Сколько нужно денег построить дом в казахстане

Онлайн калькулятор расчета стоимости строительства дома из СИП панелей в черновой отделки в компании HotWell.KZ

Ниже то, что входит в стоимость черновой отделки ⇩

Фундамент свойно-ленточный, железобетонный. Наполнение ПГС, поверх стяжка 80 мм.

Брус обвязки фундамента

Внешние + внутренние несущие стены из СИП панелей Hotwell.KZ 170 мм (OSB-3 Толщина 10 мм, Пенополистирол ПСБ-С-20Ф)

Утепление пенополистиролом 150 мм по периметру межэтажного перекрытия (для двухэтажных домов)

ЧЕРДАЧНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ И КРЫША

Чердачное перекрытие из деревянных балок

Стропильная система крыши

Утепление чердачного перекрытия

Пенополистирол ПСБ-С-20Ф 150 мм

Пароизоляция чердачного перекрытия или крыши

КРОВЛЯ И ОБРЕШЕТКА

Утепление чердачного перекрытия или крыши* Пенополистирол ПСБ-С-20Ф) слоем 150 мм

Монтаж штатными мастерами Хотвелл

Фотоотчеты со стройки

Доставка комплекта дома и всех необходимых материалов

Организация проживания бригады

● *Утепление и пароизоляция стропильной системы крыши производятся в случае наличия мансардного этажа

● **Срок сборки ориентировочный и зависит от погодных условий

Источник

Сколько стоит дом построить?

Сейчас самый разгар строительства жильяи в Атырау люди строятся в хорошем темпе и достаточно массово. И это при том, что в 2012 году цены на стройматериалы по сравнению, скажем, с кризисным 2009 годом выросли вдвое. Например в 2009 году ракушеблок стоил 60 тенге, а сейчас – 120. Вместе с индивидуальными застройщиками мы попытались подсчитать, сколько приблизительно средств нужно потратить на постройку дома в этом году.

СВОИМИ РУКАМИ ДЕШЕВЛЕ

Занятый строительством одноэтажного жилого дома в микрорайоне Атырау Еркин БОЗЖИГИТОВ (на снимке) говорит, что если не прибегать к услугам наёмных рабочих, можно уложиться в 5 млн тенге. Он начал строительство ещё в 2010 году. В тот год залил фундамент, в следующем году поднял стены, а в этом – приступил к кровельным работам. Еркин воспользовался услугами наёмных строителей только в этом году. Четверо рабочих из Узбекистана согласились сделать кровлю за 130 тысяч тенге.

– Знания в области геометрии не помешали бы любому строителю, а уж арифметику и азы сметных расчётов знать надо обязательно. Если строительство будут вести 10 рабочих, то они управятся довольно быстро. В прошлом году стены и потолок мне помогали строить родственники, друзья и одноклассники. Половину балок перекрытия мы уложили сами. В этом году я нанял рабочих, потому что подустал. Если бы кладку стен сделали наёмные рабочие, я бы оказался в проигрыше. Потому что за кладку одного ракушеблока они берут 45 тенге. Если помножить хотя бы на 2 000 ракушеблоков получается, я сэкономил только на их кладке 90 тысяч тенге, – делится Еркин.

«ТОЛЬКО НЕ КРЕДИТ!»

Размер возводимого Еркином дома 16 на 11 метров. В 2010 году на заливку фундаментаон потратил 318 675 тенге: 100 мешков цемента на 110 000 тенге, бетон – на 105 000 тенге.

В том же году для возведения стен Еркин приобрёл 2 000 ракушеблоков по 75 тенге за штуку ( всего 150 000 тг). Шесть машин грунтаобошлись в 18 000 тенге. В 2011-м Еркин купил 5 кубометров леса за 210 000 тенге. 62 000 тенге были израсходованы на камыш для утепления перекрытий. 18 рулонов стоили 25 200 тенге, профлист – 320 тысяч тенге. 8 окон обойдутся Еркину в 220 000 тенге.

В этом году на крышу он уже израсходовал680 000 тенге.

Сейчас Еркин живёт со своей семьёй в общежитии. Он мечтает как можно быстрее закончить строительство дома и поселиться в нём. Еркин преподаёт рисование в Атырауском гуманитарном колледже имени К. Дутбаевой. В свободное время занимается фотографией. Дом строит на накопленные средства.

– Боюсь брать кредит. Если бы у меня были высокие доходы, я бы закончил строительство дома за год и давно жил бы в нём. А пока вся работа ещё впереди. Потребуются немалые деньги. Раньше мне казалось, что строительство индивидуального жилья обходится дешевле, но сейчас убедился, что на это уходят средства, равноценные стоимости благоустроенной квартиры, – говорит Еркин.

