Сколько стоит построить дом под ключ в севастополе
Строительство домов под ключ в Севастополе
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ В КРЕДИТ И ИПОТЕКУ ОТ 9,5% ГОДОВЫХ!
Узнать условия
Проекты и цены
Каталог проектов домов и коттеджей содержит более 400 готовых проектов, которые удобно просматривать, фильтровать
по параметрам и выбирать. Это сделано, чтобы упростить поиск и подбор нужного именно вам проекта.
Популярные категории домов
Вам необходима консультация?
Произвести расчет или подобрать оптимальный вариант?
Наш менеджер с радостью поможет вам с этим!
О технологиях строительства
Если вы хотите поселиться в доме своей мечты, прежде всего следует определиться не только с его внешним видом и внутренней планировкой, но и с материалом, из котрого он будет построен.
Специалисты нашей компании помогут вам сделать выбор, исходя из ваших пожеланий, возможностей и топографических особенностей участка, предназначенного под строительство.
Наша компания строит дома:
- из бревна (рубленного, оцилиндрованного);
- из бруса (двойного, профилированного, клееного);
- каркасные;
- кирпичные;
- из блоков;
- из структурно-изолированных панелей (СИП).
У домов из этих материалов есть свои достоинства и недостатки, которые надо учитывать. Рассмотрим некоторые из них.
Дома из бревна и бруса имеют небольшой вес, что позволяет сэкономить на фундаменте. Их легче протопить зимой. Дерево создаёт уют и поддерживает приятную атмосферу. Благодаря структуре деревянных конструкций в помещениях поддерживается нормальная влажность. Деревянный дом не нуждается в отделке как снаружи, так и внутри.
К недостаткам можно отнести низкую огнестойкость дерева, из-за чего его непременно нужно обрабатывать противопожарными средствами. Деревянный дом требует длительной усадки — до трёх лет в зависимости от материала. Также на первом этаже нельзя спроектировать большие комнаты (более 60 кв. м) без дополнительных укрепляющих конструкцию столбов.
Для домов из дерева используются два вида фундамента — ленточный и свайно-винтовой. Ленточный: на 30-сантиметровую песчаную подушку укладывается бетонный цоколь шириной — 30 см и высотой — 60 см. Цоколь укрепляется сверхпрочной арматурой. Также в нём есть продухи для вентиляции. Между бетонным фундаментом и деревянными деталями в два слоя прокладывается гидроизоляция.
Свайно-винтовой состоит из свай, заполненных бетонной смесью, с наголовником и лопастью. Диаметр свай — 10,8 см, длина — 2,5 м. Закручиваются они при помощи специальной техники.
Для наружных стен используется брус 150х150 или 200х200 мм. Между брусом укладывается двухслойный утеплитель. Это может быть льноватин или джут. Углы дома собираются по технологии «тёплый угол».
Деревянный дом должен отстоятся. Поэтому на это время монтируется временное кровельное покрытие. Для него используется рубероид.
Кирпичные дома тяжёлые, поэтому под них необходим укреплённый фундамент, закладывать который можно только в тёплое время года. Также он должен хорошо отстоятся, на что потребуется дополнительное время. Дом из кирпича строится дольше остальных, но и прослужит долго. Кирпичные строения дольше прогреваются, но держат тепло долго. Большая потеря тепла идёт не через сам кирпич, а через швы. Чтобы сделать дом тёплым, необходима внешняя отделка строения утепляющими плитами.
Для кирпичных и блочных домов делается ленточный монолитный сильноармированный свайно-ростверковый фундамент. Он на два метра укреплён буронабивными армированными сваями, диаметром — 20 см. Высота цоколя, как и простого ленточного, — 60 см, но ширина — 40 см, песчаная подушка тоже — 40 см. Между фундаментов и домом также прокладывается утеплитель в два слоя.
После каждого ряда кирпичей укладывается утеплитель, а через каждые три ряда — арматурная сетка.
Каркасные дома возводятся быстро, им не нужен мощный фундамент. После наружной отделки они выглядят привлекательно. В качестве оной можно использовать даже облицовочный кирпич или сайдинг. Возводятся такие дома быстро — основную коробку можно собрать за неделю. А так как этот строительный материал не требует усадки, к отделочным работам можно приступать сразу. К тому же при необходимости такой дом можно разобрать, перевезти на другое место и опять собрать. Но долго он не прослужит — производители панелей дают гарантию на 50 лет.
