Сколько нужно денег построить дом самому в украине
ᐉ Узнай сколько стоит построить дом в Украине, как рассчитать бюджет
Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади.
Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах:
Ниже приведены примеры стоимости «коробок» восьми зданий различного размера из различных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов домов из газоблоков и кирпича.
Стоимость строительства каркасных домов и домов по так называемой «канадской» технологии:
Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок».
Может использоваться как гостевой дом или сауна.
Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла.
Участок для строительства находился в 15 км от Киева.
Стоимость материалов 7,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .
Общая стоимость составила 12,8 тыс. долларов.
Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед».
Подробнее изучить проект можно тут
Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».
Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.
Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.
Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.
Общая стоимость дома — 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7).
Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом.
Посмотреть проект можно тут
Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».
Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов.
Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.
Проект достаточно экономичного энергоэффективного дома, так как на него потребовалось 21,5 тыс. долларов.
Включая, 11,8 тыс. на стройматериалы и 9,7 тыс. на работы.
Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытия деревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер).
Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделки — наружной и внутренней!
Ознакомиться с этим проектом можно перейдя по ссылке тут
Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:
Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».
Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.
Стоимость работ — 11 тыс. долларов, стоимость материалов — 18 тыс. долларов.
Общая стоимость коробки 30 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о данном проекте вы можете получить тут
Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».
Рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухню-столовую — 30 м2, два санузла, гардеробную. К дому пристроена терраса.
Участок расположен в 40 км от Киева (это влияет на стоимость доставки материалов и на общую цену строительства).
Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее про проект двухэтажного дома тут
Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».
Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.
Участок расположен в 10 км от Киева.
Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно получить тут
Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».
Просторный дом для большой дружной семьи.
Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу.
Участок находится под Киевом.
Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее с проектом двухэтажного дома можно познакомиться тут
Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».
Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных.
В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж.
Участок находится в Киеве.
Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.
Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением.
Без внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно увидеть тут
Что влияет на стоимость строительства под ключ.
Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.
Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:
- Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
- Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.
Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье Свойства Грунтов «Свойства грунтов»;
- Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
- Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.
Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен»;
- Цена проекта дома.
Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.
- Стоимость применяемых строительных материалов;
- Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.
Как определить стоимость строительства.
Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут
Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.
(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).
Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.
Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.
Резюме.
Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.
Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.
Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.
Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.
Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.
Выполняем строительство «под ключ».
Источник
Калькулятор строительства дома. Расчет стоимости коробки дома онлайн.
В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:
Укажите площадь дома: м2
Приблизительная стоимость строительства дома:
Прежде, чем использовать строительный онлайн-калькулятор для расчета строительства дома, ознакомьтесь с информацией по его правильному использованию, которая изложена ниже. Этот инструмент рассчитывает стоимость коробки домостроения в гривнах (грн.) в различных комплектациях и показывает цену возведения дома в Киеве.
Калькулятор для расчета стоимости дома – это не публичная оферта. С его помощью можно приблизительно рассчитать стоимость строительства дома с целью определения объема Ваших денежных вложений. Более точно цену строительства можно узнать после получения проекта и посещения земельного участка.
Уточнения по использованию:
- в калькулятор необходимо ввести общую площадь объекта (в т.ч., с террасами, верандами, балконами, гаражами и хозяйственными помещениями);
- площадь цокольного этажа не заносится в калькулятор.
Дополнительная информация об использовании строительного калькулятора:
- этот инструмент необходим для осуществления предварительного расчета возведения дома в 2 этажа или домостроения с мансардой (с несложной архитектурой);
- калькулятор позволяет выбрать технологию возведения дома, это помогает сделать сравнение цены постройки в различных комплектациях;
- основные строительные разделы будут указаны в стандартных решениях с целью понимания технологии и стройматериалов;
- напомним, что стоимость возведения коробки дома – это меньшая сумма в общих затратах на строительство. Следовательно, технологию постройки коробки логичнее рассматривать совместно с последующей отделкой и фасадом.
Описание строительного калькулятора:
- его разработка обусловлена необходимостью быстрого получения приблизительной стоимости постройки коробки дома после определения основной технологии его возведения;
- в основе расчетов находятся цены на постройку домов Киева и Киевской области, а также наиболее проверенные в нашем регионе технологии;
- онлайн-калькулятор служит основой для понимания бюджета строительства;
- стоимость возведения коробки, с целью последующего строительства дома, является определяющим фактором;
- всего за 5 кликов калькулятор выдаст выборку материалов, работ и денежные затраты на саму коробку.
