Сколько стоит дом построить нижнем новгороде

Следующая часть расскажу, как я делал фундамент. К сожалению фоток не очень много так как с собой был только очень простой телефон и постоянно забывал фотографировать. Только под конец, когда уже залил ленту взял нормальный фотоаппарат.
Участок у меня под уклоном и состоит из двух частей – двух ярусов. Было решено из уклона сделать два ровных яруса «ступеньками». Нижний ярус я уже описывал что это, а верхний ярус непосредственно под сам дом.
Т. к. после «благоустройства» участка нервы типа сдали, решил нанять русского профессионала с бригадой, которая сделала бы фундамент и перекрытие под ключ.
Разметка, 28 свай ТИСЭ, лента 50м.п. Итого 11,5м3 бетона (бетон замешивать в моей бетономешалке, я бы с радостью взял качественный товарный бетон в миксере, но к сожалению у меня только один подъезд к участку и как раз над ним газовая магистраль на высоте 2,95м. и под ней максимум что проходит – это 15 тонник и то, когда пустой выезжает в вскользь задевает трубу кузовом), 1,5тонны вязки каркасов, опалубка, подсыпка песком, разбор опалубки, раскидывание песка по площади – запросил 80т.р. за работу, на 50т.р. я бы согласился, но 80т.р. для меня это много, к тому же мне не понравилось, что у человека советское мнение о том, что всего надо больше и запасом, вибрировать смесь моим вибратором не видит смысла, хватит штыкования, бурить на 1,5метра максимум, больше не надо (может и не надо, но уж пойти на мои условия и добавить 10-20см глубины мог бы), мешать бетон готов только из ПГС без песка, а я хотел отдельно гравий + песок по поим пропорциям, так качественнее для меня, а он 25 лет строит и ни кто не жалуется, освободится его бригада только через два месяца, арматуру вязать с моими уже готовыми хомутами он не хочет, достаточно «подвязать», стульчики под нижний ряд арматуры тоже не обязательно подкладывать, короче пошли разногласия. А потом он просил кто делал такую подпорную стенку. Говорю — я. Он говорит – а ты чем занимаешься? Немного рассказал о себе и он мне говорит такую интересную вещь, что типа ты не тупишь парень, если ты смог сам возвести такую конструкцию, которую я бы не взялся делать, у тебя строительное образование, есть знание то зачем тебе Я? Возьми в помощь наемников и сделай себе сам. Я затылок почесал и подумал, спасибо тебе что подтвердил мне мои возможности, сделаю лучше сам и так как мне нужно. Как говорится, если хочешь что б всё было идеально – делай сам.

И так, сделал разметку осей дома. Разметил будущие центры свай. Фундамент решил делать по технологии ТИСЭ, не сложными расчетами посчитал полный вес двухэтажного дома из бруса, со снеговой и небольшой ветровой нагрузкой + 30% запас, пол первого этажа – монолитное перекрытие, итого получилось 140тонн или 3т. распределенной нагрузки на метр погонный ленты. Всего 28 свай, под несущими и более нагруженными стенами шаг свай 1,5метра, что предостаточно в глинистах грунтах с низким уровнем грунтовых вод (у меня можно сказать их вообще нет на склоне, 3,5 метровый погреб всегда сухой, даже весной).

Вот он верхний ярус на котором будет дом. Все равно есть небольшой перепад в 50-60см. между самой низкой и высокой точке фундамента – этому ТИСЭ.

Нанял гастарбайтеров на бурение, сначала пробурили отверстия диаметром 250мм на 1,6-1,7 глубиной прокатным мотобуром. Потом уже самим буром ТИСЭ решил делать уширение до 60см. Я сначала хотел сэкономить и пробурить уширение сам, но это оказалось адский труд (Я не думал что будет так тяжело, за один выходной я осилил только 4 шт, а впереди ещё 24. Опять поручил это дело наемникам, но уже русским, пускай дороже, но зато с умом! Потому что эти уширения – дело ответственное и тут халтурки, которую делают гастарбайтеры быть не должно. Уширения делали дня 3-4 и кстати всем рекомендую из уширения вручную типа кочеркой выковыривать сгустки глины, их как бы нет и не видно с поверхности, а на самом деле в этом уширении у меня было по по 3-4 крупных клубка глины, образованные от лопатки, которая не смогла их вычерпать. В это время я закупил арматуры 12 и 10мм, которую сначала порезал на размер будущей ленты и перекрытия, и каким то чудом получилось так, что обрезки точно подошли мне в размер свай, остались небольшие обрезки по метру которые потом уйдут на разные изделия в ленту и перекрытие.