ОТ 6 МИЛЛИОНОВ И ВЫШЕ

Ещё один пример. За постройку одноэтажного жилого дома в посёлке Жумыскер его хозяин заплатил 4 наёмным рабочим из Узбекистана 1 млн 350 тысяч тенге. На эту сумму строители залили фундамент, подняли стены, покрыли крышу шифером, установили окна. За оштукатуривание внутренних стен дома заплатил ещё 145 000, а за обшивку гипсокартоном 163 000 тенге. И это не считая материалов, естественно.

А вот Асылбек из села Ракуша закупил строительные материалы ещё тогда, когда они стоили относительно недорого. Но строительство своего дома он заканчивает только в этом году. На постройку дома размером 12 на 13 метров Асылбек израсходовал более 5 млн тенге. В эту сумму входят и более 1 млн тенге, выплаченные наёмным рабочим. 6 000 ракушеблоков по цене 60 тенге Асылбек купил ещё в 2009 году (тогда ракушеблок стоил в среднем 63 тенге). На лесоматериалы было израсходовано 500 000, металлочерепицу – 300 000, ламинат – 350 000, 12 окон – 300 000, 7 внутренних дверей – 420 000. Наружная дверь обошлась в 113 000 тенге.

Так что 2-3 млн тенге, которые когда-то были большими деньгами, для постройки одноэтажного самого простого дома в настоящее время будет явно недостаточно. Сейчас на строительство среднего одноэтажного дома потребуется как минимум 40 000 долларов.

Источник

Лёгкое строительство, или Как построить дом за 3 млн тенге

Можно ли построить дом всего за две недели, затратив при этом не более 3 миллионов тенге? «Крыша» разобралась в технологиях строительства быстровозводимого жилья, в его достоинствах и недостатках.

Несмотря на то что в Европе и США такие дома начали строить ещё в 50-х годах, в Казахстане лёгкое строительство стало набирать популярность только в последние несколько лет. Как правило, быстровозводимые здания малоэтажные (максимум два этажа) с ленточным либо свайным фундаментом.

Очевидные плюсы

1. Строительство домов из бруса, ЛСТК и СИП-панелей как минимум в 1.5 раза дешевле, нежели из кирпича или теплоблока.
Сэкономить получится за счёт более низкой стоимости каркаса, а также фундамента. Здесь не требуется массивного основания, благодаря чему такие дома можно возводить практически на любом грунте, включая горную местность.
Все быстровозводимые дома тёплые и герметичные (утеплитель или клеёный брус толщиной 20 см дают примерно тот же эффект, что и кирпичная кладка толщиной в метр). Это позволяет их владельцам значительно экономить на отоплении.
Приступить к внутренней отделке можно сразу после завершения сборки, так называемой усадки ждать не нужно. И так как стены в таких домах ровные, сэкономить удастся и на внутренней отделке. В деревянных домах дополнительные работы по облагораживанию стен тем более не нужны, максимум их можно обработать защитным лаком.
2. Как правило, у строительных компаний имеется несколько вариантов готовых проектов, различных по площади и планировке. При этом почти все компании могут разработать индивидуальный план работ, учитывающий пожелания заказчика. Чаще всего он оплачивается дополнительно, в то время как стандартный предоставляется бесплатно. После утверждения проекта его следует согласовать в органах архитектуры.
3. Срок возведения — от недели до трёх месяцев. От заказчика требуется наличие земельного участка и в некоторых случаях готовый фундамент.
4. Все лицензированные компании, занимающиеся возведением подобных зданий, дают гарантию на свою работу и устраняют недостатки, возникающие в процессе эксплуатации дома, минимум в течение двух лет.

Возможные минусы

1. По словам специалистов, главное при возведении лёгких домов — соблюдение технологии, правильный монтаж вентиляции и выбор качественных материалов. Нарушение этих правил может привести к тому, что из-за недостаточной вентиляции в самом начале и поражения грибком или паразитами впоследствии деревянные составляющие панелей могут быть разрушены. При неправильном утеплении в доме будет холодно зимой и жарко летом, есть вероятность возникновения проблем с шумоизоляцией.
2. Все быстровозводимые дома требуют дополнительных работ по огне- и биозащите, так как они легко воспламеняются. Также, каким бы лёгким ни было здание, оно должно быть сейсмоустойчивым (в этом случае простоит не менее 30–50 лет).
3. Согласно действующему законодательству, лёгкие дома можно строить только в один-два уровня. В Алматы эта норма введена в связи с сейсмичностью, в Астане — из-за повышенных ветровых нагрузок. Поэтому, чтобы узаконить такое строительство, здание должно полностью соответствовать проекту и всем необходимым строительным нормам.