Тепло в таких домах не сохраняется, поэтому в холодное время внутри нужен постоянно греющий элемент, например, кирпичная печь. Также необходима дополнительная система вентиляции.
Каркасные дома ставятся на ленточный или свайно-винтовой фундамент. Для обвязки каркаса используются 150-миллиметровый брус, строганная доска, усиленная крепёжная система и дополнительная защита от «мостиков холода». Для защиты каркаса и кровли: снаружи — четырехслойная диффузионная мембрана, а изнутри — трёхслойная полиэтиленовая плёнка.
Чтобы каркасный дом был тёплым, используется плитный базальтовый утеплитель:
- на наружных стенах и чердачном перекрытии — в три слоя;
- на межкомнатных перегородках и межэтажных перекрытиях — в два слоя.
Также для фасадной и внутренней отделки используются влагостойкие плиты.
Дома из других материалов тоже имеют как плюсы, так и минусы. Чтобы не ошибиться с выбором, прислушайтесь к рекомендациям специалистов.
Показать весь текст
Почему стоит заказывать строительство у нас
Наша компания строит из разных материалов, поэтому мы можем воплотить в жизнь любые желания клиентов. Мы реализуем как готовые проекты, так и разрабатываем индивидуальные. Заказывая строительство дома у нас, вы можете быть уверены, что в скором времени справите новоселье. Мы сдаём дома «под ключ». Вам не придётся думать о том, где приобрести качественные стройматериалы и как провести коммуникации — мы всё сделаем сами.
Показать весь текст
8
лет в сфере
строительства
Сильные проектировщики
Создадим с нуля или доработаем любой
понравившийся проект
Лучшие цены на материалы
Работаем напрямую с поставщиками стройматериалов,
поэтому можем дать на них лучшую цену
Ответственное строительство
Наши сотрудники — опытные инженеры и прорабы
с многолетным опытом в строительстве
Понятная смета
Под каждый проект мы разрабатываем точную смету,
на которой вы видите из чего складивается стоимость дома
Фиксированная стоимость работ
Цена прописана в договоре и не меняется
в ходе строительства
Человеческое отношение
Мы всегда готовы пойти навстречу и обсудить ваши пожелания,
даже если их изначально не было заложено в проект
Фотогалерея выполненных проектов
Отзывы клиентов
Раиса и Андрей Сергеевы
29.06.2020
Как только подошло время приобретать квартиру, встретились с трудностью, что сумма оказалась неподъемной. Капитальное строительство дома из кирпича или блоков тоже не особо радовало перспективами. Во-первых, долго. Во-вторых, конечно, оно не менее затратное. Стали искать варианты и зашли на сайт данной фирмы. Обратились к ним и всего лишь за несколько месяцев на нашем участке уже был построен каркасный дом. Никогда не пожалеем о сделанном выборе! Получилось хорошо сэкономить. Конструкция легкая, громоздкого фундамента нет, дом комфортный. Отделку внутри дома делали своими силами. В общем мы с мужем рекомендуем всем «Дома под ключ»! Поставьте пожалуйста наш отзыв на сайт.
Кирилл Кардан
10.06.2020
Благодарим компанию «Дома под ключ» и лично Ивана за хорошо выполненную работу. Несколько месяцев назад заселились в построенный дом. Результат работы понравился. Мы решили выбрать оцилиндрованное бревно т.к. возможно сэкономить свои средства на отделке. В общем, строение получилось – превосходное! Дом «под ключ» обошелся в 1,8 млн, что в общем то сопоставимо с приобретением квартиры, но я всегда мечтал о частном доме.
Юрий Фигуров
30.05.2020
Мой SIP дом – вот что такое современные технологии строительства в руках опытных специалистов. Одна рабочая бригада справилась с работой прекрасно. Мы заказывали дом сразу с отделкой и сейчас он как на картинке — уютный, просторный и комфортный. Спасибо большое СК «Дома под ключ»!
Юрий Васильевич
11.09.2019
Давно хотел собственный дом. Настоящий символ былых времен, но построен по-современному и с творческим подходом. Всегда думал, что такие дома влетают в копеечку. Когда попал на сайт этой организации, заинтересовался, позвонил за консультацией, оказалось постройка дома весьма доступна. Работой доволен, всем советую!
