Сколько будет построить быстровозводимый дом

Содержание статьи

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Источник

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

Точный расчет стоимости строительства дома из разных материалов — газоблока, кирпича, бруса, керамоблока и по каркасной технологии. Конкретные цены и полная смета.

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

Как точно определить сумму строительства
Сколько стоит построить дом из блока
Сколько стоит построить дом из кирпича
Сколько стоит построить дом из керамического блока
Сколько стоит построить дом из бруса
Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
Итоговая стоимость дома
Какой материал дешевле, а какой — дороже
Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
керамический блок — 250 тысяч рублей;
кладка блока — 500 тысяч рублей;
штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
«стеновой комплект» — 1 млн рублей;
сборка дома — 500 тысяч рублей;
отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

кровля — 0,3 млн рублей;
коммуникации — 1 млн рублей;
полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Материал	Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр	Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров
Блок	14 000 рублей	3,4 млн рублей
Кирпич	25 000 рублей	4,5 млн рублей
Керамоблок	18 000 рублей	3,8 млн рублей
Брус	43 000 рублей	6,3 млн рублей
Каркас	25 000 рублей	4,5 млн рублей

Как выбрать материал в соответствии со стилем

В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.

Удачного строительства!

Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.

Источник

Сколько стоит быстровозводимый современный дом 60-70 м2 «под ключ»? Сравнительный обзор с примерами и ценами!

Небольшой домик в таком виде можно построить за 3 месяца

Этой публикацией запускается рубрика «ДомоПодбор»

Наверное каждый, кто мечтает построить свой дом, желает сделать это быстро, и не ввязываясь в долгострой.

Раз на рынке есть спрос на быстровозводимые дома, то будут и предложения, тем более, что современные технологии позволяют полностью построить дом без грязи и пыли в считанные месяцы. К таким технологиям можно отнести:

1. Модульное домостроение. Так называемые модульные дома в последнее время стали популярным направлением загородного домостроения. Составные части (модули) таких домов вначале изготавливаются в крытом цеху, затем доставляются и затем доставляются на участок заказчика и собираются на месте в готовый дом. Теоретически процесс производства может идти непрерывно и независимо от погодных условий, что сокращает сроки строительства и увеличивает качество сборки модулей.

Российские производители ограничены транспортными габаритами, из-за чего модули «стандартного» транспортного габарита, производимых большинством компаний, имеют размеры 2.4 x 6 метров. Существует много сложностей и формальностей, связанных с оформлением перевозки «негабарита». Поэтому доставка негабаритных модулей в удаленные регионы может обходится не дешево.

Вместе с тем неоспоримым плюсом модульных домов является скорость сборки дома на участке. Такие дома устанавливаются буквально за несколько дней, не оставляя после себя следов стройки.

2. Prefab-технология. Часто такие дома называют заводского изготовления. Их составные части (как правило детали силового каркаса и отделки, а порой и целиком стеновые панели в сборе) заранее подготавливаются на производстве. По сути это усовершенствованная технология каркасного домостроения.

Но сейчас речь пойдёт не о технологиях, а о ценообразовании на примерах конкретных моделей домов. Представляю вам «диванный» обзор компаний-производителей быстровозводимых домов. Запаситесь терпением: на обзор попали 5 производителей из Москвы, Санкт-Петербурга и Казани.

Предположим молодой семье (папа, мама и один-два маленьких ребенка) как альтернатива двухкомнатной квартире нужен небольшой дом для круглогодичного проживания с 2-мя спальнями площадью 60-70 м2 «под ключ», то есть с внешней и внутренней чистовой отделкой и инженерными коммуникациями. Под «инженеркой» подразумеваем смонтированную электрику (электрощит+проводка+розетки+точки освещения) и трубы подвода воды и канализации, которые будут в дальнейшем подключаться к внешним источникам коммуникаций на земельном участке. Под понятием «под ключ» подразумеваем «покупаем мебель и заезжаем жить». Во сколько обойдётся это «удовольствие» заказчикам?

Представляю «диванный» обзор реальных вариантов prefab-домов. Обзор основан на информации, представленной на официальных сайтах строительных компаний, переписки с их представителями и иными сведениями из открытых источников.

