Сколько будет стоить построить свой дом в севастополе

Проекты и цены

Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.

Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?

Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!

Если вы хотите поселиться в доме своей мечты, прежде всего следует определиться не только с его внешним видом и внутренней планировкой, но и с материалом, из котрого он будет построен. Специалисты нашей компании помогут вам сделать выбор, исходя из ваших пожеланий, возможностей и топографических особенностей участка, предназначенного под строительство. Наша компания строит дома:

• из бревна (рубленного, оцилиндрованного);
• из бруса (двойного, профилированного, клееного);
• каркасные;
• кирпичные;
• из блоков;
• из структурно-изолированных панелей (СИП).

У домов из этих материалов есть свои достоинства и недостатки, которые надо учитывать. Рассмотрим некоторые из них. Дома из бревна и бруса имеют небольшой вес, что позволяет сэкономить на фундаменте. Их легче протопить зимой. Дерево создаёт уют и поддерживает приятную атмосферу. Благодаря структуре деревянных конструкций в помещениях поддерживается нормальная влажность. Деревянный дом не нуждается в отделке как снаружи, так и внутри. К недостаткам можно отнести низкую огнестойкость дерева, из-за чего его непременно нужно обрабатывать противопожарными средствами. Деревянный дом требует длительной усадки — до трёх лет в зависимости от материала. Также на первом этаже нельзя спроектировать большие комнаты (более 60 кв. м) без дополнительных укрепляющих конструкцию столбов. Для домов из дерева используются два вида фундамента — ленточный и свайно-винтовой. Ленточный: на 30-сантиметровую песчаную подушку укладывается бетонный цоколь шириной — 30 см и высотой — 60 см. Цоколь укрепляется сверхпрочной арматурой. Также в нём есть продухи для вентиляции. Между бетонным фундаментом и деревянными деталями в два слоя прокладывается гидроизоляция. Свайно-винтовой состоит из свай, заполненных бетонной смесью, с наголовником и лопастью. Диаметр свай — 10,8 см, длина — 2,5 м. Закручиваются они при помощи специальной техники. Для наружных стен используется брус 150х150 или 200х200 мм. Между брусом укладывается двухслойный утеплитель. Это может быть льноватин или джут. Углы дома собираются по технологии «тёплый угол». Деревянный дом должен отстоятся. Поэтому на это время монтируется временное кровельное покрытие. Для него используется рубероид. Кирпичные дома тяжёлые, поэтому под них необходим укреплённый фундамент, закладывать который можно только в тёплое время года. Также он должен хорошо отстоятся, на что потребуется дополнительное время. Дом из кирпича строится дольше остальных, но и прослужит долго. Кирпичные строения дольше прогреваются, но держат тепло долго. Большая потеря тепла идёт не через сам кирпич, а через швы. Чтобы сделать дом тёплым, необходима внешняя отделка строения утепляющими плитами. Для кирпичных и блочных домов делается ленточный монолитный сильноармированный свайно-ростверковый фундамент. Он на два метра укреплён буронабивными армированными сваями, диаметром — 20 см. Высота цоколя, как и простого ленточного, — 60 см, но ширина — 40 см, песчаная подушка тоже — 40 см. Между фундаментов и домом также прокладывается утеплитель в два слоя. После каждого ряда кирпичей укладывается утеплитель, а через каждые три ряда — арматурная сетка. Каркасные дома возводятся быстро, им не нужен мощный фундамент. После наружной отделки они выглядят привлекательно. В качестве оной можно использовать даже облицовочный кирпич или сайдинг. Возводятся такие дома быстро — основную коробку можно собрать за неделю. А так как этот строительный материал не требует усадки, к отделочным работам можно приступать сразу. К тому же при необходимости такой дом можно разобрать, перевезти на другое место и опять собрать. Но долго он не прослужит — производители панелей дают гарантию на 50 лет. Тепло в таких домах не сохраняется, поэтому в холодное время внутри нужен постоянно греющий элемент, например, кирпичная печь. Также необходима дополнительная система вентиляции. Каркасные дома ставятся на ленточный или свайно-винтовой фундамент. Для обвязки каркаса используются 150-миллиметровый брус, строганная доска, усиленная крепёжная система и дополнительная защита от «мостиков холода». Для защиты каркаса и кровли: снаружи — четырехслойная диффузионная мембрана, а изнутри — трёхслойная полиэтиленовая плёнка. Чтобы каркасный дом был тёплым, используется плитный базальтовый утеплитель:

• на наружных стенах и чердачном перекрытии — в три слоя;
• на межкомнатных перегородках и межэтажных перекрытиях — в два слоя.

