Сколько стоит построить дом кирпича алматы

Стоимость постройки дома из кирпича в Алматы: 112 840 тенге за 1 м²

Немного о кирпиче

Среди строительных материалов, используемых для возведения стен, кирпич является одним из древнейших, древнее кирпича только камень. Даже в библейских писаниях сказано: «И сказали друг другу: наделаем кирпичей и обожжем огнем. И стали у них кирпичи вместо камней» (Ветхий завет. Бытие. Гл. 11:3). Так же в письменных манускриптах древнего Египта, датируемых 3-им тысячелетием до нашей эры, описан процесс обжига кирпича.

Кирпич экологически чист, так как изготавливается из глины, стены из кирпича отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом, обладают прекрасной шумоизоляцией. В кирпиче не происходят процессы гниения. А воздействия окружающей среды никак не влияют на его прочность.

Кирпич материал тяжёлый и требует прочного фундамента, довольно дорогостоящего в производстве, однако это легко окупается долговечностью и постоянным ростом цен на кирпичные здания, на рынке недвижимости. Ведь срок службы кирпича до 150 лет.

Строительство одноэтажного дома из кирпича в Алматы, 

этапы возведения и их ориентировочная стоимость

Источник: https://z500proekty.kz/projekt/z10.html

1 -й этап. Подготовительные работы, разбивка осей здания

Данный этап работ, необходимо производить очень тщательно, так как от правильно нанесённой разметки зависит геометрия возводимого  строения. Лучше всего проводить эти работы специалистам с применением специального угломерного инструмента – теодолита.

2-й этап. Земляные работы, разработка траншей

Так как фундамент кирпичного дома должен иметь большую опорную площадь,

траншеи разрабатываются шириной 800- 1200 мм, в зависимости от этажности и глубиной свыше точки промерзания грунта в данной климатической зоне,

возьмём условно глубину промерзания 1500 мм.,

а ширину подушки фундамента для одноэтажного дома – 800 мм.

3-й этап.

Бетонные работы на уровне ниже 0,00.  устройство фундаментов, полов

В идеале ленточный фундамент кирпичного дома должен иметь такой вид: широкая, заглублённая в грунт ниже точки промерзания, армированная лента (фундаментная подушка), которая служит для распределения нагрузки на большую площадь грунта, и выполненная под толщину кладки жб цоколь, на которую в дальнейшем будет выполняться кладка стен.

В целях экономии жб цоколь можно заменить, например, кирпичом, но предпочтительнее использовать бетон, так как конструкции будут соприкасаться с грунтом и кирпичный цоколь прослужит гораздо меньше бетонного. Перед производством  работ по обратной засыпке пазух, необходимо выполнить обмазочную гидроизоляцию конструкций фундамента. Полы стоит выполнить монолитными, для предотвращения сквозняков, скрипов, более  качественной облицовки полов плитками и монтажа тёплых полов, при необходимости.  

4-й этап.

Бетонные работы на уровне выше 0.00. устройство каркаса (колонн, ригелей)

Строительство дома в Алматы с использованием монолитного железобетонного каркаса – идеальный вариант для возведения прочного, надёжного, максимально устойчивого к различным нагрузкам, в том числе сейсмическим 9 и более баллов, строения. На основе такой технологи возводятся высотные здания, в основном до 12-16 этажей.   Здания большей этажности чаще возводят с использованием стальных несущих конструкций, несмотря на более высокую стоимость, что связанно с меньшей массой конструкций, а, следовательно, с меньшей нагрузкой на фундаменты и грунты. Что также положительно сказывается на сейсмостойкости здания.

В нашем случае, при возведении одноэтажного кирпичного дома, можно ограничиться только высокой несущей способностью кирпичных стен и сэкономить на стоимости, исключив устройство колонн и ригелей. При эксплуатации дома в сейсмически не активной зоне этого будет вполне достаточно. Но Алматы расположен в сейсмоактивной зоне и толчки амплитудой 5-6 баллов могут повредить строение, а 7-8 баллов разрушить. При увеличении этажности сейсмостойкость соответственно снижается.

5-й этап. Кладка стен

Кладку стен в климатической зоне Алматы необходимо выполнить толщиной не менее 1,5 кирпича (380 мм), такая толщина позволит довольно комфортно эксплуатировать дом без применения дополнительного утепления стен. А кладка толщиной в 2 кирпича (520 мм) гарантированно обеспечит необходимый температурный режим и комфорт вашему дому.

6-й этап. Кровля и перекрытия

Для строительства одноэтажного жилого дома в Алматы нет смысла монтировать жб перекрытие, достаточно будет применить деревянное перекрытие с утеплением из минеральной ваты. Кровлю применим с покрытием из крашеной металлочерепицы, по деревянному каркасу, с  подшивкой карнизов сайдингом. Деревянные конструкции необходимо обработать антисептирующими жидкостями для предотвращения гниения и повреждения насекомыми, а так же  противопожарными составами.

7-й этап. Отделка фасадов

Способов отделки фасадов много: вентилируемые, не вентилируемые; с использованием натурального камня, кирпича, керамогранита, различных панелей; с утеплением и без утепления. На различный вкус и кошелёк. В данном примере рассмотрим недорогой и практичный вариант с нанесением слоя цементно-песчаной штукатурки, для достижения максимальных эксплуатационных характеристик кирпичной кладки, с дальнейшей чистовой отделкой, из облицовки клинкерными плитками под камень, шпатлеванием и покраской фасадной водоэмульсией.

8-й  этап. Инженерные коммуникации

Данный этап работ особо рассматривать не будем, отметим только, что электрическая проводка выполнена кабелем с медными жилами, трубопроводы водоснабжения и отопления пластиковыми трубами, радиаторы алюминиевые.

9 этап. Отделка интерьеров.

Данный этап отделки рассмотрим в предчистовом варианте, так как, в конечном счете, решать, где уложить плитку, а где ламинат, где красить стены или клеить обои, какие использовать окна, двери, или сантехнику решать Вам, уважаемый Заказчик. Мы же со своей задачей, донести до Вас, из каких этапов и затрат складывается строительство дома в Алматы из того или иного материала справились. Так что выбор за Вами.

Итого по дому из кирпича площадъю 165 м² выходит 18 618 705 тенге,

что соответствует 112 840 тенге за 1 м²