Рязань когда построили дома на октябрьской улице
Год постройки, серия и тип дома по адресу в Рязани
Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 3 529 домах в Рязани общей площадью 13 786 194 м2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.
Сводная статистика по годам постройки
Все дома в Рязани
| № | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
|---|
Показать полный список — 3529 домов
Новостройки в Рязани
Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Рязани, Рязанской области за последние годы.
| № | Адрес | Площадь м2 | Год | Этажей |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ул. Семчинская, д. 1, к. 2 | 11066.30 | 2018 | 15 |
| 2 | ул. Белякова, д. 16 | 3904.10 | 2017 | 5 |
| 3 | ул. Белякова, д. 17 | Незаполнено | 2017 | 5 |
| 4 | ул. Бирюзова, д. 7Б | 13725.50 | 2017 | 21 |
| 5 | ул. Гоголя, д. 41 | 22472.50 | 2017 | 25 |
| 6 | ул. Гоголя, д. 49 | 33369.90 | 2017 | 17 |
| 7 | ул. Зубковой, д. 18, к. 11 | 15511.10 | 2017 | 10 |
| 8 | ул. Интернациональная, д. 16, к. 7 | 23013.50 | 2017 | 10 |
| 9 | ул. Октябрьская, д. 65, к. 1 | 13869.50 | 2017 | 18 |
| 10 | ул. Рытикова, д. 2 | 17819.90 | 2017 | 10 |
Дома по улицам в Рязани
Сводная статистика
Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Рязани с указанием суммарной площади по годам.
| Год постройки | Суммарная площадь | Число домов | Кол-во квартир | Жилая площадь | Нежилая площадь | Нежилых помещений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 – 2019 | 2925002.05 м2 | 196 | 34286 | 2092420.19 м2 | 256661.10 м2 | 9411 |
| 2000 – 2009 | 1247723.33 м2 | 131 | 9614 | 913243.55 м2 | 144657.43 м2 | 1655 |
| 1990 – 1999 | 1520648.64 м2 | 249 | 19951 | 1268785.39 м2 | 42374.00 м2 | 214 |
| 1980 – 1989 | 2623424.85 м2 | 452 | 34457 | 2218260.35 м2 | 67781.90 м2 | 220 |
| 1970 – 1979 | 2475563.25 м2 | 528 | 38863 | 2178725.36 м2 | 77903.30 м2 | 347 |
| 1960 – 1969 | 2074299.66 м2 | 708 | 31363 | 1758343.98 м2 | 100661.56 м2 | 449 |
| 1950 – 1959 | 719023.59 м2 | 710 | 7338 | 563301.19 м2 | 65352.20 м2 | 355 |
| 1940 – 1949 | 38503.40 м2 | 30 | 316 | 29858.30 м2 | 2723.60 м2 | 8 |
| 1930 – 1939 | 40373.40 м2 | 33 | 346 | 31761.20 м2 | 3671.40 м2 | 29 |
| 1920 – 1929 | 6647.90 м2 | 5 | 52 | 4799.70 м2 | 738.70 м2 | 12 |
| 1910 – 1919 | 62715.20 м2 | 190 | 704 | 50755.40 м2 | 1333.00 м2 | 9 |
| 1900 – 1909 | 1274.50 м2 | 6 | 10 | 1140.70 м2 | 69.70 м2 | — |
| Итого | 13735199.77 м2 | 3238 | 177300 | 11111395.31 м2 | 763927.89 м2 | 12709 |
Источник
Дом с трещиной, или Как в Рязани рушится новостройка
Эта история о том, как в одной из рязанских новостроек разворачиваются события по мотивам социальной драмы «Дурак» нашего земляка Юрия Быкова.
Говоря о своем фильме, режиссер Быков отмечал, что события, описанные в нем, могли случиться в любом городе России. Тем печальнее, что произошли они именно в Рязани, едва ли не одновременно с выходом социальной картины в широкий прокат. Собственники квартир новостройки в Дашках после нескольких лет счастливой жизни в этом доме обнаружили в стене трещину, протянувшуюся по всей высоте шестнадцатиэтажки.
