Решил построить дом ожидание реальность

На чем основывать свой выбор дома в строительной компании? Заходим на сайт — видим картинку — цена устраивает — покупаем. Примерно так мы и выбирали. Проект понравился, картинка красивая, цена устраивает, поехали заключать договор.

На самом деле, у нас был крайне ограниченный бюджет и пара месяцев на стройку… Ну и опыта не было, времени не было — работали с утра до ночи.

Оказалось то, что на картинке, с реальностью ничего общего не имеет…

К примеру: окна второго этажа со срезанным уголком — приводят к удорожанию проекта (не помню на сколько, но ценники за изменения от базовой комплектации очень кусается), поэтому будет установлено обычное четырехугольное окно.

А как? там же крыша! На пол спустить — нет! Просто окно второго этажа будет смещено в бок. Это очень странно смотрится, но выровнять окна можно + 50 000 к стоимости изначальной цены. Было бы смешно, если б не было так грустно…

Место просто шикарное! Начало строительства

Вот некоторые пункты из комплектации:

— Внутренняя отделка — Сухая вагонка хвойных пород

— Двери — Входная металлическая 2,1х0,9 м., межкомнатные-филенчатые 2х0,8 м.

— Настил пола – шпунтованная строганная половая доска 27 мм.;

— Окна — Деревянные двойного остекления, по проекту

— Наружная отделка — сайдинг по ветро-гидрозащите и контр-обрешетке 25 мм.

— Лестница — Двухмаршевая с резными балясинами или горизонтальными балками и перилами.

— Утепление — перегородки — 50 мм.

Да все нормально, мы же видели картинку, а вот немного конкретнее:

Внутренняя отделка — Вагонка класса С — самая низкосортная. Да и ни где не указан ее метраж. А метраж 2.7м!!! Очень круто смотрится на 6 метровых стенах…

Двери — Входная — это те самые консервные банки (развалились еще до заселения), межкомнатные (деревянные) — перекосило после включения отопления.

Настил пола – 27мм очень мало с учетом того что полы рассыхаются и шпунты вылетают, нужно хотябы 32мм чтобы не прогибались.

Окна — Сразу поменяли на пластик.

Наружная отделка — Оказалось, сменить сайдинг на блок-хаус это + 100 000 к базовой комплектации.

Лестница — Да балясины это красиво, только угол наклона лесницы 60 градусов! Почувствуй себя скалолазом!

Утепление — Да зачем утеплять внутренние стрены, но вот слышимость! Слышно как комары в соседней комнате летают.

Хотелось еще металлочерепицу поставить вместо ондулина, но + 200 000 к стоимости не воодушевило.

В первую зиму въехать мы не смогли,???? не хватило финансовых возможностей, чтобы закончить отопление и проводку. Она в комплект не входила, как и канализация, вода, фундамент и ещё пара десятков пунктов, о которых мы и не догадывались, когда планировали бюджет.

А когда въехали — ещё больше впечатлились от предстоящих трат и количества дел в доме!

В целом, после 3 лет жизни в этом доме, ко всему привыкли. И к леснице в 60 градусов наклона, и к слышимости, что творится в соседних комнатах.

полы переделываем, положим фанеру, затем — ламинат. Входные двери заменили на пластиковые. Пришла пора и ондулин помеять — надеюсь это не в 200к обойдется…

Ожидание-реальность, конечно, впечатляют… Если вернетесь к первому фото, которое нам показали при покупке домокомплекта, а потом посмотрите на то, что получилось, разница будет очевидна))) Про стоимость дома напишем отдельно, там есть о чем рассказать…

Фото автора

После того, как люди въезжают в новый дом, очень часто оказывается, что несмотря на крутую планировку, сногсшибательный ремонт, дорогие материалы, дизайнерскую мебель, дорогие хоромы оказываются совершенно не приспособлены для житья.

Хотя на на фотографиях дизайнера (архитектора) всё было прекрасно!

