Сколько обошлось построить дом из пеноблока

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона


Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

Читайте также:  Как я построил щитовой дом фото

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Источник

Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока

  1. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    Ррешил построить дом, как и многие тут) купил участок 6 соток. Пока денег 1,5 млн руб. Хочу строит из газоблока.
    Подскажите на какую квадратуру могу расчитывать? очень хочется 1этаж с мансардой, квадратов 120-140.
    Хочу уложиться в 2млн,чтоб заехать. внутри доделывать по возможности

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:

    169

    Благодарности:
    109

    Adgar

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    109
    Адрес:

    Великий Новгород, Мурманск

  3. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    Ну на такой согласен неглядя)
    Но пока кроме страха и непонимания ситуации ничего нет)
    Дом решили строить 4дня назад, я за два дня нашол и купил участок, вот теперь сижу у думаю.
    Пока на руках только 1,4млн и даже не знаю с чего начинать и на что расчитывать. Сижу читаю форум…и мнения разные, все пишут разное…у кого млн на коробку, ктото за 1,5 уже въехал
    Ты кстати где газоблок покупал?

  4. Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:

    117

    Благодарности:
    13

    Kazzzak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    13
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

  5. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    Ну читать там пока немного) а посмотреть посмотрел
    Но хочется с мансардой) но в сторону твоего варианта тоже посматриваю

  6. Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:

    117

    Благодарности:
    13

    Kazzzak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    13
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    Эта цена 2000000 с учетом котла, теплых полов в кухне, прихожей и санузле, со шпаклевкой, дверью, окнами, крышей, батареями и разводкой сантехники и электрики. Таких цен нет в Ростове.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  7. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    Ну это хорошо) только планировка мне не очень нравится и непонятно что где)
    А так это отличный вариант. Просто думаю может если строить из газоблока, то можно замахнуться на проект как указали выше
    Со вторым этажом

  8. Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:

    117

    Благодарности:
    13

    Kazzzak

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.08.13
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    13
    Адрес:

    Ростов-на-Дону

    В 2 лимона вряд-ли уложишься.

  9. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

  10. Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:

    169

    Благодарности:
    109

    Adgar

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    109
    Адрес:

    Великий Новгород, Мурманск

    Там на сайте ценник стоит 208000 под ключ

  11. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    Двухэтажный ко квадратным метрам всегда обходится дешевле. Крыша и фундамент нужны почти в 2 раза меньше, чем в одноэтажнике. Одноэтажники сейчас строят только те у кого отвращение к хождению по лестницам. Хотя, если дом небольшой, да сделать на какой-нибудь УШП, то может получиться и не намного дороже.

  12. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    Хммм..логично…
    Значит буду изучать варианты строительства, по типу представленного дома на ссылке выше.
    Какую то часть работы планирую делать самостоятельно с помощью родственников и друзей. Например фундамент могу сделать сам, если скажут какой и приблизительно как. Разводку и отделку также смогу частично выполнять самостоятельно.
    Обеспечивать материалами смогу полностью самостоятельно, благо работаю в закупках строиматериалов

  13. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    Тогда вам лучше. наверняка сможете «за одно закидвать» к себе и расходы на доставку будут близки к 0 (а это до 10% всей стоимости) Плюс наверняка еще можно что-то списать… знаю я вас, закупщиков
    знакомые как-то пытались заключить контракт с крупной сетью на поставку вагонки и прочей лесопильной продукции, так у них контракт был такой, что за просто так надо было отдать еще 10% материала «на непредвиденные повреждения».

    к сказанному выше, маленький дом становится не выгодно делать двухэтажным так как уже ощутимо много съедается лестницей. На комфортную лестницу нужно минимум 2х3 метра площади на каждом этаже. Если это дом из бруса 6х6 по внешним стенам (5.7х5.7 внутри), то из 32.5м2 вычтем 6 и останется несчастные 26.5 а весь дом считай 53кв.м. Так проще построить сразу 6х9 и не париться с перекрытием и лестницей. еще нужно посчитать что дороже.

    Последнее редактирование: 07.07.14

  14. Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:

    26

    Благодарности:
    1

    ozznov

    Участник

    Регистрация:
    05.07.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    1
    Адрес:

    Новочеркасск

    По доставке ты прав, можно многое компановать + под боком всегда рабочая 6ти метровая газель, на которой я имею права ездить (правда никогда не пробовал)
    Маленький дом строить и не собирался, рассчитываю на 110-130 квадратов. После твоего аргумента про фундамент и крышу, склоняюсь к мансардному дому.
    Правда к какому пока вопрос) Однозначно газоблок
    пока так и не могу понять на что хватит денег. Очень не хочется бросить все на полпути

  15. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    @ozznov, а почему все по квадратам хотят дом? Почему не 50? почему не 300? А я хочу 300
    Откуда берется цифра сколько квадратов должен быть дом, если не знаешь какой проект? Может надо исходить из набора помещений и их размеров? Может окажется что и 80 достаточно? Ведь сейчас 80кв.м. это трехкомнатная квартира, о которой многие только мечтают. а тут 110-130!