По результатам независимой экспертизы дом уже сейчас находится на грани обрушения. Вот только если в нашумевшем фильме у жильцов был герой-заступник, а провинциальные власти совершали хоть какие-то попытки исправить ситуацию, то в реальности все куда прозаичнее.
О том, как рязанские власти сделали жильцов виноватыми в том, что рушится их дом, в материале Делового портала YA62.ru.
Эта история началась восемь лет назад, когда московская компания-застройщик ЗАО «Промжилстрой», в лице генерального директора Елены Будановой, сдала новенькую шестнадцатиэтажку по адресу: улица Васильевская, дом 16. Эта же контора создала управляющую компанию «Шереметьевские горки», которая и ведала всеми делами новостройки аж до 30 апреля 2015 года.
По словам собственников квартир, дом был сдан с большими недоделками, порядка 50% от того, что обещали при строительстве. Проблемы были и с отоплением, и с горячей водой, постоянно перемерзала канализация, и первый год прошел в безостановочном латании то одних, то друг дыр. Попытки жильцов избавиться от управляющей компании и взять шефство над домом в свои руки терпели поражение, потому что не набирался кворум голосов — не все квартиры были проданы и заселены.
— Буданову никто в глаза не видел, собрания она не проводила, в доме не появлялась, — рассказали корреспонденту YA62.ru жильцы дома. — Обращаться к ней с проблемами было бесполезно. Реагировала она на просьбы жильцов только после жалоб в жилищное управление.
Жилищная инспекция как могла боролась с управляющей конторой, высылала предписания, брала на контроль. В ответ «Шереметьевские горки» создавали иллюзию бурной деятельности, чтобы не мозолить глаза, и снова пропадали без вести. До следующего предписания.
Однако в скором времени управляющая компания объявила себя банкротом, что чудесным образом совпало с окончанием гарантийного срока постройки. Жильцы поначалу даже обрадовались — теперь можно было создать свое товарищество, не привлекая посторонних. Но счастье было скоротечным.
Стоило взять управление в свои руки, чтобы узнать, что когда дом сдавался, все коммунальные сети не были переданы на контроль городу, как это должно быть. Якобы они находились на обеспечении «Шереметьевских горок» и госпожи Будановой, которая, как выяснилось, копила многомиллионный долг перед коммунальными сетями, чтобы иметь возможность объявить себя банкротом, как только истечет гарантийный срок постройки и дом начнет в прямом смысле слова рассыпаться.
В течение семи лет, пока дом находился в руках «Шереметьевских горок», коммунальные сети никто не обслуживал, и, говоря русским языком, трубы, которые постоянно затапливались то канализацией, то грунтовыми водами, сгнили.
— Два месяца мы не заключали договоры с тепло- и электросетью, потому что добивались, чтобы нам оставили на самообслуживание только то, что находится в стенах дома, — рассказывают жильцы. — По закону, мы имели право требовать это. Добились. Но то, что осталось снаружи, так и не нашло пока своего хозяина. Вроде как со следующего отопительного сезона сети перейдут на баланс города. А нам остается только надеяться, что зиму они переживут без аварий и прорывов.
— В январе прошлого года в нашем доме появился замечательный сосед из 104-й квартиры на 16-м этаже, — рассказывают собственники квартир. — Он, довольный и счастливый, весной начал делать ремонт и увидел, что на балконе в несущей стене возле окна — трещина. И выросла она уже настолько, что через нее можно беспрепятственно здороваться с соседом.
Естественно, жилец начал бить тревогу, и выясняется, что не он один такой. Вся балконная наружная стена единым монолитом отходит, нависая над подъездом. На нижних этажах трещина менее заметна, но чем выше, тем масштабнее. Естественно, чтобы об этом как-то заявить, жильцы, первым делом, написали в жилинспекцию.