Также для фасадной и внутренней отделки используются влагостойкие плиты. Дома из других материалов тоже имеют как плюсы, так и минусы. Чтобы не ошибиться с выбором, прислушайтесь к рекомендациям специалистов.

Стать
клиентом

Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит

Недавно я писала, как мы строили наш большой дом в Крыму.

Об этом вы можете прочитать здесь: Как мы дом в Крыму строили. Наши ошибки

Стройка еще идет, все ближе и ближе к чистовой отделке.

И вот на досуге решила посчитать, сколько же средств ушло на данный момент.

Итак, пошли поэтапно.

1 этап. Подготовительный.

На момент найма бригады строителей нами было закуплено 10 000 шт. ракушки. В тот год стоила она 16 руб. за штуку.

Также было приобретено 8 плит перекрытий 3×6 м. И еще тырса, щебень и песок.

На все это было потрачено приблизительно 300 000 рублей.

Чеков или каких-то постоянных записей я не вела. Просто помню некоторые цены, приблизительно какие суммы уходили на каждом этапе. Поэтому буду указывать максимально приближенные суммы.

2 этап. Заливка фундамента.

Это единственный этап, когда мы четко обговорили конечную стоимость, так скажем под ключ.

280 000 рублей. В эту стоимость вошло покупка арматуры, цемента, вязальной проволоки, ведер, перчаток, саморезов и прочих расходников. А также выполнение работ по изготовлению опалубки, вязание арматуры и непосредственно сама заливка.

3 этап. Первый этаж.

Сюда вошло: возведение стен 1 этажа, изготовление погреба под коридором дома, заливка монолита и стяжки данного коридора, изготовление смотровой ямы в гараже и заливка стяжки пола гаража, изготовление выгребной ямы, а также заливка колон, сейсмопояса, монолитов двух балконов и укладка плит перекрытий. Куплено было: цемент, тырса, щебень, песок, перчатки, ведра, и т.п.

Доски для опалубки частично были предоставлены бригадиром из личных запасов, частично были привезены нами.

Итого все вышеуказанные материалы и работы обошлись нам в 600 000 руб.

Дом достаточно большой 12×12 метров, с двумя эркерами на две стороны.

3 этап. Второй этаж.

На этом этапе были выполнены работы по возведению стен второго этажа, также заливка колон и сейсмопояса. Здесь нам пришлось докупить 3000 шт. ракушки, но уже по 32 рубля за шт. И остальное все то же самое: цемент, тырса, расходники.

В это же время были оштукатурены на первом этаже кухня и гостиная по 200 руб. за кв.м.

О качестве штукатурки и какие варианты есть я расскажу в другой раз.

На данном этапе было потрачено порядка 450 000 руб.

4 этап. Крыша.

На счет крыши была целая отдельная история. Я наверно напишу об этом целую статью, какие типы крыши любят навязывать в Крыму и как можно организовать пространство под крышей с пользой.

На железо, лес, паро- гидроизоляцию, саморезы, глухари, гвозди и работу было потрачено 650 000 руб., из которых 110 000 рублей ушло на железо и 110 000 рублей за саму работу.

После этого у нас были выполнены работы по наружней черновой штукатурке дома, на что вместе с покупкой материалов ушло 90 000 рублей. Сделана черновая стяжка пола первого и второго этажей за 60 000 рублей за работу.

Гаражные ворота обошлись в 22 000 рублей. Были нами привезены из Подмосковья, где покупались в Леруа Мерлен. Установили сами. Ни чего сложного. Ворота очень понравились. Фирма DoorHan.

Гаражная дверь также приобретена в Леруа Мерлен за 5 000 рублей.

Нам удалось закупить по дешевке пластиковые окна и двери на очень смешную сумму.

Закуплены цемент, утеплитель, ОСБ, трубка для теплого пола, пенополистирол, трубы вытяжки, трубы канализации, сетка для стяжки, пароизоляция, доски, саморезы и еще различные мелочи.

Все это вылилось примерно в 400 000 руб.

А еще у нас оштукатурен 2 этаж на сумму 41500 рублей.

В настоящий момент ведутся работы по организации межкомнатных стен второго этажа и укладка системы «теплый пол». Но об этом чуть позже.

Итого на данный момент на дом нами потрачено в районе 3 000 000 руб. Вот такая арифметика получилась.

Cтавьте «палец вверх», делитесь этой публикацией в своих соц. сетях.

А также подписывайтесь на мой канал.

На моем канале вы также можете прочитать:

Почему Крымские овощи и фрукты дороже импортных

Наши приключения ночью в Крыму