Сколько нужно денег чтобы построить дом в алматы

Содержание статьи

Сколько стоит дом построить в Алматы?

Есть земельный участок в Алматы, теперь нужно построить дом. Одни планируют построить дом своими силами, другие ищут строительные компании в Алматы. Но в том и в другом случае интересна цена вопроса: сколько стоит дом построить в Алматы или сколько стоит строительство домов в Алматы.

Собственный дом – это одно из главных желаний каждого человека. Частный дом – это домашний уют, возможность чувствовать себя в полной безопасности, возможность теплым вечером сидеть на свежем воздухе в своем дворе, где тебе никто не помешает. Здесь ты сам себе хозяин, хочешь – слушай музыку до утра, а хочешь – наслаждайся тишиной, и никто не помешает.

строительство домов в алматы

Однако многие люди, пытаясь воплотить мечту в жизнь, вкладывают деньги в проект, изначально не подсчитав всех расходы. Такие затеи обычно заканчиваются одинаково – средства заканчиваются, и мечта так и остается не реализованной. Впоследствии можно наблюдать выгнанные «коробки», выставленные на продажу.

«Сколько стоит построить дом в Алматы?» – этот первый вопрос, который нужно задавать перед воплощением проекта в жизнь.

Далее мы рассмотрим стоимость строительства домов в Алматы по канадской технологии, обладающей массой преимуществ:

  • высокая скорость возведения,
  • низкая, по сравнению с другими, стоимость работы и материалов,
  • превосходные характеристики жилья (экологичность, энергоэффективность, комфортабельность).

Сколько стоит строительство финских домов в Алматы по каркасной технологии строительства, на примере предложений строительной компании «Экодомстрой» (сайт: ecodomstroy.kz).

Строительная компания в Алматы «Экодомстрой» специализируется на проектировании и строительстве быстровозводимых домов по канадской (финской) технологии.

Строим дом собственными силами в Алматы

Если вы располагаете ограниченным бюджетом, построить дом можно своими силами. Благо, быстровозводимые дома в Алматы лучше всего подходят для самостоятельного возведения. В таком случае вы сможете сэкономить около 20-30% от всего бюджета. Но нужно учитывать, что вам придется тратить свое время, самостоятельно договариваться о доставке строительных материалов, нанимать специализированную технику. Поэтому если вам придется отложить важные дела отказаться или от перспективного проекта, хорошенько взвесьте «ЗА» и «Против» и подумайте, стоит ли «овчина выделки»?

Компания «ЭкоДомСтрой» предлагает современные строительные материалы для строительства быстровозводимых домов. Также строительная компания предлагает уникальные решения – сборные дома в Алматы с различной площадью (от 50 до 250 кв. м).

сколько стоит дом построить в алматы

Строительство такого дома, в зависимости от размера и технологии, занимает от 15 дней до четырех-пяти недель.

А теперь непосредственно к голым цифрам.

Стоимость коробки быстровозводимого дома:

— по канадской технологии (из СИП-панелей) варьируется в пределах 5 000 тенге (без бруса) – 7 500 тенге (с брусом) за квадратный метр;

— по финской каркасной технологии – 6 000 тенге за квадратный метр.

Т.е. вы можете купить готовый комплект дома и построить его своими силами.

финские дома в алматы

Стоимость одноэтажного комплекта дома (без крыши и фундамента, только стены и межкомнатные перегородки) из СИП-панелей 20 000 тенге за кв.м. по полу. Дом площадью 68 квадратных метров составит 1 360 000 тенге. Готовый дом будет иметь большую гостиную, одну спальню, кухню и санузел.

Стоимость готовых сборных комплектов двухэтажных домов (108-120 кв. м) колеблется в пределах 2 000 000 — 2 500 000 тенге.

Строительство дома под ключ в Алматы

Если у вас нет времени, чтобы заниматься строительством собственного дома и вы в этом полный профан, лучшее решение – заказать строительство дома под ключ. Многие строительные компании в Алматы выполнят работы на высоком профессиональном уровне.

каркасные дома в алматы

Однако есть одно веское отличие, выделяющее строительную компанию «ЭкоДомСтрой». Инженеры строительной компании сами спроектируют дом в соответствии с вашими пожеланиями и построят его в кратчайшие сроки от фундамента до крыши в черновой или чистовой отделке по вашему желанию.

Специалисты компании выполнят весь комплекс работ по строительству недвижимости: от расчета и заливки фундамента, до конечной отделки, установки коммуникации и оборудования.

Другой значимой составляющей является умеренный бюджет. Строительная компания давно сама занимается и производством всех необходимых строительных материалов для возведения финских домов. Это позволяет выполнять все работы в кратчайшие сроки и сэкономить деньги.

В среднем канадские или финские дома (в черновом исполнении, включая фундамент, стены и крышу) обходятся в пределах 40 000 — 50 000 тенге за квадратный метр.

