Сколько построят домов в москве

Содержание статьи

Мы точно знаем, сколько в Москве строят жилья в год

Автор: Демидова Марина. Экономист, математик. 30 лет опыта в государственной статистике. Дата: 25 апреля 2019. Обновление статьи: 10.01.2021. Время чтения 4 мин.

По официальным данным, в Москве строится жилых домов в последние 5 лет в среднем около 3,5 млн м2 общей площади ежегодно. За 2018 г. их построено 3541,2 тыс. кв. м, это 58,5 тыс. квартир

Квартирный вопрос остается значимым в любом городе. Москва – столичный мегаполис. Жилой фонд насчитывает 224,8 млн кв. метров общей площади, более 19,8 кв. м на одного человека. Более 40 тысяч жилых домов – это не предел. Столица строится постоянно. Жилищное строительство в городе не останавливается ни на мгновение. А с программой реновации темпы его возросли многократно.

Строительство жилья в столице России

Около 5% вводимых в стране строений приходится на Московский регион. По итогам 2018 года в Москве построено жилья 3 541,2 тыс. кв. м общей площади или 4,7% от объема жилых домов в целом по стране. Более половины сдаваемых помещений (67%) возведено на деньги многочисленных дольщиков.

Таблица 1. Динамика показателей жилищного строительства г. Москвы

*Годы*	*Ввод в действие общей площади жилых домов*		*Удельный вес Москвы в РФ*
*Годы*	тыс. кв. м общей площади	*в процентах к предыдущему году*	*Удельный вес Москвы в РФ*
2010	1 970,8	72,9	3,4
2011	2 109,5	107,0	3,4
2012	3 049,7	126,1	4,6
2013	3 145,9	103,2	4,5
2014	3 341,8	106,2	4,0
2015	3 919,5	117,3	4,6
2016	3 384,6	86,4	4,2
2017	3 419,0	101,0	4,3
2018	3 541,2	103,6	4,7

Источник: Мосгорстат

В 2012 г. в Москве преодолен 3-миллионный рубеж по вводу в действие квадратных метров, и с тех пор ниже этой планки столичные строители не опускались. Жилье сдавалось ускоренными темпами, и в 2015 г. зафиксировано почти 4 млн кв. м, это 173,5% к уровню 2010 г.

Даже 2016 г., который оказался не самым удачным, и жилищное строительство продемонстрировало снижение темпов на 13,6%, не нарушил планов, и к началу нового 2019 г. был достигнут уровень 156,8% к показателю 2010 г.

Рис. 1. Строительство жилых домов, в процентах, 2010 г. = 100%

По итогам 2018 г. построено более 58,5 тыс. квартир, это в 2,3 раза больше, чем в 2010 г. При этом средний размер сократился от 76,1 кв. м общей площади в 2010 г. до 60,5 кв. м в 2018 г.

Задумали перепланировку жилья? Узнайте, как узаконить преобразования в квартире.

Таблица 2. Количество построенных квартир и средний размер

*Годы*	*Всего построено квартир*	*Средний размер построенных квартир, кв. м общей площади*
2010	25 906	76,1
2011	28 935	73,0
2012	42 551	71,6
2013	46 352	67,8
2014	46 080	72,5
2015	56 171	69,8
2016	51 483	65,7
2017	53 667	63,7
2018	58 544	60,5

Источник: Мосгорстат

Жилищное строительство в советской и новой Москве

Столица советского государства застраивалась даже активнее, чем это происходит сегодня. В период 1965-1970 гг. вводилось более 5 млн кв. м жилья ежегодно. Потом строительство замедлилось. Новый бум наблюдается уже в новом тысячелетии после 2010 года.

Таблица 3. Динамика строительства жилья в Москве

*Годы*	*Введено в действие жилых домов,* *тыс. кв. м*
1965	5 000
1970	5 350
1975	4 940
1980	3 916
1985	3 077
1990	2 257
1995	2 548
2000	3 052
2005	4 649
2010	1 971

Источник: Исторические материалы

Жилищное строительство в Москве в 2019 году

Столичные строители с первых же месяцев взяли высокий темп. За январь-февраль текущего года они сдали в эксплуатацию 965,8 кв. м жилых домов:

в январе ‒ 568;
в феврале ‒ 397,8.

Это в 13,9 раза больше, чем за прошлогодний период. В мегаполисе появилось 15 868 новых квартир.

Программа реновации

1 августа 2017 г. обновление жилфонда утвердил мэр столицы Сергей Собянин. Программа реновации предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

«В рамках программы реновации в Москве строится 97 домов общей площадью около 1,2 миллиона квадратных метров» (Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики).

На сегодняшний день возведено 39 домов общей площадью 500 тыс. кв. м. Массовый ввод жилых строений в эксплуатацию начнется в городе как раз в текущем, 2019, году, когда, по прогнозам, будет возведено 600 тыс. «квадратов» для переселенцев.

Рис. 2. Сергей Собянин на осмотре строительства МЖК «Савеловский Сити»

Интересно! Почему некоторые столичные жители выступают против реновации?

Вопросы, которые волнуют москвичей в реализации программы обновления квартир:

Понравилась статья? Оцените, пожалуйста:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: Демидова Марина.

30 лет опыта в государственной статистике. Математик, экономист. Образование: Петрозаводский государственный университет.

25 апреля 2019.

Источник

Более 10 млн кв. метров недвижимости построили в Москве в 2020 году

В 2020 году были достигнуты высокие результаты по вводу недвижимости – более 10 млн кв. метров, половина из которых составляет жилье, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

«По итогам прошлого года Стройкомплекс Москвы, несмотря на пандемию и связанные с ней сложности, перевыполнил план по вводу недвижимости. В 2020 году введено 10,8 млн кв. метров недвижимости, из которых 4,9 млн «квадратов» пришлось на жилье. Это рекордные показатели за последнее время», – сказал Андрей Бочкарёв.

По словам заместителя мэра, в планах на 2021 год – построить в Москве не менее 8,5 млн кв. метров недвижимости, из которых 4 млн кв. метров составят жилые дома.

«Напомню, 89,6 млн. кв. метров недвижимости, в том числе 36 млн. кв. метров жилья, возведено в столице за 10 лет», – подчеркнул Бочкарёв.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что несмотря на ограничения, связанные с COVID-19, в 2020 году программа реновации наращивала темпы. Первый миллион квадратных метров жилья по реновации сдан в эксплуатацию, а новые квартиры за этот год получили вдвое больше людей, чем за все прошедшее время.

ВОПРОСЫ #6

Реновация жилья в Москве

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сколько построят домов в москве

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 472 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Сколько построят домов в москве

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Сколько построят домов в москве

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Сколько построят домов в москве

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

Сколько построят домов в москве

«Год не был потерян и для программы реновации. Для нескольких тысяч московских семей главным событием стал долгожданный переезд в новые квартиры: в результате за 2020 год сдано в эксплуатацию 32 новых дома», – отметил Сергей Собянин.

Все о реновации жилья в Москве

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник

Промежуточные итоги реновации: Сколько построят небоскребов и что уйдет на продажу

Сегодня на пресс-конференции в ТАСС столичные власти подвели промежуточные итоги программы реновации, по которой переселили уже более 10 тысяч горожан. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал об этажности и внешнем виде новых домов, а также о том, как много жилья уйдет на продажу.

Авторы: Алена Дергачева, Роман Чернянский

За год в городе прошло 59 публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации, осталось еще 30. Власти получили 450 тысяч отзывов жителей, по результатам которых в проектах иногда менялась этажность и габариты дорог.

Например, в Покровском-Стрешневе отказались от 72-этажного небоскреба в пользу нескольких домов до 30 этажей. Все квартиры в гигантской высотке с видом на канал имени Москвы собирались выставить на продажу. Так же поступят и с новыми зданиями. Причем новых публичных слушаний проводить в районе не будут: такой практики, по словам Сергея Кузнецова, в Москве вообще нет.