Однажды я в качестве юриста сопровождал сделку по продаже элитного коттеджа. 1600 (с нулями всё верно) квадратных метров дизайнерского ремонта просто поражали воображение. Когда дом был продан, хозяин хором просто кричал от радости, что наконец-то избавился от совершенно неудобного для жизни дворца.

Знаете, почему это произошло?

Потому что ещё до начала строительства архитектору не задали четыре самых важных вопроса, которые на 99% определяют удобство дома для повседневной жизни!

Фото автора

Мои хорошие знакомые три года назад решили построить дом.

Не купить, а именно построить!

Для себя! Навсегда!

Они пошли в известное городское архитектурное бюро и задали там 4 вопроса, которые поставили всех специалистов в тупик. И было от чего, потому что ни один вопрос совершенно не был связан с:

— с материалом дома (совершенно не важно каркасник это или кирпич);

-с цветом стен или потолков (не важно будут обои, вагонка или просто покрасят водоэмульсионкой);

-с окружающим дом участком (некоторым хватает и 1 сотки).

Так что же это за 4 вопроса?

Они очень просты и касаются организации быта!

Итак:

1. Где моя жена будет стирать, сушить и гладить бельё. Дворцы с прислугой не рассматриваем. Когда к дому приписано 500 душ холопов — на все вопросы ниже можно не смотреть — бояре найдут, где разместить крепостных. Для рядовых семей этот вопрос самый актуальный. Если женщине не удобно хранить утюг, ей приходится бегать из угла в угол ради стирки, сушки и глажки, ей совершенно фиолетово, какие будут на стенах обои.

Посмотрите на ваш проект или уже готовый дом!

Стиралку часто ставят в кухнях, туалетах, ванных комнатах — кому как удобно. А где сушить бельё? А где его гладить? Тащить гладильную доску в гостиную или кухню? Готовить и гладить одновременно? В 90% проектов частных домов этот момент вообще никак не решается.

Фото автора

2. Где в доме будут храниться продукты. Причём не просто минимальный набор продуктов, но и запасы на зиму, стратегический запас гречки на случай ядерной войны. Когда весной все хапали гречку, мои знакомые купили 100 кг круп, несколько десятков литров подсолнечного масла, тушёнки и прочего НЗ. В кухонный гарнитур влезла 1/125 часть. Всё остальное пришлось рассовывать по разным комнатам. Они до сих пор ищут в доме две банки масла, так как не помнят куда их сунули. А один ящик с тушёнкой нашли неделю назад на чердаке!

Опять же во многих проектах нет банальной кладовки! В моём доме её тоже нет. Пришлось исправлять косяк архитектора самостоятельно и вылилось это в приличную сумму.

3. Где будет стоять специальный хозяйственный шкаф, в котором хранятся ведра, швабры, тряпки, гладильная доска, пылесос и прочая мелочь.

Нет, серьёзно! Профессиональные дизайнеры и именитые архитекторы считают, что пыль сама пылесосится? Ведро для мытья полов разве можно хранить в кухонном гарнитуре или гараже? А сколько в каждом доме хранится банок с бытовой химией, мелким инструментом, который всегда должен быть под рукой?

Каждый раз бегать в гараж?

В мастерскую?

Задалбывает!

Фото автора

4. Где будет стоять личный шкаф мужа/жены, в котором он/она будет держать свои вещи, связанные с хобби, увлечениями, делами. С гардеробом всё понятно — там хранятся личные носильные вещи, обувь и прочая мелочёвка.

А, где, например, муж будет хранить фотоаппаратуру, дрон, наборы лего, альбомы с марками, модельки судов?

А где супруга будет держать вышивку, швейную машину, баллонный ключ на 24?

Шучу!

В прикроватной тумбочке?

На полке в гостиной?

Этот момент практически никем не учитывается! Такое ощущение, что архитекторы и дизайнеры думают, что люди дома просто спят, едят и собираются на работу! Всё! А вещи для досуга где хранить? Опять в гараже, подвале или на чердаке?