Лидия Сушина
20.08.2019
Всегда хотела жить в экологически безопасном доме т.к. страдаю астмой, а в большом городе везде одни негативные влияния. И мы решили построить домик за городом. Обратившись к данной компании, получили подробную информацию по поводу всевозможных материалов для строительства. Выбрали профилированный брус, результат превысил все наши ожидания! Дом теплый, никакого шума не слышно. Куда уж там обычным домам из кирпича или блоков, вот что на самом деле достойно внимания – натуральность и естественность. Единственное, что не очень понравилось — по выбранному проекту дом оказался почти на 100 тысяч дороже, чем указано на сайте. Объяснили что цены примерные т.к. цены на материалы то дорожают, то дешевеют.
Борис Коршунов
09.08.2019
Счета за отопление дома значительно уменьшились, если сравнивать с теми, что мы получали, живя ранее в квартире. Стоит также отметить отменную звукоизоляцию. Таким образом в доме всегда тепло, спокойно и уютно.
Валентина Афанасьева
27.06.2019
Всем, кто хочет иметь собственный теплый и уютный дом, хочу посоветовать эту компанию. Ребята справились с поставленными задачами, более того, выполнив все наши пожелания по поводу внешнего вида дома. Приятно порадовала приемлемая ценовая политика компании и возможность оформлять строительство в рассрочку.
Фёдор Долин
07.05.2019
Благодаря данной компании мы получили дом, о котором всегда мечтали, по справедливой цене, да еще и так быстро, что сами не могли поверить в возможность этого. Над проектом дома работали две бригады, все ответственные и дружелюбные, все нам показывали и рассказывали, ведь контролировать процесс строительства мы могли самостоятельно.
Вадим Андреев
11.04.2019
Вся работа выполнена качественно, с соблюдением всех норм по строительству. Домом довольны на все сто процентов. Всем рекомендую эту компанию!
Валерий Будин
25.07.2018
Заказывали дом у этой компании, понравилось соблюдение сроков и стоимости по смете. Через полгода в дополнение к дому заказали баньку. Для строительства и дома, и бани мы выбрали оцилиндрованное бревно, поэтому композиция получилась отличная. Налюбоваться не можем современно выполненной работой, на которую нам не пришлось слишком много тратиться.
Иван Бутовский
18.06.2018
При сотрудничестве с компаний «Дома под ключ» было всякое — разногласия по доработке проекта дома, ругань с прорабом. Но в целом — рекомендую т.к. договор закрыли в сроки и все таки дом получился так как мы и хотели — красивый, уютный и теплый (зиму в нем уже перезимовали).
Стать
клиентом
Заполните форму и наш
менеджер вам перезвонит
Источник
Сколько стоит построить дом в Севастополе в 2019 году
Перед покупкой жилья соискатели интересуются, сколько стоит построить дом в Севастополе. Мы постарались дать исчерпывающий ответ и прикинули цены. Расценки составлены средние, точная стоимость рассчитывается после составления и утверждения проекта.
Стоимость дома 2019 год: ключевые моменты
Итоговая цена исходит из численных факторов, начиная от типа грунтов, заканчивая добросовестностью рабочих-строителей. Позиции, определяющие стоимость стройки:
- удаленность объекта от города и коммуникаций;
- проект;
- документы;
- тип грунтов по месту объекта строительной площадки;
- тип фундамента;
- строительный материал;
- наличие подвала или цоколя;
- облицовка;
- перекрытие;
- кровля;
- конфигурация;
- количество наемных работников и уровень их специализации;
- окна и двери.
Залог экономии и результативности заключается в профессиональной бригаде мастеров. От них зависит, сколько будет стоить построить дом в Севастополе: будет ли простаивать дорогостоящая арендованная техника, пропорциональный расход материала, соблюдение сроков, качество и эффективность проделанной работы. Также львиную долю бюджета отнимает покупка земли и документальная волокита.
Сколько стоит построить дом?
Во сколько обойдётся участок и покупка земли
В нескольких десятках километров от пригорода на текущий 2019 год земля исчисляется в сотнях долларов за сотку, в пригороде – в тысячах, в городе – в десятках тысяч долларов. Стоимость участка варьируется в зависимости от удаленности коммуникаций и обслуживающих учреждений, транспортной развязки и наличия ТРЦ, места расположения и обустроенности района.
Для комфортного проживания необходимо минимум 10 соток земли. В Севастополе такой участок можно приобрести от 1,2 миллионов рублей, и в хорошем благоустроенном районе – от 3 миллионов рублей.
Если участок рельефный и нуждается в предварительном выравнивании, тогда необходимо учесть стоимость геодезических работ. В среднем такие услуги для небольших участков обходятся от 30 000 до 50 0000 рублей. Предусмотрите расходы на оплату услуг нотариуса и оформление документов.
