Сколько стоит построить дом из газобетона в 2017 году

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

Стоимость материалов:

геотекстиль 250-й —5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машины (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.

Аренда виброплиты —1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Работа — 2 дня.

Арматурный каркас.

Арматура и вязальная проволока — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Устройство опалубки.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм; низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморезы — 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Заливка бетона.

Бетон М 22,5 — 8,5 м3 двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картины нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 72 000 рублей:

работа — 100 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 70 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 700 000 рублей.

Стоимость работы 160 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Не знаю откуда 2-3 млн, наверное Хозяину бригады…

Удачи на стройке…

Много интересного на канале.

Ссылка на Яндекс Дзен Подписывайтесь.

В строительные компании все чаще обращаются заказчики с просьбой рассчитать стоимость постройки дома из газобетона. Этот материал более экономичный нежели арболит, кирпич или керамика, поэтому предпочтение отдается именно первому. К тому же дома из газоблока более теплые, устойчивы к возгоранию, и являются экологичными, так как в составе материала нет никаких химических примесей.

С чего начать постройку дома из газобетона?

Основные этапы строительства дома из газобетона не отличаются от строительства домов из других материалов:

• заливка фундамента;
• возведение коробки;
• монтаж крыши.

Перед тем как заливать фундамент, нужно определиться с проектом дома. На участке, где будет стоять ваше жилище сперва должны произвести изыскание геологи, которые определят состояние почвы, возьмут пробу грунта и сделают заключение о том, какой тип фундамента подойдет в этом случае.

Для рабочей бригады понадобится рабочее помещение, где будет храниться рабочий инвентарь, а также другие необходимые вещи. Хорошо, если на вашем участке есть хоз. постройка. Если нет, то аренда стандартной бытовки вместе с доставкой на объект обойдется вам в 30 тыс. руб. в месяц.

Примерные цены на строительство дома из газобетона

В каждом регионе цены на строительство и материалы могут отличаться, поэтому ниже приведены примерная стоимость услуг строительства. После того, как вы определились с проектом и типом фундамента, можно начинать строить, и прежде всего это основание дома – фундамент.

Стоимость фундамента среднего по размерам (около 11х14 м) дома будет следующей:

• монолитный тип от 650 000 до 900 000р.;
• заглубленный ленточный тип фундамента от 450 000 до 900 000 р.;
• мелкозаглубленный ленточный тип фундамента около 700 т. р.;
• свайно-ростверковый тип от 600 т. р

Также не стоит забывать о разработке грунта под фундамент, а так же устройство песчаного основания и его трамбовку — эти виды работ, в основном, не зависимо от выбранного вида фундамента обойдутся Вам до 100 000 р.

Примерная стоимость рассчитана с учетом работы бригады профессионалов. При самостоятельном возведении, можно скинуть от данной стоимости примерно 2⁄3. Самый дорогой фундамент – монолитный, учитывайте это при работе.

Коробка также рассчитана на средний дом:

• цена газоблока для несущих стен толщиной 400 мм обойдется около 540 000 р из расчета 6000 р. за куб с материалом и работой;
• цена на газобетон для стен внутри дома – 120 000 р.;
• клей для кладки газоблока будет стоить около 35500 р. для всей коробки.

Цена монолитного армопояса газобетонного дома:

• цена арматуры около 15 000 – 17 000 р;
• клей – 3000 р;
• цена армопояса на весь дом составит примерно 80 000 р.

Цена перекрытия

Стоимость перекрытия зависит от его типа, поэтому и сумма разная:

• сборно-монолитные перекрытия -180 000 р.;
• железобетонные монолитные перекрытия обойдутся в 190 000 – 250 000 р;
• полностью монолитное перекрытие – от 250 000 р.

Перекрытие 2-го этажа

• для дома с плоской кровлей перекрытием 2-го этажа служит такое же перекрытие, как и для первого этажа
• для дома с 4-х скатной кровлей закладывается деревянное перекрытие с утеплением 150-200мм. Цена такого вида перекрытия – до 150 000 р.

Цена на материал для кровли:

• система стропильная, ее цена около 200 000 р.;
• кровельные материалы – от 220 000 до 300 000 р.;

Вот основные моменты, рассчитанные при строительстве дома из газобетона. Не учтена внешняя и внутренняя отделка жилища. Проще всего, и дешевле отделать дом снаружи сайдингом. Однако все зависит от предпочтений и достатка заказчика.

Стоимость газобетонного дома

Итак, конечная стоимость газобетонного дома обойдется примерно в 2 500 000 рублей. За эти деньги вы построите дом, сделаете отделку, и сможете радоваться собственному жилищу. Дом из газобетона с грамотно утепленной крышей получается теплый и уютный. Возводится быстро, а прослужит не одно десятилетие.

Еще больше про строительство частных и загородных домов Вы сможете узнать здесь: https://gh-stroy.ru/

Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?

Проект дома из газобетона

Важные факторы

Стоимость строительства зависит от ряда факторов:

• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;

• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;

• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;

• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;

• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье

Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.

Стоимость постройки

В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:

1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.

2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.

3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.

По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.

Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:

1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.

2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.

3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.

Сумма строительства одноэтажного дома составляет:

• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;

• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;

• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;

• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.

При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.

Советую посмотреть :

Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году

Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей