэтажного каркасника?

PS
Свой выбор я уже на каркаснике остановил. Прошу не рассказывать про брус, кирпич, газобетон и т. д. Все это мне не подходит, так как камень дорого и долго + отделка, брус — играет и трескается, клееный брус очень дорого, кругляк очень дорого, газобетон — отделка + дорого. Также мне неинтересны варианты с усадками, присадками и прочими задержками стройки. Жить хочется здесь и сейчас. Желания строить по 5-8 лет нет совершенно. Строить на тысячу лет, чтобы «осталось потомкам» также смысла не вижу. Сами себе построят, если захотят.

Так вот, главный вопрос сего поста — реальны ли цены от организаций на каркасный дом 200 квадратных метров с отделкой имитации бруса за 1,8-2,5 миллиона рублей.

Спасибо. Очень буду ждать от вас комментов. Ниже проект дома, который нам понравился и который мы хотим немного доработать.

Комплектация:

* Фундамент — металлический свайно-винтовой, Д108 мм., h-2500 мм., доставка+монтаж
* Обвязка дома из бруса 150х150 мм. с антисептированием+гидроизоляция из рубероида в два слоя
* Черновой пол из обрезных досок 20х100-150 мм. с антисептированием1-ый этаж:

* Лаги из досок 150х50 мм. с шагом не более 580 мм. с антисептированием
* высота в чистоте 2600 мм.
* стены каркасные из досок 150х50 мм. с шагом не более 580 мм., с утеплением толщиной 150 мм. из каменной ваты (роквул лайт баттс)
* внутренняя и наружная отделка из имитации бруса 16х140 мм. камерной сушки. Крепится оцинкованными гвоздями по паро-ветроизоляционной мемебране через вент зазор
* перегородки по технологии стен, без утепления, из досок 100х50 мм. с шагом не более 580 мм.
* Половая доска шпунтованная, камерной сушки, толщиной 35 мм2-ой этаж:

* Лаги из досок 150х50 мм. с шагом не более 580 мм.
* высота в чистоте 2500 мм.
* стены каркасные из досок 150х50 мм. с шагом не более 580 мм., с утеплением толщиной 150 мм. из каменной ваты (роквул лайт баттс)
* внутренняя и наружная отделка из имитации бруса 16х140 мм. камерной сушки. Крепится оцинкованными гвоздями по паро-ветроизоляционной мемебране через вент зазор
* перегородки по технологии стен, без утепления, из досок 100х50 мм. с шагом не более 580 мм.
* Половая доска шпунтованная, камерной сушки, толщиной 35 мм

Крыша:
* Стропила из досок 150х50 мм. с шагом не более 580 мм.
* контробрешетка из брусков 20х40 мм. по ветроизоляционной мембране
* обрешетка из обрезной доски 20х100-150 мм.
* Кровля из металлочерепицы, полиэстер, 0.4 мкм
* Все перекрытия утеплены рулонным утеплителем толщиной 150 мм.
* Окна пластиковые, двухкамерные, профиль 58
* Двери — филенчатые, входная металлическая
* Чистовая лестница согласно проекту, ступени 300х1000 мм.
* Плинтуса, наличники, нащельники, деревянные уголки
* Доставка 100 км. от МКАД
* Сборка, погрузка, разгрузка
* Проживание строй. бригады

Цена: 1 650 000 руб.

Доп. услуги:

* Водосточная система по периметру ската кровли: 55 000 руб.
* Шумоизоляция всех перегородок в проекте: 70000 руб.
* Отделка цоколя фундамента: цсп — в 45000 руб., цокольный сайдинг — 75 000 руб.
* Наружная обработка дома (только работа) 48000 руб.
* Внутренняя обработка (только работа) — 99000 руб.
* Проводка электричества внутри дома (работа и материал) — 116000 руб.
* Проводка отопления внутри дома (работа материал, без котла и радиаторов) — 108 000 руб.

Источник