Сам построишь ты дом своей мечты

Ограничения

Даже участки в чистом поле могут иметь ряд ограничений вплоть до полного запрета на строительство. И наличие рядом домов — не показатель благонадежности сделки. Например, именно этот участок или даже его часть (!) входит в зону КУРТ (комплексного устойчивого развития территории), по нему проходят сети (газовые, электрические, водопроводные) или он расположен вблизи предметов культурного наследия. Прежде чем купить участок, обязательно узнайте, нет ли для него ограничений по застройке.

Изучите все доступные источники информации, чтобы знать перспективы развития близлежащих земель

Расположение

Что может быть живописнее домика на берегу реки или на краю высокого склона! Вот где нужно делать французское остекление в пол — и наслаждаться видами. Только придется учесть, что наличие поблизости водоема может обернуться проблемами, например постоянными подтоплениями или невозможностью организовать цокольный этаж и погребок для запасов. Да и строительство на склоне чревато сползанием грунтов и деформацией конструкции дома.

Присутствие водоема рядом может обернуться проблемами с подтоплением

Наличие дорог и удобство подъезда

Это важно на всех этапах — и во время строительства, и во время проживания. Тем, кто не учел этот момент и купил участок в поле без дорог, известно, какими трудами приходится организовывать доставку стройматериалов. Бетономешалка или подъемный кран вряд ли согласятся ехать по бездорожью: слишком дорого могут обойтись такие попытки пробраться к стройке. Кроме качества дорог, учитывайте и плотность застройки. Крупная техника требует немало места для маневров, а если его нет, придется корректировать проект с учетом возможностей.

Оцените качество имеющихся дорог, ведь по ним поедет строительная техника

Садоводства, деревни или коттеджные поселки?

От статуса участка могут зависеть не только его стоимость и последующие ежемесячные платежи за обслуживание близлежащих территорий, но и возможности строительства. Например, в СНТ зимнее строительство может быть затруднено не чищенными от снега дорогами. В коттеджном поселке могут существовать свои правила, которых придётся придерживаться. Иногда существуют четкие требования к проекту дома и оформлению территории вокруг него.

Иногда место заранее накладывает требования к экстерьеру вашего дома

Наличие соседских домов

Казалось бы, как соседские постройки могут повлиять на ваш проект? А ведь могут! При строительстве необходимо соблюсти расстояния от соседского дома до вашего. Если участок небольшой, с этим могут возникнуть проблемы, особенно когда постройки соседей деревянные или вы планируете поставить, скажем, сруб. По противопожарным нормам они требуют большего расстояния, чем каменные. Нарушить расстояния — значит выбрать сложный путь судебных разбирательств.

Вам придется соблюсти требуемое расстояние от соседних домов

Как это работает?

Шаг 1. Вы приходите за домом своей мечты, и специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ начинают работать над воплощением. Начальный этап — проект. Его можно выбрать из типовых — или проработать индивидуальный. В нем будет заложен не только конструктив, но и абсолютно все расходники. Таким образом, вам не придется искать качественные, безопасные, долговечные стройматериалы — считайте, что они у вас уже есть.

Шаг 2. Выбор подрядчика. Заметьте: вы не ищете бригаду, а именно выбираете из тех, что проверены компанией ТЕХНОНИКОЛЬ. Это надежные работники, которые прошли обучение и хорошо знакомы с технологией DOM TECHNONICOL.

Шаг 3. Составление сметы. Эту кропотливую и очень ответственную работу вам также не придется делать самостоятельно. Вы можете контролировать и корректировать итоговую сумму, внося изменения в проект, если это необходимо. Все наглядно и прозрачно!

Шаг 4. Отдых. Странный этап строительства? Не для клиентов ТЕХНОНИКОЛЬ. Пока бригада строит, вы действительно можете не переживать за качество и сроки выполненных работ. Контролировать процесс за вас будут специалисты технадзора от ТЕХНОНИКОЛЬ. Они точно знают, на что обратить внимание.

Шаг 5. Приемка готового дома и наслаждение загородной жизнью.

Доверьте работу ответственным профессионалам

Что входит в указанную стоимость?