Стоимость проекта дома
Тщательно проработанный проект – залог успешного строительства. Вы можете купить готовые проекты или заказать разработку проекта, привязанного к конкретной местности: рельефу, коммуникаций, и согласно вашим требованиям.
Цены на готовые проекты более лояльные, и составляют порядка 300-700 рублей за квадратный метр. За индивидуальную разработку нужно платить в разы дороже – до 3 000 рублей за квадрат. (готовый проект от 20 000-30 000 руб за комплект, однако далеко не все проектные бюро смогут вам предоставить проект в котором будет учтена 8-ая зона сейсмичности (Крым); Мы рекомендуем исключительно индивидуальное проектирование с учетом местных требований к сейсмике включая архитектурные решения, 3-D визуализацию, рабочие чертежи и развернутую смету по цене 400 руб/кв.м.)
Фундамент
Из пяти видов фундамента нужно выбрать надежный, соответствующий плотности грунтов. Средняя цена за покупку 1 куб. метра бетона до 4 000 – 5 000 рублей. Можно выполнить заливку бетона самостоятельно (с друзьями, соседями, родственниками), но целесообразность под сомнением. Если учесть расходы на оплату труда, питание, доставку материалов и сроки, рентабельнее купить готовый бетон и залить за 1 день.
Покупка готовых блоков для ленточного фундамента обойдется дороже на 30-40%. Стоимость также зависит от удаленности объекта – чем дальше ехать, тем дороже платить. Покупка готовых блоков не всегда самое рациональное решение, потому как услуги по доставке, а так же по монтажу изделий краном могут выйти не дешевле, чем заливка монолитного ленточного фундамент
Перед началом работ проект необходимо подать уведомление о начале строительных работ и получить согласие о начале таковых, после окончания строительства надо подать уведомление о завершении строительных работ.
Строительство из ракушечника – самый удачный вариант
Это основа бюджета. Определить сколько стоит построить дом в севастополе можно после выбора материала. Наиболее доступным и бюджетным вариантом для этой местности считается ракушняк. Это отличный экологический материал пористой структуры. Стены «дышащие», дома теплые.
Коробка из пеноблока обойдется на 7-13% дороже, а за кирпичные стены нужно отдать больше на 20-25% от стоимости ракушняка. Стоимость работ возрастает пропорционально. Вывод: выгонять стены выгодно из пеноблока и ракушняка.
Стоимость кровли и кровельных работ
Стоимость кровли зависит от материала. Битумная черепица эконом класса обойдется около 350 руб. за метр, нормального среднего качества 750-800 руб. за метра, премиум сегмент от 1200-1500 руб. Металлочерепица стартует от 400 руб за метр квадратный. Стоимость работы кровельщиков составляет в среднем 1000-1500 руб/кв.м. в зависимости от сложности работы и применяемых материалов, так монтаж металочерепицы и профлиста дешевле чем битумной черепицы.
Внутренняя отделка – цена
Стоимость внутренних отделочных работ ориентировочно 10 000 – 15 000руб. кв. метр. Цена состоит из затрат на материалы и оплату работникам:
- электромонтажные работы;
- лакокрасочные, шпаклевочные работы;
- установки дверей и окон;
- стяжки;
- облицовочные работы;
- настил напольных покрытий;
- отделки фасада.
Итог
Пришло время посчитать, сколько стоит построить дом в Севастополе и подвести итог. Для примера возьмем дом на 100 кв. метров в хорошем районе на ровной площади:
- Участок — около 500-700 тысяч рублей
- Проект – 40 000 (БЕСПЛАТНО, если заказывать У НАС)
- Услуги геодезистов и оформление документов – 40 000 рублей (БЕСПЛАТНО, если заказывать У НАС)
- Дом 100 кв.м. под ключ включая отделку эконом класса — около 3 миллионов рублей
Результат: строительство дома на 100 кв. метров вместе с покупкой участка обойдется в 3,5-3,7 миллиона рублей. В расчете бюджета строительства всегда учитывайте погрешность в 10-15 %. Обратите внимание, что после заключения договора сумма и стоимость никак не меняется.
Узнайте подробнее о текущих ценах у нашего менеджера, у него же вы можете записаться на осмотр строящихся или построенных и находящихся в продаже объектов.