Из чего состоит расчет коробки домостроения:
- из расчета стоимости фундаментов трех типов;
- из расчета стоимости стен трех типов;
- из расчета стоимости перекрытий монолитного и деревянного по балкам;
- из расчета стоимости кровли тремя типами покрытий.
Рассчитывая стоимость постройки коробки, нужно отдавать себе отчет в том, что, как нет одинаковых людей, так и нет абсолютно одинаковых домов. В каждом проекте берутся во внимание особенности конкретного места, подъездные пути к нему, характеристики грунта и уровень грунтовых вод, наличие коммуникаций, конструктивные особенности, удаленность от города, сроки работ и сезонность, а также особенности самого проекта дома. Не трудно понять, что никакой строительный калькулятор не способен учесть всех нюансов.
Источник
Сколько стоит дом построить. Часть первая
«Комсомолка» расскажет о том, сколько стоит тот или иной этап строительства.
Многие люди мечтают о собственном доме. Кто-то хочет обновить дачу, кто-то насовсем переехать из многоэтажного дома за город, но часто желание остается нереализованным, потому как просчитать стоимость строительства того или иного объекта далекий от стройки человек не может. Год назад, когда я выбирал бригаду строителей, я был таким же «профаном», но изучение профильных форумов и общение с теми, кто в данный момент строит свои дома, позволили избежать многих, хотя и не всех, ошибок, а также дополнительных финансовых затрат. Чтобы сориентировать всех желающих построить собственный домик, распишу приблизительную стоимость и сроки тех или иных этапов строительства. Сегодня поговорим о стоимости строительства коробки.
С чего начать?
Любую стройку нужно начинать с проекта. Его можно заказать или сделать самому, если у вас имеется навык подобной работы. Если вы выбираете типовый проект из специальных каталогов, то набор всех чертежей вам обойдется ориентировочно в 5 тысяч гривен. Собираетесь воплощать собственные фантазии? Придется приглашать архитектора и делать индивидуальный проект, а это уже дорогое удовольствие. За него выложите около 25 долларов за квадратный метр вашего будущего дома плюс около 70 долларов за каждый выезд архитектора на место. Нетрудно посчитать, что скромный проект строения в 140 метров обойдется в 28 тысяч гривен.
Скажу сразу, что на проекте я сэкономил, потому что около 5 лет проработал в строительной проектной организации, но в общей смете я его учту. Работать без этого документа я бы не советовал.
Итого: от 5000 до 28 000 грн.
Фундамент
От того, насколько прочным будет ваш фундамент, зависит вся дальнейшая судьба будущей стройки и жизни в этом доме. Его расчет делают в зависимости от грунта, материала стен и количества этажей. Мне откровенно повезло: почва у нас песчаная, а это одно из самых удачных оснований для будущего дома — вода в таком грунте не задерживается, а значит, не будет вспучиваний при неравномерном замерзании и таянии разных участков.
Есть несколько вариантов фундаментов, но в большинстве случаев выбирают так называемый ленточный монолитный. Его преимущество в том, что при возведении деревянных либо небольших по весу зданий из кирпича или пенобетона устраивается мелкозаглубленный ленточный фундамент, уходящий в грунт примерно на 50-70 см. При наличии в проекте подвала или подземного гаража, а также при большом весе возводимой постройки фундамент должен быть заглубленным и уходить на 30 см ниже уровня промерзания грунта.
Из-за того что подвал и цокольные помещения существенно удорожают строительство, я от них отказался. Мой фундамент имеет ширину 45 см, углубленность — 70 см, а над уровнем земли возвышается на 60 см. Такая его ширина обусловлена тем, что стены из газобетона шириной 30 см я решил обкладывать клинкерным кирпичом и сразу предусмотрел место под него.
Технология заливки фундамента такова: на участке копается траншея на заданную глубину, в нее укладывается арматурный каркас, а выше уровня земли выводится опалубка. После этого можно заливать бетон.
