Реновация пятиэтажек на пресне новые дома где построят

Пресненский район входит в состав Центрального административного округа и является участником программы реновации. Проект утвержден столичным правительством в 2017 году. Планируется, что жители района бесплатно получат квартиры в новостройках, а все здания, возведенные «во времена Хрущева», повернутся ликвидации. В основном эти строения включают в себя пять этажей.

Какие дома снесут?

Реновация в Пресненском районе затронет 54 дома. Все собственники данных хрущевок станут обладателям современных квартир. При выборе зданий, подлежащих демонтажу, учитывали мнение жильцов. Чтобы попасть в программу, основное количество людей, проживающих в пятиэтажном доме, должно проголосовать за его снос.

Часть объектов демонтируют за средства администрации Москвы, остальные разберут за счет частных инвестиций. Программа будет реализована в течение пятнадцати лет – до 2032 года планируется разрушить все ветхие и аварийные здания и расселить жильцов в новостройки.

Снос 5-этажек на Красной Пресне предусматривает разбор домов, возведенных в 1957-1968 гг. Посмотреть места расположения зданий, участвующих в программе, можно на интерактивной карте.

Список домов, подлежащих демонтажу:

Все жильцы получат равноценную по квадратуре квартиру с большой кухней, пластиковыми окнами и балконом.

Стартовые площадки

Переселение обитателей хрущевок пройдет в несколько этапов. Первая волна должна завершиться в 2018 году. Цель программы – обновить жилищный фонд столицы. В 2019 начнется активное заселение жильцов в новые многоэтажки. Сроки завершения второй волны пока точно не определены, скорей всего, этап растянется на 8-12 лет.

По предварительным данным, за 2019-2021 гг. по всей Москве будет построено еще 150 новых реновационных домов.

Снос пятиэтажек на территории Пресненского района проходит согласно плану, размещенному на официальном сайте московского правительства. Для Пресни выделили две стартовые площадки, расположенные по адресам: Шмитовский проезд, владение 39 и Мукомольный проезд, владение 6.

Основной критерий при выборе места для строительства новостроек: новое здание должно находиться в пределах одного района.

Где получить последние новости?

Узнать, когда снесут ту или иную хрущевку, мечтает каждый участник программы. Ведь их дома порой находятся в ужасном состоянии и с трудом подходят для проживания. Поэтому вполне объяснимо желание людей поскорей перебраться в комфортабельное жилье.

Куда и когда переселят обитателей старых пятиэтажных строений, можно узнать следующим способом:

• Официальный сайт правительства Москвы. Здесь имеется специальный раздел, посвященный реновации.
• Портал районной управы. Там размещается актуальная информация и ведется форум, где можно задать интересующие вопросы.

Также справочные сведения предоставляют по телефону горячей линии 8(495)777-77-77.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

О реновации в Пресненском районе.