Чтобы окупить программу реновации, предполагалось отдать 16 миллионов квадратных метров под коммерческие нужды, однако теперь это число выросло вполовину. «Мы должны дать возможность жителям районов покупать квартиры со скидками», — объяснил такое решение Кузнецов.

Всего вместо 5 173 старых домов площадью 16,4 миллиона квадратных метров по программе реновации построят около 2,5 тысячи зданий. Но площадь их будет в 2,7 раза больше — 44 миллиона квадратных метров. Такие цифры неизбежно означают увеличение этажности.

Два года назад Сергей Собянин, Сергей Кузнецов и вице-мэр по строительству Марат Хуснуллин дружно заявляли, что планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей. Однако сейчас больше трети зданий превышают эти показатели.

Небоскребов выше 24 этажей — 2 %, еще 14 % домов — от 21 до 24 этажей. Тем не менее Сергей Кузнецов считает, что опасения по поводу высоты зданий излишни. К тому же риелторы лучше продают квартиры в многоэтажках, заметил архитектор.

Вместе с тем он подчеркнул, что высокие дома — это особенности старта программы: «Надо переселять людей большими темпами, у нас срок — 15 лет, иначе есть риск, что многие вообще не дождутся программы реновации».

Еще одна известная уловка мэрии — красивые рендеры реновации от бюро Захи Хадид и других звездных архитекторов, которые изначально продавали москвичам. Мы уже рассказывали, почему теперь власти демонстрируют монотонные коробки: на публичные слушания вынесены только проекты планировки территорий, а фасады будут прорабатываться на дальнейших этапах программы.

Тем не менее Сергей Кузнецов уже видит индивидуальность в новой застройке.

Сергей Кузнецов
главный архитектор Москвы

Много вопросов по внешнему виду домов. И я могу сказать, что все дома выглядят по-разному, в отличие от пятиэтажек. Это абсолютно другой уровень благоустройства и обеспечения социальной инфраструктуры.

По словам Кузнецова, в Москве сейчас низкая обеспеченность жильем — около 20 квадратных метров на каждого жителя. Программа поможет повысить показатели до 30 квадратных метров на москвича.

Архитектор считает, что в увеличении объемов жилья заинтересованы прежде всего сами горожане, опасения про приезжих он считает необоснованными. «Пришельцы заселяться и покупать квартиры по реновации не будут», — уверен Кузнецов.

Снос 5 тысяч зданий подразумевает огромный объем строительного мусора. Но власти Москвы в этом проблем не видят. Замруководителя департамента градостроительной политики Андрей Валуй напомнил, что строители применяют технологию умного сноса.

Как уже рассказывали в Стройкомплексе, это значит, что сперва в зданиях разбирают отдельные элементы и отделяют фаянс, керамику и стекло для дальнейшей переработки. Оставшиеся конструкции должны измельчать и тоже использовать повторно. На освобожденной от хрущевок территории будут «производить обеспылевание» с помощью гидропушек. Еще в мэрии уверяли, что технология умного сноса позволит сохранить максимальное количество деревьев.

Тем не менее Валуй не смог ответить на пресс-конференции, куда именно повезут мусор, на каких предприятиях его переработают и как потом будут использовать. А ведь только после разбора первой пятиэтажки, по данным мэрии, образовалось порядка 5 тысяч тонн отходов.

Источник

«Столько в Москве не строили никогда»: итоги Стройкомплекса 2019 года

В очередном выпуске программы «Город» главный редактор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин рассказывает о самых значимых стройках Москвы в 2019 году

+ подписывайтесь на YouTube-канал

Текстовая версия

За год в столице построено более 10 млн кв. м недвижимости. Это рекорд, столько у нас не строили никогда, даже в советское время. Давайте поговорим, что именно сделал Стройкомплекс столицы в этом году.

