Сколько стоит построить дом из пеноблоков в украине 2017
ᐉ Узнай сколько стоит построить дом в Украине, как рассчитать бюджет
Нами было составлено огромное количество смет на строительство домов различной площади.
Сколько стоит построить дом, разберемся на примерах:
Ниже приведены примеры стоимости «коробок» восьми зданий различного размера из различных материалов. Три проекта каркасных домов, и пять проектов домов из газоблоков и кирпича.
Стоимость строительства каркасных домов и домов по так называемой «канадской» технологии:
Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок».
Может использоваться как гостевой дом или сауна.
Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2 м2, предбанника и санузла.
Участок для строительства находился в 15 км от Киева.
Стоимость материалов 7,3 тыс. долларов, стоимость работ — 5,5 тыс. долларов .
Общая стоимость составила 12,8 тыс. долларов.
Стоимость строительства дома включает устройство ленточного железобетонного фундамента, сооружение деревянного каркаса дома с утеплителем толщиной 350 мм, перекрытия из деревянных балок, скатную кровлю из металлочерепицы. Внутренняя отделка выполнена из гипсокартона, наружная — пенопласт со штукатуркой «короед».
Подробнее изучить проект можно тут
Одноэтажный дом общей площадью 76 м2, с террасой и навесом для авто по проекту «Коваль».
Дом состоит из двух спален площадью 13,5 и 10,7 м2, кухни — 9,3м2, гостиной — 16,8 м2, санузла и сауны.
Дом предполагалось использовать в качестве дачи круглогодичного проживания для семьи из 2-3 человек.
Расчет произведен с учетом того, что участок под строительство находился в 30 км от Киева.
Общая стоимость дома — 25,3 тыс. долларов. Сюда вошли расходы на стройматериалы (13,6) и сами работы (11,7).
Дом состоит из железобетонного фундамента, стены — деревянный каркас с утеплителем, деревянные перекрытия, для кровли используется битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, наружная — сайдингом.
Посмотреть проект можно тут
Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».
Это небольшой дом предназначен для проживания семьи из 3-4 человек. Он состоит из четырех спален площадью от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух санузлов.
Проект разработан с учетом максимальной экономии энергии.
Проект достаточно экономичного энергоэффективного дома, так как на него потребовалось 21,5 тыс. долларов.
Включая, 11,8 тыс. на стройматериалы и 9,7 тыс. на работы.
Стоимость строительства приведена без отделочных работ и цены за окна. Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, стены — СИП панели, внутренняя стена деревянный каркас, перекрытия деревянные, кровля- скатная, кровельное покрытие — волнистые асбоцементные листы (шифер).
Стоимость приведена без учета стоимости окон, а так же отделки — наружной и внутренней!
Ознакомиться с этим проектом можно перейдя по ссылке тут
Ниже приведена стоимость строительства домов из газобетона и кирпича:
Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».
Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.
Стоимость работ — 11 тыс. долларов, стоимость материалов — 18 тыс. долларов.
Общая стоимость коробки 30 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о данном проекте вы можете получить тут
Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».
Рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Дом включает в себя четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухню-столовую — 30 м2, два санузла, гардеробную. К дому пристроена терраса.
Участок расположен в 40 км от Киева (это влияет на стоимость доставки материалов и на общую цену строительства).
Стоимость строительно-монтажных работ — 13 тыс. долларов, стоимость материалов — 21 тыс.дол, общая стоимость 34 тыс. долларов.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее про проект двухэтажного дома тут
Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».
Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек.
Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.
Участок расположен в 10 км от Киева.
Стоимость работ — 15,8 тыс. долларов, стоимость материалов — 22,5 тыс.дол. Итого — 38,3 тыс.дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 400 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия ж.б. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — битумная черепица. Стоимость приведена без окон, наружной и внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно получить тут
Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».
Просторный дом для большой дружной семьи.
Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу.
Участок находится под Киевом.