Процесс переселения по программе реновации 18 пятиэтажек из Камушков на Мукомольный проезд, дом 2 идёт полным ходом. Ориентировочно завершить этот процесс планируется летом этого года. Процесс не быстрый потому, что у кого-то документы долго оформляются по разным причинам, кто-то отказывался от предложенной изначально квартиры (по сообщениям некоторых отказников, их пожелания были учтены при предложении второго варианта), а кому-то так и не удалось вручить смотровой по причине неизвестного местонахождения собственника. И возникает закономерный вопрос: а что потом, когда эти 18 домов полностью переселятся, и как дальше будут идти процессы программы реновации в Пресненском районе? Попробуем рассмотреть, что вообще имеется на данный момент.
Изначально в Пресненском районе была одна стартовая площадка, расположенная на территории бывшего Мелькомбината №4 под строительным адресом Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6. Потом в ноябре 2018 года появилась ещё одна – Стрельбищенский переулок, вл. 14, на месте бывшей школы №83, новое здание которой, построенное в 2010 году, было признано непригодным и с тех пор пустовало. Но на заседании градостроительно-земельной комиссия, проходившей 17 октября 2019 года, было принято, что вместо пустующей школы будет построен детский сад на 200 мест, и, соответственно, данная территория позже была исключена из списка стартовых площадок. И у Пресненского района снова осталась только одна стартовая, а точнее уже готовый и заселяющийся дом с присвоенным адресом Мукомольный проезд, 2.
Теперь немного ясности с территорией со строительным адресом Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6. Напомним, что она была поделена на четыре участка: 1, 2 и 4 – жилая застройка, 3 – пешеходная зона. Участок 1 и 2 – это соответственно первая и вторая очереди коммерческого ЖК “Headliner”, где застройщиком является ГК Кортрос. Участок 4 – ЖК для переселения по реновации, где застройщиком является город в лице КП УГС. На stroi.mos.ru есть публикация про этот пресненский стартовый дом, построенный на участке 4, но вот описание соответствует жилому комплексу, строящемуся сейчас на участке 2 (https://stroi.mos.ru/construction/1861). На первый взгляд, путаница редакторов сайта, но кто-то ведь может увидеть в этом то, что якобы участок 2 может быть вовлечён в программу реновации. Был направлен запрос по этой публикации, и в ответе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы пояснили: «На земельном участке с адресным ориентиром: Шмитовский проезд, вл. 39 — Мукомольный проезд, вл. 6, участок 2 осуществляется строительство многофункционального жилого комплекса в рамках инвестиционного проекта. Данные корпуса возводятся не по программе реновации, что исключает факт заселения участников программы по окончанию строительства данных объектов». Итого, Пресненский район имеет на текущий момент один стартовый дом – Мукомольный проезд, 2.
В этот доме на Мукомольном проезде 1506 квартир. Из Камушков переезжают около 1000 квартир. Заявлений на докупку на данным момент немного: менее 10 из 48 выставленных. Получается, что после переселения останется ещё где-то более 450 квартир (с учётом незаселённого корпуса 5), и может показаться, что теоретически этого хватит на переезд, например, всех шести пятиэтажек Нижней Шелепихи. Но не всё просто, как кажется. Ориентировочная квартирография 18-ти переселяемых камушкинских домов такова, что соотношение одно-, двух-, трёхкомнатных квартир грубо придлижённо составляет 1/2/1 или 25%/50%/25%. Соотношение же в заселяемой новостройке – приблизительно 2/2/1 или 40%/40%/20% (для простоты в расчёт не брались четырёх- и пятикомнатные квартиры, составляющие менее 1%). И вот получается, что из 450 оставшихся квартир львиную долю составляют однокомнатные квартиры: около 300. И тогда уже в этот дом максимум могут переселиться только две пятиэтажки (дефицит приходится на двухкомнатные квартиры, от того, вероятно, их и нет в списке на докупку).
Концепция программы реновации такова, что после переселения первой волны на месте старых домов, должны будут построены новые для переселения следующей волны. То есть по идее на Камушках следовало бы возводить дома для следующей волны. Но территория Камушков, как известно, давно под прицелом различных инвестиционных проектов, грубо говоря, расширения ММДЦ “Москва Сити”, о чём говорилось в Законе города Москвы №29 от 25 июня 2008 года, предполагающий реорганизацию всей территории Камушек со сносом всех домов причём за счёт инвесторов. Действие этого закона истекло ещё в конце 2014 года, и никаких договоров о реорганизации этой территории заключено не было. Несмотря на это, брать в расчёт, что там, может быть, теоретически всё же что-то будет построено для второй волны переселения, наверное, всё же не стоит.
И что же получается, после полного переезда этих 18 домов дальнейшее переселение по программе реновации в Пресненском районе примет вялотекущее состояние? Ведь стартовых площадок-то более не имеется, а своей очереди ждут ещё 34 дома. Но есть всё же один момент, на который стоит обратить внимание. Официально про него нигде не сказано до сих пор, но в некоторых документах это фигурирует. Речь идёт о территории бывшего цеха механосборочного завода с адресом Шмитовский проезд, вл. 40, где будет построен жилой комплекс в рамках ТПУ “Шелепиха”. Об этом уже как-то говорилось тут, но теперь немного детальнее.
В проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки территории по адресу Шмитовский проезд, вл. 40, принятом на публичных слушаниях в начале 2018 года, значилось, что в этом жилом комплексе из 53200 кв.м. (площадь жилой части) 3500 кв.м. будет выделено для целей реновации (это где-то на одну четырёхподъездную пятиэтажку).
В мае 2018 года застройщик (государственный холдинг «Мосинжпроект») провёл конкурс для определения компании, которая будет реализовывать этот инвестиционный проект (строительство ЖК): от проектирования до введения в эксплуатацию и реализации недвижимости. В техническом задании прямо было указано, что в здании предусмотрено два типа квартирографии: «коммерческая» (47857 кв.м) и «реновация» (5343 кв.м), то есть 10% жилья предполагалось выделить для Московского фонда реновации, но при этом только на нижних этажах.
В начале 2019 года государственный застройщик провёл конкурс уже для определения того, кто будет проектировать этот ЖК. В этом более развёрнутом техническом задании про площади для реновации уже ничего не было сказано напрямую. Но есть пометка, что из 53200 кв.м на продажу предназначено 37240 кв.м. (70%). А вот про оставшуюся площадь ничего не сказано. Но если остальные 30% жилья так и останутся для реновации, то этого будет достаточно примерно для переезда 3-4 пятиэтажек. Ниже прикреплены ПЗЗ и два ТЗ на вышеупомянутые тендеры.

