Сколько денег нужно чтобы построить дом 8на 8

Каркасные дома славятся своей бюджетной ценой, которая совмещается с хорошим качеством и долговечностью постройки. Именно этот фактор зачастую является определяющим при выборе каркасной технологии строительства. В данной статье мы постараемся определить, из чего состоит стоимость каркасного дома общей площадью 8 на 8, и как ее рассчитать.

Несмотря на то, что цена на каркасный дом действительно ниже, чем на постройку аналогичной площадью, выполненную из кирпича или бетона, необходимо четко понимать, на чем можно сэкономить, а на чем категорически нельзя.

Что входит в общую стоимость каркасного дома

Цена готового дома состоит из статей расходов на конкретные составляющие. К ним относятся:

• Стоимость разработки проекта здания;
• Стоимость материалов;
• Затраты на услуги рабочих;
• Затраты на использование специализированной техники и машин.

Итак, в стоимость проекта здания входит проект архитектурной части, рабочий строительный проект, разработка чертежей. Также профессиональные строительные компании включают туда же привязку постройки к конкретной местности, определение типа грунта и глубины залегания грунтовых вод.

В стоимость строительных материалов входят все детали каркаса, отделочных работ, фундамент, кровля и утеплитель. Закупая уже собранные на заводе детали каркаса, вы сэкономите время, но финансово это будет накладнее. В эту же стоимость входят и затраты на транспортировку материалов, их погрузку и разгрузку.

Важной составляющей затрат является оплата услуг рабочих. Каркасная технология требует точности и скрупулезности в работе. В случае если будет допущена ошибка, последствия будут серьезней, чем в аналогичном доме, выполненном в другой технологии. Именно поэтому строительством должны заниматься профессионалы, которые имеют необходимую квалификацию и достаточный опыт. Крупные фирмы имеют в штате работников разного уровня.

При грамотном их распределении (на работы, которые не требуют особых знаний – людей меньшей квалификации, и наоборот), можно существенно сэкономить расходы.

Для того чтобы рассчитать примерную стоимость каркасного дома, необходимо также принимать во внимание расходы на привлечение специализированной техники. Конечно же, можно обойтись и без нее, но используя современное оборудование, качество и скорость постройки будет намного выше. К этой категории расходов относятся также заработная плата водителей и других людей, обслуживающих машины. Для них статья расходов другая, поскольку даже крупные строительные фирмы не имеют в наличии подобную спецтехнику, а пользуются арендованной.

Затраты на строительство дома под ключ

Цена постройки под ключ зависит от зависит от следующих факторов:

• Размер площади дома – пропорционально стоимости. Чем больше площадь, тем выше стоимость;
• Степень сложности проекта, индивидуальный проект или типовой. Чем замысловатее задумка, тем дороже будет цена;
• Наличие постоянного доступа к коммуникациям, их качество. Этот пункт актуален, если дом планируется возводить на берегу пруда или в малонаселенном пункте;
• Количество этажей – чем выше дом, тем выше стоимость;
• Вид теплоизолятора, его качество;
• Вид стропильной системы постройки и кровли;
• Вид основания, качество выбранных материалов;
• Электрические, водопроводные, канализационные сети, отопление и вентиляция;
• Материалы внутренней и внешней облицовки здания.

Все перечисленные пункты дают более конкретное представление, что же необходимо приобрести для постройки дома, и на что уходят деньги.

Выбираем материалы для каркасника

Процентное соотношение стоимости материалов в общей смете расходов при возведении своими руками или услугами подрядчика будет разное. Если вы строите дом самостоятельно, они будут занимать около 80 % всей суммы, при втором варианте – не более 65 %.

Наибольшее значение в цене материалов имеют качество и производитель. Выбирая между отечественным производителем и импортным, следует отдать предпочтение первому. Цена его продукции будет дешевле, а качество не пострадает. Особенно это касается всего, что изготовлено из дерева: брус, фанера, вагонка, стропила и так далее.

Также наши изготовители строительных материалов могут похвастаться отличной продукцией кровельных материалов. Выбирая же тепло- и гидроизоляцию, лучше приобрести зарубежную. Все-таки отечественные производители еще отстают по качеству.

Около одной трети всей суммы уйдет на пиломатериал. Каркасный дом преимущественно состоит из дерева, и все перекрытия, каркас, внутренние перегородки, стропильная система нуждаются в качественном дереве, обработанном антисептиками и антипиренами.

Около 20 % денег уйдет на приобретение качественного утеплителя. Это именно тот пункт расходов, на котором экономить нельзя. От качества теплоизолятора зависит очень многое, в том числе и уровень всей постройки.

