Сколько надо времени чтобы построить дом

Точные сроки строительства дома зависят от выбранных технологий, материалов, от этажности здания, от того, как будут организованы работы. По опыту строительной компании «Олимпия» они могут составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. В отдельных случаях, если строительство выполняется поэтапно, с паузами, оно может длиться и до нескольких лет.

Чтобы определить сроки строительства частного дома, нужно сложить затраты времени на каждый из этапов работ. Первый — это устройство фундамента. Быстрее всего строятся облегченные фундаменты (свайные, столбчатые конструкции). Легкое плитное основание (утепленная шведская плита) потребует больше времени. Дольше всего строятся тяжелые, сильнозаглубленные фундаменты (ленточные, с устройством подвала, заглубленного цоколя). Подготовительные работы занимают от 2 до 4 недель. В их составе — устройство траншей или котлована, выполнение выравнивающей, дренирующей отсыпки, монтаж опалубки, рулонной гидроизоляции и арматурного каркаса, закладка труб, гофр в местах ввода коммуникаций.

Подробнее о фундаментах читайте тут.

Заливка бетона обычно выполняется за 1 день, после чего он должен набрать прочность. Срок полного набора прочности — 28 дней, но частично нагружать фундамент можно раньше. Если строительство идет на пучинистом, неустойчивом, склонном к смещению грунту, может требоваться больше времени, чтобы фундамент «отстоялся».

Когда фундамент готов, возводят стены. Быстрее всего выполняется строительство домов из СИП-панелей или модульных элементов. Возвести стены можно всего за 1-2 недели. Каркасные дома строят немного дольше — около 1 месяца. На строительство дома из бруса нужно от 1 до 4 месяцев. Кладка стен из строительных блоков выполняется за 2-3 месяца, из кирпича — за 4-5 месяцев. Это — средние сроки для двухэтажного дома без учета строительства перекрытий. Некоторые технологии дополнительно требуют оставить время на усадку. Брус и бревно усаживаются в срок от 1 до 6 месяцев. Кирпичные стены усаживаются около 10 дней.

Срок устройства межэтажных перекрытий определяется их конструкцией. Быстрее всего возводятся сборные перекрытия (достаточно уложить готовые плиты). Сборно-монолитные и монолитные перекрытия устраивают за несколько недель (от 2 до 6 с учетом подготовки конструкции, без учета созревания бетона, которое длится до 28 дней). Деревянные перекрытия укладываются быстрее, работы можно провести за 1-2 недели. При возведении межэтажного и чердачного перекрытия оставляют запас времени на устройство армопояса по несущим стенам (предполагает заливку бетона и требует набора им прочности).

Строительство крыши выполняется в срок от 1 до 3 месяцев. За это время выполняется монтаж стропильной системы, обрешетки или сплошного настила, гидроизоляционных, ветрозащитных материалов, укладка кровельного покрытия. Листовые материалы (металлочерепица, битумная черепица и другие) укладываются быстрее, использование штучных материалов (черепица, сланцевая плитка) может дополнительно увеличивать срок работ.

Подробнее о выборе кровельных материалов.

Сроки строительства также зависят от этажности дома, его площади, конфигурации стен и крыши, от организации работ и снабжения.

Строительство загородного дома — одно из важнейших дел жизни, но это не значит, что оно должно длиться всю жизнь. О том, сколько времени занимает каждый этап от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок, рассказывает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов.

КП «Новорижские озера»

Сколько времени нужно, чтобы купить участок?

Выбор участка под строительство загородного дома может занимать от недели до полугода, у нас были случаи, когда наши клиенты искали участок больше года и в итоге вернулись к нам же в поселок. Вы быстрее выберете участок, если заранее точно определитесь с ключевыми характеристиками, а именно:

• бюджетом покупки,
• будет ли это дом для постоянного проживания или дача,
• транспортной доступностью,
• экологией, ландшафтом и природой,
• нужен ли вам детский сад и школа на территории поселка или в ближайшем окружении,
• другой инфраструктурой поселка,
• уровнем готовности поселка.