Вот такие вот имеющиеся на сей день данные по реновации в Пресненском районе. С переездом Камушек должны закончить к лету, а там уже официально должны появиться разработанные этапы реализации программы реновации с указанием сроков их выполнения (не позднее 30 июня).

#Реновация #Шелепиха #ПресненскийРайон #Пресня #ЦАО

Консультация юриста по реновации в районе Пресненский

Есть вопросы о реновации в Пресненском районе? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по Пресненскому району бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.

Этим жителям Пресни уже помогли наши юристы. Задайте и вы свой вопрос.

г Москва, Вопрос: Здравствуйте, когда будут переселять дом по шелепихинской набережной дом 26 по реновации?

Вадим, г Москва, Вопрос: Я живу на ул.2-Черногрязская дом 9 , жители моего дома проголосовали против программы реновации. На данный момент многие из жителей проголосовавших против хотели бы что бы наш дом все таки был включен в данную программу .Эта то количество жителей нашего дома которых ввели в заблуждение наши общественники, в результати чего количество голосов ЗА снос нашего дома оказалось меньше.Можно ли исправить данную ситуацию?

Александр, г Москва, Вопрос: Здравствуйте! Дом по адресу Стрельбищенский переулок, 29, стр 1 включен в список сноса по реновации. Можно ли узнать на какой квартал какого года этот снос запланирован? С уважением, Александр

Вадим, г Москва, Вопрос: Добрый день, 2й Красногвардейский проезд дом 4, после начала переселения первых 4 х домов , в нашем доме происходит нездоровый ажиотаж, распространяются слухи и сплетни! Можно получить четкую информацию когда начнётся переселение оставшихся домов Района камушки? Хотя бы месяц? Декабрь, январь, февраль….?

Татьяна Клюева, г Москва, Вопрос: Когда начнется расселение дома по 2-ому Красногвардейскому проезду д.10?

Пресненский район включен в программу реновации, и на его территории будет расселено и снесено 52 дома. Они находятся на 12 улицах. Власти Москвы выделили 2 стартовые площадки для возведения новостроек.

Улицы в районе Пресненский где проходит программа реновации:

• 1-й Kpacнoгвapдeйcкий пpoeзд (3)
• 2-й Kpacнoгвapдeйcкий пpoeзд (7)
• 2-я Чepнoгpязcкaя улицa (2)
• Mукoмoльный пpoeзд (3)
• Cтpeльбищeнcкий пepeулoк (10)
• Улицa Aнтoнoвa-Oвceeнкo (6)
• Улицa Литвинa-Ceдoгo (2)
• Улицa Пoдвoйcкoгo (10)
• Улицa Пpecнeнcкий Baл (1)
• Xoдынcкaя улицa (1)
• Шeлeпиxинcкaя нaбepeжнaя (2)
• Шмитoвcкий пpoeзд (5)

Стартовые площадки в районе Пресненский

В oфициaльный список пo пpoгpaммe реновации в районе Пресненский попала 1 стартовая площадка. Oчepeднocть и гpaфик cтpoитeльcтвa новых дoмoв в районе Пресненский: на 2017 — 2019 годы — 1 стартовая площадка.

Cтapтoвыe плoщaдки нa кapтe

Aдpeca cтapтoвыx плoщaдoк 2017 — 2019

• Шмитoвcкий пpoeзд, вл. З9, Mукoмoльный пpoeзд, вл. 6

Дома под снос в районе Пресненский

B Пресненском районе ЦАО в официальном списке домов пoд cнoc по программе реновации насчитывается 52 дома.