По словам собственников, трещины по стенам были и раньше, и об этом неоднократно докладывалось управляющей компании, но инженер от застройщика до последнего держал оборону: не переживайте, говорил он, происходит усадка дома, так и должно быть. Это уже потом жильцы узнали, проведя экспертизу, что дома, построенные из монолита, никакой усадки не дают, а трещины — это уже даже не тревожный звонок, а колокол, возвещающий о том, что пора паковать чемоданы.
Особенно размеры катастрофы видны в незаселенных квартирах, поскольку в них еще не сделан ремонт. Дыры, щели, трещины, некачественная кладка, где расстояние между кирпичами больше похожи на бойницы на случай обороны от врагов. Перепуганные собственники забили тревогу.
— В ответ на нашу жалобу пришел жилищный инспектор, все трещины осмотрел и поставил на них бумажные маяки, чтобы понять, как быстро они разрастаются, — рассказала председатель правления ТСН «Эдельвейс» Евгения Кашлева. — А еще он сказал, что все затраты на ремонт дома теперь ложатся на наши плечи, так как мы здесь сами себе хозяева. Единственное, что он смог предложить нам, это обратиться в фонд капитального ремонта, чтобы перенести его сроки на ближайшее будущее, а не на 2040 год, как значится в плане.
Не получив помощи от жилищной инспекции, собственники написали письма с просьбами разобраться в этом вопросе еще в шесть инстанций, в том числе и президенту Путину. Естественно, все они, в итоге, было направлены в ту же пресловутую жилинспекцию, и в горе-дом снова пришел проверяющий. Но уже другой. Он более тщательно осмотрел отваливающийся балкон и… оштрафовал ныне властвующее ТСН. Объяснил он это, с точки зрения закона, очень просто: вы пожаловались сами на себя как на управляющую организацию.
— Когда я приехала на прием к начальнику управления ЖКХ Ивану Миронову и замначальника жилинспекции Валерию Бибину, меня буквально вызвали на ковер и отчитали за все нарушения, оставленные предыдущей управляющей компанией, — рассказала корреспонденту Евгения Кашлева. — Они затыкали меня на полуслове. Я только начинала говорить о том, что у нас дом рушится, а в ответ было, мол, вы сами являетесь управленцами и должны приводить свой дом в порядок, а пока у вас по факту нарушения. Еще и поиздевались надо мной: не хотели, говорят, по-хорошему, тихо молча чинить балконы сами, а теперь будете пополнять нам казну за нарушения.
По словам собственников, все эти нарушения были с начала сдачи дома. Но пока им управляли «Шереметьевские горки», жилинспекция не следила за качеством работы и на многие нарушения закрывала глаза. Ограничивалась отписками, что вопросы благоустройства дома поставлены на контроль, но при этом никакого контроля не было и нет до сих пор.
Отчаявшись снискать помощи у тех, кто, по сути, должен защищать граждан от коммунальных проблем, жильцы многострадального дома решили самостоятельно выяснить, отчего же все-таки балконы ни с того, ни с сего начали рассыпаться, и заказали независимую экспертизу. А еще раздобыли план проекта, по которому строился дом. И в этом плане черным по белому было написано, что балконы должны быть витражными, то есть полностью стеклянными на легкой алюминиевой конструкции. На деле же застройщик положил кирпичную кладку, которую, само собой, не выдержали консули перекрытий и стали прогибаться под собственной тяжестью.
На такое дизайнерское решение застройщика стало сложно закрывать глаза, и информацией заинтересовался лично начальник государственной инспекции Строительного надзора Рязанской области Сергей Ивахненко.
— Он приехал вместе с Мироновым, осмотрели балконы, поохали, сказали, что это, конечно, печально, но ничего страшного, не обвалится, — поделилась впечатлениями Евгения. — Ивахненко начал рассказывать, что на тот момент, когда сдавался наш дом, у Стройнадзора не было полномочий следить за застройщиком. Почему? Он так и не объяснил.