И вот тут возникает первая дилемма — готовить его на месте из цемента, щебня и песка или заказывать. Я выбрал второй вариант, потому что мог сравнить состояние бетона через несколько лет эксплуатации из заводского миксера и приготовленного рабочими на месте. Заводской бетон выглядел намного лучше.
Заказали доски для опалубки, арматуру, вязальную проволоку, и рабочие приступили к копке траншей. Подготовительные операции заняли у них около 4 дней. Потом в течение нескольких дней я заказал четыре шестикубовых миксера бетона. Каждый из них с доставкой обошелся в 4200 гривен. Арматура потянула еще на 5000 грн., а доски — на 2000 грн. Работа обошлась в 350 грн. за кубометр бетона.
Итого: 33200 грн.
Стены
После заливки фундамента он должен выстояться примерно неделю, чтобы бетон набрал хотя бы половину своей прочности. При этом рабочим приходилось его поливать, так процесс его схватывания более равномерный.
За это время я успел заказать газоблок. По проекту мне нужно было 58 кубометров этого материала. В прошлом году их цена была около 600 гривен за кубометр плюс еще около 50 гривен стоила доставка в пересчете на каждый кубометр. К газоблоку нужно было купить специальный клей, его расход — около 1,5 мешка на куб, что составляет 60 грн. за метр кубический. За работу строители запросили 280 грн. за кубометр.
Над каждым окном выкладывалась бетонная перемычка, а между этажами и на уровне мансарды — армопояса. Для этого покупались цемент, щебень и песок, которые впоследствии пошли и на стяжку первого этажа. Затраты по этой статье оказались около 6 тысяч гривен.
Для работ на уровне второго этажа понадобились стропила. Тут рабочие предложили сэкономить и заказать сразу лес для крыши, использовав его вначале для строительства лесов, а потом уже для стропил.
Во время возведения стен были заложены балки для перекрытий. Их стоимость оказалась около 4 тысяч гривен. Еще гривен 500 ушло на пропитку их огнеупорными материалами. За 500 гривен рабочие подняли их и уложили на армопояс.
Итого: 71940 грн.
Крыша
На этой составляющей дома я тоже решил не экономить. Стропильная система у меня установлена с шагом 60 сантиметров, хотя многие ставят стропильные доски через 80 сантиметров. Делал я это с целью заложить пространство минеральной ватой, ширина которой как раз 60 сантиметров. Ну и не пожалел я утеплитель, положив его слоем толщиной в 20 сантиметров для лучшей теплоизоляции.
| Кровельные работы — одни из самых сложных и ответственных. Фото: Thinkstock. |
Для экономии изначально выбрал двускатную крышу без мансардных окон. Ее площадь составляет 135 квадратных метров. Пиломатериалов пошло на сумму 8000 грн. На металлочерепицу, пленки гидро- и паробарьера, минеральную вату, специальные саморезы и доставку было потрачено 19 тысяч гривен.
На всякие мелочи типа штырей для крепления элементов крыши к стенам ушло еще около тысячи гривен. Ну и наконец, за работу строителям было заплачено 16 тысяч гривен. После этого я законсервировал дом до весны.
Итого: 44 тыс. грн.
Стоимость возведения дома площадью 140 квадратных метров
| Этапы строительства | Стоимость материалов | Стоимость работ | Итого | Срок |
| Проект | — | 5000 | 5000 | 1 день |
| Демонтаж старого домика | — | 3000 | 3000 | 5 дней |
| Фундамент | 23 800 | 8 400 | 34 200 | 7 дней |
| Застывание фундамента | — | — | — | 7 дней |
| Стены | 41 200 | 16 240 | 57 440 | 21 день |
| Сыпучие материалы | 6 000 | — | 6 000 | |
| Перемычки | — | 4 000 | 4 000 | |
| Армопояса | — | 4 000 | 4 000 | |
| Балки перекрытий | 4 500 | 500 | 5 000 | |
| Крыша | 28 000 | 16 000 | 44 000 | 7 дней |
| Консервация дома | — | 200 | 200 | |
| Итого | 158 340 грн. | 48 дней | ||
В следующей статье поговорим об инженерных коммуникациях и внутренней отделке дома.
Вторую часть читайте здесь>
Третью часть читайте здесь>
Источник