Стоимость финского дома (канадского дома) по каркасной технологии в Алматы под ключ в чистовой отделке начинается от 90 000 тенге за квадратный метр.

В эту стоимость входит:

  • проект,
  • работа по расчету и заливке фундамента,
  • комплект панелей (наружных и внутренних),
  • крыша (стропильная система, обрешетка.
  • Кровельные материалы),
  • наружная и внутренняя отделка,
  • обустройство деревянных полов,
  • оконные пакеты,
  • система отопления,
  • канализация,
  • система подвода воды т.д.

Строительство домов в Алматы под ключ – это одно из направлений строительной компании «Экодомстрой». Здесь вы можете заказать индивидуальный проект или выбрать один из типовых вариантов.

Обратившись в компанию «ЭкоДомстрой», вы получите профессиональные услуги, высококачественные материалы. Работаю уже не один год, не одна сотня построенных домов на их счету.

финские дома в алматы

Сколько будет строить конкретно ваш дом – более точно посчитают и рассчитают они. Но самое главное, уже вскоре, возможно через несколько недель, вы уже можете прикоснуться к своей мечте, и, проснувшись утром в удобной мягкой постели, сможете наслаждаться, наблюдая, как наполняется солнечным светом и теплом ваш собственный дом.

Адрес строительной компании «Экодомстрой»:

г. Алматы, ул. Жургенева 2, офис 1 (уг. ул. Пушкина)

Телефоны:
8(727) 397-46-35 — отдел продаж;
8-701-127-68-18 — отдел продаж;

Сайт — ecodomstroy.kz

Количество просмотров статьи — 88 966

Источник

Лёгкое строительство, или Как построить дом за 3 млн тенге

Можно ли построить дом всего за две недели, затратив при этом не более 3 миллионов тенге? «Крыша» разобралась в технологиях строительства быстровозводимого жилья, в его достоинствах и недостатках.

Несмотря на то что в Европе и США такие дома начали строить ещё в 50-х годах, в Казахстане лёгкое строительство стало набирать популярность только в последние несколько лет. Как правило, быстровозводимые здания малоэтажные (максимум два этажа) с ленточным либо свайным фундаментом.

Читайте также:  Кто построил дом по фэн шуй

Очевидные плюсы

1. Строительство домов из бруса, ЛСТК и СИП-панелей как минимум в 1.5 раза дешевле, нежели из кирпича или теплоблока.
Сэкономить получится за счёт более низкой стоимости каркаса, а также фундамента. Здесь не требуется массивного основания, благодаря чему такие дома можно возводить практически на любом грунте, включая горную местность.
Все быстровозводимые дома тёплые и герметичные (утеплитель или клеёный брус толщиной 20 см дают примерно тот же эффект, что и кирпичная кладка толщиной в метр). Это позволяет их владельцам значительно экономить на отоплении.
Приступить к внутренней отделке можно сразу после завершения сборки, так называемой усадки ждать не нужно. И так как стены в таких домах ровные, сэкономить удастся и на внутренней отделке. В деревянных домах дополнительные работы по облагораживанию стен тем более не нужны, максимум их можно обработать защитным лаком.
2. Как правило, у строительных компаний имеется несколько вариантов готовых проектов, различных по площади и планировке. При этом почти все компании могут разработать индивидуальный план работ, учитывающий пожелания заказчика. Чаще всего он оплачивается дополнительно, в то время как стандартный предоставляется бесплатно. После утверждения проекта его следует согласовать в органах архитектуры.
3. Срок возведения — от недели до трёх месяцев. От заказчика требуется наличие земельного участка и в некоторых случаях готовый фундамент.
4. Все лицензированные компании, занимающиеся возведением подобных зданий, дают гарантию на свою работу и устраняют недостатки, возникающие в процессе эксплуатации дома, минимум в течение двух лет.

Возможные минусы

1. По словам специалистов, главное при возведении лёгких домов — соблюдение технологии, правильный монтаж вентиляции и выбор качественных материалов. Нарушение этих правил может привести к тому, что из-за недостаточной вентиляции в самом начале и поражения грибком или паразитами впоследствии деревянные составляющие панелей могут быть разрушены. При неправильном утеплении в доме будет холодно зимой и жарко летом, есть вероятность возникновения проблем с шумоизоляцией.
2. Все быстровозводимые дома требуют дополнительных работ по огне- и биозащите, так как они легко воспламеняются. Также, каким бы лёгким ни было здание, оно должно быть сейсмоустойчивым (в этом случае простоит не менее 30–50 лет).
3. Согласно действующему законодательству, лёгкие дома можно строить только в один-два уровня. В Алматы эта норма введена в связи с сейсмичностью, в Астане — из-за повышенных ветровых нагрузок. Поэтому, чтобы узаконить такое строительство, здание должно полностью соответствовать проекту и всем необходимым строительным нормам.

