Сколько будет построить дом из сруба

Прогресс не стоит на месте – всё чаще встречаются замысловатые сооружения из стекла и бетона, всё регулярнее при возведении домов применяются новые материалы и технологии. И всё же дерево — это тот материал, который никогда не выйдет из моды, всегда будет подчеркивать респектабельность и красоту построенного жилища.

Технологий строительства множество и сортамент строительного бруса весьма обширен. Классическим вариантом является создание сруба из оцилиндрованных брёвен. Средняя стоимость такого дома на территории России от 450 000 до 2 500 000 рублей.

Что собой представляет сруб из цилиндрических брёвен?

Для возведения бревенчатого дома используют обработанные на специализированном фрезерном оборудовании брёвна. Их поверхность гладкая, цилиндрическая, диаметр постоянный по всей длине. С одной стороны бревна выполняется полукруглый желоб для обеспечения более плотного примыкания во время сборки, уменьшения потерь тепла, снятия внутренних напряжений и сокращения возможности появления трещин. В соответствии с проектом дома на производстве производится нарезка по длине, подгонка, устройство замков, предварительная обработка антисептическими средствами.

На строительной площадке в короткий срок осуществляется сборка сооружения на заранее подготовленном фундаменте. После монтажа дверей, окон, настила полов и кровельных работ дом практически готов, так как не требует дополнительных отделочных работ. Природная фактура древесины сама по себе выглядит эстетично и красиво. Остается только развести коммуникации.

Дом из оцилиндрованных брёвен имеет ряд преимуществ – это:

1. Классический внешний вид.
2. Комфортные условия внутри независимо от времени года.
3. Низкие энергозатраты и быстрое прогревание зимой.
4. Экологичность.
5. Достаточная сейсмоустойчивость.
6. Низкие затраты на фундамент из-за невысокой массы сооружения.
7. Скорость возведения и отсутствие необходимости в привлечении тяжелой техники.
8. При соблюдении правил ухода – достаточно долговечен.

При соблюдении всех технологических и эксплуатационных требования дом, сооруженный из цилиндрических брёвен, способен прослужит не один десяток, а то и сотен лет обеспечивая своим жителям тепло и уют.

Что влияет на стоимость дома из оцилиндрованных брёвен?

На формирование цены постройки самого деревянного дома из оцилиндрованных брёвен влияет множество факторов, основными из которых являются:

• Место предполагаемого строительства, наличие подведенных коммуникаций
• Площадь возводимого сооружения и количество
• Количество этажей будущего дома
• Материал, производитель и диаметр брёвен
• Количество и качество дополнительных материалов.

Необходимо сказать что на окончательную стоимость существенное влияние оказывают затраты на устройство фундамента, проведение кровельных работ и устройство полов. Существенную долю затрат составляет оснащение дома электропроводкой, системой отопления, водопроводом и канализацией.

Этапы строительства и возможная стоимость оцилиндрованного сруба

После того как определено место, где будет возведен будущий дом и окончательно решив, что он будет из оцилиндрованных брёвен, в первую очередь определяются с проектом, по которому это будет сделано. Как правило, у кампаний, занимающихся такого рода деятельностью, существует ряд стандартных проектов, но если ни один из них не подошел, следует разработать его индивидуально. Наконец приступают к практической реализации строительства, а именно:

1. Выбирается диаметр бревна и производится заготовка комплектов для стен и перегородок.
2. На месте строительства сооружается фундамент.
3. Производится сборка дома из заранее привезенных брёвен.
4. Проводятся кровельные работы.
5. Одновременно с монтажом окон и дверей устраиваются полы и монтируются лестницы.
6. Осуществляется окончательная обработка антисептиками.
7. Разводятся все коммуникации.
8. Проводятся окончательные отделочные работы.

Приблизительная стоимость постройки одноэтажного дома площадью около 40 кв. м составит от 450 000 рублей при использовании бревна диаметром 200 мм. Одноэтажное здание с мансардой площадью около 70 кв. м из такого же бревна обойдется от 750 000 рублей.