Стоимость работ — 16 тыс. долларов, стоимость материалов — 28 тыс. долларов, итого: 45,7 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпичная, перекрытия — железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Стоимость дана без окон, наружной и внутренней отделки.
Подробнее с проектом двухэтажного дома можно познакомиться тут
Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на два автомобиля по проекту «Форт».
Это большой дом. Он состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2 соединенной с гостиной 34,7 м2, трех санузлов, нескольких гардеробных.
В доме имеется котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газового и твердотопливного котлов. Из тамбура предусмотрен вход в теплый гараж.
Участок находится в Киеве.
Стоимость строительно-монтажных работ — 37 тыс.дол., стоимость материалов — 46 тыс. дол.
Общая стоимость строительства коробки 83 тыс. дол.
Фундаменты ленточные монолитные железобетонные, наружные и внутренние стены кирпичные, перекрытия железобетонные панели, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость приведена без окон, с наружной облицовкой кирпичом и утеплением.
Без внутренней отделки.
Более подробную информацию о проекте можно увидеть тут
Что влияет на стоимость строительства под ключ.
Задумывая строительство дома, очень важно понять, во сколько обойдется эта затея. При этом, очень важен точный расчет. Ведь, если на строительство дома не хватит средств, то проект придется заморозить. А это часто приводит к недострою. То есть деньги будут выброшены на ветер – не будет ни дома, ни выделенных на него средств. Поэтому нужно знать заранее, сколько стоит построить дом, чтобы, при необходимости, найди дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньших размеров.
Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:
- Рельеф участка. Если участок не ровный, или находиться на склоне холма то понятно, что перед началом строительства может потребоваться предварительное выравнивание участка, а это вызовет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
- Свойства грунта. Грунты бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т.п. Все это может потребовать устройства специальных фундаментов, что так-же приведет к удорожанию строительства.
Более подробно о особенностях различных грунтов сказано в статье Свойства Грунтов «Свойства грунтов»;
- Доступность участка. В зависимости от расстояния до города, сложности подъезда к участку будет установлена цена на доставку стройматериалов;
- Размер дома. Понятно, что чем больше площадь дома который вы планируете строить, чем он будет дороже.
Определить, какого размера строить дом, вам поможет статья «Какой дом нужен»;
- Цена проекта дома.
Выбирая проект, следует учесть, что готовый проект дешевле индивидуального, а качеством не хуже.
- Стоимость применяемых строительных материалов;
- Расходы на инженерные коммуникации. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказывать технические условия, делать специальный проект, привлекать дополнительные рабочие силы.
Как видим, каждый проект строительства требует отдельных расчетов, ведь на стоимость строительства влияет много факторов.
Как определить стоимость строительства.
Определить, стоимость строительства позволяет смета. Смета это документ, состоящий из расчета стоимости работ по строительству и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета можно посмотреть тут
Если это нужно то мы можем взять на себя расчет эталонной сметы, как точного, базового документа для сравнения цен на работы разных прорабов. Такая смета обязательно включает в себя детальную разбивку по всем работам и просчет стоимости материалов с учетом доставки.
(Для правильного расчета сметы необходим детальный проект с архитектурной и конструктивной частью).
Перед началом строительства составляется смета на строительство так называемой «коробки» дома. «Коробка» это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций. «Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и кровли.
Считать точную стоимость отделки, до начала строительства, нет смысла. Стоимость внутренней отделки домов одинаковой площади может отличаться на порядок. За время строительства коробки может измениться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.
Резюме.
Имея участок земли и подобрав подходящий проект можно попытаться определить возможную стоимость строительства.
Учтите что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д.
Еще статьи про то сколько стоит построить дом читай тут.
Если вам нужно спроектировать дом, досконально рассчитать его стоимость и качественно его построить то смело обращайтесь к нам.
Ведь с нами построено уже более 200 домов. По нашим проектам с нашей помощью или собственными руками наших клиентов.
Выполняем строительство «под ключ».
Источник
Дом из пеноблоков под ключ, построить дом из пеноблоков
Несмотря на то, что некоторые фирмы пытаются сделать акцент на «инновационности» данного материала, пенобетон известен строительной отрасли уже более 80 лет. Просто популярность пенобетона как строительного материала начала расти последние 20 лет из-за роста цен на энергоносители. На данный момент у нас в стране пенобетон входит в ТОП-5 наиболее популярных материалов для строительства.
Что же такое пенобетон? Пенобетон — это разновидность ячеистого бетона, смесь цемента, песка, воды и пенообразователя. Именно благодаря пенообразователю пенобетон обладает пористой структурой, которая очень эффективно препятствует теплопотерям.
Пенобетон: все «за» и «против»
Объективный анализ показывает, что наряду с бесспорными преимуществами у каждого строительного материала есть свои особенности, которые легко превращаются с серьезные недостатки при нарушении технологии строительства и эксплуатации объекта. Та же самая ситуация и с пенобетоном.
Преимущества пенобетонов:
- высокие теплоизоляционные свойства: несравненно выше, чем у кирпича и на 15-20% выше, чем у самого близкого конкурента — газобетона;
- цена: пеноблоки дешевле любого другого блочного материала (кирпич, керамоблок, газоблок);
- быстрота строительства: вследствие больших размеров пеноблоков (до 15 стандартных кирпичей) и простоты кладки, строительство стен дома из пеноблоков возможно в 2-3 раза быстрее, чем при использовании кирпича, к примеру;
- простота обработки: пеноблоки легко подаются механической обработке (распилу, сверлению, тесанию);
- экологичность: пенобетон не содержит в своем составе вредных для организма человека примесей и присадок;
- пожаробезопасность: пенобетон обладает первым классом огнестойкости;
- звукоизоляционные свойства: пенобетон до 10 раз эффективнее поглощает шумы, нежели обычный кирпич.
Основные недостатки пенобетона:
- хрупкость: пенобетон сильно подвержен изломам и трещинам, из-за своей пористой структуры, поэтому из него рекомендуется строить максимум двухэтажные здания. Материал очень медленно набирает марочную прочность (100% марочной прочности после 28 суток с момента производства), однако не прекращает набирать прочность долгие годы: к примеру, через 15-25 лет пеноблок уже будет в 1-1,25 раза прочнее своей первоначальной марочной прочности!
- гигроскопичность: пенобетон сильно впитывает влагу из окружающей среды, поэтому стены дома из пеноблоков нуждаются в обязательной внешней отделке и гидроизоляции;
- усадка: стены из пенобетона могут давать трещины вследствие естественной усадки материала, которая, впрочем, не должна превышать 0,01% по нормативам;
- низкое качество: производство пеноблоков — довольно простой процесс, организовать который можно в кустарных условиях. Поэтому особо тщательно отнеситесь к выбору производителя материала, наличию у него всех необходимых сертификатов.
Стоимость дома из пеноблоков
Пенобетон — наиболее экономичный строительный материал. Однако не стоит забывать, что стены из пенобетона требует обязательной гидроизоляции и внешней отделки, поэтому цена дома из пеноблоков в итоге будет на самой дешевой. Рекомендуем Вам дополнительно прочитать раздел нашего сайта «Цены на строительство дома», а также посмотреть наш прайс-лист на строительные услуги и онлайн-калькулятор стоимости строительства дома.
Стоит ли строить дом из пенобетона?
У строительной компании «КиевНовБуд» довольно большой опыт строительства, как частных домов, так и крупных коммерческих объектов. Поэтому мы советуем Вам присмотреться к другим материалам строительства (кирпич, газобетон, монолит), если Вы хотите в итоге получить капитальный дом под ключ, и использовать пенобетон только в комбинации с более прочными материалами. Пенобетон — отличный энергосберегающий материал, которые как нельзя лучше подойдет для строительства внутренних перегородок, утепления стен и пр.