Делать фундамент из стеклопластиковой арматуры я не решился, хотя хотел сэкономить. Композитная арматура тоже не плохая, отличная прочность на разрыв, неплохая цепкость с бетоном, но у неё модуль упругости выше чем у металла. О чем это говорит? Это говорит о том, что если металл нагружать и тянуть – то он держет-держет-держет нагрузку, слегка растягивается и потом тут же лопается (этот график разрыва металла полно где в интернете, да и сам лично видел в институте в лаборатории такое испытание), то стеклопластиковая сопротивляется до последнего, растягивается, но не рвется. Т. е. фундаментная лента из металла лопнет сразу, из СПластика бетон треснет, арматура растянется и бетон будет висеть кусками как бусы на шее — это всё в теории. Что б этого не произошло, нужно подбирать арматуру не только по прочности на разрыв, но и по модулю упругости. Так вот пр-ли СПарматуры заявляют, что по прочности на разрыв 8мм пластиковой соответствуют 12мм металла, наверно это правда, а вот про модуль упругости умалчивают. Поэтому я не рискнул брать 8мм СПластиковую на фундамент и взял 10 и 12мм металл. А брать 12мм пластик – те же деньги что и металл, с металлом работать удобнее. В целом арматура хорошая, сам себе взял полтора километра, но не на отв. конструкции. Единственное что мне очень не нравилось в этой арматуре, то что её надо заранее выпрямлять из бухт и выжидать когда она выпрямиться, иначе если сразу распаковать и делать какие то каркасы, они встают «пропеллером», т. е. фиксировать в проектном положении её не удобно.
В общем пока бурили, я сам вязал каркасы и как назло когда все было готово к заливке пошли проливные дожди длившиеся две недели. Потом по прогнозу выдались выходные без больших осадков и решили ими воспользоваться. Опять же взял двух русских мужиков на помощь в заливке, они мешали смесителем, таскали бетон, а я откачивал воду насосом и вставлял каркасы с рубероидную рубашку. Доливал с ними в уровень оголовки свай. По фото видно, что свайное поле напоминает полигон от скота после дождей (Все в жиже, прилипает к чеблетам, короче условия не из благоприятных. И ни капли не пожалел что купил недорогой бытовой вибратор для бетона, штука классная и обязательно нужная для свай. Когда вибрировал выходили большие пузыри и смесь опускалась, я так понял это из уширения пропадали пустоы. Видел в интернете откопанные сваи ТИСЭ и без слез не взглянешь (Выглядит как будто уширение кусками погрызли, опорная площадь уменьшается, уменьшается мощность сваи, не хотел бы себе такого.

Что б компенсировать уклон участка самая высокая свая получилась 80см. от земли, самая низка 20см. Уровень отмечал лазерным уровнем на 360гр. После заливки проверил, были кое какие сваи залитые чуть ниже на 3-5см, но это не беда и немного сдвинутые относительно оси, т. е. стояли не одной прямой, это потому что мотобур у узбеков уводило немного в сторону. А в целом не плохо получилось, к сожалению, нет окончательной фотографии с полностью готовыми сваями. Кстати у меня есть формочки для заливки испытательных кубиков бетона. Когда делали замес на сваи я взял пробу, через 20 суток сдал в лабораторию, результат был 15,3тонны обоих образцов, т. е. получился четкий М150, в возрасте образцов 30 суток думаю ещё 3-5% прочности добавит. Планировали М150-200, так и получилось. На ленту немного добавим цемента что б был гарантированный М200.

Далее 45 тоннами песка пришлось делать подсыпку из песка для того, что бы нормально сделать опалубку ленты. Мострячить подпорками из дерева не хотелось, т. к. геморно да и потом может всё это бухнуть в момент заливки. А песок потом можно опять собрать в кучу и использую в будущем на заливку перекрытия и ЦП стяжки. Нанял узбеков, он за два дня сделали мне подсыпку и я уже сам начал выставлять опалубку. Схему опалубку смотрел в интернете – кто как делает и понял что нужно действовать по факту. У кого лента не так высоко поднимается достаточно возвести стенки и проложить опалубку пленкой, что б с дна не вытекало. У меня постоянно осыпался песок и можно было вообще под всей площадью сделать подсыпку, но это экономически не целесообразно.