Сколько построить дом в подмосковье
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Каменные дома под ключ (проекты и цены)
Мы строим надежные монолитные и каменные дома сроком эксплуатации 150 лет!
- Главная
- Проекты
Строительная компания СК «Монолит Строй» работает в сфере строительства в Москве с 2005 года. На данный момент предоставляем полный цикл работ «под ключ». Можем предложить услуги на каждом этапе: геология, геодезия, проектирование, наружная коммуникации, водоснабжение, локальная канализация, земляные работы, подбираем тип фундамента и собственно строительство загородных домов и коттеджей.
Опытные бригады рабочих и высококвалифицированные бригадиры возведут Ваше будущее строение в сжатые сроки. Наши сотрудники проходят постоянное обучение и повышение квалификации.
193 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
11×13 - Срок строительства:
32 дня
130 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
9×10 - Срок строительства:
36 дня
137 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
10×13 - Срок строительства:
36 дня
135 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
9×10 - Срок строительства:
24 дня
71 м2
- Кол-во комнат:
2 - Этажность:
1 - Размер:
9×9 - Срок строительства:
20 дня
118 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
1 - Размер:
12×14 - Срок строительства:
36 дня
117 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
1 - Размер:
11×13 - Срок строительства:
48 дня
114 м2
- Кол-во комнат:
2 - Этажность:
1 - Размер:
12×14 - Срок строительства:
36 дня
102 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
1 - Размер:
10×10 - Срок строительства:
35 дня
118 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
8×10 - Срок строительства:
32 дня
124 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
10×11 - Срок строительства:
32 дня
182 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
10×12 - Срок строительства:
32 дня
119 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
9×10 - Срок строительства:
32 дня
150 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
9×10 - Срок строительства:
32 дня
80 м2
- Кол-во комнат:
2 - Этажность:
2 - Размер:
6×9 - Срок строительства:
20 дня
84 м2
- Кол-во комнат:
2 - Этажность:
1 - Размер:
8×10 - Срок строительства:
20 дня
85 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
2 - Размер:
7×9 - Срок строительства:
25 дня
86 м2
- Кол-во комнат:
3 - Этажность:
1.5 - Размер:
6×9 - Срок строительства:
25 дня
88 м2
- Кол-во комнат:
2 - Этажность:
1.5 - Размер:
7×9 - Срок строительства:
25 дня
Компания строит жилые каменные дома под ключ в Москве и Московской области давно, они по-прежнему популярны. Появились новые материалы, более легкие, доступные по цене, но классика она и есть классика. Построить частный каменный коттедж для семьи – дело чести мужчины, потому что это стройка на века. Сооружения такого типа дошли до нас из далекого прошлого, поражая надежностью. Каменные дома – это
- механическая прочность,
- комфортный микроклимат,
- устойчивость к атмосферным воздействиям,
- высокие защитные свойства,
- красота и оригинальность конструкции,
- высокая звукоизоляция при грамотной наружной и внутренней отделке.
Каменный дом: вариантов много
При строительстве используют материал естественного происхождения и искусственный камень.
- Силикатные и керамические кирпичи (блоки).
- Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон).
- Бетонные блоки с наполнителями (керамзит, пенополистирол и др.)
- Утепленные многослойные стеновые панели и блоки – теплоблоки.
Строительные материалы нового поколения обеспечивают максимальные теплоизоляционные свойства жилого дома, высокую звукоизоляцию, обеспечивают циркуляцию воздуха, выпускают лишнюю влагу. Обладают огнеупорностью. Их удобно перевозить, хранить и укладывать. Каждый материал со своими плюсами и минусами. Наши специалисты знают все характеристики и помогут Вам подобрать оптимальный вариант в зависимости от условий и возможностей при строительстве нового коттеджа.
Важен конечный результат
Дом полностью из камня или железобетонный коттедж, облицованный камнем, вызывает ощущение уверенности и гармонии с природой. Владельца надежного особняка характеризует как основательного человека с хорошим вкусом и материальным достатком.
Приобретая проект с каменной отделкой, необходимо учитывать, что натуральный мрамор, гранит, сланец, песчаник для облицовки фасадов дорогой. Искусственная порода немного уступает по эксплуатационным показателям, но цена материала значительно ниже.
С чего начать
На нашем сайте изучите проекты каменных домов с готовыми чертежами и расчетами. Удобный фильтр поможет подобрать нужный вариант. Там же Вы узнаете площадь, количество этажей, планировку, стоимость коттеджа, сроки строительства.
Ждем обращения к нашему специалисту по телефону, с ним Вы обо всем договоритесь. Он ответит на все вопросы.
Бесплатная консультация
Мы ответим на любой вопрос, касаемый строительства Вашего будущего дома.
