Сколько денег нужно чтобы построить дом 100 м2 из пеноблоков своими руками
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока
Регистрация:
16.06.14
Сообщения:2
Благодарности:
0kukuruza123
Новичок
Регистрация:
16.06.14
Сообщения:
2
Благодарности:
0
Адрес:Новокузнецк
Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока
Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока 8 на 8 метров. Дом планируется с мансардой. Какова примерно стоимость работы строителей и материала (пеноблок, клей, цемнт)? Что лучше выбрать — клей или цемент?
Последнее редактирование модератором: 21.11.17
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
Если 8х8 это внешние стены, то площадь примерно 100кв.м умножаем примерно на 14т за квадрат то есть около 1 400 000. Если делать самому, то 700 000 -1 000 000 в зависимости от многих факторов. Это за коробку с окнами. Если до состояния как на картинках с забором, дорожками, коммуникациями и т. д. то еще 1-2 млн прибавить придется.
Я и сам поначалу хотел построить дачный домик 7х7 за 500т под ключ и на этом ограничиться, но потом построил колодец за 50т, септик за 50+трубы (еще 20 наверное), забор за 100. С фундаментом за 200 меня прокатили, да и желания возросли, построил сам цоколь 11х7 за 400 (без крыши), и вижу что это еще и конь не валялся… в этом году предстоит перекрыть цоколь, сделать какие-никакие дорожки и подпорные стенки, и на этом пока всё.
Последнее редактирование модератором: 21.11.17
Регистрация:
14.05.13
Сообщения:169
Благодарности:
109Adgar
Живу здесь
Регистрация:
14.05.13
Сообщения:
169
Благодарности:
109
Адрес:Великий Новгород, Мурманск
это вместе с крышей но без отделки?
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
да. совсем без отделки. ни кнутренней ни внешней. Но! это по минимуму. Потому что верхнего предела нет. Тут много людей, которые делают крышу из натуральной черепицы, и обкладывают облицовочным кирпичем по 50р за штуку. В таком случае конечно не уложиться.
Регистрация:
14.05.13
Сообщения:169
Благодарности:
109Adgar
Живу здесь
Регистрация:
14.05.13
Сообщения:
169
Благодарности:
109
Адрес:Великий Новгород, Мурманск
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
с крышей. неутепленной, само собой
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:278
Благодарности:
244Алексей01
Живу здесь
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:
278
Благодарности:
244
Адрес:Шахты
Себе строю дом из блоков (все делал сам) 11*13,5 h-2.6,коробка без кровли почти 300т.р вышло. Ну и плюс кровля 300-400т.р
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
А фундамент? Дом одноэтажный? Стены какой толщины?
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:278
Благодарности:
244Алексей01
Живу здесь
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:
278
Благодарности:
244
Адрес:Шахты
Фундамент 11на 13. ширина- 35 глубина -90 (для Ростовской области норма) дом один этаж, газоблок ширина- 250.
Регистрация:
20.04.10
Сообщения:342
Благодарности:
21rafik
Живу здесь
Регистрация:
20.04.10
Сообщения:
342
Благодарности:
21
Адрес:Самара
А во сколько фундамент обошолся?
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:278
Благодарности:
244Алексей01
Живу здесь
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:
278
Благодарности:
244
Адрес:Шахты
В 110 или 120т.Заливал с бетононасосом марки 250 с морозными добавками. Лил бетон в марте, цена бетона тогда была 3400 с доставкой.
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
А я вот посчитал сколько надо газобетона на мой домик 120кв в 1,5 этажа. периметр 7х11, при толщине стен 40см надо 80 кубов. Умножаем на 4500 — 360т только на газобетон
Последнее редактирование модератором: 21.11.17
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:278
Благодарности:
244Алексей01
Живу здесь
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:
278
Благодарности:
244
Адрес:Шахты
В Ростовской области газобетон плотность 2.5 марки 500. 625-200-250 стоит 95,5руб.С доставкой и разгрузкой вышел 106.5руб.Правда один поддон был лотковый блок, а он по 150р.
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:5.880
Благодарности:
4.756stanspb
Живу здесь
Регистрация:
26.10.11
Сообщения:
5.880
Благодарности:
4.756
Адрес:Питер
Дешево. У нас в несезон тоже было около 3000-3500 за куб, а сейчас сезон, все ближе к 4500 стараются продавать.
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:278
Благодарности:
244Алексей01
Живу здесь
Регистрация:
17.01.12
Сообщения:
278
Благодарности:
244
Адрес:Шахты
Но я прямо с завода заказывал. С Краснодарского края везли. А так местные пытаются пенобетон как газобетон продать. Пилу для блоков брать не стал за 1500, а циркуляркой режу, а дорезаю пилой по дереву. Купил 2шт по 220руб и вполне хватило. Погода позволяет думаю до конца месяца сделать все до конца по кладке и монолитный пояс. В августе кровельщики накроют крышу. Одних нашел по 400р.А так цена на кровлю от 600р.У вас наверно по дороже будет кровля стоить?
