Сколько стоит дом построить панельный дом

Содержание статьи

Дом за один день. Стоимость строительства частного дома из панелей многоэтажек

На каждую технологию строительства домов есть свой клиент и заказчик. Кто ориентирован на скорость строительства дома – выбирают быстровозводимые технологии. Одной из таких технологий является технология строительства из сборно-монолитных железобетонных панелей. Для многих будет открытием, что по этой технологии в большом количестве строят не только многоквартирные дома, но и частные:

Дом собирается краном из заранее отлитых на производстве по проекту плит. Монтируют очень быстро: 1 день – 1 этаж. Если дом одноэтажный с плоской кровлей, то, можно сказать, коробка дома собирается за один день. Если кровля скатная, то в течении двух недель монтируют кровлю, вставляют окна и дом готов к отделке. Коробку дома по этой технологии можно построить за месяц. При условии, что заранее был готов фундамент. С фундаментом, получается, максимум два месяца.

Стоимость домов в черновой отделке от одного из производителя таких панелей. Сумма не маленькая. Дома из других стеновых материалов дешевле. Если строить своими руками из стеновых блоков, то цена коробки может быть и в два раза ниже. Здесь переплата за скорость строительства и материал стен: утепленный железобетон. Т.к. плиты для каждого дома разные – их выпускают не на потоке, то их цена высока.

Стоимость плит отдельно можно узнать в компаниях, кто строит такие дома. Эти примеры от panel-stroi.ru из С-Петербурга.

Конструкция плит в таких домах со слоем утеплителя внутри:

20 см минеральной плиты или 20 см экструдированного пенополистирола. Применяют и обычный пенополистирол (пенопласт). Пирог напоминает блок Теплостен. где внутренний слой бетона – несущий, а наружный – защитный и декоративный. Толщина наружного слоя – 7 см бетона, внутреннего – 12 см.

20 см утеплителя достаточно для большинства климатических зон страны. Слои бетона связаны пластиковыми связями (стеклопластиковой арматурой). Еще один плюс монолитных панелей – внутри по стенам идут штробы для проводки: прокладываете проводку и заштукатуриваете раствором.

Процесс монтажа – как и в многоэтажных панельных домах. Максимальная высота этажа – 3,1м, максимальная длина панели – 7,8 м. Соединения плит на сварку. Монтаж по силам только бригаде с опытом в сборке таких домов, с опытом в строительстве панельных многоэтажек. Бригада состоит из трех человек.

Приличную часть в стоимости монтажа будет занимать аренда крана. Кран необходим с повышенной грузоподъемностью и увеличенной стрелой. Так же необходимы надежные подъездные пути и доступное для техники место где будет собираться дом. Если к Вам на участок не проедет полуприцеп с плитами – этот вариант строительства лучше не рассматривать.

Монтировать такой дом можно в любое время года. Швы утепляют и заделываются потом при положительных температурах. Второй этаж может быть и полумансардный. Но такие плиты выйдут дороже, т.к. скорее всего, на производстве придется изменять опалубку. За эксклюзивные изделия наценка всегда выше.

Т.к. стены дома получаются со слоем паронепроницаемого утеплителя (ЭППС), то в таком доме нужна хорошая вентиляция. Использование минплиты внутри в качестве утеплителя – сомнительная затея, не проверенная временем. Этот утеплитель может набирать влагу и терять свои теплосберегающие свойства.

Вид у таких панельных домов не всегда радует взгляд. Нужно либо покрывать декоративной штукатуркой, делать дизайн-проект и выделять разными цветами, что бы разнообразить вид дома. Некоторые производители не стоят в этом вопросе на месте и предлагают заказчикам сразу готовые фасады:

Под искусственный камень

Информация с сайта: https://inpans.ru

Третий вариант хоть и не требует отделки или покраски, но швы между плитами будут видны. При желание их можно обыграть.

У этого производителя на сайте указано, что стоимость дома из их плит (фундамент + стены + кровля) будет составлять около 24,5 тыс. руб./м2. Это в 2-3, а то и более раз ниже, чем стоимость 1м2 в многоэтажном доме по такой же технологии. Это с учетом того, что многие стены в квартирах общие. Тогда почему квартиры имеют такую высокую стоимость?

Обзор одного из домов, построенных по данной технологии. По этой технологии можно построить дом даже с эркером.

