Сколько стоит построить дом на кипре

Приобретение дома на Кипре является выгодной финансовой инвестицией в Вашей жизни.

При наличии недвижимости от 300,000 евро наша компания сможет получить для Вас и Вашей семьи вид на жительство, а при более крупных вложениях — паспорт Кипра.

Ваш новый дом на Кипре должен быть именно таким, каким он вам представляется в качестве наиболее подходящего для Вас дома.

В связи с этим наиболее предпочтительно строительство нового дома, а не покупка.

Тем более, что это выгоднее, так как цена продажи составляет стоимость строительства плюс прибыль.

Можно ли построить дом на Кипре или провести строительные работы с нашей компанией?

Да, мы строим дома на Кипре, обращайтесь, мы отвечаем быстро.

Наши контакты: CY +357-96-38-39-40,  info@24glo.com , а также контакты в РФ, Украине и по всему миру

Строительство дома на Кипре по сравнению с покупкой готового дома имеет ряд преимуществ и недостатков.

Наша копания имеет лицензию на строительство и разрешения оказывать строительные услуги.

Мы строим дома «под ключ», либо по желанию заказчика выплняем определённые работы.

Мы как застройщик предоставляем клиенту услуги начиная от проектирования и заканчивая предоставлением ключей от дома, который полностью готов для проживания.

Покупателю выгоднее и надёжнее получить от одной строительной компании все виды работ, так как застройщик берёт на себя ответственность за выполненные работы и использованные материалы.

Стоимость строительства дома на Кипре

Стоимость квдратного метра зависит от следующих параметров:

— местоположение участка,

— наличия грунтовых вод,

— дизайн,

— количество этажей,

— материалы, используемые при строительстве.

Средняя цена квадратного метра при строительстве на Кипре стандарного двухэтажного дома в два этажа — 1500 евро за квадратный метр.

Если использовать дешёвые материалы или простые планировки, то стоимость может составлять 1200 евро за квадратный метр.

С учётом стоимости земельного участка 600 квадратных метров стоимость квадратного метра стоставляет 2000 евро за квадратный метр.

Но сразу заметьте, что это будет ваш собственный участок, без соседей на верхнем этаже, с садом или лужайкой.

Все цены без учёта НДС, который составляет 19%, но если это ваш первый дом на Кипре, то 5%.

Мы, кстати, поможем получить соответствующее разрешение на минимальный налог.

Особенности строительства домов на Кипре:

— только лицензированные строительные компании могут оказывать услуги по строительству

— запрещено использовать на стройке труд нелегальных мигрантов, гастарбайтеров, детей и женщин

— на время стройки компания должна застраховать возможный ущерб от несчастных случаев

— разрешается нанимать субподрядчиков, например для вывоза мусора или брать напрокат специальное оборудование для строительных работ

Преимущества строительства дома на Кипре:

— качество

— цена

— гарантия

— отсутствие риска

— отлаженная система закупки материалов

— наличие собственного транспорта и специального оборудования для строительных работ

— качество дома, построенного своими руками лучше, чем покупать готовую недвижимость у застройщика

— цена дома, построенного нашей компании будет ниже за счёт отсутствия посредников и девелопера

— риск остаться без денег и без дома отсутствует, так как оплата производится частями по мере строительства

— контроль за строительством в соответствии с законодательством Кипра ведётся независимым архитектором

Недостатки строительства дома на Кипре:

— на срок строительнства нужно снимать жильё

— нужно время на согласование дизайна, маетриала, цвета и особенностей будущего дома (своего дома, а не выбирать из того, что есть)

— получение разрешения на строительство занимает от 2 до 6 месяцев.

Сроки строительства на Кипре

В среднем на постройку дома 200-300 квадратных метров требуется 8-12 месяцев.

Начинать строительство лучше весной, когда сезон дождей пройдёт. Но независимо от погоды мы начинаем строительсто сразу же после подписания контракта

Наибольшее время занимает внутренние работы и отделка.

Также необходимо учитывать сроки на получение разрешения на строительство от муниципалитета, в зависимости от района 2-6 месяца.

В итоге если бы мы встретились с Вами сегодня, через 10-18 месяцев дом будет готов под ключ.

Этапы строительства дома на Кипре.
Первоначально мы заключаем договор с нашей компанией и согласовываем каждый этап строительства.

Договор будет заключен на понятном для покупателя недвижимости языке, либо на английском, либо на русском, либо на греческом.

У нас есть связи и компании-партнеры, которые сделают нестроительные работы быстро, дешево и качественно.

Архитектор на Кипре

Самый первый специалист, с которым покупатель начинает сотрудничать — это архитектор.

Мы работаем со многими архитекторами, которые могут составить уникальный дизайн вашего дома.

Каждая деталь, большая и малая, должна быть хорошо продуманной. Ваши решения могут принести Вам удовольствие от их новизны и неординарности, однако, выбор таких решений, безусловно, занимает немало времени. Поэтому если уже есть приблизительный план дома, это ускорит составление чертежей.

И конечно дом на Кипре будет построен только для Вас и Вашей семьи, и ни у кого другого подобного не будет.

Ваш дом будет отражать Ваше мировоззрение, Ваш оригинальный вкус, Ваш неповторимый стиль жизни.

Вы будете иметь приятную возможность самостоятельно выбирать размер своего двора, сада, бассейна, гаража, беседки.

При строительстве дома Вы получите все, что соответствует Вашим нуждам. У Вас может быть небольшой офис и огромная спальня, Вы сможете разместить в своем доме любого размера шкафы, Ваши гардеробная и кладовая будут в точности отражать Ваши потребности. Все помещения в доме Вы разместите по своему усмотрению и в соответствии со своими желаниями.

Наши специалисты по инженерии и подготовке списка количества и объёма работ предоставят детальный анализ строительных работ.

Какие работы необходимо проводить дополнительно к строительным работам:

— услуги электрика

— услуги плотника (по гречески «пелеканос»)

— услуги алюминщика (окна, двери)

— услуги сантехника (подключение воды, водопроводные трубы)

— установка солнечных батарей

— установка системы подогрева воды от солнечной энергии

— устновка сигнализации

— установка тёплых полов

Этапы строительства на Кипре под ключ

Строительство «под ключ» — это:

1. Разработка проекта будущего дома.
2. На основании проекта составляется смета, в которой учтены все необходимые материалы и работа строителей.
3. Подготавливается документация и сбор разрешений, которые требуются из различных инстанций.
4. Экскаваторные работы и подготовка почвы для фундамента.
5. Производится монтаж фундамента и его гидроизоляция.
6. Устанавливается опалубка и арматура.
7. Заливается бетоном и выдерживается срок для укрепления.
8. Возведение стен например из кирпича или Ytong и перекрытий.
9. Монтаж кровли.
10. Утепление сооружения.
11. Проведение инженерных коммуникаций (отопление, водопровод, электричество, канализация), установка сантехники и освещения.
12. Все виды отделочных работ, монтаж окон и дверей.
13. Установка мебели, шкафов и кухни.
14. Установка холодильника, стиральной машины, сушилки, кухонной плиты и вытяжки.
15. Строительство бассейна.
16. Озеленение участка.
17. Подача документов на получение титула.

Преимущества строительства «под ключ»:

• Экономия времени и сил. Строительная компания обеспечит вас всем необходимым, выполнит все работы и проконтролирует процесс.
• Экономия денежных средств. Комплексное строительство выйдет дешевле, так как строительные компании имеют оптовые скидки на закупке определенных материалов или заказе услуг.
• Компания-застройщик гарантирует профессиональную работу строителей и качество на всех этапах строительства.
• Заключение договора, согласно которого компания предоставляет гарантии. Если у вас возникают проблемы или вы выявляете несоответствие каким-либо нормам, тогда вам достаточно обратиться в строительную компанию, с которой вы заключали договор.

После сдачи дома заказчику, он и его семья сможет сразу въехать в дом, который уже имеет все необходимое для комфортного проживания. Услуга возведения дома «под ключ» — это отличный вариант для людей, у которых мало свободного времени и они заняты бизнесом и нет времени решать вопросы, постоянно возникающие в процессе строительства. К тому же, наша строительная компания имеет опыт в решении любых проблем, касающихся строительства. Мы сделаем всё профессионально, качественно и быстро.

В отличии от бревенчатых домов и каркасных домов, которые можно построить за 2 месяца, бетонные дома крепче, сейсмоутойчивее, долговечнее и солиднее.

Каркас дома усаживается в процессе стройки.

В отличии от металло-каркасных домов, наши бетонные конструкции не подвержены коррозии, что особо ощутимо в прибрежных районах.

Также из-за отсуствия металлических стыков, дом будет тихим, не будет скрипеть, потрескивать или свистеть.

Вам необходимо будет только оплатить работу по строительству дома и наслаждаться всеми преимуществами собственного дома. А для того чтобы ваш дом соответствовал всем строительным нормам и правилам, был выполнен согласно вашим пожеланиям, необходимо серьезно подходить к выбору строительной компании.

Почему наша строительная компания лучшая на Кипре

— опыт

— качество

— гарантии

— индивидуальный подход к клиенту

Наша строительная компания специализируется исключительно на бетонно-каркасном строительстве, а также ремонте домов, квартир, вилл и аппартаментов.

У нас есть собственный штат высококвалифицированных специалистов, оборудование, налажены многолетние связи с поставщиками материалов и товаров для дома.

Все наши дома строятся из отборных и экологически чистых материалов, мы согласовываем с заказчиком какой именно материал использовать при строительстве.

За последние 10 лет мы построили больше сотни домов.

В соответствии с законодательством Кипра на каждый построенный дом выдается гарантия на 1 год.

Особенности каркасного дома

Наша компания не занимается строительством каркасных домов по таким причинам:

— отсутствие положительной истории на Кипре

— экологически грязные материалы (пенопласт, пенопропилен, клей, стекловата)

— повышенные колебания при землетрясении из-за легкой конструкции, установленной на фундамент (в то время как железабетонный каркас двигается всем домом)

— пониженный срок эксплуатации из-за использования металлоконструкций

— шумы при эксплуатации

— нереально высокая цена квадратного метра по сравнению с дешёвой стоимостью материалов (900-1200 евро за квадратный метр)

Особенности домов из дерева

Мы не строим дома из клееного бруса, бревна или профилированного бруса.

Это связано с тем, что перепады температуры на Кипре очень большие и дерево выгибается.

Также из-за большой влажности дерево разбухает.

Кроме домов наша компания может построить на Кипре:

— бани,

— беседки,

— бытовки.

Заказать строительство дома на Кипре