Как лучше всего построить дом
Надеемся, что Вы уже отказались или даже не рассматривали возможность самостоятельно строительства. Ведь строительство частного дома — очень сложный процесс с большим количеством «подводных камней», узнать о которых только с помощью статей в интернете и советов знакомых невозможно. А выбирать надежную строительную фирму нужно на основании целого ряда факторов:
- опыт компании: чем дольше компания на рынке и чем больше у нее готовых объектов, тем выше вероятность, что Вы получите на выходе именно тот дом, о котором мечтали;
- текущее строительство: хорошая строительная компания должна быть обеспечена заказами круглый год, а не от сезона к сезону. Тем более, у Вас в таком случае появится возможность посетить текущие стройки и на месте оценить качество работ и организации процесса строительства;
- выполнение работ под ключ: у Вас не должно быть головной боли по поводу организации всего комплекса строительных работ, начиная от этапа проектирования и заканчивая благоустройством придомовой территории. Ответственность за все работы под ключ должна брать на себя строительная организация.
Более подробно тему выбора подрядчика бы обязательно раскроем в нашем корпоративном блоге. Строительная компания «КиевНовБуд» не просто строит надежные дома под ключ, но и предоставляет своим клиентам безупречный сервис — ознакомьтесь, пожалуйста, с нашими акциями, призванными сэкономить не только Ваш бюджет, но и личное время в процессе строительства Вашего дома! За более подробной консультацией, бесплатным составлением сметы строительства, пожалуйста, обращайтесь любым удобным для Вас способом. Мы всегда на связи без перерывов и выходных.
Источник
Сколько нужно денег, чтобы построить дом. Обзор видов домов и цен
Собственный дом с участком земли – мечта многих. Проживание в частном секторе в черте города или благоустроенных городках и поселках открывает массу замечательных возможностей, от полноценного отдыха и спортивного развития до прибавки к повседневному столу собственных овощей, ягод, зелени, фруктов. Но, существует мнение, что строительство требует огромных вложений. Именно поэтому мечта, зачастую, так и остается несбыточной. Так сколько на самом деле нужно денег, чтобы построить свой дом?
Проект дома из газобетона
Важные факторы
Стоимость строительства зависит от ряда факторов:
• материалы, из которых планируется строить – есть более дорогие и более дешевые варианты;
• площадь и выбранный проект – дом на 100 м² и в два этажа с мансардой будет стоить намного дороже, чем одноэтажный на 70 м² , одноэтажный особняк площадью в 120 м ² выйдет дороже, чем двухэтажный в те же
120 м² ;
• постройка силами наемных бригад или самостоятельное строительство при наличии необходимых навыков и опыта;
• цена участка под застройку также может быть различной. Она зависит от общей площади, расположения в городе или удаленности от него, наличия коммуникаций, дорог, инфраструктуры в районе;
• отделочные материалы, сантехническое оборудование и коммуникации, обустройство ограды и придомовой территории могут составлять от половины до 3-4 стоимостей коробки здания и даже выше. Все зависит от вкусов и предпочтений хозяев, выбранных материалов и брендов. Можно настелить дорогой штучный паркет или отделать стены карельской березой, а можно обойтись обычной качественной доской или плиткой, а стены оклеить обоями или оштукатурить под покраску.Вторичное жилье
Существует мнение, что приобрести дом из вторичного фонда дешевле и проще, чем связываться со строительством. Кто-то рискует приобретать новые дома, построенные специально на продажу. Но, здесь также имеются подводные камни. Вторичное жилье может быть в аварийном состоянии, при этом бывшие владельцы не спешат оглашать список существующих проблем. А новое жилье может быть построено с нарушениями элементарных строительных норм, по принципу – сделать дешевле, продать дороже. Кроме того, построенный самостоятельно дом будет целиком и полностью отвечать предпочтениям и жизненному укладу владельцев.