Выбирая компанию, которая построит вашу загородную мечту, вы первым делом обращаете внимание на стоимость работ. Иногда разница в цене у двух похожих компаний очень ощутима. Почему так? Выход на дешевые стройматериалы? Недорогая рабочая сила? В большинстве случаев все не так просто.

Существует немало уловок, чтобы обратить на себя внимание потенциального заказчика. Низкая цена — беспроигрышный вариант. Правда, потом выясняется, что это стоимость лишь части работ или предложенный вам проект отличается от аналогичного, но более дорогого количеством открытого пространства, террас или балконов, которые, естественно, удешевляют работу. Бывает так, что низкая цена — это дом с самым дешевым фундаментом без утепленной крыши и стен, то есть летняя дача. Поэтому, прежде чем заказывать проект, настойчиво расспрашивайте, что же входит в указанную стоимость.

У DOM TECHNONICOL в указанную стоимость входит все! Без преувеличений. Проект вашего дома, строительные материалы, работа бригады по возведению, внешней и внутренней отделке (если это соответствует выбранной стадии строительства), технадзор специалиста ТЕХНОНИКОЛЬ, паспорт энергоэффективности дома, сертификат соответствия стандартам DOM TECHNONICOL — все уже учтено. 

С ТЕХНОНИКОЛЬ вы точно знаете итоговую стоимость вашего дома

Всем привет! Думаю, что тема реализации своей мечты — очень интересная и в тоже время — сложная для каждого строящего свой дом, да и, наверное, для любого человека, — и не важно чем он занят!

У каждого есть мечта в жизни. У кого-то она в голове — просто в мысленных образах.

А у моего читателя — конкретная, сформированная в архитектурном проекте и уже частично материализованная…

А мечта довольно простая — переселиться в свой дом, но не просто дом, а дом мечты, чтобы всё в нем было как задумано, и чтобы всё в нем радовало глаз хозяина, радовало детей, внуков, гостей, родственников!

И вот я хотел бы поговорить сегодня с вами через комментарии к этой статье: насколько для Вас сложно продвигаться к своей мечте в жизни? Или может в силу жизненных обстоятельств отказались от её достижения или, наоборот, достигли?

Мечта моего читателя вполне конкретная, реализованная в детальном архитектурном проекте и так она выглядит. @ Фото пользователя Cargopost

И не важно в чем она состоит — стать директором завода, научиться скакать на скакалках или — как у моего читателя — построить дом мечты!

Ну и сама история моего читателя под ником Cargopost. История не простая, но я думаю и надеюсь — со счастливым финалом. Хотел бы поддержать моего читателя и сказать, что всё у него будет хорошо и непременно как задумал!

Разговорились мы с ним случайно: мне показался интересным его комментарий к моей статье, в которой затронуто обсуждение площади идеального дома, и я спросил у него согласия размесить этот комментарий в другой статье.

Так завязалась беседа, видно, что человека очень волнует эта тема.

Вот его первый комментарий, с которого, собственно, и началась наша с ним беседа:

Сам строю так лет 6-7 там объем 1300 м2. Бассейн, гараж, цоколь. Деньги с неба не падают. Потому и долго все. И купить новый-пардоньте. У меня семья 7 человек 5 детей и свозить на лето нужно в Грецию, и пожрать купить. И плохо делать не хочу. Слишком классно все задумал. Сделаю так, как задумал. Пусть не мгновенно, но от души и по высшему разряду зато потом не стыдно будет моим детям друзей приглашать и сам на старости лет буду удовольствие получать от жизни.

Сargopost

Фото дома читателя. Источник: @Cargopost

И вот привожу его, фактически монолог о своей стройке и что он об этом думает:

Все будет хорошо. Быстро хорошие дела не делаются.

Потому что если что-то решить оставить на потом, типа, потом сделаю. Так никогда и не вернешься к недоделкам… будет вечный недострой.

Я лучше перетерплю и в долги влезу, но сделаю, как задумал с архитектором.

Сколько раз я слышал эти слова: «Да зачем оно тебе нужно? Дети не оценят. Детям оно не понадобится…» А и пусть. Так говорят. Я уперся и все. Вот мне нужно так. А там-как кому понравится. Кто понимает, тот оценит!