Строительство двухэтажного дома общей площадью около 100 кв. м из аналогичного материала ориентировочно будет стоить от 1 100 000 рублей. Дом для двух семей в два этажа общей площадью около 340 кв. м может стоить от 2 200 000 рублей. Цены могут варьироваться в зависимости от индивидуальных особенностей каждого дома в отдельности.

Выбор строительной компании — на что обратить внимание?

То, что самостоятельно соорудить подобный дом не под силу никому это понятно. Как же выбрать из того многообразия, которое присутствует на рынке строительных услуг? Прежде всего, необходимо убедиться, что предприятие занимается сооружением домов из оцилиндрованного бруса длительный период и имеет серьёзный опыт в этой области. Такие компании, как правило, имеют устойчивые связи с производителями строительных материалов из дерева или обладают необходимым оборудованием для самостоятельной подготовки бруса.

Следует также уточнить наличие всевозможных лицензий на проведение работ. Лучшим выбором будет та компания, которая выполняет весь комплекс работ от проектирования до строительства и сдачи дома под ключ с предоставлением длительной гарантии.

Что выбрать в качестве материала дома — бревна или брус?

Бревна округлые, брус прямоугольный или квадратный. Заказчики обычно выбирают сечение, которое по внешнему виду больше нравится чисто визуально. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта с точки зрения затрат на строительство и теплосбережения:

????

Цена:

Оцилиндрованное традиционно изготавливается естественной влажности, цена  материала естественной влажности с чашками по проекту 10 500 руб/м3 / камерной сушки (16-20%) 16 450 руб/м3.

Цена бруса профилированного естественной влажности с чашками по проекту около 12 700 руб/м3/сухой профилированный (16-18%) с чашами  — 18 750рубм3.

В итоге оцилиндрованное бревно естественной влажности наиболее экономично, хотя напрямую цены за куб сравнивать неверно: все материалы имеют разное сечение, высоту ряда после усадки и соответственно объем.

С другой стороны, чем больше объем дерева в доме, тем теплее сам дом. Толщину стен вернее сравнить с толщиной одеяла. Деревянный дом способен накапливать тепло и долго его хранить. Если отопление в деревянном доме выключено зимой, то сутки в таком доме комфортно: чем больше дерева, тем теплее.

????

Давайте сравним объем дерева в м3 условной стены длиной 6м и высотой 5м в разных сечениях:

Получается что в объеме стена из бруса 190х190мм примерно равна стене из бревна 220мм,

а стена из бруса 140х140мм в объеме дерева меньше такой же из оцилиндрованного бревна 180мм.

????

Бревно высоких сечений всегда дает больший объем. Вот сравнение м3 и цен той же условной стены из разного вида материалов как естественной влажности так и сухих:

Получается что стоимость стены из бруса 190х190мм сухой примерно равна сухим из бревна 220-240мм, а стены естественной влажности из бревна 220-240мм дешевле в 1,3 раза;

из бруса 140х140мм стоимость стены равна такой же из сухого оцилиндрованного бревна 180мм, бревно естественной влажности 180 мм дешевле в 1,3 раза.

• Бревно естественной влажности дешевле по определению бруса профилированного сухого, потому как в цене его гораздо меньше технологических операций по его изготовлению.

• Да, дом из бревна естественной влажности обязательно должен иметь период усадки не менее года до начала отделочных работ, в этот период идет уменьшение влажности.
• Дом из профилированного бруса естественной влажности лучше не собирать: такой материал ведет, появляются трещины, зазоры, этим процессом невозможно управлять. Брус профилированный для дома используют только влажности 17-18%.
• есть аргументы что ширина паза профилированного бруса шире чем оцилиндрованного бревна. Это так, но существенного влияния на теплопотери ширина паза не оказывает. Гораздо большее влияние оказывает качество сборки, межвенцового утеплителя, конопатки и наличия герметика.
• дом из бревна всегда можно проконопатить либо сделать герметик теплый шов. Если есть проблемы с профилированным брусом (повело, не до конца высушили, не так собрали), то брус профилированный проконопатить нельзя, также как и нельзя сделать теплый шов.