Дома из клеёного бруса

Клеёный брус производят из обработанного по специальной технологии цельного дерева — доски склеивают под давлением пресса. Для защиты от гниения и плесени его сразу обрабатывают антисептиком (в дальнейшем внутренние и внешние стены не нуждаются в дополнительной обработке). После выбора и утверждения проекта дома специалисты приступают к замерам. Распилка и сверление отверстий под окна и двери происходит в цехе, в зависимости от площади будущего здания эта работа занимает от 20 до 40 дней. Далее готовые к сборке брусья привозят на участок и скрепляют между собой винтами и железными шпильками.
На сборку всего здания в среднем уходит 15–30 дней. Стоимость каркаса из клеёного бруса (без фундамента, крыши, окон) обойдётся от 60 000 тенге за 1 кв. м.

Купольные дома

Могут состоять как из одного, так и нескольких куполов диаметром от 2.5 до 16 м, наложенных друг на друга или соединённых между собой коридорами. При возведении дома в два уровня дополнительно монтируется несущий каркас из металла, дерева или железобетона. Материалом для производства подобного жилья служит негорючий пенополистирол повышенной плотности, каркас изготавливается из деревянного бруса. Снаружи и изнутри стены покрываются армированной штукатуркой на основе цементно-полимерных вяжущих материалов. По желанию заказчика стены могут быть обшиты влагостойкой плитой OSB.
Срок монтажа в среднем занимает от одного до четырёх месяцев. Стоимость 1 кв. м начинается от 70 000 тенге. В эту сумму входит сборка дома, установка окон и входной двери. Отдельно оплачиваются заливка или монтаж фундамента на сваях и обустройство внутренних перегородок.

Дома из СИП-панелей

СИП-панели — монолитные трёхслойные конструкции, состоящие из двух деревянных плит, между которыми вклеен слой плотного пенопласта. Для внешних стен специалисты советуют использовать панели толщиной не менее 15 см.
Для возведения дома из СИП-панелей применяется усиленный каркас с частичным введением брусовых стоек и укладкой плит перекрытия по несущим деревянным балкам. Каркас собирается из уже подобранных по размеру панелей, которые склеивают между собой монтажной пеной. Устанавливается на любой вид фундамента, в том числе на сваи.
Строительство дома обойдётся в среднем в 50 000 тенге за 1 кв. м. В эту цену включена стоимость материала для стен и кровли, крепёжный материал и монтаж каркаса. Работы по возведению дома в предчистовой отделке, включающей в себя установку окон, дверей, монтаж кровли и вентиляции, обойдётся от 100 000 тенге за кв. м.

Дома из ЛСТК

Каркас из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) монтируется из несущих профилей, перегородок, межэтажных перекрытий и стропильных систем. Стеновая панель — из стальных термопрофилей и теплоизоляции. В качестве внутренней и внешней обшивки/утеплителя применяются различные материалы: эковата, минвата, пенобетон. Система перекрытий также состоит из несущих конструкций междуэтажного перекрытия, изготовленных из стальных C- или П-образных профилей. Поверх балок укладывается профилированный стальной настил, служащий основанием для полов. Потолок устанавливается из гипсокартонных листов, прикреплённых к нижнему поясу балок через обрешётку.
Стоимость строительства — от 100 000 тенге за 1 кв. м, включая работы по возведению фундамента, монтажу стен, внутренних перегородок и кровли.

Дома из контейнеров

Процесс строительства такого дома максимально прост — 4 или 6 контейнеров (20- или 40-тонники) устанавливают на фундамент и соединяют между собой. С помощью болгарки в стенах вырезают отверстия для вентиляции, дверей и окон. Затем помещение утепляют по всему периметру. Для этого чаще всего используют минеральную или каменную вату. После этого воздвигают стены из гипсокартона или ОСП, при желании делают внутренние перегородки.
В фирмах, специализирующихся на возведении домов из металла, цена начинается от 30 000 тенге за квадрат. В эту сумму входит стоимость контейнера (без доставки), утепление и предчистовая отделка, включая установку окон, входной двери, крыши. В среднем готовый дом площадью 50 кв. м, установленный на сваях, в предчистовой отделке обойдётся в 1.5 млн тенге.
К сожалению, узаконить жильё из контейнеров не получится. Как нам пояснили в Управлении архитектуры и строительства г. Алматы, контейнер не является строительным материалом и не подлежит узаконению в качестве жилого дома.

Большинство из нас считает, что добротный частный дом должен быть построен из кирпича, проверенного веками стройматериала, который защитит от холода и жары и устойчив к ураганам и т. д. В отношении быстровозводимых домов существует много стереотипов. Самые популярные из них касаются ненадёжности конструкций, вредных испарений и пожаробезопасности. Однако новые технологии не стоят на месте, и уже сейчас много сделано для того, чтобы устранить эти недостатки. Например, деревянные каркасы обрабатываются специальной пропиткой, защищающей от воздействия огня, сырости и вредителей; утеплители изготавливают из экологичных материалов.

Несмотря на настороженность многих консерваторов, быстровозводимые дома набирают популярность в Казахстане. Этот факт подтверждает обзор предложений, размещённых на «Крыше», где в настоящее время на продажу выставлено порядка 200 домов из лёгких материалов.

Источник