Источник
Рассчитываем стоимость постройки дома из пеноблоков
Большинство подрядных организаций настойчиво внедряют в сознание людей мнение о том, что построить загородный дом дешевле всего из пеноблока. Чтобы проверить это утверждение, не следует спешить заказывать проект. Практика показывает, что стоимость работ по сооружению жилья по карману далеко не каждому застройщику. Поэтому на первый план выходит необходимость экономного расходования финансов. Прежде чем решиться на строительство дома под ключ, следует изучить особенности пенобетона, узнать, как правильно рассчитать смету. О том, как возвести пристройку к дому из пеноблоков, читайте в этой статье.
Оглавление:
- Пример расчета
- На чем можно сэкономить
- Нюансы строительства
Сколько стоит построить дом под ключ?
Основные статьи расходов, влияющие на расчет строительства:
1. Архитектурный план – Разработка и утверждение документации производится в соответствующих государственных органах. Итоговая стоимость услуги зависит от общей площади и количества этажей дома. Начальная цена проекта составляет 15 000 рублей.
2. Обустройство фундамента – Поскольку пенобетон отличается низкой массой блоков, постройка не требует создания мощной заглубленной основы. При закладке фундамента одноэтажного здания можно обойтись облегченной конструкцией с арматурным каркасом. Материалы обойдутся недорого – 120 000 — 150 000 рублей в зависимости от региона.
3. Сооружение цоколя – В высоту потребуется 5-6 пеноблоков размером 20×30×50 см. Это примерно 50 000.
4. Кладка стен – Чтобы построить одноэтажный дом, понадобится 14-15 рядов блоков – стоимость 120 000 — 130 000. Чтобы правильно рассчитать количество элементов, нужно не забыть исключить площадь окон и дверей.
5. Кровельный каркас – затраты обычно составляют 5 % от суммы сметы.
6. Строительный раствор – Мешок цемента М400 объемом в 50 кг стоит в среднем 250-300 рублей. На заливку фундамента и строительство дома потребуется около 100 упаковок, что в итоге обойдется в 30 000. Качественный строительный песок стоит дешево – 350-500 рублей за куб.
Специалисты рекомендуют рассчитать примерные затраты на дом, рассматривая коробку, фундамент и каркас под крышу как единое целое. Средняя цена за квадратный метр получается 13 000 — 16 000 без учета работы. На нее обычно закладывают 30 % от стоимости стройматериалов.
Дополнительные расходы на строительство дома:
- Коммуникации – подведение и разводка трубопроводов систем канализации, водо- и газоснабжения.
- Разделяющие элементы – в доме нужно точно рассчитать количество перегородок, дверей, окон.
- Облицовка – в расчете учитываются цены материалов для отделки фасада и внутренних поверхностей строения.
- Термоизоляция – выбор утеплителя для стен и перекрытий.
Предварительные расчеты показывают, что построить дом эконом класса из пеноблоков под ключ можно при минимальных затратах в 800 000 рублей. Так как работы растягиваются на несколько месяцев, нужно быть готовым к возможным изменениям расценок на рынке строительных материалов.
Как рассчитать стоимость дома для постоянного проживания площадью в 100 м2?
Основные затраты – это покупка строительных материалов. Чтобы рассчитать стоимость постройки дома из пенобетона, нужно сначала узнать количество элементов по периметру строения. Затем определить количество пенобетонных блоков для внутренних перегородок. За исходные данные принимается длина, высота, толщина стен здания, а также параметры блоков.
В качестве примера рассмотрим простой дом из пеноблоков размером 10×10 высотой 3 м. Габариты строительных элементов 20×30×50 см.
- Вычисляем общую протяженность всех стен: 10×4=40 м.
- Полученное значение разделим на длину одного пеноблока: 40/0,5=80 шт.
Получается, что для кладки одного ряда дома по периметру потребуется 80 блоков.
- Высоту стены делим на высоту одного элемента из пенобетона: 3/0,2=15.
Расчет показывает, что для возведения стены высотой в 3 метра нужно выложить 15 рядов блоков.
- Перемножаем полученные результаты между собой: 15×80=1200 шт.
Так узнаем количество пеноблоков, из которого можно построить коробку дома 10×10 м.
- Делим площадь двух оконных и одного дверного проема на площадь поверхности одного блока: 40 м2 /(0,2×0,3) м2 =67 шт.
- Производим корректировку итогового количества материала из пенобетона: 1200-67=1133 шт.
- Умножаем число пеноблоков на среднюю цену одной единицы: 1133×100=113 300 рублей.
Недостатком строительных модулей считается слабая прочность. Поэтому при закупке следует взять про запас 2-3 десятка пеноблоков. Это поможет компенсировать возможный брак при обработке элементов.
Вывод. Чтобы построить наружные стены дома из пенобетонных блоков, придется затратить около 120 000 рублей.
Аналогичным образом можно рассчитать стоимость пенобетона для внутренних перегородок дома.
Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?
- Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
- Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей. Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
- Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
- Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
- Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.
Особенности строительства дома из пенобетона
1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.
2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться. Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной.
3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.
4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.
5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.
6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.
7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.
Источник