Довольно странными кажутся подобные откровения главы регионального Стройнадзора в то время, когда в обязанности именно подведомственной ему организации входит инспектировать строительство на всех этапах. Кто же в таком случае принимал дом у застройщика и ставил свою подпись на документах, свидетельствующих, что творение ООО «Промжилстрой» не развалится как минимум до 2040 года?
Не менее актуальным остается вопрос, как можно было, принимая дом, не увидеть, что по проекту у него витражные балконы, а на деле — кирпич? Складывается ощущение, что лицо, принявшее на себя такую ответственность, поверило проекту на слово, не потрудившись выехать на объект.
Прокуратурой установлено, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано 9 января 2008 года администрацией Рязани. Мэром города на тот момент был Олег Шишов.
— Чтобы хоть как-то доказать, что это не мы разрушили дом, заказали экспертизу в Центре исследования строительных конструкций и материалов, — рассказывает председатель ТСН. — Итог оказался крайне неутешительным. Практически все материалы, из которых выполнена постройка, не соответствуют нормативам, указанным в проекте, начиная с бетона и заканчивая стенами. Консули перекрытий, на которые крепятся балконы, имеют прогибы до 4 см на каждом обследованном этаже.
Выводы экспертизы дословно звучат так: дальнейшая эксплуатация дома в существующем состоянии приведет к развитию выявленных дефектов и повреждений, на многих обследованных участках возможны обрушения элементов, выполненных из кирпичной кладки.
Однако вряд ли кто-то возьмет на себя ответственность признать дом, простоявший всего 8 лет, аварийным, потому что собственников квартир придется куда-то в таком случае расселять.
Пока писалась статья
По результатам проверки прокуратуры Октябрьского района вынесено постановление о направлении материалов по делу в орган предварительного следствия по факту мошенничества в особо крупном размере в отношении неустановленных лиц ЗАО «Промжилстрой» при строительстве и вводе в эксплуатацию дома по адресу: Васильевская, 16.
Следствие, скорее всего, затянется, а жильцам разрушающегося на глазах дома помощь требуется уже сейчас. Потому что социальная драма, показанная в фильме Быкова на весь мир, может стать настоящей трагедией в истории одного города.
Мнение экспертов
— При строительстве дома были нарушения марки бетона, а также использовалась арматура не по ГОСТу, — прокомментировал строитель Анатолий Именин. — Подобное всегда приводит к плачевным последствиям. Теперь мы видим, что балконы домов, выражаясь языком строителей, «клюют», что является опасным, в первую очередь, для прохожих. Балконные кирпичные стены верхних этажей могут в любой момент обрушиться на улицу. Ремонт необходим в кратчайшие сроки, потому что чем больше времени проходит, тем сложнее будет повлиять на ситуацию. Необходимо делать под балконами дополнительный фундамент и ставить стойки с четырех сторон дома, начиная от первого этажа и до самого верха. Подобный ремонт будет стоить порядка 10 млн рублей.
Разбирался в проблеме Михаил Агиров
Источник
Безбашенная застройка, или ДПР — Дураки Погубят Рязань
На прошлой неделе рязанская мэрия утвердила проект двух новых микрорайонов на 26 тысяч человек, которые вырастут между «Зельгросом», Карцевским лесом и гипермаркетом «Европа» на улице Шереметьевской. А за неделю до опубликования этого документа новый мэр Рязани Елена Сорокина в своей «инаугурационной» речи заявила, что считает пойму Оки перспективной зоной застройки.
В этом материале мы постараемся объяснить вам, почему оба проекта являются градостроительной глупостью и еще больше навредят и без того истерзанному некомпетентными чиновниками и застройщиками городу.
Почему высотки в поле – это зло
Думаю, лучше всего на этот вопрос ответят вам жители микрорайона Семчино, о проблемах которого YA62.ru написал уже полдюжины материалов.