Итак, 2019 год — рекордный по вводу — построено 10,4 млн кв. м, причем 4,5 млн кв. м — жилье. Вот как это комментирует это достижение глава московского Стройкомплекса.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— В 2019 году у нас безусловный рекорд по объему ввода недвижимости. 10,4 млн млн кв. м на сегодняшний день принято. И еще порядка 500 тыс. кв. м находятся в проверке у Мосгосстройнадзора. Из них точно какая-то часть — 100–200–300 тыс. кв. м — точно будет до конца года введена. Из этого объема 4,5–4,6 млн кв. м — это жилье. Остальное — коммерческая недвижимость. Нам иногда задают вопрос: «Зачем вы так много строите?» Я объясню. У нас обеспеченность жильем в городе на человека около 20 кв. м, любой развитый мегаполис мира имеет обеспеченность 30 кв. м и выше. Это первое. Второе: в России утвержден национальный проект «Доступное и комфортное жилье», по которому мы должны максимально увеличивать обеспеченность населения города жильем.

Социальная сфера. Кроме всего прочего, в этом году в Москве построено две супершколы — это экспериментальная школа с кванториумом на 2,5 тыс. мест на территории промзоны ЗИЛ и общеобразовательная школа на 1100 мест в поселке Коммунарка.

Отдельно — спортивная инфраструктура. В этом году в столице построили Дворец художественной гимнастики Винер-Усмановой в Лужниках, там же — Дворец водных видов спорта. Кроме этого — многофункциональный спортивный комплекс в поселке Жаворонки, спорткластер в Некрасовке и многое другое.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Из достижений этого года — мы все-таки окончательно утвердили, запустили в работу программу по набережным. Из выдающихся набережных [построенных в 2019 году] — это набережная Марка Шагала на ЗИЛе. Будем продолжать строительство Шелепихинской и Карамышевской набережных, будем продолжать набережную в районе Москвы-реки вдоль Большого Сити. 24 моста реконструировано и построено. 40 территорий общественных пространств благоустроено.

Активнейшим образом в Москве в 2019 году велось развитие транспортной инфраструктуры. Прежде всего это строительство метро, Большой кольцевой линии (БКЛ), строительство новых станций и даже новых радиальных линий.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— Мы в этом году построили 32 км метро. Из них 20 км ввели в эксплуатацию. Еще 12 находятся в строительной готовности: надеюсь, в первом квартале «поедем».

По количеству станций у нас ввод восьми станций (шесть введем в следующем году). 70% проложено тоннелей на Большой кольцевой линии.

Это фактически такой безусловный успех, прорыв именно в этом году. 38 км [тоннелей] впервые за всю историю метростроения не только в России и Москве — в мире мы впервые проложили 38 тоннелей за один год. Это тоже огромное достижение.

В 2019 году запущено движение по первым двум маршрутам МЦД — «Нахабино — Подольск» и «Одинцово — Лобня», которые улучшили транспортное обслуживание более 4 млн человек, проживающих в 45 районах Москвы и шести городах области. Все это тоже надо было построить. Это — мегапроект, который был реализован в этом году.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

— По дорогам тоже год очень неплохо заканчиваем. Планировали около 100 км, [в итоге сделали] 111 км и 26 искусственных сооружений. Мы перевыполнили план этого года значительно за счет того, что ряд объектов 2020 года ввели в 2019-м. Серьезный показатель: мы вышли на стабильный объем [строительства дорог] около 100 км в год. В ближайшие годы в Москве будет построено еще порядка 320 км дорог.

Из ключевых проектов — это три хорды и Южная рокада — суммарно по протяженности это три Третьих транспортных кольца. То есть это в три раза больше, чем ТТК. И это больше, чем МКАД. То есть это такой вообще мегапроект, причем он идет в такой застроенной части города, очень большой объем перекладки коммуникаций, огромный объем искусственных сооружений — тоннели, мосты, развязки. Суперсложный проект. И можно сказать, как достижение этого года мы его поставили на рельсы. То есть он уже неизбежен.

В общем, вот такой был год, абсолютно рекордный по объемам и масштабу. Раньше за такие достижения ордена Героев соцтруда раздавали бы целым коллективам…

Ну что ж, на этом все. Это была программа «Город», мы рассказываем о том, как меняется Москва. Оставайтесь с нами, пока!

Источник