Запаситесь терпением: сегодня на обозрение попали 5 производителей.

5-е место: «HoltsovHouse 1.66» за 3 млн. 790 тыс. руб.

Следуя принципам модульного домостроения, компания HoltsovHouse из Ленинградской области включила в базовую стоимость все необходимое для жизни в загородном доме. Клиенту остается только купить мебель, и он может заселяться.

1-этажный модульный дом от HoltsovHouse

Технология: модульный дом

Длительность изготовления домокомплекта: 3 месяца

Длительность монтажа на участке:

до 7 дней

Технические характеристики:

Внешние габаритные размеры дома (ВхДxШ): 3.5 x 9.5 x 12.3 м

Жилая (отапливаемая) площадь: 66 м2

Площадь террас: 30 + 5 м2

Высота потолков: 2.7 м

Толщина утепления нулевого перекрытия (пол 1-го этажа): 200 мм

Толщина утепления наружных стен: 200 мм

Толщина утепления кровли: 200 мм

Плюсы:

+ свайно-винтовой фундамент входит в стоимость

+ терраса 12 x 2,5 метра под навесом и входная веранда с лестницей включены в стоимость

+ удобная планировка на выбор: с 2-мя или 3-мя спальнями

+ высокая готовность чистовой наружней и внутренней отделки

+ скрытые электропроводка и разводка труб водопровода и канализации во всем доме: выглядит эстетично.

+ богатое оснащение инженерным оборудованием и сантехникой (вытяжная вентиляция, теплые полы в гостиной и в санузле; греющий водопроводный кабель, бойлер 80 литров, унитаз, раковина, смеситель, душевой уголок; отопительные электроконвекторы с терморегулятором и функцией поддержания температуры в каждой комнате, а также установленная печь-камин и смонтированный дымоход)

+ длительная гарантия

Минусы:

— высокая стоимость доставки в регионы, удаленные от Ленинградской области, где базируется производственный цех (например стоимость доставки до г. Твери составит около 250 тысяч рублей)

Описание модели на сайте производителя: https://holtsovhouse.ru/houses/holtsovhouse-1-66/

Гарантия: 5 лет на несущий каркас и 2 года на скрытые дефекты

Адрес производства: Ленинградская область, деревня Вартемяги, рядом с Агалатово
Выставочный дом (модель 2.65 — 2-х этажный вариант, позволяющий оценить качество монтажа и подгонки деталей) находится в 30 км от СПБ на север по Приозерскому шоссе ( посмотреть можно почти в любой день по предварительной договорённости).

Переписка с производителем: на письмо лично ответил основатель и руководитель компании Артемий Хольцов, ответил быстро (в течение часа), подробно ответив на все интересующие вопросы, сразу же приложив типовой договор. К слову сказать договор составлен грамотно с юридической точки зрения и понятен как для клиента

Проверка компании на негатив: ООО «ХольцХаус» учреждено в начале 2017 года, и за время существования исправно платит налоги, не имеет штрафов и санкций проверяющих органов, не участвовало в судебных делах, имеет собственный зарегистрированный одноименный товарный знак.

Резюме: HoltsovHouse 1.66 — хороший вариант как для дачи, так и в качестве дома для постоянного проживания. Но к сожалению больше доступен для жителей Ленинградской и близлежащих к ней областей. Стоимость 1 кв.м. пятна застройки = 37,600 рублей. 5-е место совсем не означает самый плохой результат, а относительно высокая цена является следствием такого же высокого качества и уровня комплектации дома.

Проект «Много рук» рекомендует HoltsovHouse 1.66 к приобретению!

4-е место: модель дома «ДД-65» от компании «Дубль-Дом» за 2,5 млн. руб.

Не нуждающийся в представлении, нашумевший первопроходец среди модульных домов в России.

