Сколько денег построить дом в новосибирске
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Цена на строительство дома в Новосибирске, сколько стоит построить дом
Сколько стоит построить дом? Мы постараемся кратко и по делу рассказать Вам, из чего складывается стоимость постройки дома и что нужно для расчета полной стоимости строительства.
Наши цены:
- от 16000 руб/м2 за коробку дома;
- от 18000 руб/м2 за дом под отделку;
- от 24000 руб/м2 за дом под ключ.
Помимо разумных цен, мы предложим Вам очень выгодные и гибкие условия сотрудничества:
- от 100 000 руб в подарок от нас (ввод дома в эксплуатацию за наш счет);
- 0% наценки на поставляемые для строительства материалы;
- 50% предоплаты за каждый этап работ и поэтапная оплата;
- зафиксированные в рублях цены на весь период строительства.
Хотели бы обратить Ваше внимание, что на нашем сайте указаны актуальные цены. В договоре и смете на строительство цены фиксируются в рублях на все виды работ и строительные материалы (кроме оборудования и материалов импортного производства). Также мы настоятельно рекомендуем Вам не оценивать предложения других строительных фирм только по информации, размещенной на их сайтах, так как цены могут быть не актуальными, а откровенно заниженные цены сразу могут свидетельствовать о низком качестве работ и используемых материалов.
Компания «Новосибирск-ДомСтройПрофи» специализируется на строительстве домов и коттеджей в Новосибирске и области, поэтому мы на нашем сайте указаны актуальные цены на строительство дома под ключ, а также на строительство коробки дома или готового для отделки объекта.
Цены на строительство дома под ключ — от 24000 руб/м2
В данный пакет услуг входят фактически все виды работ по строительству дома. Более того, при заказе дома под ключ у нас действует очень выгодная акция, по условиям которой все расходы на ввод дома в эксплуатацию мы берем на себя!
Что входит в строительство дома под ключ?
- помощь в поиске и оценке участка;
- подготовка участка к строительству;
- проектирование дома;
- получение разрешений на строительство;
- разработка грунта и устройство фундаментов;
- возведение коробки дома;
- монтаж инженерных сетей;
- внутренняя отделка дома;
- документальное оформление построенного дома.
Если Вы хотите узнать более детально, что входит в данный пакет услуг, то, ознакомьтесь с данной страницей: «Строительство домов под ключ». Также ознакомьтесь с нашим прайс-листом и онлайн калькулятором стоимости строительства.
Цены на строительство дома под чистовую отделку — от 18000 руб/м2
При заказе данного пакета услуг Вы получаете полностью готовый дом со всеми подключенными коммуникациями, кроме внутренней отделки дома и благоустройства участка.
Этапы работ по строительству дома под отделку:
- проектирование дома;
- разработка грунта и устройство фундамента;
- возведение стен и внутренних перегородок;
- устройство кровли;
- комплекс работ по звукоизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции;
- монтаж инженерных сетей;
- монтаж окон и дверей;
- выготовка стен и потолков под чистовую отделку;
- внешняя отделка дома.
Если у Вас возникли вопросы, пожалуйста, обращайтесь в наш офис. Мы постараемся оперативно помочь Вам!
Цены на строительство коробки дома — от 16000 руб/м2
В данном случае мы выполняем самые ответственные этапы работ по устройству фундамента и возведения самого сооружения (стены, перекрытия, крыша).
Что входит в строительство коробки дома:
- разбивка участка и фундаментные работы;
- возведение стен и перегородок;
- устройство кровли.
Сколько времени займет строительство, и из каких материалов лучше строить?
Сроки строительства — понятие сугубо индивидуальное, поэтому узнать реальную дату сдачи объекта Вы сможете только после непосредственного общения с нами. На скорость строительства влияет множество факторов: технология и материалы строительства, сложность архитектурных и инженерных решений, размер объекта и пр. Исходя их опыта компании «КиевНовБуд», ориентировочные сроки строительства составляют:
- 4-6 месяцев для строительства коробки дома;
- 9-12 месяцев — под чистовую отделку;
- 12 — 18 месяцев — дом под ключ.
Если Вы еще точно не решили, из какого материала строить, то мы бесплатно Вас проконсультируем, расскажем все плюсы и минусы каждого материала. Наша компания специализируется исключительно на капитальном строительстве из следующих материалов:
- кирпич;
- керамоблок;
- газоблок;
- пеноблок;
- монолитная технология строительства.
Источник
Строительство домов ???? под ключ в Новосибирске | Проекты и цены | Компания Строй Ники
О компании
Подбор проекта
Проекты домов
Заявка на расчет
Отправьте нам ссылку на проект с другого сайта либо свой проект, эскизы, планы
Популярные проекты с ценами
Строительство домов в Новосибирске
Строительство домов должно осуществляться людьми, знающими своё дело!
Наша компания успешно работает в своей нише с 2008 года и гарантирует вам качественную постройку в оговорённые заранее сроки. Мы строим дома как с полного нуля так и можем достроить ваш незаконченый проект. Чтобы заказать консультацию заполните любую форму на сайте и мы вам перезвоним в ближайшие 10 минут!