    Вот есть у меня проект проекта одноэтажного скандинавского домика всего в 70 кв. м, где есть 2 спальни и всё необходимое. Я его дорабатываю по мере поступления вдохновения. Строится такой в одиночку за один сезон. Если из газобетона, то стены можно хоть 20 см толщиной и утеплить снаружи 10ю см пенопласта. Дешево и практично. А можно вообще (конечно не тема этой ветки) СИП на винтовых сваях забабахать за неделю.

    Вложения:

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

Источник

Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока

  1. Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:

    2

    Благодарности:
    0

    kukuruza123

    Новичок

    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:

    Новокузнецк

    Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока

    Подскажите, в какую сумму обойдется дом из пеноблока 8 на 8 метров. Дом планируется с мансардой. Какова примерно стоимость работы строителей и материала (пеноблок, клей, цемнт)? Что лучше выбрать — клей или цемент?

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  2. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    Если 8х8 это внешние стены, то площадь примерно 100кв.м умножаем примерно на 14т за квадрат то есть около 1 400 000. Если делать самому, то 700 000 -1 000 000 в зависимости от многих факторов. Это за коробку с окнами. Если до состояния как на картинках с забором, дорожками, коммуникациями и т. д. то еще 1-2 млн прибавить придется.

    Я и сам поначалу хотел построить дачный домик 7х7 за 500т под ключ и на этом ограничиться, но потом построил колодец за 50т, септик за 50+трубы (еще 20 наверное), забор за 100. С фундаментом за 200 меня прокатили, да и желания возросли, построил сам цоколь 11х7 за 400 (без крыши), и вижу что это еще и конь не валялся… в этом году предстоит перекрыть цоколь, сделать какие-никакие дорожки и подпорные стенки, и на этом пока всё.

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  3. Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:

    169

    Благодарности:
    109

    Adgar

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    109
    Адрес:

    Великий Новгород, Мурманск

    это вместе с крышей но без отделки?

  4. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    да. совсем без отделки. ни кнутренней ни внешней. Но! это по минимуму. Потому что верхнего предела нет. Тут много людей, которые делают крышу из натуральной черепицы, и обкладывают облицовочным кирпичем по 50р за штуку. В таком случае конечно не уложиться.

  5. Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:

    169

    Благодарности:
    109

    Adgar

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.13
    Сообщения:
    169
    Благодарности:
    109
    Адрес:

    Великий Новгород, Мурманск

  6. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    с крышей. неутепленной, само собой

  7. Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:

    278

    Благодарности:
    244

    Алексей01

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    244
    Адрес:

    Шахты

    Себе строю дом из блоков (все делал сам) 11*13,5 h-2.6,коробка без кровли почти 300т.р вышло. Ну и плюс кровля 300-400т.р

  8. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    А фундамент? Дом одноэтажный? Стены какой толщины?

  9. Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:

    278

    Благодарности:
    244

    Алексей01

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    244
    Адрес:

    Шахты

    Фундамент 11на 13. ширина- 35 глубина -90 (для Ростовской области норма) дом один этаж, газоблок ширина- 250.

  10. Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:

    342

    Благодарности:
    21

    rafik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.10
    Сообщения:
    342
    Благодарности:
    21
    Адрес:

    Самара

    А во сколько фундамент обошолся?

  11. Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:

    278

    Благодарности:
    244

    Алексей01

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    244
    Адрес:

    Шахты

    В 110 или 120т.Заливал с бетононасосом марки 250 с морозными добавками. Лил бетон в марте, цена бетона тогда была 3400 с доставкой.

  12. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    А я вот посчитал сколько надо газобетона на мой домик 120кв в 1,5 этажа. периметр 7х11, при толщине стен 40см надо 80 кубов. Умножаем на 4500 — 360т только на газобетон

    Последнее редактирование модератором: 21.11.17

  13. Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:

    278

    Благодарности:
    244

    Алексей01

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    244
    Адрес:

    Шахты

    В Ростовской области газобетон плотность 2.5 марки 500. 625-200-250 стоит 95,5руб.С доставкой и разгрузкой вышел 106.5руб.Правда один поддон был лотковый блок, а он по 150р.

  14. Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:

    5.895

    Благодарности:
    4.774

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    5.895
    Благодарности:
    4.774
    Адрес:

    Питер

    Дешево. У нас в несезон тоже было около 3000-3500 за куб, а сейчас сезон, все ближе к 4500 стараются продавать.

  15. Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:

    278

    Благодарности:
    244

    Алексей01

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    244
    Адрес:

    Шахты

    Но я прямо с завода заказывал. С Краснодарского края везли. А так местные пытаются пенобетон как газобетон продать. Пилу для блоков брать не стал за 1500, а циркуляркой режу, а дорезаю пилой по дереву. Купил 2шт по 220руб и вполне хватило. Погода позволяет думаю до конца месяца сделать все до конца по кладке и монолитный пояс. В августе кровельщики накроют крышу. Одних нашел по 400р.А так цена на кровлю от 600р.У вас наверно по дороже будет кровля стоить?

Источник

Читайте также:  Авраам руссо и построю дом