(15 оценок, среднее: 3,80 из 5)
Загрузка…
Источник
Строительство домов в Севастополе и Крыму
Проектные работы
| Наименование | Цена за кв.м. |
|---|---|
| Эскизный проект | от 100 руб. |
| Архитектурный проект | 150 руб. |
| Конструктивный проект | 100-200 руб. |
| Проект по внутреннему электроснабжению дома | от 100 руб. |
| Проект отопления дома (ОВ) | 260 руб. |
| Проект естественной вентиляции дома | от 100 руб. |
| Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК) | от 130 руб. |
Строительство
| Работы | Комплектация «СТАНДАРТ» от 12 000 руб. за кв.м. | Комплектация «СТАНДАРТ+» от 14 000 руб. за кв.м | Комплектация «ЛЮКС» от 20 000 руб.за кв. |
|---|---|---|---|
| Земельные работы | + | + | + |
| Ж/б фундамент | + | + | + |
| Наружные стены | + | + | + |
| Кровля «под ключ» | — | + | + |
| Ж/б перекрытие | + | + | + |
| Перегородки | — | + | + |
| Кирпичные вент.каналы | — | + | + |
| Монолитная ж/б лестница | — | + | + |
| Гидроизоляция фундамента | + | + | + |
| Окна | — | — | + |
| Утепление фасада | — | — | + |
| Отделка фасада | — | — | + |
| Коммуникации по фундаменту | + | + | + |
| Стены под обои | — | — | + |
От чего зависит стоимость строительства дома?
Многие из нас мечтают уехать на природу и отдохнуть от городской суеты. Кто-то решается построить загородный дом в Севастополе, а кто-то просто арендовать дачу на время летнего отпуска. Реализация такой мечты зависит от стоимости строения и финансовых возможностей будущего его владельца. Так, например, стоимость возведения коттеджа «под ключ» обойдется дешевле, чем поэтапное строительство загородного дома. Более точную стоимость рабочего проекта коттеджа рассчитать довольно трудно. Можно сделать только приблизительную оценку, так как на стоимость коттеджа влияет множество факторов. Цены на коттеджи и проекты будут зависеть от выбранных стройматериалов и технологии, применяемой при возведении здания. Мы вам предлагаем построить дом в Севастополе.
Чтобы определить, от чего зависит цена строительства дома максимально точно, лучше всего разбить все выполняемые работы на этапы:
- Фундамент;
- Установку дверей и окон;
- Возведение крыши;
- Строительство стен;
- Используемые стройматериалы;
- Монтаж пола.
Все перечисленные выше работы входят в вариант постройки загородного дома «под ключ». Для каждого проекта коттеджа они могут видоизменяться. Опытные специалисты, отработанная годами технология строительства, использование качественных материалов, наличие современного оборудования – все это преимущества сотрудничества с нами. Вам не нужно будет платить за простои, испорченные материалы и многое другое, и сможете очень скоро переехать в прочный, красивый и уютный дом.
Частный дом дешевле квартиры:
Частный дом от 14 000 руб. м2
Квартира в новостройке от 66 000 руб. м2
Какой тип дома имеет самую низкую стоимость за м²?
Помните золотое правило строительства: «Чем больше площадь дома, тем меньше его стоимость за
1 м²» (Инженерные статьи расходов оборудования дома, практически одинаковые для любой площади
строительства)
Двухэтажные дома со вторым мансардным этажом
от 14 000 руб. м2
При планировании бюджета строительства, стоит учитывать, что наиболее экономичными по строительству
(за 1 м² площади дома), являются двухэтажные дома со вторым мансардным этажом. Связано это
с тем, что добавление жилой мансарды вместо «холодного чердака» позволяет за небольшие деньги
существенно увеличить жилую площадь в доме.
Дома с полноценным вторым этажом
от 15 000 руб. м2
Дороже на 25% (относительно домов со вторым мансардным этажом) — так как здесь увеличивается
площадь возведения и двусторонней отделки внешних несущих стен второго этажа с 1,2 м ( от
уровня межэтажного перекрытия до начала кровли или фронтонов) до 3 м , а также , как правило,
увеличивается площадь перекрытия в три раза- между вторым этажом и «холодной» чердачной кровлей.
Одноэтажные дома
от 17 000 руб. м2
Дороже на 40 %, относительно двухэтажного мансардного, так как основные статьи расходов – фундамент
и кровля — почти одинаковы для одно- и двухэтажного дома, а между ними размещается не два,
а только один этаж. Или другими словами, увеличив всего на метр высоту стен от уровня перекрытия
– вы получаете второй мансардный этаж, то есть увеличение площади дома в два раза (при почти
одинаковых расходах на строительство).
Источник