В нашей компании имеется 3 бригады строителей, которые принимали опыт строительства из поколения в поколение. Гарантии на дома даём от 5 лет в зависимости от выбранных материалов и технологий строительства.
Почему стоит заказать строительство в нашей компании
- у нас вы можете построить дом в кредит
- индивидуальный подход к каждому клиенту
- хорошие скидки на большой объём строительства
- разрабатываем индивидуальный проект бесплатно при заказе строительства
- работаем по договору
- предоставляем пример сметы перед подписанием договора
Также на сайте имеется большой выбор проектов которые вы можете выбрать и мы поможем вам доработать его под себя.
Мы возводим дома из любых материалов бруса(профилированного, клеенного), бревна, пеноблоков, газобетона, кирпича и всего, чего нужно будет вам!
Всем своим клиентам предлагаем самые выгодные условия сотрудничества!
Ниже представлены разделы в которых Вы можете выбрать для себя проект вашей постройки.
Фотогалерея наших работ
Кирпичные
Каркасные
Заборы
Из бревна
Деревянные
Бани
Беседки
Отзывы наших клиентов
г. Новосибирск
07.05.2019
Вячеслав
Добрый день! этим летом вы построили нам очень красивый и большой дом из бруса!!! Все наши родственники были в шоке от того как вы быстро и качественно его нам построили. Спасибо вам еще раз!!!
г. Новосибирск
17.02.2017
Алексей
Здравствуйте! 2 года назад построили у вас дом из бруса. Благодаря вам мы стали еще счастливее!! Дети очень рады такому большому и тёплому дому! Спасибо вам большое!!!
г. Новосибирск
06.10.2020
Евгений
Здраствуйте! Ваша компания просто творит чудеса! Дом из сип панелей который вы мне построили один из самых красивых на моей улице! Все материалы очень высокова качества
г. Новосибирск
03.09.2020
Константин
Благодарю вашу компанию за работу, что проделали для нас. Доработанный проект с сайта получился просто класс. Всё удобно и места кажется много. Дом теплый, заселились и живём с наслаждением!
г. Новосибирск
03.08.2020
Анна
Строили у вас домик из бревна. Очень порадовало доброе отношение. Посоветовали, как удешевить проект, а для нас, пенсионеров, это очень важно!
г. Новосибирск
03.08.2020
Кирилл
Добрый вечер! Заказывали с женой у вас 5 лет назад дом из бруса! Не капли не пожалели что построили нам его именно вы! За эти годы дом никак ни изминился, как будто построили в этом году!
г. Новосибирск
10.06.2020
Ярослав
Мы искали бюджетный вариант строительства. И нашли его в вашей фирме. Совсем недорого и очень качественно нам построили каркасный дом под ключ. Мы счастливы, спасибо огромное!
г. Новосибирск
30.01.2020
Оксана
Очень долго искала компанию, чтобы построить дом. Искала в интернете, но так никакая компания меня и не заинтересовала. Знакомые посоветовали данную компанию Александра, он меня проконсультировал по всем вопросам, какие у меня были. Хорошо, что компания выпустила сайт. Рекомендую обращаться именно в эту компанию, работа и обслуживание на высшем уровне.
г. Новосибирск
26.11.2019
Дарья
Всем добрый день! Хотела бы оставить отзыв о компании, которая воплотила нашу мечту в жизнь. Спасибо огромное всему коллективу «Строй Ники» за то, что построили дом быстро и качественно!
г. Новосибирск
18.11.2019
Алексей
В июне заказал дом из бруса. Представленные на сайте проекты не подошли и нам пришлось заказать разработку проекта в данной компании. Очень много раз приезжали в офис, чтобы утвердить всё до мелочей. К строительству приступили, примерно через неделю после разработки проекта. За время строительства никаких нареканий к компании не было. Хотел бы поблагодарить вас за такой замечательный дом. Полы не скрипят как я и хотел и много раз повторял об этом! Спасибо вам!
г. Новосибирск
12.09.2019
Александра
Если оставлять положительный отзыв, то только ВАШЕЙ фирме!
Отличные рабочие, быстро, качественно и недорого!
Мы всей семьёй очень долгое время искали что то подходящее, и вот нашли.
Мы счастливы, спасибо вам!
г. Новосибирск
11.09.2019
Сергей
Здравствуйте, строили свой дом мечты с вашей фирмой. Хорошие рабочие, отличная скорость работы (все успели в поставленные сроки).
Всё качественно, а главное недорого.
Спасибо огромное!!
г. Новосибирск
10.09.2019
Роман
Доброго времени суток! Построили в прошлом году у вас дом из сип панелей! Дом очень тёплый и светлый! Спасибо вам за все!
г. Новосибирск
02.09.2019
Андрей
Ребята спасибо вам за тёпленький каркасник. Бригада ваша молодцы видно, что не первый год в деле. Хоть и ценник у вас не самый дешёвый, но желаю вам и далее работать на качество! Спасибо! Побольше вам заказов для процветания.
г. Новосибирск
07.05.2019
Вячеслав
Добрый день! этим летом вы построили нам очень красивый и большой дом из бруса!!! Все наши родственники были в шоке от того как вы быстро и качественно его нам построили. Спасибо вам еще раз!!!