Ни один проект, который предложили супругам в агентстве, не отвечал на все 4 вопроса! Пришлось проектировать заново! И то, что получилось в итоге, не было дворцом с архитектурной точки зрения, зато было удобным для жизни домом!

Так что, если эти четыре вопроса продуманы в проекте, если на них может ответить архитектор (дизайнер), то вам крупно повезло! Вы счастливчик! Что думаете по этому поводу?

Строительство своими руками — это тот случай, когда ожидания совсем не совпадают с реальностью! Жаль, что это осознаешь на середине пути.

Друзья всем большой привет. Ну что, год начался, и перед тем как начать новый отсчет своим достижениям, мне хочется оглянуться назад, и взглянуть на проделанный путь глазами новичка в строительстве, который набрался уже какого-то опыта.

А прошло уже немало! 3 года как…

Конечно все познается в сравнении, но для меня это внушительный срок, на который я в начале своего строительного пути никак не рассчитывал.

Поэтому сегодня, хочется подчеркнуть главные, на мой взгляд, моменты, о которых не задумываешься вначале, и о которых не говорят строители в популярных видео.

✔ Стройка — это навсегда.

Звучит страшно, но так оно и есть.

Когда я хотел построить себе дом, то смотрел в сети кучу информации о том, как это можно сделать своими руками быстро, легко и дешево. Но при этом не задумывался, о том, что эта история никогда не закончится…

Да, свой дом и участок — это постоянное строительство, доделки, переделки и т.п. И даже на нынешнем этапе, когда до заезда в мой дом еще далеко, я это понимаю(уже не раз приходилось что поправлять или исправлять).

Так что отмучиться один раз и дальше жить счастливо, не получиться…

✔ Без интереса — это провал.

Именно интерес, и удовольствие от процесса помогают мне как самостройщику.

Ведь уже три года я практически каждый день, провожу время на стройке. Иногда целый день, иногда пару часов(после работы), как получится. Но главное, что всегда иду туда с удовольствием.

Конечно бывают моменты усталости, но это кратковременно.

Поэтому для меня процесс, так же важен, как и результат. Даже не смотря на следующее…

✔ Все будет не по плану.

Если бы я реально знал, с чем придется столкнуться, и сколько времени на это уйдет, то я не уверен, что начал бы строительство вообще.

Ведь на полном серьезе, я хотел в одиночку поставить дом за год, полтора, и заехать в него, при этом потратив как думаете сколько??? Тот самый знаменитый миллион рублей ????.

✅ А по факту имеем 3 года стройки, только закончил с утеплением кровли, и денег потрачено уже за 1200000, точно… И сколько еще предстоит.

И я могу вспомнить только единицы строительных процессов, которые прошли так, как я запланировал. В абсолютном большинстве все шло, как мне казалось, наперекосяк.

И только со временем, я привык и понял, что это норма. Когда нет ни опыта, ни помощников, чего еще ожидать? Здесь каждый шаг нарабатывается, через свои «шишки».

✔ Время — деньги.

Когда я начинал строительство дома своими руками, то одной из главных идей, была экономия.

Но я не понимал, что когда я экономлю, и делаю все сам, то при этом теряю очень много в другом важном ресурсе — во времени.

Поэтому задумайтесь, что для вас выгодней?

• Тратить самому время на стройку, и экономить на этом какие-то средства.
• Или нанять специалистов, которые сделают все быстро, а в это время вы заработаете деньги на их услуги.

Выбор здесь, для каждого индивидуален…

С чем же я вступаю в четвертый год строительства?

С опытом и надеждой на лучшее ????.

Не смотря на все трудности, достигнутые результаты все же перевешивают. И лично меня не тяготит тот объем работы, который еще предстоит, а подталкивают те достижения, которых удалось добиться.

И мне кажется, что этот год должен стать прорывом, и выходом на новый этап в моей стройке.

Подписывайтесь на канал, и ставьте лайки ????. Здесь вся история и продолжение строительства своими руками.

Анна Докучаева

жила в новостройке под звуки ремонта