Подготовим лучшее предложение и подскажем как сэкономить
Источник
Строим дом в Подмосковье для круглогодичного проживания. Сколько потратили
Это история строительства частного дома в Московской области: полутораэтажный каркасник 6х9, сроки строительства и цена дома.
Дом с открытой верандой и крыльцом
О том, почему мы выбрали каркасный дом я писал здесь.
Фундамент сделан, пора приступать к строительству дома. Выбор бригады сделали, изучив интернет. Брались в расчёт, как положительные отзывы, так и отрицательные. Важно читать отрицательные отзывы, потому что негатив может вызвать не сама стройка, а какие-то детали, которые удивляют. Кто-то уверен, что дом нельзя построить меньше чем за 4 месяца, а если построен за меньше время, то это неправильно. Забегу вперед и скажу, что нам дом построили за 1.5 месяца.
«Живые фото» реализованных объектов, четкое описание узлов каркасной технологии и используемых строительных материалов склонили наш выбор в пользу фирмы из Пестово.
Перед строительством я изучил общие принципы каркасного строительства, чтобы понимать правильно ли строят дом.
Заключили договор и назначили дату строительства на лето.
Стояла летняя жара и в назначенный выходной день к воротам СНТ подъехал КамАЗ с прицепом, под завязку гружёный стройматериалами. Заехать с прицепом в ворота СНТ не получилось. Сначала разгрузили КамАЗ. Остаток дня ушёл на перегрузку из прицепа в КамАЗ досок, окон, дверей, имитации бруса, потом опять разгрузка на участок.
После разгрузки отдал первую часть оплаты за дом — 65% от общей суммы.
В отпуск меня с работы никто не отпустил, поэтому контроль за строительством осуществлял вечерами и по выходным.
Бригада состояла из русских ребят. По разговорам я понял, что все они из Пестовского района Новгородской области, живут в своих частных домах. Работали слаженно и со знанием дела. Понравился мне и их инструмент, циркулярка и шуруповерты Makita, этой фирме я отдаю и свои предпочтения.
Кухня-гостиная
Приехав как-то душным вечером на стройку, собрался полить помидоры, которые мы выращиваем в открытом грунте, но строители сказали, что уже полили. И поливали их до конца стройки.
Каркас дома появился быстро. Дом рос на глазах и уже в общих чертах стал приобретать свой вид. После возведения каркаса и крыши начались работы по утеплению, зашивке полов и обшивке стен имитацией бруса. При обсуждении заказа мы выбрали внутреннюю обшивку именно имитацией, смотрится очень хорошо.
Под проём лестницы при планировании дома мы не пожалели места и оставили 1,8 м х 3 м. Спальни и кабинет размещались на втором этаже, поэтому ходить вверх-вниз предполагалось часто. Не многие оставляют такое пространство для лестницы и строители «набитой рукой» сделали нам лестницу с небольшим забегом, которая бы поместилась в 2-х метровый проём. Опыт, как говорится, «не пропьешь». Поначалу лестница показалась довольно удобной, да и ожидание завершения строительства подтолкнуло меня принять её в таком варианте. Это было моей ошибкой. Уже через несколько дней после отъезда строителей, лестницу переделал сам. Хорошо, что оставшегося стройматериала хватило.
Лестница на второй этаж до переделки
После внутренних работ дом был обшит сайдингом. Фирму, цвет сайдинга и оформления углов и откосов выбирали на ближайшем рынке «Молоток». Все финансовые вопросы были закреплены в договоре и разговоров «может рубль накинешь» не возникало в принципе. Считаю это важным моментом в строительстве — договариваться нужно на берегу.
Первый этаж
Второй этаж
Стоимость дома (включает материал и работу)
Каркасный дом 6х9 полутораэтажный, наружная отделка — сайдинг. Утепление стен и перекрытий плитами Rockwool Лайт Баттс 200 мм.
Цена — 1 190 000 рублей.
Дополнительно мы доплатили за опции:
Веранда 3х6 — 80 000 рублей.
Крыльцо 1,5х2 — 25 000 рублей.
Мезонин (кукушка) — 39 000 рублей.
Цокольное перекрытие 250х50 мм — 28 000 рублей.
Междуэтажное перекрытие 250х50 мм с утеплением 250 мм — 28 000 рублей.
Внутренняя отделка имитацией бруса — 50 000 рублей.
Итого: 1 440 000 руб
Из-за опций уложиться в «почти миллион» у нас не получилось.
И вот долгожданный момент настал — дом построен. Теперь нужно довести его до цивилизованных удобств на уровне квартиры. Мечтаем въехать в дом поскорее.
Кстати, благодаря заботам строителей в этот год у нас был хороший урожай помидор. Мы закатали банки с аджикой и их не хватило. В ход пошли бутылки с завинчивающимися пробками. Можно отметить завершение стройки, тем более закуска готова:
Бутылки с аджикой
Читайте также:
Источник