• сборка дома из кругляка производится на нагели, бруса на шпильки либо на глухари либо на пружинный узел сила. Это намного дороже чем нагели.
• межвенцовый утеплитель бревна джут, для бруса используют как джут так и полиэфирное волокно 100% полиэстер.
  

  Бревно и другие материалы:

• пеноблок. На первом этапе строительства заказчики сравнивают стоимость возведения коробки дома из пеноблока и бревна, на этом этапе пеноблок зачастую раза в 2 кажется дешевле. Но для дома из пеноблока требуется более мощный фундамент, в то время как бревенчатому дому достаточно фундамента из винтовых свай. Далее,  отделка дома из пеноблока ставит окончательную точку в споре бревно или пеноблок: грунтовка, шпаклевка, штукатурка, финишная отделка внутри и снаружи — сайдинг, камень либо оштукатуривание и покраска. Бревну также необходима отделка — конопатка, покраска, обработка герметиком, но бюджет работ гораздо скромнее. Выбор — жить за городом в настоящем деревянном доме или опять в бетоне — за вами.
• оцилиндрованное или ручной рубки. Важно одно: оцилиндрованное бревно производится путем обработки заготовок на станке роторного типа, что гарантирует отсутствие кривизны. Естественно, отсутствует сбежистость. Чашки нарезаются на чашконарезном станке, что в целом гарантирует максимальную точность исполнения проекта. Снятие защитного наиболее ценного слоя не производится, потому как внешний слой  бревна — наименее ценная часть древесины, молодая древесина «заболонь», которая как раз наименее устойчива к внешним воздействиям. Качественная ручная рубка дома из бревна — одна из наиболее дорогих срубовых работ, но массовая ручная рубка, предлагаемая повсеместно не может сравниться и близко с качеством оцилиндровки. Все рассказы о недостатках обработки бревен на станках не более чем мифы, распространяемые массовыми ручными рубщиками. Сделать сруб ручной рубки недорого с соблюдением СНИПов по сортировке по диаметру, сбежистости, соблюдению ширины продольного паза невозможно. 

Преимущество же оцилиндрованного бревна очевидна: геометрия и параметры каждого бревна известны и не уникальны. Это позволяет полностью автоматизировать процесс побревновки, улучшить максимально раскрой, значительно ускорить сборку, сделать процесс проектирования максимально прозрачным. 

• брус оцилиндрованный или пиленый непрофилированный . Уверенность, что постоить дом из пиленого бруса дешевле и лучше, в последние годы встречается гораздо реже, но также имеет место. Пиленый брус естественной влажности, даже собранный с соблюдением всех технологий, ведет в стенах гораздо больше, чем бревно, имеющее в своем основании лунный паз. Посему такому срубу из пиленого бруса требуется и серьезная конопатка и серьезная отделка снаружи и внутри. Стоимость отделки сайдингом/ вагонкой/ имитацией бруса и внутри и снаружи добавляет 100% к первичной стоимости такого сруба. 
• дом из оцилиндровки и каркасный дом от известных в России строительных фирм.  На многих сайтах стоимость каркасного дома-коттеджа обычно составляет до 1 млн. 500 рублей в базовой комплектации, что в 2 раза дешевле такого же из бревна, который мы могли бы предложить. Но базовая комплектация ни на одной выставочной площадке не представлена, а расширенная комплектация стоит гораздо больших денег. Выбирать «расширенный» каркасный дом или бревенчатый вам.
• Пожароопасность/безопасность деревянных домов. Статистика показывает, что основной причиной пожаров в домах всех типов является электропроводка и нарушение правил пожарной безопасности, а не материал стен. Дерево при теммическом возждействии обугливается, но нескоро воспламеняется, и долго сохраняет свои несущие свойства, в отличие от металлических, железобетонных конструкций. Не выделяет ядовитых газов как пенопласт и прочие отделочные материалы. 

Основные аргументы за и против мы привели. Теперь вам выбирать из чего построить дом.

Ниже представлены популярные проекты компании 100срубов с калькулятором цен онлайн в различных материалах: