Сколько стоит дом построить воронеж в 2017 году

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей

АКЦИЯ 2021

Готовь сани на 2022! Заливаем фундамент под строительство в Воронеже со скидкой до 16% только до конца Февраля

Персональный подход к каждому из заказчиков – это лучшая реклама. Мы предлагаем услуги по строительству домов под ключ из керамзитоблока, кирпича, бревна, арболита, бруса, газосиликата и многих других материалов. Друзья будут просить у Вас контакты после того, как увидят результаты!

Звоните: +7 473 333-40-36. Наши мастера ответят на все вопросы и обстоятельно разъяснят все детали будущих работ. Они помогут выбрать Вам материал и определят стоимость будущей постройки, помогут подобрать проект и выедут к Вам на замер. Гарантия на разные виды работ, выполненные нашими специалистами, составляет от 12 месяцев.

У нас нет выходных, мы всегда доступны для звонка! Благодаря этому, нам удаётся избегать наличия очередей и Вам не придётся долго ждать.

Николай Дубровин

Хочу написать свой отзыв о сотрудничестве с компанией СтройМонтаж, я обратился к ним для строительства небольшого дачного дома из бруса, очень быстро сделали проект, рассчитали всю смету. Строительство было по плану, работники все выполняли качественно, аккуратно. Домик получился красивый и построен на совесть. Отличная фирма!

Воронеж [ 2020.12.13 05:29 ]

Кристина Равкина

В компанию СтройМонтаж мы обратились по замене крыши, у нас был профнастил который захотели поменять на гибкую черепицу. В компании нас встретили хорошо, угостили кофе, подробно поговорили о работах и цене. Все рассчитали нам. Цена устроила, тем более что сделали небольшую скидку. К работам приступили как только пришли все материалы, монтаж выполнили аккуратно, работники были приятной внешности, приветливые. Все выполняли дружно и оперативно. Сделали нам красивую крышу!

Воронеж [ 2020.11.02 05:20 ]

Преимущества компании СтройМонтаж

Полный комплекс работ от геологии участка до отделки помещений.

Опытные и ответственные строители, высокая квалификация.

Индивидуальное проектирование дома под ключ по вашим параметрам.

Клиенто ориентированность. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома.

Строгое соблюдение технологий, строительных норм и правил.

Проекты и цены

Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.

Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?

Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!

Пришла пора переворачивать ваши представления о строительстве! Все мы живем в двадцать первом веке, а это значит, что строительство должно быть модернизированным и по-современному качественным, в то же время оставаясь максимально доступным и мобильным. Наша компания – профессионалы своего дела, которые могут в кратчайшие сроки реализовать любые ваши представления об идеальном доме.

Те, кто уже начал поиски вариантов для своего будущего дома, наверняка сталкивались с проблемами высокой стоимости строительных материалов и, более того, готового жилища. Выход есть — это быстровозводимые дома! Наша компания занимается строительством как каркасных домом, многофункциональных и комфортных, так и домов из натурального бревна или бруса, роскошных и долговечных.

Если вы думаете, что такие предложения вам не по карману, то наши специалисты, составив проект дома с учетом всех ваших пожеланий по поводу бюджета, смогут наилучшим образом реализовать даже экономичный вариант качественного дома. Более того, не менее приятно ас удивит и гибкая система оплаты заказов, которая позволяет вам разделять сумму к оплате, строить дом в кредит или в ипотеку. А дополнительно сэкономить ваш бюджет поможет возможность составления документов для имущественного вычета. Таким образом 13% вашего бюджета останутся с вами, и вы сможете использовать их для того, чтобы обустроить ваш новый дом красивой мебелью и сформировать желанный интерьер.

С нами вам не придется платить каким-либо посредникам или думать о том, как перевезти все материалы непосредственно на объект. У нас есть собственный автопарк, а также полный комплекс всех рабочих приспособлений, которые помогают сделать процесс строительства максимально быстрым и продуктивным. Натуральные материалы, из которых мы возводим не только дома, но и бани, беседки, мансарды, прослужат вам много лет и не будут требовать какого-либо особенного ухода. Дерево наивысшего качества сохраняет свой безупречный внешний вид не один десяток лет. Но главным преимуществом этого материала наверняка является то, что дерево экологически безопасно как для окружающей среды, так и для здоровья всех обитателей дома.

Хороший материал будет создавать эффект “дышащего” дома, поэтому микроклимат в таком помещении всегда будет благоприятным. Зимой в вашем жилище будет тепло и уютно, а летом будет чувствоваться приятная прохлада. Лучшего варианта не найти! Будем рады рассмотреть все ваши пожелания и вместе воплотить их в жизнь!

Стать
клиентом

Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит