Сколько стоит дом построить книга
Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить
Ипотека ч. 2
А вы думали как? Ипотека это вам не в тапки гадить… Я еще к ней несколько раз вернусь… ну а пока позволю себе небольшое отступление в виде цитирования Комеди-клаба… понравилось как они перепели песенку группы Самоцветы «Мир не прост, совсем не прост, Hо не боюсь я ни бурь, и ни гроз»:Я не лох, совсем не лох,
Но где то есть в ипотеке подвох,
И начиная с текущего дня, я продаю,
ВСЁ, что в жизни есть у меня,
ВСЁ, в чем радость каждого дня…Ну да ладно, шутки в сторону.
Принес я документы на землю в банк и говорю так уверено – «Подавайте мне, мол, 2 мульёна, я строиться пошел…» На что банкир мне молвит, мол, вы поручителей то предъявите… Посчитал он сумму кредита, срок кредита и еще что то и выдает: — «Вам надо 5 поручителей с официальной зарплатой не менее 20.000р. и не стараше 50 лет» Пипец, блин. А где ты раньше то был? Где мне таких людей искать то? Да и время поджимает… Сентябрь уже… Но банкиру все равно…
Что ж…, ты помнишь наверное, дорогой читатель, про многоваттную лампочку… С горем пополам нашел я таких людей, готовых подписаться под моей кабалой, за что им отдельный низкий поклон. Убил на эти поиски 2 недели и пришел опять в банк…
… пришел я в банк, принес все нужные документы, они приняли запрос на рассмотрение. Через неделю мне приходит официальное уведомление об ОТКАЗЕ в выдаче кредита.ПиПеЦ полный
.
.
.
Тушите свет
.
.
.
Денег нет, полляма долга, отдавать нечем
.
.
.
Я считал тогда седые волосы… не помню сколько насчитал…
Сейчас то у меня уже половина головы седой… ведь мы только в начале моей истории…Очередной раз выражаю благодарность моей жене, которая оказывала поддержку и естественно многоваттной лампе у меня в голове.
Собрался я духом и прямиком в банк. После продолжительного разговора с начальником отдела кредитования было выяснено, что отказ был связан с недостатком официальной зарплаты и на 1.500.00 мне можно получить ссуду. Но этого мне было мало. Вопрос был решен подключением «серой» зарплаты жены к сумме месячного дохода семьи. За то что учли серую зарплату спасибо службе безопасности банка. Итак, добро на кредит получен. Что же осталось? Правильно, первоначальный платеж в виде нала, либо в виде чеков на стройматериалы.
Выходим опять на замкнутый круг:
— чтобы получить кредит – нужно показать 200.000р. банку, занимать негде
— чтобы показать 200.000 р. нужно продавать квартиру
— продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут кредит. А в свете последних событий я не был в этом уверен.…
Всё это время, что мы искали землю и выбивали ипотеку, я не сидел сложа руки, а занимался вопросом проектирования дома. О самом проекте и связных вопросах я расскажу в главе «Строители», а пока вам нужно знать только то, что у меня уже был проект (т.к. это одно из требований банка при выдаче кредита) и были минимальные знакомства со строительной конторой, через которую я в итоге и построил дом. К стати при самостоятельном строительстве, не через контору, банк затребовал предъявить постройку или деньги в размере 30% от суммы кредита. По этому пришлось строится через контору…
Ну так вот… Нужен первоначальный взнос. Где брать?
Пошел я прямиком к директору строительной конторы и выложил ему всю ситуацию. Покумекали мы с ним и договорились вот на чем. Он выбивает мне чеков на 300.000р. и они начинают заливку фундамента, а я пишу расписку, что взял у него эти 300.000 и обязуюсь вернуть тогда то… Сказано – сделано. Строители на следующий день начинают копать фундамент, а я в банк с документами… Все сдал, неделю ждем ответ.
Строители залили фундамент, он сохнет, на дворе солнечный октябрь, жизнь налаживается.
Квартиру продали, с родственниками рассчитались…Приходит ответ из банка.
ОТКАЗ!
Твоюж, етит …твою… на лево…
Опять?
ПиПеЦ полный
.
.
.
Тушите свет
.
.
.
Квартиры нет, жить негде, дом на остатки от квартиры не построить
.
.
.
Я помню мое тогдашнее состояние – сопли, гнев, 140 км/ч по городу, банк, и вопрос – какого ляда?
На что мне мило отвечают – а у вас мало поручителей… Так ёшкин кот! Ктож считал то их? Я что ли?Ну в общем не буду утомлять вас своими соплями относительно кредита, прейду к вопросам связанным непосредственно со строительством.
Ну а ипотеку я получил… Добавил еще одного поручителя и дали мне заветных 2 мульёна…Строители.
Пока не написал…
И чувствую раньше воскресенья не закончу…
Извиняйте если что…
Источник
Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить
Часть вторая.
Перед началом второй части хотелось бы выразить ОГРОМНУЮ благодарность Меньшикову Андрею, он же «Лигалайз», автор и исполнитель песен. Ни одна книга, ни одна песня, ни одно произведение ни одного автора не влияло на меня так, как повлияло творчество этого человека. Хоть следующая глава «Неврастеник» и не относится к опыту строительства, я все равно ее пишу т. к. если просто перейти к описанию моих дальнейших действий, то будет не совсем понятно — как это так? Еще вчера я хотел вешаться, а сегодня уже воюю дальше…
Неврастеник.
Итак. После последнего разговора с дядей электриком я ехал на машине «домой». Мои чувства в тот момент описать довольно проблематично: чувство пофигизма, пустоты, апатии к жизни…
Моя многоваттная лампочка перегорела. Увы.
Хотелось всё бросить. Я не знал что делать дальше. В голове крутились мысли — «Сбил бы что ли меня кто ни будь сейчас насмерть, и на этом всё кончится»…
Я врубил магнитолу на полную громкость. Я не хотел слышать этот бред идущий из моей головы…
В тот момент по радио пел Лигалайз… Тогда текст его песни попал в нужный момент, под нужное состояние и навсегда засел мне в голову. Вот он:…
Мы все платим, а просим всегда некстати,
Не в кассу… ВСЁ! — тут же на шею лассо.
Что дальше? Что ты собираешься делать?
Неврастеник! Сдаться? Стать домашним растением?
Или дальше: бег, бой на само-поражение!
Драка с ними же за их любовь и уважение.Бежит жизнь — стресс, нервы, каждый хочет быть первым,
Только первым! Там, где никто еще не был,
Вперед, быстрей, еще быстрее, пока не закрылись двери.
…Зачем столько веса, весь мир на плечах.
Атмосферный столб стал ощущать, ночами не спать.
Эксперименты со здоровьем, паранойя.
С меня довольно: рано уйти в историю!…
И припев
…
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо…
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо…«Офигеть!» — подумал я… А что и правда дальше? Стать домашним растением? Вот так вот просто всё взять и бросить? После того, что я уже пережил? НиФиГА!
Я захотел услышать эту песню еще раз. Через 10 минут я был в музыкальном магазине…
Сидя в машине я слушал ее снова и снова, снова и снова. До тех пор пока мой депрессняк не стал отступать. Я твердо решил — рано уйти в историю!
И тут я включил следующий трек, который зарядил меня неимоверной энергией:Сердце на месте стоять не хотело,
Вырвалось, жаждой свободы горя.
Сделаны ставки и пущены стрелы,
Ядом полны на конце острия.Я выковал новые латы, они прочнее прежних!
Они любой неприятельский натиск сдержат.
Новые, свинцовые, кастеты в руки: пусть только посмеют
Посмеяться суки. Бойки глазницы, слежение рада,
Не пустят никого на расстояние удара!
Лязгом гусениц они будут напуганы.
Не пробить броню, броня чугунная!
Их шипы остры, опасней прежних!
Диверсанту не оставят надежды.
Пусть дрожит земля, под триумфальный скрежет.
Я сплю лишь иногда, любовь моя, не оставляй меня.
…
Я не верю в дипломатию! Они предатели.
Пытаться договариваться — только время тратить!
Я отвечу залпом, чтоб медом не казалось.
Чтоб в мыслях им не виделось испытывать мой панцирь.Кто слышал эти песни – знают, как они звучат. Кто не слышал – просто поверьте – моя истерика буквально за несколько часов трансформировалась в новую многовалентную лампу… прочнее прежней, она любой неприятельский натиск сдержит…
В общем, собрал я себя в руки и поехал давать дяде взятку!
Источник
Сколько стоит дом построить? Издадим книгу вместе!
Как-то ForumHouse провел интересный конкурс «Подготовка к строительству дома – от мечты к реальности». Победила, прямо-таки, детективно-приключенческая история аж на 190 листов
Когда-то 26-летний парень захотел построить свой дом – большой, красивый, уютный. Вот только представления о стройке у него были сказочные: подумаешь, дом построить, велико дело! Даже небольшая зарплата, отсутствие накоплений, знаний и нужных связей не остановили загоревшегося новой идеей молодца.
Результат был ожидаемым – те самые пресловутые грабли, да еще не одни, а целый набор. Сначала молодого мужчину несколько раз проучили при покупке земли, потом взлетели цены на все строительные материалы, администрация запретила строить дом, а за подключение к свету и газу запросили баснословные суммы. Но когда все это разрешилось, грянула новая беда – уже готовый дом захотели захватить рейдерским захватом.
Антон, автор книги:
– Я наступил на все возможные грабли, и одни из них чуть не проломили мне голову… Одна из ошибок чуть не привела к смерти всей моей семьи! Как сказал один из читателей, «это не про дом — это про целую жизнь!».
Как Антон Сочешков (@Socha) вышел из всех передряг, он рассказал в своей теме на форуме – «Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить!». Результат – более четырех миллионов просмотров, масса положительных отзывов благодарных форумчан, которым удалось избежать тех же ошибок, и просьбы «увековечить» полезный опыт в печатном варианте.
Антон пошел навстречу благодарным читателям и решил-таки издать книгу! Но для того, чтобы она увидела свет, нужна немалая сумма. Мы предлагаем вам внести свой вклад в публикацию книги.
Каждый спонсор, помимо благодарности автора, получит в подарок еще и книгу!
Чем полезна книга?
Эта книга – не только интересное чтиво, которое форумчане называют историей, романом, повестью, мотивационным рассказом, комедией и трагедией одновременно. Из нее вы не только узнаете все аспекты строительства своего дома, но и как избежать возможных проблем неопытным домостроителям. Этот труд рассказывает про строительные реалии России – воровство, бюрократизм и прочее, про сложности, которые ожидают всех, кто затеял стройку. Одним словом, здесь собрано все, чего хотелось бы избежать самому автору. Жаль, что в свое время он не встретил такой литературы!
Антон:
– В отличие от интернет-версии, история получила свое логическое завершение, а также появилась обещанная на форуме глава про то, как мы все чуть не погибли. Удален информационный мусор и прочая ненужная информация. Получилась хорошая книжка.
Что надо сделать, чтобы поспособствовать издательству книги? Просто перечислить любую сумму, которую Вы пожелаете, сюда.
Какие дополнительные бонусы вы получите? Узнаете тут.
По условиям площадки «Бумстартер», книга будет издана лишь при условии сбора всей суммы – 182 тысячи рублей! В противном случае, все деньги возвратят участникам сбора.
ForumHouse поддерживает любые творческие и полезные начинания и просит всех поддержать автора! Поспешите – до окончания сбора осталось всего 30 дней! Если финансово помочь вы не можете, то поддержите проект перепостом в социальных сетях!
Спасибо всем откликнувшимся! А Антону желаем успешного завершения нового проекта и увидеть свою книгу, написанную в инновационном жанре «строительный роман», напечатанной!
Источник
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник
Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить
Статус темы:
Закрыта.
Страница 4 из 67
< Назад
1
←
2
3
4
5
6
→
67
Вперёд >
Регистрация:
29.09.09
Сообщения:15
Благодарности:
1finster
Участник
Регистрация:
29.09.09
Сообщения:
15
Благодарности:
1
Адрес:Москва
Регистрация:
29.09.09
Сообщения:15
Благодарности:
1finster
Участник
Регистрация:
29.09.09
Сообщения:
15
Благодарности:
1
Адрес:Москва
Что-то типа этого?
Вложения:
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Регистрация:
21.04.09
Сообщения:25
Благодарности:
12Alyonka
Новичок
Регистрация:
21.04.09
Сообщения:
25
Благодарности:
12
Адрес:Д
Дааааааааа. Слов нет. Сильно!
Мне даже читать про такое дурно, а пережить всё это!
Бог в помощь и ангела-хранителя!
Верная половина уже есть, а это ооочень много!Регистрация:
08.11.07
Сообщения:3.069
Благодарности:
5.529ovbelyaev
Пытливый
Регистрация:
08.11.07
Сообщения:
3.069
Благодарности:
5.529
Адрес:Санкт-Петербург
Спасибо за увлекательный и эмоциональный рассказ! Прочитал на одном духу. причем сам столкнулся с подобным. а некоторые строчки прям про меня.