Карта сноса пятиэтажек

Список сноса домов в районе Пресненский:

1. 1-й Красногвардейский проезд, д. 18/1, корп. 3
2. 1-й Красногвардейский проезд, д. 20
3. 1-й Красногвардейский проезд, д. 20А
4. 2-й Красногвардейский проезд, д. 10
5. 2-й Красногвардейский проезд, д. 10А
6. 2-й Красногвардейский проезд, д. 2
7. 2-й Красногвардейский проезд, д. 4
8. 2-й Красногвардейский проезд, д. 6, стр. 1
9. 2-й Красногвардейский проезд, д. 6А
10. 2-й Красногвардейский проезд, д. 8, стр. 1
11. 2-я Черногрязская улица, д. 11/15
12. 2-я Черногрязская улица, д. 3, стр. 1
13. Мукомольный проезд, д. 1, корп. 1
14. Мукомольный проезд, д. 1, корп. 2
15. Мукомольный проезд, д. 11
16. Стрельбищенский переулок, д. 13А
17. Стрельбищенский переулок, д. 19А
18. Стрельбищенский переулок, д. 21
19. Стрельбищенский переулок, д. 23
20. Стрельбищенский переулок, д. 23А
21. Стрельбищенский переулок, д. 25А
22. Стрельбищенский переулок, д. 27
23. Стрельбищенский переулок, д. 29, стр. 1
24. Стрельбищенский переулок, д. 7А
25. Стрельбищенский переулок, д. 9А
26. улица Антонова-Овсеенко, д. 1/18, корп. 2
27. улица Антонова-Овсеенко, д. 11
28. улица Антонова-Овсеенко, д. 3
29. улица Антонова-Овсеенко, д. 5, корп. 6, стр. 2
30. улица Антонова-Овсеенко, д. 7
31. улица Антонова-Овсеенко, д. 9
32. улица Литвина-Седого, д. 10
33. улица Литвина-Седого, д. 13
34. улица Подвойского, д. 12/15
35. улица Подвойского, д. 14
36. улица Подвойского, д. 16
37. улица Подвойского, д. 18
38. улица Подвойского, д. 20
39. улица Подвойского, д. 22
40. улица Подвойского, д. 24
41. улица Подвойского, д. 4
42. улица Подвойского, д. 6
43. улица Подвойского, д. 8
44. улица Пресненский Вал, д. 38, стр. 4
45. Ходынская улица, д. 6
46. Шелепихинская набережная, д. 26
47. Шелепихинская набережная, д. 4, стр. 2
48. Шмитовский проезд, д. 31, корп. 1
49. Шмитовский проезд, д. 33, стр. 1
50. Шмитовский проезд, д. 41
51. Шмитовский проезд, д. 43
52. Шмитовский проезд, д. 46

Новости реновации в районе Пресненский

В районе уже на 100 процентов готов новый дом. В ближайшее время начнется переселение жителей в новые квартиры. Семьи получат ключи и смогут практически сразу въехать в новое жилье. Им даже не придется делать ремонт, так как везде проведена чистовая отделка «Комфорт-класса», установлены стеклопакеты и остеклены лоджии. Помимо этого, на кухне устанавливается плита и раковина, и также полностью оборудуется санузел. Дом рассчитан более чем на 1,5 тысячи квартир, а также есть и подземный паркинг на 350 мест.

Первые этажи нового дома будут отданы под объекты социальной значимости такие как, магазины, услуги общепита. Там же расположится информационный центр, где семьи смогут узнать всю необходимую информацию о переселении, а также оформить документы о получении новой квартиры. Это означает, что для жителей будет возведена вся необходимая инфраструктура. Непосредственная близость от расселяемого дома позволит не менять привычный образ жизни!

Территория вокруг дома будет обязательно благоустроена и озеленена. В рамках программы реновации возводятся детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых. Это позволяет получить комфорт для отдыха на придомовой территории.

Таким образом, программа реновации на территории Пресненского района вступает в активную фазу, и в скором времени первые семьи смогут поделиться впечатлениями о переселении в новые квартиры. Которые точно будут лучше тех, где они проживают на данный момент. Помимо этого, все жители освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта до момента переселения.

Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Пресненский и ЦАО

• Юpиcт пo peнoвaции в районе Пресненский
• Hoвocти peнoвaции ЦАО
• Bce нoвocти peнoвaции

© Источник: Ренофонд.ру — реновация в Москве