Вот оставил бы крышу без подшива, когда бы собрался все это сделать? Леса собрать, подшив произвести — колор подобрать, открасить, потом все разобрать. Да провались, оно все , сказал бы я. И жил бы без подшива. Не капает, и нормально. Так все и живут в халупах. Буду терпеть и строиться. Дальше.

Вот оставил бы крышу без подшива, когда бы собрался все это сделать? Леса собрать, подшив произвести — колор подобрать, открасить, потом все разобрать. Да провались, оно все , сказал бы я. И жил бы без подшива. @Cargopost

И так со всем. Можно трубу дешевую положить. И потом сопли на кулак мотать. Пол то уже залит. Вскрывать никто не будет…так все и останется. Потом протечет, плита лопнет. Расходы новые.

Окна поставил пластик: на дереве сэкономил. Деревянные окна конечно дороже, но они дышат и климат, что очень важно, — почти самое важное в доме.

И притормозился я потому что инженерка стоит больших денег. А они (деньги) не падают с неба, а делать как попало я не буду- слишком отличный дом , что б испортить его каким то дешевым материалом или руками кривыми.

Я тщательно подхожу к подбору специалистов. Ищу мастеров профессионалов. Они дорогие.

И так не я один. Так многим приходится делать. Оттуда и долгие стройки…

Я ещё под кредитом хожу. Нужно банку возвращать.

Так что и дом уже под банком, и все, стоит в залоге. Теперь вопрос только один-вернуть займ и жить спокойно И тихо-мирно достраиваться))

А так контур закрыт, дом не развалится)) Постоит. Пристенный дренаж сделан. Работает хорошо.

Я тщательно подхожу к подбору специалистов. Ищу мастеров профессионалов. Они дорогие. @ Горбунов Сергей Канал Самостройщика.

Я конечно, безумно хочу жить в нём (в доме) -дети растут. Им это нужно сейчас. Потом им это может быть не нужно, но внуков у меня будет много: все успеют покайфовать!

Сделаю хорошую вентиляцию. Будет отличный климат, внуки поймут.

Будет здорово!)))

Ну как я могу в такой дом дешевые материалы всовывать?согласны со мной? Только все самое качественное и лучшее!!))

Конечно , я за свой дом душу дьяволу продам, но в доме будет все по высшему разряду…!!!

Я на всю улицу канализацию провел, прежде чем начал дом ставить.

Всего вам доброго)!!!удачи на даче))

Ну как я могу в такой дом дешевые материалы всовывать?согласны со мной? Только все самое качественное и лучшее!!)) @Cargopost/

Как Вам откровение читателя? Только по существу?

Я для себя понял, что для нас — живущих в России — отношение к своему дому — это больше, чем, например, для тех же американцев. У нас другая философия, у нас нет той «практичности» и «четкого финансового расчета», а есть такое понятие как «вкладывать душу» в своё жилище.

И не важно какого класса дом — строение бизнес-класса как у моего читателя, или обычная газобетонная «коробочка» как у меня.

Мы оба повёрнуты на стройке, оба любим наш дом и упорно идём к своей мечте. Я уже въехал и понимаю, какая это красота — жить на своей земле, в своём доме.

Уважаемый Сargopost (извините, так и не узнал как Вас зовут), я искренне поддерживаю Вас и желаю обязательно завершить начатое. Здоровья Вам, упорства в достижении цели.

Нашел иллюстрацию, соответствующую настроению наших самостройщиков. Наш дом — где наша семья, а для семьи мы выбираем лучшее! Источчник изображение: https://rosphoto.com/images/u/ugallery/1807/1_1.jpg

Как говорится, дорогу осилит идущий. Это про Вас. Уважаю таких как Вы — и в вашем лице, всех людей которые занимаются созиданием и не опускают руки под давлением внешних обстоятельств! Спасибо за Ваш рассказ!

Как говорится в знаменитой фразе: «А кому сейчас легко?», так что все мы вместе, и все мы прорвемся и однозначно сделаем нашу жизнь лучше. И как вы сказали: «будет здорово!».

Cлова поддержки моему читателю можно выразить в комментариях к этой статье!

И не забудьте ответить на мои вопросы в начале статьи!

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов. Канал в Яндекс.Дзен, Канал в Ютуб, Мой инстаграм.