1-этажный «ДубльДом-65»

Технология: модульный дом

Длительность изготовления домокомплекта: 3 месяца

Длительность монтажа на участке: 5-6 дней

Технические характеристики:

Внешние габаритные размеры дома (ВхДxШ): 3.6х8х12.7 м

Жилая (отапливаемая) площадь: 65 м2

Площадь террасы: 24 м2

Высота потолков: 1.85-3.1 м

Толщина утепления нулевого перекрытия: 200 мм

Толщина утепления наружные стены: 150 мм

Толщина утепления кровли: 150 мм

Плюсы:

+ панорамное остекление (много света)

+ веранда 8х3 м включена в стоимость

+ достаточное оснащение оборудованием и сантехникой

Минусы:

— недостаточное кровельное утепление

— фундамент не входит в стоимость

— много отрицательных отзывов о теплопотерях от тех, кто покупал в качестве дома для ПМЖ

Описание модели на сайте производителя: https://dubldom.com/65

Гарантия: 5 лет на каркас, 1 год на внутреннюю отделку и скрытые дефекты электрики и водоснабжения.

Адрес основного производства и выставочных домов: Москва, поселение Первомайское, д. Жуковка (рядом с г. Троицк).

Также есть выставочные площадки и производства (филиалы) в Санкт-Петербурге, Смоленске, Екатеринбурге и даже в Чехии.

Переписка с производителем: на письмо в течение 1,5 час. ответил представитель компании и ответил на заданные вопросы. Просьба предоставить типовой договор с клиентом осталась без внимания.

Проверка компании на негатив: Здесь не всё так прозрачно, как хотелось бы. По данным ЕГРЮЛ существует несколько (8 шт) юридических лиц с названием «ДубльДом». И если об ООО «ДУБЛЬДОМ ЖУКОВКА», зарегистрированном в декабре 2017 года, какой либо негативной информации не найдено, то к компании ООО «ДубльДом» (ОГРН 1157746215065, ИНН 7751002798) применена процедура банкротства.

Резюме: ДубльДом-65 — проверенный не одним покупателем дом, который отлично подойдёт для дачи. Стоимость 1 кв.м. пятна застройки = 28,100 рублей.

Проект « Много рук» рекомендует перед приобретением ДубльДома тщательно изучить подписываемые документы!

3-е место: «BARN 60″ от OKprefab за 2 млн. 285 тыс. руб.

BARN-60 — отличается от представленных в этом обзоре домов: во-первых, он самый маленький по площади (чуть больше 50 м2), во-вторых, имеет мансардный этаж, вернее антресоль, где расположена спальня.

Дачный домик BARN-60 от компании OKprefab

Технология: Prefab

Длительность изготовления домокомплекта: 7 дней

Длительность монтажа на участке: 14 дней

Технические характеристики:

Внешние габаритные размеры дома (ВхДxШ): 6.5х11.9х4.7 м

Жилая (отапливаемая) площадь: 50.7 м2

Площадь веранды: 8 м2

Высота потолков: 2.45-5.5 м

Толщина утепления нулевого перекрытия: 200 мм

Толщина утепления наружные стены: 200 мм

Толщина утепления кровли: 200 мм

Плюсы:

+ подойдёт для узкого участка

+ современный и эффектная внешняя отделка (кликфальц + лиственница + панорамное остекление с одного фасада)

+ «второй свет» с высокими наклонными потолками

+ комплектация «под заезд»

+ самые быстрые сроки изготовления и монтажа (от 14 дней)

Минусы:

— фундамент не входит в стоимость

— маленькая жилая площадь

— неудобная планировка для ПМЖ (касается минусов 2-этажных домов)

Описание модели на сайте производителя: https://okprefab.ru/catalog/barnhouse/barn-60

Гарантия: 5 лет на каркас, 1 год на внутреннюю отделку и скрытые дефекты электрики и водоснабжения.

Адрес основного производства и выставочных домов: Московская область, Истринский район, пос. Глебовское

Дома доступные для просмотра по согласованию: удлиненный BARN-60 в Одинцовском и укороченный BARN-60 Клинском районе Московской области.

Переписка с производителем: на письмо в течение получаса ответил представитель компании и дал пояснения на заданные вопросы. Просьба предоставить типовой договор с клиентом осталась без внимания.