Жду продолжения, т.к. некоторые этапы пути мне еще предстоит пройти..Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Посмотрел сегодня проект…
Действительно по проекту труба немного выше конька крышиУ меня есть подозрение что сейчас она фактически на одном уровне с коньком (судя по фоткам, что есть на компе). Поеду вечером — посмотрю что на самом деле…
Если что, буду докладывать кирпич до нужной высоты.Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Грабли!
Как же я по ним скучал …
Короче говоря, вот таким нехитрым путем я определил высоту трубыКак видите — она ниже…
Владимир, что это за определенный ветер?
У меня в один из каналов выходит труба от газового котла. Честно сказать котел уже работает третий сезон и пока я не замечал каких либо запахов в доме…
Стоит ли тогда париться этим вопросом?Регистрация:
23.06.09
Сообщения:182
Благодарности:
157DAVid
Позитиву — ДА!
Регистрация:
23.06.09
Сообщения:
182
Благодарности:
157
Адрес:Москва
Да уж, сильно!
Думаю, прочитав это, много народу откажется от идеи строительства, ну или по крайней мере заранее продумает все условия и сверет со своими возможностями. А грабли хорошо показываете, молодец!Регистрация:
06.08.08
Сообщения:310
Благодарности:
186Vifr
Живу здесь
Регистрация:
06.08.08
Сообщения:
310
Благодарности:
186
Адрес:Санкт-Петербург
Судя по чертежу фасада, от трубы до конька расстояние немного больше 150 см, а значит труба не обязательно должна выступать выше конька
«Высоту дымовых труб, размещаемых на расстоянии, которое равно высоте сплошной конструкции, выступающей над кровлей, или превышает ее, следует принимать:
…
не ниже конька кровли или парапета — при расположении дымовой трубы на расстоянии 1,5-3 м от конька или парапета; «
См. СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение», приложение 6 («Отвод продуктов сгорания»), СНиП 3.03.01-87Т.е. в Вашем случае необходимо просто немного поднять трубу до уровня конька.
Скорее не ветер, а резкое изменение давления атмосферы на разной высоте от земли. Ветра может не быть вообще, а тяга упала.
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Но ведь в этом случае и поднятие трубы до уровня конька не поможет. Верно?
Регистрация:
12.10.09
Сообщения:1.268
Благодарности:
692Stayer4x4
мимо проходил….
Регистрация:
12.10.09
Сообщения:
1.268
Благодарности:
692
Адрес:Москва
Попробую выложить:
Где то так…
Вложения:
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Я насчитал от конька до середины трубы — 3425
Ура, товарищи! Одними граблями меньше! Мне как всегда повезлоРегистрация:
06.08.08
Сообщения:310
Благодарности:
186Vifr
Живу здесь
Регистрация:
06.08.08
Сообщения:
310
Благодарности:
186
Адрес:Санкт-Петербург
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:529
Благодарности:
4.828Socha
Живу здесь
Регистрация:
01.05.09
Сообщения:
529
Благодарности:
4.828
Адрес:Нижний Новгород
Я когда оформлял дом в собственность, меня заставляли принести акты ВДПО. Так вот…, эти товарищи приезжали и проверяли все вент.каналы и проверяли тягу.
Выдали мне заключение что все хорошо.
Меня беспокоит что за случай такой и может ли он случится у меня в доме?Регистрация:
23.06.09
Сообщения:182
Благодарности:
157DAVid
Позитиву — ДА!
Регистрация:
23.06.09
Сообщения:
182
Благодарности:
157
Адрес:Москва
На счет высоты трубы, если я конечно правильно понимаю, то объяснить можно так: вот машина движется с скоростью 60 км/ч, воздух обтекает её кузов и ныряет вниз сзади. Так же и с коньком, ветер дует в конёк со стороны, противоположной трубе, это всё равно, что дом едет по дороге навстречу воздуху с определённой скоростью, и далее воздух, обтекая конёк, потом ныряет вниз. Если у вас труба выше конька или далеко от него, то это нормально, а если она близко к коньку и ниже него, то воздух ныряет как раз в трубу, при этом и тяга может ухудшиться, а при сильных порывах и угли из печи разлететься по комнате.
Страница 4 из 67
< Назад
1
←
2
3
4
5
6
→
67
Вперёд >
Статус темы:
Закрыта.
Источник