Какой можно сделать вывод? Если Вы хотите за один сезон построить дом и заселиться к новогодним праздникам (при наличии необходимых средств) – эта технология позволит Вам это сделать. Стены прямые и гладкие – получите экономию на внутренней финишной отделке. А снаружи, как показано выше – тоже в определенных вариантах ничего отделывать не нужно.

***

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.

Источник

Стоимость дома из СИП панелей, сколько стоит материал для строительства

Многих российских граждан, мечтающих о собственном жилье, интересует стоимость возведения жилого дома из СИП панелей строительными компаниями и своими руками. Как правило, профессиональные застройщики, предоставляющие строительные услуги, во сколько обойдется владельцу дом по завершению его строительства, не оглашают. Но, чтобы правильно спланировать собственные семейные расходы, человеку необходимо понимать, какие впереди ожидаются затраты на стройку.

Стоимость дома из СИП

Технология возведения построек из СИП панелей

Прежде, чем сделать свой выбор в пользу строительства загородного коттеджа из СИП панелей, необходимо разобраться с технологией возведения подобных панельных сооружений. Это предоставит возможность дать справедливую оценку трудоемкости и сложности монтажных работ.
Основные мероприятия, которые входят в процесс строительства жилых домов из СИП:

Выбор и приобретение готового типового проекта или разработка индивидуального;
Обустройство фундаментного основания;
Выполнение обвязки фундамента брусом;
Монтаж полового основания 1-го этажа здания;
Сборка из СИП панелей стен 1-го этажа;
Монтаж пола, возведение панельных стен 2-го этажа, если они предусмотрены строительным проектом;
Возведение крыши;
Проведение всех необходимых коммуникационных систем;
Наружная финишная облицовка фасада дома и отделка помещений внутри.

Постройка из СИП

К выполнению каждой из перечисленных процедур предъявляются определенные требования, чтобы готовый дом имел не только привлекательный внешний вид, но и был абсолютно безопасным и комфортным для круглогодичного проживания семьи.

Типовые проекты из СИП

В первую очередь каждого частного застройщика интересует вопрос, сколько стоит самостоятельно и с привлечением профессиональной бригады построить дом из СИП панелей.

Современные строительные компании предлагают частникам множество разнообразных типовых проектов жилых домов из СИП панелей, т.е. под любые предпочтения клиентов. Плиты они изготавливают самостоятельно или заказывают у соответствующих производителей. Как правило, на заводе делают комплект стройматериала конкретно для одного строительного проекта.

СИП панели на заводе

Каждое изделие полностью обрабатывается (делается распиловка, соединительные вырезы и пр.) и нумеруется. Строителям только необходимо из готового материала собрать коробку постройки без дополнительных обрезаний и подгонки.

При определенных навыках выполнения монтажных работ коробку панельного дома можно вполне собрать самостоятельно и сэкономить на привлечении профессиональной строительной бригады. Минимальная стоимость таких услуг строительной компании составляет от 60 до 80 тыс. руб.

Сегодня на рынке частным застройщикам предлагают готовые строительные проекты с применением СИП панелей, как небольших дачных построек общей площадью до 20 м2, так и 2-3-х этажные коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, общей площадью от 300 м2.

Проект дома

Также можно заказать у строительной компании создание индивидуального проекта с учетом всех своих предпочтений. Но такой вариант обойдется будущему владельцу жилья значительно дороже.

Стоимость СИП панелей

Чтобы подсчитать собственные расходы на застройку, необходимо знать, сколько стоит приобрести СИП панели у компании-производителя для строительства загородного дома.

Цена строительного материала зависит в первую очередь от сырья, используемого для их изготовления. Как правило, конструкция панели состоит из 2-х ОСБ плит и утеплителя.

Внешний вид СИП панели

Материалы, используемые заводами для производства СИП панелей:

Самый востребованный вариант – ОСБ плиты с пенополистиролом;
Самый дорогой стройматериал с утеплителем из пенополиуретана;
Панели с минеральной ватой отличаются наиболее высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками;
Изделия из ЦСП плит и пенополистирола – это негорючий материал, который отличается от панелей из ОСБ повышенной стойкостью к негативным воздействиям окружающей среды;
Самый новый продукт – сэндвич GreenBoard. Для производства строительного материала используют ППС и фибролит. Такой вариант подойдет для обустройства помещений с повышенными показателями влажности. Это негорючий материал.