Если же конкретизировать, то абсолютно все жители рязанских новостроек, выстроенных в поле, страдают от целого ряда неудобств.
Во-первых, из района невозможно выбраться, если у тебя нет машины. Потому что нормальный транспорт в Рязани уже давно развален, а все что могут предложить власти, это маршрутки-скотовозки. В итоге каждое утро для жителей окраин начинается со штурма такого недотранспорта. При этом, даже если у вас есть автомобиль, сильно не радуйтесь. Вы все равно вместе со всеми встанете в мертвую пробку.
Во-вторых, это полное отсутствие нормальной инфраструктуры в самом районе. Если вы настолько наивны, что верите рекламным проспектам застройщиков, рисующих в новом микрорайоне две школы, четыре детсада, парк, набережную и деревья вдоль улиц, пообщайтесь с новоселами в том же Семчине или Кальном и спросите, где их парки и школы.
В-третьих, высотная застройка (а для среднего рязанского застройщика строить меньше 25 этажей – признак дурачины) предполагает огромное количество парковочных мест. В итоге все дворы, а также пространства между домами превращаются в гигантские парковки с малюсенькими и, как правило, зарешеченными пятачками, отданными под детские площадки. Можно ли вырастить полноценного ребенка в условиях, когда он ежедневно гуляет в клетке среди парковки, – большой вопрос.
В-четвертых, криминогенность таких районов. Вы не задумывались, почему сообщения типа «произошла пьяная драка», «разбили и подожгли автомобиль», «выкинули мусор из окна», «разбили витрину», «по улице бегает неадекватный голый мужчина» приходят чаще всего из Семчина, «экорайона» Олимпийский городок, ДПР-5, а, например, из Дягилева и даже «криминальной» Соколовки такие вести очень редки. Все очень просто – при всех проблемах Дягилева и Соколовки они застраивались в советское время пяти-, максимум девятиэтажками. Там все друг друга знают, дворы и улицы там не зона отчуждения, которую хочется быстрее пробежать и юркнуть в свою квартиру, а именно общественные места, где гуляют дети и молодежь, сидят бабушки на лавочках. Все это создает постоянный общественный контроль. Поэтому там алкаш дядя Вася, которого все к тому же знают в лицо, не будет ничего громить, а тихо выпьет «фунфырик» в кустах.
Кроме того, в старых советских районах живут люди очень разных возрастов, профессий и социального статуса. В новостройках же селится, как правило, непритязательная молодежь или люди невысокого достатка, еще там традиционно много социального жилья, в которое заселяются, например, совершенно социально неадаптированные (и не по своей вине) выпускники детдомов. Они-то и начинают творить черт знает что.
Почему расширять город не надо
Казалось бы, руководители администрации Рязани должны быть в курсе ограниченности городского бюджета. При этом они заявляют о расширении города. То есть они выступают за еще большую нагрузку на городскую казну. Потому что поля за «Зельгросом» и «Глобусом», если на них нет многоэтажек, кушать особенно не просят. А вот когда там вырастает микрорайон, то появляются улицы, тротуары, освещение, другие коммуникации, которые надо чинить, убирать, очищать от снега и проводить еще ворох мероприятий, далеко не все из которых можно повесить на управляющие компании.
Хочется спросить, готов ли рязанский бюджет обслуживать еще несколько сотен гектаров земли, увеличится ли он пропорционально увеличению площади жилой застройки города? Или городские власти просто размажут тот же самый бюджет на бо́льшую территорию и будут еще хуже убирать город, чистить его от снега, ремонтировать дороги и т. д. Учитывая, что сменные мэры Рязани бегают к губернатору за деньгами по любому поводу крупнее установки детской площадки, наиболее вероятным представляется второй вариант.
«Критика должна быть конструктивной!»