Дома из клеёного бруса

Клеёный брус производят из обработанного по специальной технологии цельного дерева — доски склеивают под давлением пресса. Для защиты от гниения и плесени его сразу обрабатывают антисептиком (в дальнейшем внутренние и внешние стены не нуждаются в дополнительной обработке). После выбора и утверждения проекта дома специалисты приступают к замерам. Распилка и сверление отверстий под окна и двери происходит в цехе, в зависимости от площади будущего здания эта работа занимает от 20 до 40 дней. Далее готовые к сборке брусья привозят на участок и скрепляют между собой винтами и железными шпильками.
На сборку всего здания в среднем уходит 15–30 дней. Стоимость каркаса из клеёного бруса (без фундамента, крыши, окон) обойдётся от 60 000 тенге за 1 кв. м.

Купольные дома

Могут состоять как из одного, так и нескольких куполов диаметром от 2.5 до 16 м, наложенных друг на друга или соединённых между собой коридорами. При возведении дома в два уровня дополнительно монтируется несущий каркас из металла, дерева или железобетона. Материалом для производства подобного жилья служит негорючий пенополистирол повышенной плотности, каркас изготавливается из деревянного бруса. Снаружи и изнутри стены покрываются армированной штукатуркой на основе цементно-полимерных вяжущих материалов. По желанию заказчика стены могут быть обшиты влагостойкой плитой OSB.
Срок монтажа в среднем занимает от одного до четырёх месяцев. Стоимость 1 кв. м начинается от 70 000 тенге. В эту сумму входит сборка дома, установка окон и входной двери. Отдельно оплачиваются заливка или монтаж фундамента на сваях и обустройство внутренних перегородок.

Дома из СИП-панелей

СИП-панели — монолитные трёхслойные конструкции, состоящие из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного пенопласта. Для внешних стен специалисты советуют использовать панели толщиной не менее 15 см.
Для возведения дома из СИП-панелей применяется усиленный каркас с частичным введением брусовых стоек и укладкой плит перекрытия по несущим деревянным балкам. Каркас собирается из уже подобранных по размеру панелей, которые склеивают между собой монтажной пеной. Устанавливается на любой вид фундамента, в том числе на сваи.
Строительство дома обойдётся в среднем в 50 000 тенге за 1 кв. м. В эту цену включена стоимость материала для стен и кровли, крепёжный материал и монтаж каркаса. Работы по возведению дома в предчистовой отделке, включающей в себя установку окон, дверей, монтаж кровли и вентиляции, обойдётся от 100 000 тенге за кв. м.

Дома из ЛСТК

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) монтируется из несущих профилей, перегородок, межэтажных перекрытий и стропильных систем. Стеновая панель — из стальных термопрофилей и теплоизоляции. В качестве внутренней и внешней обшивки/утеплителя применяются различные материалы: эковата, минвата, пенобетон. Система перекрытий также состоит из несущих конструкций междуэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием для полов. Потолок устанавливается из гипсокартонных листов, прикреплённых к нижнему поясу балок через обрешётку.
Стоимость строительства — от 100 000 тенге за 1 кв. м, включая работы по возведению фундамента, монтажу стен, внутренних перегородок и кровли.

Дома из контейнеров

Процесс строительства такого дома максимально прост — 4 или 6 контейнеров (20- или 40-тонники) устанавливают на фундамент и соединяют между собой. С помощью болгарки в стенах вырезают отверстия для вентиляции, дверей и окон. Затем помещение утепляют по всему периметру. Для этого чаще всего используют минеральную или каменную вату. После этого воздвигают стены из гипсокартона или ОСП, при желании делают внутренние перегородки.
В фирмах, специализирующихся на возведении домов из металла, цена начинается от 30 000 тенге за квадрат. В эту сумму входит стоимость контейнера (без доставки), утепление и предчистовая отделка, включая установку окон, входной двери, крыши. В среднем готовый дом площадью 50 кв. м, установленный на сваях, в предчистовой отделке обойдётся в 1.5 млн тенге.
К сожалению, узаконить жильё из контейнеров не получится. Как нам пояснили в Управлении архитектуры и строительства г. Алматы, контейнер не является строительным материалом и не подлежит узаконению в качестве жилого дома.

Большинство из нас считает, что добротный частный дом должен быть построен из кирпича, проверенного веками стройматериала, который защитит от холода и жары и устойчив к ураганам и т. д. В отношении быстровозводимых домов существует много стереотипов. Самые популярные из них касаются ненадёжности конструкций, вредных испарений и пожаробезопасности. Однако новые технологии не стоят на месте, и уже сейчас много сделано для того, чтобы устранить эти недостатки. Например, деревянные каркасы обрабатываются специальной пропиткой, защищающей от воздействия огня, сырости и вредителей; утеплители изготавливают из экологичных материалов.

Несмотря на настороженность многих консерваторов, быстровозводимые дома набирают популярность в Казахстане. Этот факт подтверждает обзор предложений, размещённых на «Крыше», где в настоящее время на продажу выставлено порядка 200 домов из лёгких материалов.

Источник

проекты и цены за м2