Проверка компании на негатив: исполнителем по договору выступает ИП Скачков Павел Игоревич (ИНН 772157680792). Негатив не выявлен. Кроме того, судя по адресу, указанном на официальном сайте (Москва, БЦ Водный, офис 6014) и другим косвенным признакам, можно предположить, что бренд Скачков П.И. тесно связан с общеизвестным ForumHouse.ru

Резюме: Выделяющийся своим внешним видом домик BARN-60 со своим антуражем хорошо подойдёт для эксплуатации на загородном участке, при условии, что вам не сложно «бегать» по крутой лестнице. Это один из самых «скоростных» домов из обзора (сроки возведения на вашем участке по заверению компании начинаются от 2-х недель). Стоимость 1 кв.м. полезной площади = 38,950 рублей.

Проект «Много рук» рекомендует BARN-60 от компании OKprefab, если Вам срочно нужен дачный домик!

2-е место: «LATO-60» от IDEADOM за 2 млн. руб.

LATO-60 — одноэтажный каркасный барнхаус, изготавливаемый по технологии prefab. Это полноценный загородный дом с двумя спальными комнатами, предназначенный для круглогодичного комфортного проживания на природе семьи из 2-4 человек. Зоны спален разделены от зоны кухни-гостиной тамбуром и санузлом.

Дом LATO-60 от компании IDEADOM

Технология: Prefab

Длительность изготовления и монтажа на участке: 2 месяца

Технические характеристики:

Внешние габаритные размеры дома (ВхДxШ):

3.6х6.3х11.7 м

Жилая (отапливаемая) площадь:

60 м2

Площадь террас: 15.5 м2

Высота потолков: 1.85-3.1 м

Нулевое перекрытие: 200 мм

Наружные стены: 150 мм

Кровля: 200 мм

Плюсы:

+ современный и стильный внешний вид

+ невысокая цена

Минусы:

— свайно-винтовой из тонкого металла (на сайте производителя указано — 3мм)

— минимальное оснащение (сантехника и инженерное оборудование не входят в стоимость)

Описание на сайте производителя: https://smart.ideadom.ru/lato-60

Гарантия: 5 лет на каркас, 1 год на внутреннюю отделку и скрытые дефекты электрики и водоснабжения.Адрес производства: Со слов представителя компании «детали везут из разных мест».

Офис и выставочный дом: Москва, Малоэтажная Страна, д. 40

Переписка с производителем: на письма оперативно реагировал обезличенный представитель компании, но на вопросы отвечал очень кратко и малоинформативно. Об условиях гарантии ничего не пояснил.

Проверка компании на негатив: ООО «ИдеяДом-МСК» зарегистрировано в апреле 2017 года. В арбитражных судах не участвовало, не имеет задолженностей по налогам и открытых исполнительных производств у судебных приставов.

Резюме: LATO-60 — это современный снаружи и простой внутри тёплый домик за бюджетную цену, но перед окончательным заездом требует дополнительных вложений на инженерное оборудование и сантехнику. Стоимость 1 кв.м. полезной площади = 26,500 рублей.

Проект «Много рук» рекомендует LATO-60 от компании IDEADOM для практичных и экономных покупателей!

1-е место: дом ScoutHouse_70H за 2 млн. рублей в базовой комплектации

Команда профессионалов из Казани раньше работала на компанию «Дубльдом», но сейчас под руководством Нияза Гараева занимается собственным производством двухэтажных модульных домов в стиле Barn под брэндом СкаутХаус.

дом ScoutHouse-70 из Казани

Технология: Модульная

Длительность изготовления домокомплекта: 3 месяца

Длительность монтажа на участке: 10 дней

Технические характеристики:

Внешние габаритные размеры дома (ВхДxШ): 9х10х6.3 м

Жилая (отапливаемая) площадь: 70 м2

Площадь террас: не входят в базовую стоимость

Высота потолков первого этажа: 2.60 м

Высота потолков второго этажа: 1.6−2.5 м

Нулевое перекрытие: 200 мм

Наружные стены: 200 мм

Кровля: 200 мм

Плюсы:

+ каркас с использованием в конструктиве двутавровых балок, придающий жёсткость и прочность конструкции

+ утепление, достаточное для постоянного проживания

+ высокие окна в пол (в доме светло)

+ центральная вентиляция с притоком в каждую комнату и вытяжкой в зоне гостиной и ванной комнаты, отдельная вытяжка над плитой уже входят в стоимость

+ удобная двухмаршевая лестница

+ невысокая це?