Российские чиновники всех уровней как мантру повторяют одну и ту же фразу: «Я критику приветствую, но она должна быть не огульной, а конструктивной. Раскритиковал – предложи альтернативу». Что ж, выполняю их пожелание и предлагаю решение проблемы.
Первое – расширять город совершенно не требуется. Колоссальные объемы ввода жилья в Рязани, одни из самых высоких в России, со стороны напоминают раздувающийся, в том числе коррупционный, пузырь, который не обеспечен ни спросом, ни финансовыми возможностями населения. И скоро он должен лопнуть.
Второе – если уж жилье строить, то нужно находить для этого места внутри города (в Рязани до сих пор полно полузаброшенных промзон, пустырей и полей частного сектора). Город должен быть плотным, а не разреженным и рыхлым. Однако это не значит, что надо втыкать одинокую свечку на месте сожженного дома XIX века в центре Рязани.
Третье – отказаться от массового высотного строительства и микрорайонной застройки, а вернуться к застройке квартальной, которая во все времена была характерна для городов. При этом за счет большей плотности застройки и избавления от пустырей, которые являются неизменным спутником микрорайонов, будет компенсирована высота домов. То есть застройщик в накладе не останется.
Посмотрите на эту схему. Тут на одной и той же площади представлен микрорайон 16-этажек и кварталы домов от четырех до шести этажей. Общее число квартир на обоих планах одинаковое.
При квартальной застройке каждый квадратный метр территории не только используется, но и совершенно понятно, кому принадлежит. А к кому относятся вот эти пустыри, которых полно абсолютно во всех рязанских микрорайонах? Кто за них платит, кто их содержит? И зачем они вообще нужны? Налицо крайне неэффективное использование самого главного ресурса любого современного города – земли.
Четвертое – строить разнообразные и многофункциональные районы. Если у вас действительно большой участок под застройку, вполне можно на этой территории и пару башен воткнуть, сделав там самое дешевое жилье. При этом вокруг логично построить дома средней этажности – от трех до семи этажей, здесь же можно разместить и элитные таунхаусы. Тогда в одном районе у вас будут жить люди совершенно разного достатка и не будет разделения на богатые благополучные и бедные криминальные районы, от которого так страдают современные города.
Ну и, конечно, возводить офисные центры, коворкинги и другие административные здания внутри жилого района, уходя от классического «спальника». Если люди будут работать рядом с домом, проблема маятниковой миграции – утром из «спальника» в центр, вечером – наоборот, – постепенно уйдет. А значит, исчезнут пробки, снизится нагрузка на дороги и общественный транспорт, улучшится экология и повысится уровень счастья. Сами же жилые районы перестанут вымирать в рабочее время и становиться пристанищем асоциальных элементов, а будут жить и бурлить весь день.
Как выглядит хорошее жилье
Всё, что я описал выше, я, конечно же, не из головы взял. Это обычный европейский опыт последних десятилетий, который существенно улучшил жизнь миллионов людей. И ничего не мешает перенять его нам.
Тем более что в разных российских регионах появляется все больше домов и целых жилых районов совершенно нового типа. Они среднеэтажные, с дворами без машин и построены кварталами.
С одним из таких домов я вас и познакомлю. Скажу сразу – это ближайшее Подмосковье. Конкретное место и застройщика называть не буду, да это и неважно. Важен сам принцип застройки.
Самое первое – обратите внимание на цвета фасада. Это не серость хрущевки, но и не вырвиглазные разноцветные панели, которые одно время были очень в моде. Ну и этажность. Всё как мы любим – шесть-семь этажей.
Тротуар идет вплотную к фасаду, нет дурацких газонов перед окнами, которые чаще всего зарастают кустами и бурьяном и превращаются в замусоренные пустыри.
С внешней стороны дома первые этажи отданы под бизнес. Поскольку дом сдан совсем недавно, то кафешки и парикмахерские пока не открылись. Зато уже есть магазин, возвращаясь из которого с сумками, можно присесть или поставить пакеты вот на такую лавочку. Молодым сложно понять, зачем это нужно, зато пожилые точно поблагодарят заботливого застройщика.