Стоимость постройки
В первую очередь, необходим качественный проект. Можно строить и без него, но ни одна серьезная строительная организация за подобный заказ не возьмется. А в дальнейшем, при оформлении документов, владельцы дома могут столкнуться с трудностями. Так как, по закону, перед началом строительства необходимо предоставить готовый проект на регистрацию в соответствующие организации. Приобрести или заказать проект можно следующим образом:
1. Можно купить готовый или заказать индивидуальный в организациях, принимающих заявки на застройку. Обычно за документы берут от 1 до 30 тысяч рублей. Могут предоставить и бесплатно – при условии подписания договора на строительные работы.
2. Услуги разработки проектов оказывает городская архитектура. Такой проект разрабатывается в соответствии со стандартными требованиями, специфическими климатическими условиями и грунтами в районе, проблем с дальнейшей постройкой и регистрацией не возникает. Специалисты прислушиваются к пожеланиям заказчиков, выполняя индивидуальные проекты. Обычно такая работа стоит от 25 тысяч.
3. Если кто-то из знакомых недавно строил дом, и их проект пришелся по душе, можно воспользоваться их документами, сняв копии. Но, в этом случае необходимо будет дополнительно провести геодезические исследования местности.
По готовности проекта можно рассчитывать стоимость материалов. Обычно, на различные непредвиденные случайности и возможное подорожание сырья откладывают дополнительно 10-20% от общей суммы.
Итак, стоимость дома складывается из следующих составляющих:
1. Фундамент. Свайный, под каркасные дома, – самый бюджетный вариант, но и долговечность его составляет не более 50-70 лет. Реально уложиться в 50-100 тысяч на коробку в 100 м² . Самостоятельно залитый ленточный фундамент стоит до 100 тысяч, а с наемными работниками цена капитального фундамента и выведенного кирпичного цоколя с засыпкой составляет 250-500 тысяч рублей.
2. Коробка. Чтобы выложить стену в 14 пеноблоков потребуется около 150 тысяч рублей. Оплата строительной бригаде обычно составляет сумму, в 1,5-2 раза превышающую стоимость кирпича. Обычно на один этаж дома требуется около 10 тысяч кирпичей, чья стоимость может варьироваться от 8 до 40 руб. за шутку. Каркас, утеплитель и обшивка стоят от 300 тысяч рублей. Брус или бревно для дома в 64 м² будут стоить примерно 700 тысяч.
3. Кровля. Стоимость каркаса для стандартного дома в 60-70 метров квадратных составляет 50-80 тысяч рублей. На кровельные материалы, в зависимости от их типа, придется потратить от 35 до 350 тысяч. Это может быть и шифер, и черепица, и битумная заливка, и металлопрофиль.
Сумма строительства одноэтажного дома составляет:
• из пеноблоков или газобетона – каркас 600-800 тысяч и еще от 500 тыс. до 1,5 миллионов на отделку и коммуникации;
• из кирпича – каркас 1,5-2 миллиона плюс внутренние работы;
• каркасный дом обойдется в 600 тыс., плюс 600-700 тысяч на отделку;
• из бревен или бруса – общая стоимость вместе с отделкой составляет 1,5-2 миллиона.
При расчетах следует учитывать, что строительство или отделочные работы своими руками экономят значительные суммы, которые в противном случае пришлось бы отдать наемным рабочим. В целом, стоимость готового дома сравнима с ценой на городскую квартиру, а вот пространства и возможностей гораздо больше Благодарю за внимание. Поделитесь своим опытом строительства домов, какой материал использовали и сколько обошлось? Поддержите статью классом, если было полезно, так же на канале много интересных статей. Рад новым читателям. Всем добра.
Советую посмотреть :
Сколько стоит поднять коробку дома из различных материалов в Москве и Московской области в 2020 году
Как выбрать подрядчика для строительства дома и какие пункты нужно соблюдатьРаспространенные ошибки при строительстве загородного дома
Как выбрать участок мечты для строительства нашего дома и не быть обманутым Как строят подводный газопровод Как инженеры строят сооружения под водой и используют это еще для ремонта кораблей
Источник