Самому построить дом 120

Дом одноэтажный бюджетный 120 кв. м. (из ГБ 300+200)

  1. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Дом одноэтажный бюджетный 120 кв. м. (из ГБ 300+200)

    Приветствую всех форумчан! Построил коробку дома в 2014 году. Может кому будет полезно.

    Основное правило стройки – маленький бюджет и качество… На руках есть 1млн. 800 тыс. руб. 2 года назад продали старую половину финского дома (дедушкину), остальное — накопили и начисление процентов…

    За 300 тыс. руб. купили участок – 12 соток, электричество, газ и центральная канализация по участку.

    Осталось полтора млн. и стройка впереди…

    Главная проблема – на участке 10 лет назад был выкопан котлован посередине участка на 1,5м., следующий хозяин зарыл котлован и выровнял участок…

    Участок – суглинок, вода грунтовая близко (1,3м). Основная задача — пройти котлован – был выбран фундамент – висячий ростверк.

  2. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Фундамент – долго выбирал, читал, общался. У нас в городке это похоже единственный фундамент – никто о таком не слышал. Хотел просто на глубину промерзания или МЗФЛ – но поскольку был котлован и земля спрессована не равномерно, нужно было пройти котлован. Что бы его пройти – надо рыть на 2 метра ленту или столбы!

    Вобщем выбраны столбы…Приехал бобкет, нацепил бур диаметром 400мм и пошла жарааа…Хорошо, что были 2 узбека, земля была сырая и после каждого бурения нужно было отколупывать глину от бура – ЭТО РЕАЛЬНО ТЯЖЕЛООО…

    Шпилька державшая бур – отлетела после 3 лунки, очень тяжелая глина, стали вставлять куски арматуры диаметром 14 мм. Куски арматуры вырывались через лунку – всего вырыто 56 лунок — 40 см диаметром. Лунки копались через 1 метр (если считать по центрам лунок)

    За день кое как вырыли – услуги бобкета обошлись в 9 тыс. руб. На следующий день приехала бетономешалка.

  3. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Отдельное сообщение — Хочу выразить отдельную благодарность 44alex(Александр) — благодаря его советам по важным темам, я построился. Спасибо Dimastik25 (Дмитрий) — за своевременные советы по важным темам. Спасибо ребятам, пройдет время — но я о них буду вспоминать с благодарностью всегда…

    Последнее редактирование: 18.02.15

  4. Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:

    31.979

    Благодарности:
    84.317

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    31.979
    Благодарности:
    84.317
    Адрес:

    Наро-Фоминск

    Спасибо за отзыв, приятно, что не зря тут присутствую

  5. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    План дома — 3 спальни — примерно по 12 кв. м., зал — 20 кв. м., кухня — 14 кв. м. плюс кладовка- котельная — 5,6 кв. м.

    Вложения:

  6. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Фундамент — были связаны каркасы из 12 арматуры 4 прутка и перевязаны хомутами через 30 см из 6ки. Эти каркасы установлены в пробуренные лунки. Заказывал товарный бетон марки М250 на гранитном щебне с гидроизоляционными добавками — его из машины лили в землю.

    Было тяжело (вообще фундамент оказался самым тяжелым и нервным). Воду в ямах откачивали дренажным насосом и сразу заливали бетоном. Хорошо, что заказал бетон с пластичностью 4 — бетон был жидкий и вибратор не нужен был. Заливали бетон до уровня земли. Сделали под каждую лунку опалубку из рубероида и хотели ее вставлять над землей — но узбеки не смогли ее вставить и первая же рубашка развалилась. Поэтому лили просто в землю…

    Далее собрали опалубку под столбики. Потом начали собирать опалубку из доски 150х40 под ростверк. Собрали опалубку, стали вязать арматуру. Вязали ростверк ленту — внизу 14 диаметр 4 шт, вверху 12 арматура 4 шт, хомуты из 6ки через 40-50 см.

    Последнее редактирование: 18.02.15

  7. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Прежде чем заливать ленту ростверк, были сделаны опалубки под каждый столбик 350х350мм, приехал товарный бетон и залил их. Перепад по высотам от земли был разный, самый высокий — 55 см.

    Последнее редактирование: 18.02.15

  8. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Ростверк получился 50х50см. Собрали опалубку, перепад по высоте получился на 55 см. Засыпали песком дешевым промежутки между столбиками. В общем собрали в ноль опалубку. Засыпали песок между столбиками в уровень — 5 см ниже каждого столбика. В общем что бы ростверк получился 50х50 см. Потом приехала бетономешалка и залили (3шт). — бетон м300 на известняковом щебне (эта часть фундамента находится над землей, поэтому гранит не стал заливать).

    Последнее редактирование: 18.02.15

  9. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Фундамент — бетон обошелся 32 куба — примерно в 130 тыс. плюс много арматуры в 50 тыс руб., доска — 30 тыс. руб., за работу было отдано 68 тыс руб. — итого — примерно 300 тыс. руб.
    Фундамент был сделан за 1 месяц, в конце мая начали, в конце июня закончили. По сравнению со стенами и крышей — это был очень тяжелый процесс.

    Бригада занимавшаяся фундаментом уехала на другие стройки. Мое основное правило — каждая бригада выполняет свою часть работы. Проверено на опыте, длительные работы на одном и том же объекте утомляют рабочих и они начинают халтурить и уставать, и конечно больше наглеть — это как и в жизни.

    Последнее редактирование: 18.02.15

  10. Регистрация:
    08.01.15
    Сообщения:

    22

    Благодарности:
    7

    Антон174

    Участник

    Регистрация:
    08.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    7

    Таки где коробка, уважаемый? Не ради критики и развлечения спрашиваю, сам вот сижу читаю отчеты форумчан, в этом году планирую начинать. И как пришли к варианту 300+200?

  11. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Продолжение следует… К варианту 300+200 пришел постепенно, до этого строил разные пристройки и видел что вертикальные швы просто не реально все заделывать, а если еще наемный труд — то 100 % они оставят вертикалки. У меня был наемный труд — я решил перестраховаться и перекрыть вертикальные швы путем смещения…Фото будут завтра…

  12. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Фундамент — что получилось в итоге, столбы через метр, диаметром 40см. в земле на 2 метра глубиной. Над землей столбы подняты на 20 см по общему уровню, далее идет ростверк лента 50х50 см. На этом ростверке будет стоять весь дом…

    Щель между землей и ростверком собираюсь заделывать так — лист шифера плоский обрезать по размеру и вставить в щель (20 см в среднем) и потом засыпать землей и сделать отмостку. Отмостку утеплять не собираюсь,

    Дренаж буду делать, чтобы отвести воду от дома, буду копать яму на 60 см в среднем и выводить с участка, хорошо что участок последний и можно вывести в поле…

  13. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Прежде чем укладывать плиты на фундамент, провели все коммуникации, чтобы потом под полом не лазить. Прокопали уложили трубу под воду, уложили два кабеля вводных в черной трубе пнд, провели трубы канализации.

    После этого привез плиты пустотки б/у. Уложили плиты и стали делать опалубку, чтобы залить вровень и подготовить уже фундамент под кладку. Хорошо что щиты от опалубки остались и второй раз их приложить, не составило особого труда.

    Залили и выровняли под кладку, уложили стеклоизол гидроизоляцию и приступили к кладке.
    Фотографировал не все процессы, поэтому укладки плит фото нет. Но на фото видно как залили плиты и выровняли фундамент.

    Вложения:

  14. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Выбрал для кладки блоки PORITEP. Соотношение цена качество по моему отличное. Геометрия хорошая. Платил 2900 руб. за куб. Хотел сделать стены дома без утеплителей — выбор был либо купить блок 400 мм или положить 300+200. Но поскольку я сам не ложил блоки, то в узбеках был не уверен, что они 400 мм блоки положат качественно. Выбор был сделан.

    Рабочим сразу объяснил про вертикальные швы, и когда будут ложить блоки, сколотые части, чтобы не прятали внутри, а ложили сколами наружу. Да и еще, чтобы швы не замазывали — этому они обрадовались (меньше работы), потому что все их заставляли замазывать.

    Вообще эта технология для них была в диковинку, особенно потом когда делали армпояс скрытый в газобетоне — но научившись им понравилось.

    Армировал кладку двумя прутками арматуры 10ки, первый ряд под окнами (на ряд ниже) и второй ряд армировки на 7 ряду кладки, а далее уже шел армпояс.

    Последнее редактирование: 19.02.15

  15. Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:

    225

    Благодарности:
    152

    sipik

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.11
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    152

    Несущая стена внутри дома из 300 мм блока, холодная тераска из 200 мм блока.

    Все перемычки под двери были сделаны следующим образом. Брали два блока, склеивали их вместе. После того, как клей схватился, болгаркой выпиливались штробы и туда закладывалась арматура 2-3 прутка 10 -12 мм диаметром и штробы замазывались раствором. После схватывания раствора — получалась балка, которая ложилась на дверной проем. Дверей больше метра у меня нет, а балка получалась 1250мм.

Источник

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Читайте также:  Сколько стоит дом построить 2017 тюмень


Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

Читайте также:  Тульская многодетная семья построила дом

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

Читайте также:  Построй свой дом за милион

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Источник