Заходим во внутренний двор. Но сперва отмечаем, что подъезд сквозной и сделан в один уровень, без каких-либо ступеней (молодые мамы и папы, а также велосипедисты объяснят, почему это важно). Дверь в подъезд прозрачная – вы точно знаете, что за ней вас не поджидает грабитель или насильник.
А у лифта – о чудо! – подарок для ваших гостей или курьеров доставки – указатель квартир на этажах.
Итак, мы во дворе. Как видите, здесь никаких машин, все они остались снаружи дома.
При этом проезд для спецтехники есть, так что о пожарной безопасности беспокоиться не стоит.
Обратите внимание на озеленение. Оно состоит из многолетних трав, отлично смотрится и не требует ежесезонного высаживания, в отличие от традиционных колхозных клумб, которые очень любят в наших городах.
Проходим дальше и видим большую песочницу с белым песочком. Она в углублении, а значит песок не будет растаскиваться по округе.
Дальше мы замечаем небольшую детскую площадку. И она не разноцветная и пластиковая, в виде кремля, а нормальных природных цветов и материалов.
Недалеко от площадки навес от солнца и дождя, а также стол для посиделок с соседями. Никакие алкаши там собираться не будут, потому что двор со всех сторон огорожен, зато вы подружитесь с соседями и все вопросы, касающиеся вашего замечательного дома, будете решать сообща.
Ну и довольно спорное решение для такого уютного дворика – спортплощадка прямо под окнами. Вряд и жильцы первых этажей будут от нее в восторге. Ведь шум от нее будет постоянный.
А теперь давайте сравним этот двор и типичный двор в рязанской новостройке.
Задайте себе вопрос, где бы вы хотели жить?
Кстати, если вы думаете, что описанное жилье является элитным и ультрадорогим, то нет. Цены на квартиры именно в этом жилом комплексе начинаются от 2,7 млн рублей. Напоминаю, что это ближайшее Подмосковье, буквально в нескольких километрах от МКАД. Более того, в расположенных в 200 метрах убогих 20-этажках с залитыми асфальтом дворами-парковками продаются квартиры по такой же, а иногда и большей цене.
Что делать?
Умным рязанцам, которые умеют считать свои деньги и не хотят их потерять, я бы посоветовал обходить предложения о покупке квартиры в микрорайонах, подобных Семчину, большей части Кального, ДПР-5, 7, 8, 9, за километр. Такой тип жилья уже безнадежно устарел и даже не самые прогрессивные рязанские застройщики вот-вот уже это поймут и перейдут на совершенно иной формат строительства. Тем более, первые ласточки подобной застройки в Рязани уже есть. По крайней мере, на рендерах (не будем называть название ЖК, чтобы не делать рекламу).
Если вы решили купить квартиру в Рязани, единственным правильным решением будет подождать несколько лет и поснимать квартиру. Можно ради эксперимента арендовать жилплощадь в том самом 25-этажном человейнике, чтобы на себе испытать все радости житья в «спальнике», ну и потом даже не задумываться о покупке квартиры в нем.
Что ждет микрорайоны 25-этажек?
Первое и самое очевидное, цены на квартиры в них рухнут уже в ближайшие несколько лет. Это будет такой неликвид, что его и даром никто брать не будет. Ну а сами районы такого типа ждет дальнейшая деградация и неуклонное превращение в гетто, потому что все приличные люди оттуда рано или поздно съедут и заселятся в нормальное жилье, которое вот-вот начнут строить в Рязани. В 25-этажках же останутся малоимущие, мигранты, алкоголики и наркоманы. А мэрия будет ломать голову над тем, что делать с гигантскими районами, в которые даже полиция боится заходить. В итоге, все это просто пойдет под снос…
Александр Мойсеюк
Читай, где удобно! YA62 в Яндекс Дзен
Источник