г. Новосибирск
05.04.2019
Валерия
Хорошая компания. Спасибо вам! Не дали пожалеть, что выбрала именно вас. Было много вариантов, отправили проект на расчёт в 5 компаний, но выбор пал на вас хоть и цена была не самая низкая. Живём 2 год пока не было проблем.
г. Новосибирск
13.10.2018
Светлана
Обратились в вашу фирму по поводу строительства дома и не ошиблись! Качество работ превзошло все ожидания! Всё сделали в срок и, что немаловажно, вывезли весь строительный мусор с участка. Спасибо!
г. Новосибирск
07.10.2018
Михаил
Заказали дом из бревна в прошлом году, построили чуть позже договора, но работой очень доволен. Все сделано качественно и стоит своих денег! Спасибо вам и дальнейших вам процветания!!!
г. Новосибирск
05.08.2018
Николай
Здравствуйте! Очень долго искал компанию которая бы мне построила дом. Никак не мог найти лучшую для меня! Друзья посоветовали вашу компанию и я им очень благодарен за это! Дом который вы мне построили один из лучших что я видел хоть и по срокам немного запоздали. Удачи вашей компании! Буду вас советовать своим знакомым!
г. Новосибирск
15.07.2018
Владимир
Большое спасибо компании за построенный дом. Хорошая работа бригады, ребята знают своё дело. Ценник соответствует качеству! Желаю вам не понижать качество в погоне за дешевизной!
Часто задаваемые вопросы
Имеется ли у вас в штате дизайнеры интерьера?
Да в нашей компании имеются 2 интерьерных дизайнера, которые помогли нам с более, чем 100 проектами домов!
Какие имеются плюсы и минусы при строительстве в зимний период?
Строительством домов из бруса зимой мы занимаемся круглый год. Строительство дома из бруса в зимнее время проводится по тем же технологиями, что и в другие времена года. Между тем, строительство деревянных домов в зимний период года имеет ряд характерных преимуществ. Прежде всего, цены на строительство у нас ниже, чем в летний период. При строительстве деревянного дома зимой понижается свойство деформации и растрескивания. От постепенного высыхания материала, усадка домов происходит равномерно, а это хороший плюс. При минусовой температуре на улице, влага в деревянной конструкции полностью вымерзает. Из минусов стоит отметить только то, что постройка дома будет длиться чуть дольше, чем в летнее время года так как бригадам приходится работать в суровых условиях зимы.
Каковы основные этапы строительства?
Основные этапы строительства:
Выбор участка и разработка проекта дома (или выбор типового проекта)
Возведение фундамента, стен, внутренних перегородок
Обустройство кровли
Монтаж вентиляции, гидроизоляции
Установка окон и дверей
Подведение водопровода, канализации, электромонтажные работы
Внутренние и наружные отделочные работы
Наша компания успешно работает с 2008 года и за это время у нас появилось собственное производство материалов. В штате имеется 3 бригады по Новосибирску, которые знают своё дело и все современные технологии возведения домов!
Могут ли вноситься изменения в ваши проекты с сайта?
Да! Конечно всё возможно. В таком случае нужно будет посетить наш офис и уже там мы согласуем все доработки любого проекта представленного на сайте!
Можно ли заказать дом по индивидуальному проекту?
Заказать дом по индивидуальному проекту может каждый наш клиент! Большинство наших клиентов даже в типовые проекты вносят изменения. Поэтому мы всегда готовы изменить проект под индивидуальные нужды. Если у вас есть свой проект, то мы построим дом по вашему проекту! Мы составим смету и сориентируем по вариантам исполнения и цене.
От чего зависят сроки строительства?
Сроки строительства зависят от выбранного вами проекта, материала, а также погодных условий. Дома из бруса и бревна требуют времени под усадку.
Сколько по времени длится просчёт проекта?
В основном проекты все просчитаны, которые представлены на сайте. Проекты добавляются, поэтому цену каждого проекта мы пересчитываем каждый раз. Т.к. цена всегда меняется на материалы и услуги строительства. Просчёт индивидуального проекта займёт 1-3 дней смотря какая загруженность по клиентам.
Сколько по времени строится каркасный дом?
В случае с каркасным домом под ключ средней площади 100-120кв метров строительство обычно длится от 1,5 до 2 месяцев. При строительстве домов большой площадью, дом строится за 1 летний сезон т.е. от 2 до 3-4 месяцев. На практике встречали заказчиков, которые выбирают проект большой площади и после постройки вносят свои коррективы, и весь срок строительства мог длиться более 4 месяцев.
Строите ли вы дома на заранее подготовленном фундаменте?
Да, мы также строим на готовом фундаменте, но сначала проводим осмотр вашего фундамента.
Строите ли Вы круглый год?
Мы строим круглый год не зависимо от времени года. Обращайтесь!
Что влияет на окончательную цену дома?
На стоимость строительства дома влияет:
Тип фундамента, качество строительных материалов, наличие выступов, эркеров , а также рельеф и место расположения участка
Лицензии и сертификаты
Источник