Существенную часть суммы займет кровля. Она также должна быть выполнена качественным материалом, как гарант всей постройки. Массовая доля колеблется около 30 процентов.

Все оставшиеся деньги практически равномерно распределятся между внутренней и внешней облицовкой.

Рассчитать приблизительную стоимость каркасного дома поможет калькулятор. Такая опция присутствует на многих сайтах строительных компаний, или обычных общих ресурсах. Предлагается ввести желаемую площадь, количество этажей, подвала, мансарды, балкона, или других дополнительных помещений и функций. Также следует указать валюту, в которой вы желаете получить информацию, а также населенный пункт, в котором будет находиться будущий дом и приблизительное расстояние от него до центра города. После нескольких минут ожидания система покажет приблизительную информацию.

В общей сложности, при минимальном комплекте материалов, с отсутствием затрат на наем рабочих, один квадратный метр площади постройки будет стоить около 9 тысяч рублей.

Стоимость монтажа будет напрямую зависеть от того, насколько сложный проект вы выбрали. Колонны, наличие мансарды, второго этажа, количество лестниц, террас, пристроенный гараж – все это влияет на конечную стоимость.

Также существенным фактором является сезон, в который проходит строительство. Весной бригада из нескольких человек будет стоить около 13 тысяч рублей в день. Это объясняется тем, что весна является началом строительного сезона, спрос и, соответственно, расценки увеличиваются.

Косвенным фактором является наличие у рабочих всего необходимого инструмента, или же его необходимо брать в аренду. Очень часто те инструменты, которые берут в найм, ломаются, и отдавать приходится полную стоимость деньгами, что является дополнительной статьей расходов.

Если проводить монтаж на строительном участке, не имеющем электрические коммуникации, то обязательно наличие электрогенератора, для того, чтобы подключить к нему простейшие инструменты типа дрели, болгарки, перфоратора. Некоторые рабочие ставят условие – наличие вагончика или бытовки на участке. Его аренда также повлияет на цену, и увеличит стоимость на пару тысяч рублей в сутки. Такие детали следует обговорить с заказчиком заранее, на этапе рассмотрения проекта.

Очень просто рассчитатьстоимость каркасного домана сайтах строительных фирм онлайн или на нашем ресурсе. Это делается бесплатно, без регистрации и без всяких обязательств заказать проект дома именно у конкретной фирмы.

Расчет можно провести и самостоятельными силами. Для этого существует стандартный набор особого предложения.

Постройка здания с параметрами 8х8 квадратных метров будет стоить приблизительно 10 тысяч рублей. В эту сумму входят: сам каркас, утеплитель, гидро- и пароизоляция, внешняя облицовка, (сайдинг), чистовая отделка внутри помещения, окна с установкой, входная дверь из металла, установка кровли (ондулина). Окончательная стоимость базового комплекта составляет около 300 тысяч рублей. Привлечение дополнительных специальных машин обойдется еще в 12 тысяч рублей.

Бригада из пяти человек соберет каркасный дом за цену около 10 тысяч рублей в день. В эту сумму входит установка ленточного основания, подведение водопроводных и канализационных коммуникаций, установка всей необходимой сантехники. Все эти работы займут около месяца. Итого, полной стоимостью каркасника будет приблизительно 300 тысяч рублей.

Кроме того, затраты на экспедиторские перевозки, погрузочные работы, найм вагончика, аренда бензинового генератора потребуют еще 150 тысяч рублей.

Из всего выше названного можно сделать подсчеты, что каркасный дом общей площадью 8х8 квадратных метров, без учета расходных материалов, потребует почти полмиллиона рублей.

Вместе же со стройматериалом, это выйдет почти 900 тысяч рублей.

Следует учитывать, что все цифры, которые были озвучены, являются приблизительными и зависят от многих критериев. Это может быть: площадь дома, его форма, желаемая сложность проекта, солидность выбранной строительной компании, количество рабочих, выбранный сезон постройки, и многое другое. Даже курс доллара к рублю может поменять окончательную стоимость возведения.

Не стоит полагать, что разрекламированный каркасный дом и надежный, и долговечный, и дешевый. В любом случае, возведение здания – это удовольствие не из дешевых. Каркасный же дом просто имеет более низкую цену, по сравнению со своими «собратьями» из кирпича, бетона, панелей.

В заключение

Наиболее правильно и точно вам поможет определить стоимость строительства желаемого каркасного дома онлайн калькулятор. Главное – чтобы он учитывал актуальные на сегодняшний день цены, имел большое количество критериев и был доступен обычным пользователям.