СИП панель Greenboard

Также на стоимость изделий влияют их размеры, в первую очередь — толщина. Для перекрытия зданий используются самые мощные плиты.

При расчете общей стоимости дома из СИП панелей обязательно учитывается цена деревянного бруса, используемого для сборки каркаса, обвязки строительных плит по периметру сооружения.

Брус для возведения дома

Реально ли самостоятельно возвести панельный частный дом?

Самостоятельно построить жилой дом на загородном участке из СИП панелей и значительно сэкономить на услугах строительной бригады вполне возможно. Но для этого предварительно необходимо хорошо подготовиться, тщательно изучить строительный проект, пошаговую инструкцию выполнения монтажных работ, а также учесть следующие рекомендации:

Для выполнения монтажных работ обязательно нужен хотя бы один помощник. В процессе возведения стен один человек удерживает панель, второй занимается ее фиксацией к деревянному каркасу;
При самостоятельном возведении панельного дома с использованием длинномерных составляющих конструкции (от 2,5 м) обязательно должно быть не меньше 3-4 подсобников;
Необходимо приобрести или взять в аренду минимальный комплект инструментов: дрель, шуруповерт, молоток, строительный уровень. Также понадобятся такие расходные материалы, как монтажная пена и элементы крепления.

Возведение жилого дома – это достаточно серьезная и трудоемкая процедура, требующая определенных строительных навыков, часто специального оборудования и инструментов для предварительной обработки строительных материалов.

Возведение постройки из СИП

Поэтому для самостоятельной реализации такого проекта рекомендуется приобретать уже готовый комплект постройки. В него входят все необходимые элементы конструкции, полностью подогнанные под оконные и дверные блоки. К таким комплектам производители обязательно прикладывают пошаговую инструкцию сборки сооружения.

Стоимость панельного дома

Общая стоимость проекта в первую очередь зависит от цены самой СИП панели, используемой для строительства загородного дома. В интернете можно увидеть самые разные варианты жилых построек из СИП панелей с достаточно большим разбросом цен.

Стоимость квадратного метра жилой площади без учета обустройства фундаментного основания в зависимости от региона застройки варьируется от 6,5 до 7,5 тыс. руб. Но существует такая закономерность, чем больше конструкция, тем дешевле выходит метр квадратный жилья. Например:

Одноэтажный дом – от 9 тыс. руб./м2;
Двухэтажный – от 6,5 тыс. руб./м2;
Трехэтажный – от 4,5 тыс. руб./м2.

Как правило, чем больше используется строительного материала, тем меньше затраты на строительство.

При обустройстве под жилой коттедж фундамента винтового типа, стоимость квадратного метра постройки увеличивается до 11,2 тыс. руб. А если такой строительный проект предусматривает еще и подготовку к финишной отделке, то стоимость постройки будет составлять от 14,8 тыс. руб./м2.

Свайный фундамент

Приблизительная стоимость строительства панельных коттеджей по типовым проектам в Подмосковье в зависимости от жилой площади:

20 – 50 м2 – от 200 до 700 тыс. руб.;
50 – 100 м2 – до 1,2 млн. руб.;
100 – 150 м2 – до 1,7 млн. руб.;
150 – 200 м2 – до 1,9 млн. руб.

Если сравнивать с аналогичными постройками из камня, то цены на дома из СИП панелей достаточно демократичные.

Какой вариант строительства обойдется дешевле?

Основной вопрос, интересующий частных застройщиков, сколько стоит построить с нуля загородный дом из СИП панелей с привлечением профессиональной строительной бригады и самостоятельно.

Как правило, воспользовавшись услугами строительной компании, частный застройщик оплачивает не только весь строительный материал, но и работу бригады монтажников. Соответственно сметная стоимость застройки увеличивается, что заставляет многих задуматься о самостоятельном возведении дома. Но в таком случае необходимо просчитывать не только возможную экономию, а и дополнительные затраты на:

Услуги проектировщиков, архитекторов и дизайнеров;
Подведение коммуникационных систем, которые находятся на большом расстоянии от строительной площадки;
Привлечение мастеров для выполнения отдельных работ и пр.

В результате предполагаемой экономии на услугах специализированной фирмы, которая реализует строительный проект с нуля под ключ, может не оказаться или вообще самостоятельное строительство выйдет дороже, при этом займет в несколько раз больше времени.

Источник

Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

Источник