После того, как вы определите для себя наиболее важные параметры, вам будет проще выделить те объекты, которые вы отправитесь смотреть в первую очередь. Уверен, что их будет не более четырех-пяти. Объехать выбранные поселки можно за два-три дня, как правило, понравившиеся придется посмотреть повторно, итого вы потратите примерно семь — десять дней на выбор подходящего варианта, хотя бывает и значительно дольше. После у вас уйдет еще несколько дней на согласование всех договоров, а после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Как правило, это делает застройщик поселка, и на это уйдет еще до двух-трех недель.

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?

Как долго длится строительство дома?

В наших загородных поселках строительство начинается сразу после покупки участка. Для этого либо не нужно получать разрешение на строительство дома, либо мы получаем его сами. По срокам многое зависит от выбранного материала.

Для деревянных или каркасных загородных домов фундамент на винтовых сваях выполняется за один-два дня, а за полтора-два месяца возводится дом в тепловом контуре. Тепловой контур дома – это фундамент, стены, утепленная кровля и окна. На строительство дома из газобетона уйдет примерно три-четыре месяца до готовности в тепловом контуре. Дольше всего, от шести до девяти месяцев, строится кирпичный дом, причем только в сезон, при среднесуточной температуре выше +10 градусов.

Самый сложный этап – это отделка дома, как внутренняя, так и внешняя. Если вы не покупаете типовое решение, а проектируете сами, то сроки в первую очередь зависят от вас: как быстро вы согласуете проекты и дизайн, вносите ли в них изменения. Наш опыт говорит, что индивидуальное проектирование отделки загородного дома занимает от месяца до полугода. В случае если вы выбираете типовой проект, тогда отделку можно начать сразу. Сами работы, в зависимости от выбранных материалов и сложности, будут длиться от двух до шести месяцев.

Когда начинать оформление дома в собственность?

Вы можете начать процесс оформления загородного дома в собственность после его строительства в тепловом контуре. Обычно у наших клиентов оформление права собственности занимает два месяца.

Каким образом можно купить муниципальную землю под ИЖС?

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Дом достроен. Когда можно заселяться?

Если дом уже отделан и готов к заселению, вы можете завозить в него мебель. Хотя тут опять же все зависит от ваших пожеланий: у нас есть примеры, когда и мебель, включая кухню, делалась по индивидуальному заказу, и на это уходило еще восемь месяцев. В любом случае часть позиций вам придется подождать, ведь даже типовая кухня выполняется под конкретные размеры вашего дома.

Сколько времени уходит на обустройство участка?

Если начать в августе-сентябре, то за месяц можно благоустроить участок полностью. Но в любом случае часть растений не приживется или не перезимует, поэтому весной следующего сезона вам необходимо еще раз провести посадку недостающих деревьев и кустарников. Часть растений придется сажать в конце зимы, так как в другое время они уже не приживутся.

Когда ждать первого урожая яблок?

Насколько быстро ваши деревья и кустарники начнут плодоносить, зависит от их вида и сорта. В среднем яблони, груши и другие плодово-ягодные растения в средней полосе России начинают плодоносить через два-три года после посадки.

Когда весь новый поселок будет выглядеть жилым?

Все зависит от того, в какой момент вы купили участок. Если в самом начале строительства поселка, тогда до момента, когда поселок будет выглядеть жилым, пройдет примерно три года. Если вы построили дом уже на финальной стадии строительства всего поселка, тогда примерно год. Красивым поселок становится благодаря четырем вещам. Это въездная группа, единообразные и уже построенные заборы, дома в единой или близкой архитектурной стилистике, озеленение улиц и общественных территорий. Имейте в виду, что озеленение делается уже после завершения строительства домов и всех сетей.

Не пропустите:

Сколько стоит построить дачу?

Как оформить в собственность землю под гаражом?

Защита дерева: чем и как обработать дом на даче?

Как выбрать и установить окна в деревянном доме?